PROCESSO GEINF.3 Nº 001/2016 LEILÃO GEINF.2 Nº 002/2017 OBJETO: LEILÃO PÚBLICO DE BEM IMÓVEL

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1 DIRETORIA DE INFRAESTRUTURA E TI SUINF SUPERINTENDÊNCIA DE INFRAESTRUTURA E GESTÃO DE PESSOAS GEINF.3 - GERÊNCIA DE INFRAESTRUTURA, PATRIMÔNIO E LOGÍSTICA PROCESSO GEINF.3 Nº 001/2016 LEILÃO GEINF.2 Nº 002/2017 OBJETO: LEILÃO PÚBLICO DE BEM IMÓVEL 1

2 SUMÁRIO ÍNDICE PAG. SÚMULA EDITAL

3 S Ú M U L A LEILÃO GEINF.2 Nº 002/2017 PROCESSO GEINF.3 Nº 001/2016 OBJETO: LEILÃO PÚBLICO DE BEM IMÓVEL VALOR MÍNIMO NO LEILÃO: R$ ,57 (QUATROCENTOS E DEZOITO MIL, CENTO E DEZESSETE REAIS E CINQUENTA E SETE CENTAVOS). INTERESSADO: SUINF SUPERINTENDÊNCIA DE INFRAESTRUTURA E GESTÃO DE PESSOAS INFORMAÇÕES: (11) LEILÃO GEINF.2 Nº 002/2017 DATA DO LEILÃO EVENTO DATA/HORA Abertura da Sessão Pública 09/03/2017 às 11 horas 3

4 DIRETORIA DE INFRAESTRUTURA E TI SUPERINTENDÊNCIA DE INFRAESTRUTURA E GESTÃO DE PESSOAS GERÊNCIA DE INFRAESTRUTURA, PATRIMÔNIO E LOGÍSTICA Rua da Consolação, nº Consolação - São Paulo - Capital E D I T A L D E L E I L Ã O P Ú B L I C O Leilão Público de Imóvel Processo Geinf.3 nº 001/2016, originário de Alienação Fiduciária realizado de modo online e presencial simultâneo, sendo que o 2º leilão se dará no dia 09 de março de 2017, às 11h00, presencialmente na sede da Líder Leilões, sito a Avenida Dom. Pedro II, nº 620, 20º andar, Bairro Jardim, Santo André/SP e online através do site Edital Único de Leilão estabelecido na forma da Lei Federal nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, DESENVOLVE SP - Agência de Fomento do Estado de São Paulo S.A, inscrita no CNPJ nº / , estabelecida na Rua da Consolação, nº 371, Bairro da Consolação, São Paulo/SP, torna público que venderá através de Leilão Público pela Leiloeira Oficial, Tatiana Paula Zani de Sousa - JUCESP 723, na data, horário e local acima descrito e pela melhor oferta, de acordo com este Edital de Leilão Público e condições de venda, o imóvel abaixo discriminado vendido em LOTE ÚNICO, transferido, em alienação fiduciária, à credora fiduciária, para a garantia da dívida objeto da Cédula de Crédito Bancário - CCB nº 2929, emitida pela Desenvolve SP, em 26/11/2012, nos termos do Instrumento de Alienação Fiduciária (Anexo à Cédula de Crédito Bancário Garantia: Alienação Fiduciária de Bem Imóvel), parte integrante da mesma Cédula, tendo como Credora Fiduciária a DESENVOLVE SP - Agência de Fomento do Estado de São Paulo S.A. e, como devedores Fiduciantes, na condição de terceiros garantidores, o Senhor Luciano dos Santos Feitosa, cuja propriedade foi consolidada nos termos do artigo 26, 7º, da Lei Federal nº 9.514/97, em nome de DESENVOLVE SP - Agência de Fomento do Estado de São Paulo S.A., a saber: Imóvel pertencente a matrícula , registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, de acordo com a seguinte transcrição da matrícula nº : Um terreno, constituído pelo lote nº 41, da quadra nº 27, no local denominado Jardim Santa Cecilia, perímetro urbano deste distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, medindo 13,40 m(s). (treze metros quarenta centímetros) de frente para a Rua 8, por 25,00 m(s). (vinte e cinco metros) da frente ao fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 13,40 m(s). (treze metros quarenta centímetros), perfazendo a área de 335,00 m(s)². (trezentos e trinta e cinco metros quadrados), confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno, com o lote nº 40, do lado esquerdo com a Viela 6; e nos fundos com o lote nº 42, todos da mesma quadra. 4

5 AV 08. CONFRONTAÇÃO DO IMÓVEL Protocolo nº , em 03/06/2009. é feita presente para constar de forma correta, que este imóvel confronta pelo lado direito de quem da rua olha para o mesmo, com a viela 06, e do lado esquerdo com o lote nº 40.. AV 09. LOGRADOURO Protocolo nº , em 25/04/2012. Nos termos da escritura adiante mencionada e de conformidade com o decreto municipal nº 5.138/75, é lavrada a presente averbação para constar que a Rua 08 (Oito), atualmente, denomina-se Rua Tailândia.. AV 10. RECADASTRO. Protocolo nº , em 25/04/2012, este imóvel foi recadastrado, recebendo as inscrições nºs e Valor mínimo no leilão: R$ ,57 (quatrocentos e dezoito mil, cento e dezessete reais e cinquenta e sete centavos), devidamente corrigido até a data do leilão, de acordo com o previsto no subitem 1.7 do Instrumento de Alienação Fiduciária e, tudo em conformidade com o artigo 27 e demais artigos da respectiva Lei Federal nº 9.514/97. Condições para participação do leilão online: vide site para cumprir procedimentos e entrega de documentos prévios; Condições para participação do leilão presencial: comparecer no local e horário da realização do leilão munido de documentos de pessoa física ou jurídica. DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À VISTA OU PARCELADO. O pagamento da arrematação deverá ser feito, em moeda corrente nacional, diretamente à DESENVOLVE SP AGÊNCIA DE FOMENTO DO ESTADO DE SÃO PAULO S.A., da seguinte forma: a) a título de sinal e princípio de pagamento, o equivalente a 30% (trinta por cento) do valor da arrematação, calculado sobre o valor ofertado, correspondente ao valor devido a título de habilitação; b) o restante, equivalente a 70% (setenta por cento) do valor da arrematação, será pago: (i) na data do ato da escritura, ou (ii) em até 12 (doze) meses após a arrematação, observado o disposto no subitem b.1 ; b.1) a critério da Desenvolve SP Agência de Fomento do Estado de São Paulo S.A, poderão ser aceitas propostas de parcelamento do preço, observado o depósito do sinal na forma do item a, limitando-se o parcelamento do restante em, no máximo, 12 (doze) prestações, com vencimentos mensais e atualizadas pelo IPCA + 9,50% ao ano. Além do valor da arrematação, o arrematante pagará, no pregão, o valor da Comissão da Leiloeira, que não compõe o valor do lance ofertado, correspondente a 5% (cinco por 5

6 cento) sobre o valor da arrematação. Os pagamentos far-se-ão em moeda nacional e/ou pela emissão de 02 (dois) cheques, sendo um de valor correspondente à comissão da leiloeira e o outro referente ao sinal. Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis, sendo certo que, tanto o(s) usuário(s) logado(s) online, quanto o(s) participante(s) presencial(ais), são responsáveis por todas as ofertas registradas em seu nome, sendo certo que os lanços não podem ser anulados e/ou cancelados em hipótese alguma, ficando sujeito às penalidades cabíveis. O valor mínimo será estipulado pela Desenvolve SP e qualquer oferta abaixo deste valor, ou ainda, em condições diversas daquelas previstas no item DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Á VISTA OU PARCELADO, letras a, b e b.1 acima, será feita de forma condicional. O(s) lance(s) condicional(is) ficará(ão) sujeito(s) a análise das autoridades competentes da Desenvolve SP Agência de Fomento do Estado de São Paulo, ficando ao seu critério, única e exclusivamente, aceitá-lo(s) ou não. A venda do(s) imóvel(is) será(ão) concretizada(s) em caráter Ad Corpus, no estado em que se encontra(m), sendo de inteira responsabilidade do arrematante todas as providências e despesas necessárias relativas a aquisição do(s) imóvel(is) no leilão, despesas com regularização do(s) imóvel(is) junto a Prefeitura, matrícula, averbação de área de reserva legal, se necessário, à transferência para o seu nome, incluindo, mas sem limitar, o imposto de transmissão, laudêmio, escritura, emolumentos cartorários, registro e averbação de qualquer natureza, taxas, alvarás, certidões, desocupações e demais que por ventura possam ocorrer, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, estado de conservação, características, localização e documentações do(s) imóvel(is). As áreas/itens mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário. O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) como coisa(s) certa(s) e determinada(s) não sendo cabível qualquer pleito referente ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da(s) descrição(ões) do(s) imóvel(is) transcrita(s) na matrícula e a(s) sua(s) efetiva(s) dimensão(ões). O arrematante declara ter pleno conhecimento do estado de conservação do imóvel, situação de posse e especificações, especialmente, declarando-se ciente de que o imóvel se encontra na posse do devedor fiduciante, nada tendo a reclamar quanto a eventuais vícios, ainda que ocultos, ou defeitos decorrentes de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária, inclusive no que se refere à desocupação de pessoas e coisas. A 6

7 reintegração da posse será por conta do arrematante, na forma prevista na legislação em vigor, notadamente o contido no artigo 30 da Lei nº 9.514/1997. Os compradores se responsabilizam pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o imóvel apregoado, inclusive, água, luz, taxas, multas etc., relativos a períodos anteriores à data da arrematação. Os compradores declaram-se cientes e plenamente informados de que sobre o imóvel, eventualmente, podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU) e condominial (por cotas inadimplidas sejam ordinárias ou extraordinárias), responsabilizando-se pelos respectivos pagamentos, ainda que referentes a débitos anteriores a data da arrematação. Os arrematantes deverão se cientificar previamente de eventuais restrições impostas ao imóvel pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento, as quais estarão obrigadas a respeitar em decorrência da arrematação. Se o arrematante desistir da arrematação ou não efetuar o pagamento do preço nas datas convencionadas ou, ainda, descumprir o previsto neste Edital, perderá o valor pago a título de sinal e princípio de pagamento (item Condições de Pagamento, a ). O interessado declara estar ciente e de acordo com os termos constantes deste Edital. Fica intimado do presente Edital o devedor fiduciante, Senhor Luciano dos Santos Feitosa (CPF/MF nº ), caso não seja encontrado para a intimação pessoal acerca da data do leilão designado, bem como para desocupar o imóvel. Fica eleito o foro Central da Comarca de São Paulo/SP para solucionar eventuais litígios decorrentes deste Edital, com a exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja. Condições de Venda do Leilão e demais informações: (11) TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA - Leiloeira Oficial - JUCESP nº 723 7