REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. REGISTRO DE IMÓ VEIS 2. O H c io - U b e r aba --~-ª - de J.~.Y-~.;'-~~-K-9... ~.d ~.?...

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1 REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Estado de Minas Gerais Comarca de Uberaba REGISTRO DE IMÓVEIS 2º 0FÍCIO UVBO 2- REGISTRO GERAL I MATBJCULA l ~ FICHAl 001 REGISTRO DE IMÓ VEIS 2. O H c io - U b e r aba --~-ª - de J.~.Y-~.;'-~~-K ~.d ~.?... Um i móvel situado nesta cidade, à Avenida Leopoldino de Oliveira, nos ' e , que se constitui de uma casa apropriada para comércio e resi dência, com dois pavimentos contendo no primeiro pavimento a parte comercial, emplacadacom o no , composta de um cômodo para loja, ' escritório, dois cômodos para despejo, WC e area coberta e o segundo I pavi mento contendo a parte residencial, emplacada com o no , composta de sala de tv, sala de visitas, hall, copa, quatro quartos, dois banheiros, circulação, roupeiro, wc, cozinha, área de serviços e des- ' pensa, com a area total construída de quatrocentos e setenta e oito me tros quadrados e o seu respectivo terreno medindo doze metros de frente pela citada via pública, trinta e sete metros de um lado, confron- ' tando com Gildo Felice, trinta e sete metros de outro lado, confronta~ do com Airton Lombardi e doze metros de largura nos fundos, confrontan do com Terezinha Felice, distante cinquenta e cinco metros d a esquina' formada com a Praça Manoel Terra, perfazendo a area de quatrocentos e' quarenta e quatro metros quadrados. PROPRIETÁRIO : Jairo Ribeiro, residente e domiciliado nesta cidade, à Avenida Leopoldino de Oliveira, no , comerciante, CI/RG/M SSP/MG, CPF no , casado sob o regime de comunhão universal de bens, anterior a lei do divórcio, com Maria Vieira Caixeta Ribeiro, do lar, CI/RG/M ~SP MG, brasileiro. NÚMEROS DOS REGISTROS DOS TÍTULOS AQUISITIVOS : 1/ e 1/ , nesse car tório. OBSERVAÇOES: Mat rícula aberta por motivo ' de fusão, nos termos do requerimento datado de OS de fevereiro de , assinado por Jairo Ribeiro, instruído com c~: da Pref~itura ' Muni cipal desta cidade. (am). Dou fé. O Oficial~~~~~ R DATA: 0 6 de outubro de Por escritura pública de compra e venda de 13 de a bril de , lavrada no 20 Ofício desta cid a d e, livro no 830, fls. 053/054, J AIRO RIBEIRO, comerciante, CI / RG/M SSP/MG, CPF nq e sua mulher MARIA VIEIRA CAI XETA RIBEI RO, do lar, CI/RG/M SSP/MG, CPF no , resi dente s e domiciliados nesta cidade, à Avenida Leopoldino de Oliveira, no , bra sileir os, venderam a LUCIANO

2 CONT. BARCELOS, residente e domiciliado nesta cidade, à Rua Getúlio Rodrigues da Cunha, no 26, autônomo, CI/RG/M SSP/MG, CPF nq I , casado sob o regime.de comunhão parcial de bens, na l vigência da Lei no 6.515/77, com Núbia Cristina Barsanulfo Barcelos, do lar, CI/RG/M SSP/MG, CPF no , brasileiros, pela importância de R$ ,48 (cento e cinquenta e oito mil, oitocentos e trinta e cinco reais e quarenta e oito centavos), o imóvel objeto des~ao ma~cula. (am). Dou fé. Uberaba, 06 de outubro de 2. 0o5Y.pof1clal : ( "~(;AA!A~ Avo2-40o944 - DATA: 25 de junho de 2o0l0o Certifico que fo1 aver~ada em 15 de outub;_ o de , no Cartório de Registro Civil desta I cidade, a separação judicial litigiosa convertida em consensual do I casal Luciano Barcelos e Núbia Cristina Barsanulfo Barcelos, em virtude de sentença datada de 03 de setembro de 2.007, do Dr. Paulo Gastão de Abreu, Juiz de Direito da 2 Vara de Família e Sucessões desta comarca, transitada em julgado, voltando a ~ulher a assina~ o seu nome de solteira, ou seja, Núbia Cristina Barsanulfo da Silva. Certifico mais que esta averbação é.feita em virtude do requerimento datado de 11 de maio de 20010, desta cidade, assinado pelo citado Luciano Barcelos, com firma reconhecida, instruído com fotocópia autenticada da certidão de casamento expedida pelo mencionado, comprobatória;/: alegado. (rm) o Dou fé. junho de 2.010o~ficialf=)iv{,JAAA~ Ro datada de DATA: 06 de cartório acima Uberaba, 2 5 de 25 de junho de Pela carta de sentença novembro de 20007, extraída dos autos no , da Ação de Separação Judicial Litigiosa convertida em Consensual, passada na Secretaria da 2 Vara de Famflia e Sucessões, desta cidade e assinada pelo Dr. Sidnei Ponce, Juiz de Direito da 3~ Vara de Família e Sucessões desta comarca, em substituiçã,- legal, acrescida de dois aditamentos datados, um de 08 de março de 2 o 010, assinado pelo referido Juiz e, outro, de OS maio de 2 o 010, assinado pelo Dro de Paulo Gastão de Abreu,,Tuiz de

3 REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Estado de Minas Gerais ~, ' f} REGISTRO DE IMÓVEIS 2º 0FÍCIO LIVRO 2 - REGISTRO GERAL [ MATRICULA J Dir eito da 2 Vara de BARCELOS, residente e Branch, New Jersey, CI/RG/M SSP/MG, ~ FICIAL {l;_;_~ REGISTRO DE IMOVEIS,, ~ I 2 Oflc:ío Ubereba 25 de junho de 2010 Família e Sucessões desta comarca, LUCIANO domiciliado em 292 Chelsea Avenue, Long Estados Unidos da América, CPF , autônomo, separado judicialmente, brasileiro, obteve de sua extinta sociedade conjugal, em virtude de sentença datada de 03 de setembro de 2.007, do mencionado Juiz, Dr. Paulo Gastão de Abreu, transitada em julgado, pela importância de R$ ,18 (trezentos e sessenta m~l, duzentos reais e dezoito centavos), 25 de o imóvel objeto desta junho de ~ R DATA: 24 de junho de TÍTULO: Cédula de Crédito Bancário no cidade. EMITENTE: 237/3156/1606, datada de 16 de junho de 2.011, desta Panificadora Rei do Pão Uberabense Ltda, com sede nesta cidade, à Avenida Leopoldino de Oliveira, no 3.029, Centro, CEP , inscrita no CNPJ/MF sob o no / AVALISTA/GARANTIDOR/FIDUCIANTE: Luciano Barcelos, com endereço nesta cidade, à Avenida Leopoldino de Oliveira, no 3.033, Centro, empresário, CI/RG/M SSP/MG, CPF no , separado judicialmente, brasileiro. CREDOR/FIDUCIÁRIO: Banco Bradesco S/ A, com sede na Cidade de Deus, município e comarca de Osasco, Estado de São Paulo, inscrito no CNPJ/MF sob o no / , por sua agência Avenida Leopoldino de Oliveira, desta cidade. VALOR DO CRÉDITO: R$ ,04 (quinhentos e setenta mil, duzentos e qua tro reais e quatro centavos). VENCIMENTO E PRAÇA DE ' PAGAMENTO: 3 O de junho de 2. O 16, nesta c idade. JUROS ESTIPULADOS: Taxa de juros mensal de 1, 67%% e anual de 22, 00%. GARANTIA; Em garantia da dívida oriunda do presente instrumento, o a valista/garantidor/fiduciante transfere ao credor, em caráter fiduciário, o imóvel objeto desta matrícula. VALOR DO IMÓVEL: R$ ,40 (hum milhão, noventa e seis mil, o~tocentos e quarenta e quatro reais e quarenta centavos}. EQRQ: Ficou eleito o

4 CONT. foro da comarca do domicílio ~:'itente. (mm). Dou fé. Uberaba, 24 de junho de O Oficial:~~~ Av.S Protocolo no , de 11 de julho de Procede-se a esta averbação, para ficar constando que o imóvel, objeto desta matrícula acha-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Uberaba sob os nos e (Emolumentos: R$12,57; TFJ: R$3,95; Dou fé. Uberaba, 11 de julho de O OficL~l~-~~~~~~~ Av Protocolo no , de 11 de julho de Certifico que Luciano Barcelos teve o seu estado civ~l alterado de separado judicialmente para divorciado, em virtude de sentença datada de 1.7 de setembro de 2.009, do Dr. Paulo Gastao de Abreu, então Juiz de Direito da 2a Vara de Família e Sucessões desta comarca, transitada em julgado. Certifico mais que o citado Luciano Barcelos casou-se com Tatiana Machado Brito, P-O dia 13 de ~ovembro de 2.013, sob o regime de comunhão parcial de bens, tendo a contraente passado a assinar TATIANA MACHADO BRITO BARCELOS. Certifico mais, finalmente, que esta averbação é feita em virtude do requerimento datado de 10 de julho de 2.014, desta cidade, assinado pelo referido Luciano Barcelos, com firma reconhecida, instruído com as certidões de casamento expedidas pelo Cartório do Reg1stro CivLl das Pessoas Naturais desta cidade, comprobatórias do alegado. (Emolumentos: R$12,57; TFJ: R$3,95; To~:-$16,52). (mmj. Dou fé. Uberaba, 11 de julho de O Oficial~~ Ay Protocolo no , de 11 de julho de Cert1.fico que o R.4/ fica cancelado em virtude da carta de l1beração de garantia datada de 30 de junho de , desta cidade, assinada por do1s representantes do Banco Bradesco S/A, com firmas ' reconhecidas, aqui arquivada. (Emolumentos: R$34,57; Tf'J: R$10,76; To~a~: R$_?.>-13 \. (mm). Dou Ofl.Cl.al:~~~(11 fé. Uberaba, 11. de julho de o

5 REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Estado de Minas Gerais Comarca de Uberaba REGISTRO DE [ MATRICULA J r FICHA l LQ.Q.LJ REGISTRO DE!MOVEIS 2 Oficio Uberab 11 de Julho R Protocolo no , de 11 de julho de de 2014 TÍTULO: Cédula de Crédito Bancár~o no 237/31569/0207, datada de 02 de julho de 2.014, desta cidade. EMITENTE/DEVEDORA: Panificadora Rei do Pão Uberabense Ltda-EPP, com sede nesta cidade, à Avenida Leopoldino de Oliveira, no 3.029, Centro, CEP , inscrita no CNPJ/MF sob o no / AVALISTAS: Luciano Barcelos, empresário, CI/RG/M SSP/MG, CPF no e sua mulher Tatiana Machado Br1t0 Barcelos, empresária, CI/RG/MG SSP/MG, CPF no , casados sob o regime de comunhão parcial de bens, posteriormente à Lei no 6.515/77, com endereço nesta c1dade, à Rua Conde de Prados, no 765, Bairro Nossa Senhora da Abadia, CEP , brasileiros. FTDUCTANTE: Luciano Barcelos, acima qualificado. ANUENTE: Tatiana Machado Brito Barcelos, acima qualificada. CREDOR/FIDUCIÁRIO: Banco Bradesco S/A, com sede na Cidade de Deus, município e comarca de Osasco, Estado de São Paulo, inscrito no CNPJ,M~ sob o no / VENCIMENTO E PRAÇA DE PAGAMENTO: 23 de agosto de 2.019, nesta cidade. VALOR DO CRÉDITO: R$ ,00 (seiscentos mil reais). JUROS ESTIPULADOS: Taxa mensal de 2,09\ e anual de 28,17%. GARANTIA: Em garantia do pagamento da dívida decorrente do presente financ1amento, bem como do fiel cumprimento de todas as obr1gações contratuais e legais, Luciano Barcelos, com anuência de sua mulher Tatiana Machado Brito Barcelos, alienou ao Banco Bradesco S/A, caráter fid~iár1o, o imóvel objeto desta matrícula. VALOR DA GARANTIA: R$J ,00 (hum milhão de ~eais). em FORO: Ficou eleito o foro da comarca do domicílio da emitente. (Emolumentos: R$1. 515, 38; TFJ: R$1. 001, 28 i Total: RJ-~ 5:6 I 66). (mm). Dou fé. Uberaba I 11 de julho de O Oficial:~~~ Av Protocolo no , de 07 de abril de Procede-se a esta averbação, à vista do requerimento datado de 30 de março de 2.016, da cidade de Porto Alegre, Estado do Rio Grande do Sul, assinado por uma representante do Banco Bradesco S/A, com firma

6 CONT. reconhecida, aqui arquivado, para ficar constando que, tendo em vista o inadimplemento das obrigações assumidas na Cédula de Crédito Ba~cário registrada neste livro, sob o no 8/40.944, em 11/07/2.014, e o decurso do prazo legal sem purgação da mora por parte da devedora, Panificadora Rei do Pão Uberabense Ltda-EPP e do fiduciante, Luciano Barcelos, FICA CONSOLIDADA a propriedade do imóvel objeto desta matrícula em nome do citado BANCO BRADESCO S/A,! instituição financeira com sede na Cidade de Deus, município e comarca de Osasco, Estado de São Paulo, Vila Yara, inscrito no CNPJ/MF sob o no / OBSERVACÕES: Consta da Certidão de Avaliação de Imóvel datada de 12 de abril de 2.016, expedida pela Secretaria Municipal da Fazenda de Uberaba/Departamento de 1 Tributação e Arrecadação, aqui arquivada, que o imóvel descrito nesta matricula foi avaliado em R$ ,00 (seiscentos e noventa e. três mil, quatrocentos e dois reais) e que o ITBI foi pago no valor de R$13.868,04 (treze mil, oitocentos e sessenta e oito reais e quatro centavos!, em 30/03/ (Emolumentos: R$1.729,45; TFJ: R$1.142, 74; Total: ~Q72, 19). de O Oficiai~. ~/Í?~t/Í~~ (rm). Dou fé. Uberaba, 14 de abr1.l Cartório d R,istro de Imóveis 2 O.FiCiO Oficial: Dr. Affo11So Renato dos Santos Teixeira Uberaha -Minas Gerais..,