LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL ELETRÔNICO

Transcrição

1 LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL ELETRÔNICO Ahmad Said Mourad, Leiloeiro público oficial, matriculado na junta comercial do estado de São Paulo ( JUCESP ) sob o n 1084, com escritório sito. à Rua Vitorio, 142, Vila Prel, São Paulo SP., CEP: , faz saber, pelo presente edital, que, devidamente autorizado pela Comitente Vendedora a credora fiduciária Bassem Empreendimentos e Participações eireli, CNPJ: / , com endereço: Rua Adolfo Samuel n 53, Parque do Mandaqui /SP., CEP: , levará a Público Leilão na modalidade On-Line, por meio do site: no dia 22 de março de 2019, às 10h00, dois Imóveis em leilão, com lance mínimo igual ou superior a r$ ,00 (cento e dezessete mil reais), os imóveis abaixo descritos, com a propriedade consolidada em nome da credora fiduciária, constituído em consonância com o artigo 27, caput e 1 ao 9, da lei federal n 9.514/1997 e demais disposições aplicáveis à matéria, a propriedade dos bens imóveis matriculados sob o n , perante o 11 registro de imóveis desta capital de São Paulo / SP., na forma do presente edital. Todos os horários estipulados neste edital, no site do leiloeiro ( em catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação consideram o horário oficial de Brasília-DF. O envio de lances on-line se dará exclusivamente por meio do site O arrematante presente pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor de arremate; A escritura de venda e compra será lavrada em até 120 dias, contados da data do leilão. O Licitante vencedor por meio de lance On-Line; O licitante, deverá efetuar o pagamento no prazo de 24 horas, após o fechamento do Leilão. No caso do Licitante não adimplir com sua obrigação assumida de pagamento da totalidade do valor do lance e da comissão do leiloeiro, o Licitante deverá pagar multa de 15% (quinze por cento), ao Comitente vendedor e ao Leiloeiro, sendo 10% para o Comitente e 5% para o Leiloeiro e o mesmo perderá o direito ao bem arrematado, caso o Licitante, não pague, será emitido um título em seu nome, o qual será encaminhado ao cartório, em persistindo a falta de pagamento, haverá execução de cobrança Judicial. Correrá(ão) por conta do(s) arrematante(s), todas as despesas relativas à Transferência dos imóveis arrematados, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, escritura,

2 emolumentos cartorários, registros, etc. 2 As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n de 1 de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial. A venda será efetuada em caráter ad corpus. A - IMÓVEL: Uma casa nº.02 - localizada no condomínio said, situado na zona suburbana do município de Luziânia - GO no Loteamento denominado cidade Osfaya - lote 6 quadra 31 rua Copacabana - composta de 01 sala, 02 quartos, 01 banheiro social,,oi circulação, 01 área de serviço, com a área privativa de 60,72 m², área comum de divisão não proporcional de 0,00 m², área Comum de divisão proporcional de 0,00 m², área comum total de 0,00 m², coeficiente de proporcionalidade de m², área total real de 60,72 m², área equivalente total de 59,97 m², área de terreno de uso exclusivo de 180,00 m², área de terreno de um comum de 0,00 m², área de terreno total de 180,00 m² e vaga de estacionamento descoberta ; confrontando pela frente com área a área externa e rua Copacabana ; pelo fundo com a área externa e terrenos de quem de direito ; pelo lado direito com casas 01 e pelo lado esquerdo com área externa e área sem caracterização. Carta de habite-se nº 115 / 2014, matricula nº VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ ,00 (JANEIRO/2019). B - IMÓVEL: Um terreno localizado no condomínio Said - lote 04 da quadra 18 com área de 360,00 m²,situado na zona suburbana do município de Luziânia - GO - denominado cidade Osfaya - Rua Yassine VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ ,00 (JANEIRO/2019). 02 O Leilão será realizado em 22 de março de 2019, às 10h00, de modo eletrônico (On-line), por meio do site: com lance mínimo igual ou superior de cada lote, sento que os dois lotes deverão alcançar o valor mínimo de R$ ,00 (cento e dezessete mil reais). 03 O Leilão será conduzida pela, tendo como Gestor o Leiloeiro Oficial AHMAD SAID MOURAD, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP, sob o n 1084, exclusivamente pelo seu sítio eletrônico ( Todas

3 as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no Portal: O preço do bem arrematado deverá ser depositado diretamente ao comitente por meio de depósito ou transferência bancária eletrônica, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um com instruções para depósito O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação dos bens. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo credor nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser pago, mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: AHMAD SAID MOURAD Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação; No caso de não pagamento do valor dos bens arrematados, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações extrajudiciais O Comitente se responsabiliza pelos pagamentos dos débitos tributários, taxas de água, luz e multas que porventura incidam sobre o bem leiloado até a data da arrematação, entregando o bem desembaraçado e livre de ônus, bem como prestará assessoria ao arrematante, disponibilizando toda documentação necessária e eventuais retificações em documentos, para a devida formalização da arrematação perante o Cartório de Registro de Imóveis competente O COMPRADOR é responsável pelo pagamento de todos os

4 impostos, taxas, despesas de condomínio e outras, de qualquer natureza, que incidam sobre o imóvel desde a data da arrematação, passando a responder, integralmente, por todas as obrigações relativas ao imóvel, 4 inclusive: (a) por impostos, taxas, contribuição e encargos que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel ou que sejam a ele inerentes, tais como despesas de condomínio, foros, laudêmios, exigências apresentadas por autoridades públicas e despesas em geral, (b) pela manutenção e conservação do imóvel e reparações, segurança do imóvel e medidas necessárias à imissão ou defesa da posse; e (c) por construções, reformas e demolições que venha a realizar no imóvel e obtenção das respectivas aprovações/regularizações necessárias. O COMPRADOR deverá pagar tais obrigações em seus vencimentos, ainda que lançadas em nome do VENDEDOR ou de seus antecessores Será celebrada pelo VENDEDOR e COMPRADOR Escritura Pública de Venda e Compra, no prazo máximo de 30 (trinta) dias contados da data da realização do Leilão, sendo que o Tabelião de Notas será definido pelo VENDEDOR Serão de responsabilidade do COMPRADOR todas as providências e despesas necessárias à transferência dos imóveis junto aos órgãos públicos, incluindo, sem se limitar o imposto de transmissão de bens imóveis (ITBI), laudêmio, taxas, alvarás, certidões, escrituras, emolumentos cartorários, registros e averbações de qualquer natureza, bem como todos os encargos para liberação dos imóveis com eventuais pendências ou ônus, desde que apontados na descrição do lote específico Outorgada a Escritura Pública de Venda e Compra, o COMPRADOR deverá apresentar ao VENDEDOR, no prazo de até 60 (sessenta) dias a contar da data da assinatura, o instrumento devidamente registrado no Cartório de registro de imóveis, ressalvadas as hipóteses de prorrogações autorizadas ou quando houver pendências documentais do VENDEDOR, bem como, efetivar a substituição do contribuinte na Prefeitura Municipal e do responsável pelo imóvel junto à administração do correspondente condomínio DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: No escritório do leiloeiro, localizado na Rua Vitorio, 142, Vila Prel, São Paulo SP, CEP: , ou ainda, pelo telefone (011) ,

5 O Cadastro para participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita no seguinte endereço: 14 - A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado 5 na forma da lei. São Paulo, 26 de fevereiro de 2019.