COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSAO DE ASSOCIADOS DO SUDESTE PARAENSE - SICREDI CARAJAS - PA

Transcrição

1 EDITAL DE LEILÃO SANDRO DE OLIVEIRA, Leiloeiro Público Oficial do Estado do Pará inscrito na Junta Comercial do Estado do Pará sob o número , localizado a BR 316 KM 18 Nº 20 - Marituba-PA, fone (91) , faz saber, através do presente Edital, que devidamente autorizado pela COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSAO DE ASSOCIADOS DO SUDESTE PARAENSE - SICREDI CARAJAS - PA inscrita no CNPJ sob nº / , com sede na Avenida Brasil nº 2525, Centro Redenção/PA, promoverá a venda em Leilão, os bens abaixo descritos, presencialmente e na modalidade online, mediante o recebimento de lances através do site nas datas, hora e local infracitados, na forma da Lei 9.514/ DA DATA, LOCAL E HORÁRIO 1.1 Data e Horário: 04 de Março de 2016 às 11h Local: Avenida B, Nº 06, QD 78 cidade jardim Marabá/Pa. 1.3 Visitação do veículo: Avenida Araguaia - s/n Jardim Cumaru Redenção /PA. 2. DA PARTICIPAÇÃO 2.1 Da participação presencial para participar das ofertas de lances deverá comparecer na data preestabelecida para a realização do ato, munidos dos seguintes documentos: a) Pessoa Física: Cédula de Identidade, CPF e Comprovante de Residência; b) Se Pessoa Jurídica: CNPJ, Inscrição Estadual, Contrato Social e Comprovante de endereço da sede. c) Para participar com lances ou ofertas os interessados deverão ser maiores de 18(dezoito) anos e se forem representantes de empresas deverão apresentar carta credencial assinada pelo representante legal, com firma reconhecida até a hora da abertura do leilão. 2.2 Da participação online Serão aceitos lances via internet, com participação online dos interessados, estando estes sujeitos integralmente ás condições de venda e de pagamento. Os interessados deverão realizar o cadastro prévio no site: e dar o aceite nas condições de venda e participação em leilões online bem como enviar os documentos exigidos para concessão de login e senha. A liberação do login e senha para lançar/arrematar é de livre concessão pelo Leiloeiro, que poderá concedê-la ou não, bem como cancelá-la a qualquer momento, a partir de sua analise técnica/profissional do cadastro histórico de cada participante/arrematante cadastrado. Os lances oferecidos somente on-line não garantem direitos ao proponente/arrematante em caso de recusa do leiloeiro ou por qualquer outra ocorrência, tais como, queda ou falhas no sistema, conexão de internet, linha telefônica ou outras ocorrências, sejam quais forem os motivos, posto que são apenas facilitadores de oferta aos interessados, com os riscos naturais às falhas ou impossibilidades técnicas,

2 imprevisões e intempéries, que são assumidos com exclusividade pelo interessado quando da sua participação, não sendo cabível qualquer reclamação a respeito. 3. CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO PARA IMÓVEIS 3.1 Condições de pagamento O imóvel será vendido pelo maio lance, por valor igual ou superior ao valor de avaliação, acrescido de 5% (cinco por cento) sobre o valor a venda, correspondente a comissão do Leiloeiro, tudo nos termos da Lei 9.514/ O valor da arrematação poderá ser pago à vista em parcela única ou parcelado nas seguintes condições: Sinal de 20% (vinte por cento) e mais comissão do leiloeiro conforme subitem á vista, saldo restante em até 12 (doze) parcelas mensais sem juros; Sinal de 20% (vinte por cento) e mais comissão do leiloeiro conforme subitem á vista, saldo restante em até 24 (vinte e quatro) parcelas mensais acrescidos de juros de 2.5% a.m (dois e meio por cento ao mês). PARÁGRAFO ÚNICO: O arrematante deverá pagar em até 02 (dois) dias uteis, após a arrematação, quando se tratar de pagamento a vista o valor da arrematação e a comissão o Leiloeiro independente da forma de pagamento no ato do leilão. 3.3 Condições de venda As vendas que forem efetuadas através de parcelamento estarão sujeitas á analise do Comitente. O vencimento da 1ª (primeira) parcela será em 30 (trinta) dias após a data do leilão, e as demais parcelas em igual dia dos meses subsequentes, independentemente da transmissão de posse e assinatura do Instrumento Particular de Compra e Venda de Bem Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia ("Instrumento"). Ocorrendo atraso no pagamento de qualquer parcela do preço, antes do registro do Instrumento na matricula do imóvel, independentemente das medidas que possam ser adotadas no sentido da rescisão contratual, sobrevirá o acréscimo imediato de juros de mora à razão de 12% a.a. (doze por cento ao ano), correção monetária pelo IGP- M e multa de 2% (dois por cento) sobre o valor da dívida. A qualquer modo, o não pagamento de quaisquer das parcelas do saldo, em seus exatos vencimentos, facultará ao Comitente notificar o Comprador, judicial ou extrajudicialmente, com prazo de 15 (quinze) dias para efetuar o pagamento da parcela vencida, com os acréscimos acima. Vencido tal prazo, sem a purgação da mora, poderá o Comitente, a seu critério exclusivo, optar pelo vencimento antecipado de todo o saldo, com os acréscimos acima mencionados, ou considerar o negócio rescindido de pleno direito, retendo 50% (cinquenta por cento) de todas as quantias já pagas pelo Comprador, a título compensatório, ficando o imóvel liberado para ser comercializado novamente pelo Comitente. Não constituirão motivo para desfazimento do negócio pelo Comprador, ou modificação dos vencimentos das parcelas do saldo do preço de aquisição, o eventual atraso na formalização do Instrumento de venda, especialmente quando celebrado fora da Sede da Matriz do Comitente Os imóveis serão vendidos em caráter AD-CORPUS e no estado em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas nos editais, folhetos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões

3 constantes no Registro de Imóveis. O comprador deverá cientificar-se previamente das obrigações e direitos constantes das especificações do condomínio, bem como de eventual restrição imposta por legislação de zoneamento/uso do solo. O imóvel será vendido no estado em que se encontra não podendo o arrematante alegar desconhecer as condições, características, estado de conservação, bem como da localização do imóvel adquirido, não sendo cabível pleitear a rescisão da venda em tais hipóteses O comprador exime o Comitente da responsabilidade pela evicção, conforme previsto no artigo 448 do código Civil/2002, exceto se detectada qualquer ação ou medida judicial colocando em questão a propriedade do comitente, após a definitiva decisão judicial transitada em julgado, quando então o comitente e o Leiloeiro devolverão ao arrematante os valores pagos, devidamente corrigido pelo IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado), ficando sem efeito a arrematação neste leilão. 4. FORMALIZAÇÃO DA VENDA 4.1 A venda será formalizada mediante Escritura Pública de Venda e Compra, no caso de pagamento à vista, ou mediante Instrumento Particular de Compra e Venda de Bem Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia, no caso de pagamento parcelado, documento que deverá ser assinado pelas partes no prazo de 30 (trinta) dias após a assinatura da Ata-Recibo pelo comprador em Tabelião indicado pelo Vendedor. 4.2 Eventuais débitos pendentes relativos a tributos, despesas condominiais e outros encargos serão de responsabilidade do Vendedor, até a data de arrematação no Leilão (1º e 2º), salvo disposição em contrário de eventuais alterações neste edital. O vendedor não responde por eventual descaracterização da composição interna em relação ao projeto original ou débitos não apurados junto ao INSS com construção/demolição ou reforma, concluída ou em andamento, não averbada no Registro de Imóveis competente, cuja regularização e encargos perante os respectivos órgãos públicos, inclusive cartório de registro de imóveis serão assumidas pelo adquirente. Correrão por conta do comprador todas as despesas e providências relativas à aquisição do imóvel no Leilão, destacando-se, mas não estando limitadas às seguintes: Escritura pública, imposto de transmissão, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registro, averbações, desocupação do imóvel, levantamento de eventual restrição imposta por lei de zoneamento e uso do solo, legislação ambiental, etc. 4.3 Todas as providências e despesas necessárias á desocupação dos imóveis, ocupados a qualquer título, correrão por conta exclusiva do arrematante. 5. CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO PARA VEÍCULOS 5.1 Os veículos serão pagos à vista pelo arrematante ao Leiloeiro, no ato da arrematação, em moeda corrente, com acréscimo do percentual de 5% (cinco por cento) sobre o valor do arremate à título de comissão do Leiloeiro Oficial. 5.2 Correrão por conta do arrematante as despesas com remoção, transporte, taxas, montagem/desmontagem dos bens, quando necessário, inclusive a incidência de ICMS, se houver.

4 5.3 Cabe aos licitantes vencedores, dos lotes constituídos por veículos leiloados isoladamente, o pagamento das despesas como IPVA, taxas, multas e outros pagamentos, que incidam ou que venham incidir sobre o bem arrematado junto aos Órgãos Oficiais de Fiscalização de Trânsito e Arrecadadores de Tributos Federais, Estaduais, Municipais. Os licitantes aqui mencionados receberão no prazo de 40 dias uteis a documentação hábil à transferência dos mesmos, que deverá ser regularizado perante o DETRAN, no prazo máximo de 30 (trinta) dias. 5.4 O valor da arrematação poderá ser pago à vista em parcela única ou parcelado nas seguintes condições: Pagamento à vista com 10% de desconto; Sinal de 20% (vinte por cento) e mais comissão do leiloeiro conforme subitem á vista, saldo restante em até 12 (doze) parcelas mensais sem juros; Sinal de 20% (vinte por cento) e mais comissão do leiloeiro conforme subitem á vista, saldo restante em até 24 (vinte e quatro) parcelas mensais acrescidos de juros de 2.5% a.m (dois e meio por cento ao mês). 5.5 Os bens serão vendidos, no estado e condições em que se encontram, iniciando pelo valor mínimo estabelecido, conforme a avaliação existente, visando à obtenção de maior rentabilidade na arrematação, sendo dever do arrematante/comprador vistoriar os mesmos com antecipação, sendo que as despesas com multas, taxas, impostos, transferências, emplacamentos, fretes, transportes, desmontagens, cortes, etc...,e ainda a mão-de-obra necessária para qualquer tipo de serviço, serão pagos por conta do arrematante, bem como, pressupondo conhecidos e aceitos pelos licitantes, na data da realização do leilão, não sendo aceitas reclamações posteriores. PARÁGRAFO ÚNICO: O arrematante deverá pagar em até 02 (dois) dias uteis, após a arrematação, quando se tratar de pagamento a vista o valor da arrematação e a comissão o Leiloeiro independente da forma de pagamento no ato do leilão. 7. DO CANCELAMENTO DA VENDA 7.1 As vendas em leilão são irrevogáveis e irretratáveis. O não cumprimento do pagamento nos prazos estabelecidos por este Edital, independente do motivo alegado, acarretará no cancelamento da venda por culpa do arrematante, nos termos do Art. 418 do Código Civil, podendo o Leiloeiro cobrar a importância referente a 20% (vinte por cento) sobre o valor do arremate a título compensatório, o que se efetivará com o uso do cheque fornecido ou através de boleto bancário. 8. DA RELAÇÃO DOS BENS Lote 01: Um lote de terras urbano de número 22-A da quadra 04, do loteamento Villaggio Baiocchi, na cidade de Goianira GO, com área total de m², com as seguintes medidas e divisas: pela frente com aa Alameda Piza, mede 17,00 metros; pelo lado direito com o lote 22-B, mede 70,00 metros; pelo lado oposto esquerdo com o lote 21, mede 70,00 metros e pelo fundo com o lote 05-B, mede 17,00 metros, devidamente matriculado e melhor descrito no Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de

5 notas da Comarca de Goianira-GO, sob o Nº , avaliado em R$ ,00 (duzentos e trinta e oito mil reais). Lote 02: Um lote urbano de número de número 22-B da quadra 04, do Loteamento Villaggio Baiocchi, na cidade de Goianira-GO, com a área total de m², com as seguintes medidas e divisas: pela frente com a Alameda Piza, mede 17,00 metros; pelo lado direito com o lote 23, mede 70,00 metros; pelo lado oposto esquerdo com o lote 22-A, mede 70,00 metros e pelo fundo com o lote 05-A, mede 17,00 metros, devidamente matriculado e melhor descrito no Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de notas da Comarca de Goianira- GO, sob o nº , avaliado em R$ ,00 (duzentos e trinta e oito mil reais). Lote 03: 01(um) veículo de marca VW, modelo CRM 6x2, de placa OFT-3238, chassi CR258052, renavan , cor branca, combustível Diesel, avaliado em R$ ,00 (cento e cinquenta e três mil, novecentos e vinte e sete reais). E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão.