2ª Vara Cível da Comarca de São Gabriel do Oeste/MS

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1 2ª Vara Cível da Comarca de São Gabriel do Oeste/MS EDITAL DE PRAÇA e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) Osvaldo Gois Figueiredo e Clenúbia Costa Gois de Figueiredo. O MM. Juiz de Direito Eduardo Eugênio Siravegna Júnior da 2ª Vara Cível da Comarca de São Gabriel do Oeste/MS, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Ação de Carta Precatória Cível ajuizada por Unicred Campo Grande contra Osvaldo Gois Figueiredo e Clenúbia Costa Gois de Figueiredo - Processo nº e que foi designada venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO(S) IMÓVEL(IS) - O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizada, deverão ser agendadas via DA PRAÇA A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal O 1º pregão terá início no primeiro dia útil subsequente ao da certidão de afixação do Edital no lugar de costume e término em 27/01/2017, às 14:00 horas. Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) imóvel(is) no 1º pregão, a praça seguir-se-à sem interrupção até às 14:00 horas do dia 07/02/ segundo pregão. DO CONDUTOR DA PRAÇA A praça será conduzida pela Leiloeira Oficial Sra. Mariana Pinheiro Garabini, matriculada na Junta Comercial do Estado de Mato Grosso do Sul JUCEMS sob o nº 20. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS) No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial. DOS LANCES Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal Durante a praça, profissionais da Superbid Judicial poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone (0 xx ) ou DOS DÉBITOS O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s), ficando responsável pelo agamento dos débitos de outra natureza, tais como água, luz e gás.

2 DA COMISSÃO DEVIDA O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 4,5% (quatro e meio por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s), no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a ser obtida na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado igualmente em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário disponível na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial. Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas. DA ADJUDICAÇÃO A partir da publicação do Edital, na hipótese de adjudicação do(s) imóvel(is) pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida. DA REMIÇÃO DA EXECUÇÃO Se o(a) executado(a) pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) imóvel(is), na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para a praça, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o(a) executado(a) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida de 4,5% (quatro e meio por cento) sobre o valor pago (dívida exequenda). DO ACORDO A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes com suspensão da praça, fica o(a) executado(a) obrigado(a) a pagar a comissão devida de 4,5% (quatro e meio por cento) do valor do acordo. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no 1º, do artigo 903, do Código de Processo Civil. As demais condições obedecerão ao que dispõe o CPC, o Decreto nº /32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº /33, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 375/16, do TJMS e os artigos 335 e 358, do CP. Todas as regras e condições da Praça estão disponíveis no Portal A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o 2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil.

3 RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) - LOTE 01 DA QUADRA 07, medindo 40,00 X 45,00 X 40,00 X 60,00 metros (oitenta metros de frente com a Rua Ceará por quarenta e cinco ditos da frente aos fundos com a Rua Minas Gerais e sessenta e cinco metros com a Rua São Paulo por quinze ditos da frente aos fundos), perfazendo a área total de 4.200,00m2 (Quatro mil e duzentos metros quadrados), localizado no lado par da Rua Ceará esquina com a Rua São Paulo, do loteamento denominado CAPÃO REDONDO, situado na zona urbana desta Cidade e Comarca de São Gabriel do Oeste, Estado do Mato Grosso do Sul, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, em 40,00 metros, com o lote 07; e, 40,00 metros, com o lote 10; ao Sul, em 80,00 metros, com a Rua Ceará; a Leste, em 60,00 metros com a Rua São Paulo; e, a Oeste, em 45,00 metros, com a Rua Minas Gerais; e, 15,00 metros, com o lote 07. Registrado sob a matrícula n , do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Gabriel do Oeste/MS. Observações realizadas pelo Oficial de Justiça: onde está edificado o Hospital São Francisco, com área construída de aproximadamente 1.200,00m². Avaliado em 27/06/2016 no valor de R$ ,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). - Fls Não Constam débitos do imóvel junto a Prefeitura Municipal de São - Av.2/ Hipoteca em favor de UNICRED de Campo Grande- MS - AV.3/ Penhora nos autos nº da 5ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS; - Av.4/ Penhora nos autos nº da 1ª Vara Cível da - LOTE 07 DA QUADRA 07, medindo 15,00 X 40,00 (Quinze metros de frente com Rua Minas Gerais a quarenta e cinco metros da esquina com a Rua Ceará, do loteamento denominado CAPÃO REDONDO, situado na zona urbana desta 09; ao Sul, em 40,00 metros, com o lote 01; a Leste, em 15,00 metros com o lote 01; e, a Oeste, em 15,00 metros, com a Rua Minas Gerais. Registrado sob a matrícula n , do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São - Fls Não Constam débitos do imóvel junto a Prefeitura Municipal de São - Av.1/ Hipoteca em favor de UNICRED de Campo Grande- MS - AV.2/ Penhora nos autos nº da 1ª Vara Cível da LOTE 09 DA QUADRA 07, medindo 15,00 X 40,00 (Quinze metros de frente com

4 Rua Minas Gerais a quarenta e cinco metros da esquina com a Rua José Ferreira da Cunha, do loteamento denominado CAPÃO REDONDO, situado na zona urbana desta Cidade e Comarca de São Gabriel do Oeste, Estado do Mato Grosso do Sul, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, em 40,00 metros, com o lote 11; ao Sul, em 40,00 metros, com o lote 07; a Leste, em 15,00 metros com o lote 10; e, a Oeste, em 15,00 metros, com a Rua Minas Gerais. Registrado sob a matrícula n , do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Gabriel do Oeste/MS. Avaliado em 27/06/2016 no valor de R$ ,00 - Fls Não Constam débitos do imóvel junto a Prefeitura Municipal de São - Av.1/ Hipoteca em favor de UNICRED de Campo Grande- MS - AV.2/ Penhora nos autos nº da 1ª Vara Cível da - LOTE 11 DA QUADRA 07, medindo 15,00 X 40,00 (Quinze metros de frente com Rua Minas Gerais a trinta metros da esquina com a Rua José Ferreira da Cunha, do loteamento denominado CAPÃO REDONDO, situado na zona urbana desta 13; ao Sul, em 40,00 metros, com o lote 09; a Leste, em 15,00 metros com o lote 12; e, a Oeste, em 15,00 metros, com a Rua Minas Gerais. Registrado sob a matrícula n , do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São - Fls Não constam débitos do imóvel junto a Prefeitura Municipal de São - Av.1/ Hipoteca em favor de UNICRED de Campo Grande- MS - AV.2/ Penhora nos autos nº da 1ª Vara Cível da - LOTE 13 DA QUADRA 07, medindo 15,00 X 40,00 (Quinze metros de frente com Rua Minas Gerais a quinze metros da esquina com a Rua José Ferreira da Cunha, do loteamento denominado CAPÃO REDONDO, situado na zona urbana desta 15; ao Sul, em 40,00 metros, com o lote 11; a Leste, em 15,00 metros com o lote 14; e, a Oeste, em 15,00 metros, com a Rua Minas Gerais. Registrado sob a matrícula n , do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São

5 - Fls Não Constam débitos do imóvel junto a Prefeitura Municipal de São - Av.1/ Hipoteca em favor de UNICRED de Campo Grande- MS - AV.2/ Penhora nos autos nº da 1ª Vara Cível da - LOTE 15 DA QUADRA 07, medindo 15,00 X 40,00 (Quinze metros de frente com Rua Minas Gerais esquina com a Rua José Ferreira da Cunha, do loteamento denominado CAPÃO REDONDO, situado na zona urbana desta Cidade e Comarca de São Gabriel do Oeste, Estado do Mato Grosso do Sul, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, em 40,00 metros, com a Rua José Ferreira da Cunha; ao Sul, em 40,00 metros, com o lote 13; a Leste, em 15,00 metros com o lote 14; e, a Oeste, em 15,00 metros, com a Rua Minas Gerais. Registrado sob a matrícula n , do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Gabriel do Oeste/MS. Avaliado em 27/06/2016 no valor de R$ ,00 - Fls Não Constam débitos do imóvel junto a Prefeitura Municipal de São - Av.1/ Hipoteca em favor de UNICRED de Campo Grande- MS Totalizam os bens avaliados no valor de R$ ,00 (três milhões e cem mil reais). Constam outras ações em nome dos executados no foro local. O processo não está sujeito a recurso pendente de julgamento. São Gabriel do Oeste/MS, de de Eu,, diretor/escrivão, conferi e subscrevi. Eduardo Eugênio Siravegna Júnior Juiz de Direito

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