04ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes SP

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1 04ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes SP Edital de 1ª e 2ª Praça do(s) bem(bens) abaixo descrito(s), conhecimento de eventuais interessados na lide e INTIMAÇÃO dos requeridos DARCI MEDEIROS (CPF ), CLAUDENICE MEDEIROS DO PRADO (CPF ), MARLENE MEDEIROS SELINGER (CPF ), ISAIR RAMOS MEDEIROS extraída dos autos da Ação de Extinção de Condominio ajuizada por MARLI MEDEIROS (CPF ) processo nº ( ), controle 2011/ A Dra. Gláucia Fernandes Paiva, M.M Juíza de Direito da 04ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, na forma da lei, FAZ SABER a todos quanto este edital vierem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa que, com fundamento no artigo 882 do NCPC e parágrafos, regulamentado pelo Provimento CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da empresa gestora SUPER LANCE LEILÕES ( portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação em 1ª Praça com início no dia 05/06/2017 às 10:00 horas, e com término no dia 08/06/2017 às 10:00 horas, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2ª Praça com início no dia 08/06/2017 às 10:00 horas e com término no dia 28/06/2017 às 10:00 horas, caso não haja licitantes na 1ª Hasta, será aceito lance conforme o art. 885 do NCPC. O preço mínimo a ser observado para a alienação é o da avaliação. Eventuais propostas de aquisição por valor inferior serão, no entanto, consignadas nos autos para exame. O pagamento do preço far-se-á, como regra, à vista. BENS A SEREM PRACEADOS: Direitos hereditários que partes possuem sobre o imóvel uma casa e seu respectivo terreno de forma irregular localizado na esquina da Rua 10, com o prolongamento da Rua Paraibuna, nº (atual Rua dos Vicentinos), na Vila Natal, perímetro urbano desta cidade, com a área de 295,50 m2, com as seguintes divisas e metragens: 16,80 m de frente para a Rua Paraibuna (atual Rua dos Vicentinos), pelo lado direito mede 20,20 m e divide com a Prefeitura Municipal desta cidade ou sucessores, pelo lado esquerdo mede 19,70 m e divide com a Rua Dez e nos fundos mede 13,00 m, divide

2 também com a Prefeitura Municipal desta cidade. Cadastro Municipal: S.29 Q.043 U.001. Matricula: do 2º CRI de Mogi das Cruzes/SP. Consta na Av. 1 que a rua Paraibuna passou a denominar-se Rua dos Vicentinos. ÔNUS: Consta na R.02 penhora oriunda da Execução Fiscal processo nº 5114/02 movida por Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes contra Pedro Medeiros espólio. Consta no laudo de avaliação que o imóvel se trata de duas residências unifamiliares DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM - No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial que corresponde a R$ ,18 (Agosto/2016), que será atualizada à época da alienação. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação judicial, nos termos do artigo 891, parágrafo único do NCPC. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, caput e parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, (obtida através do site Pagamento Parcelado: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, (obtida através do site e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, e 9 do NCPC). Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis. Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações

3 poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 70% do valor de avaliação atualizado, proposta condicionada a apreciação e deferimento pelo juiz da causa. *Modelo da proposta de pagamento parcelado, deverá ser solicitada através do e.mail: que deverá ser apresentada a Super Lance Leilões, com antecedência mínima de 24 horas ao início do leilão em que se pretende ofertar lances. COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito através de depósito em dinheiro, DOC ou TED, no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora SUPER LANCE LEILÕES em nome de VALDIR TADEU TURQUI (CPF: ), Banco Itaú, Agência 8127, Conta Corrente O auto de arrematação será assinado pelo magistrado somente após a comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 903 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. CSM nº 1.625/2009). REMIÇÃO DA EXECUÇÃO, ADJUDICAÇÃO OU ACORDO: De acordo com Resolução 236 de 13 de Julho de 2016 do Conselho Nacional de Justiça, art. 7º, 3º, além da comissão sobre o valor de arrematação, a ser fixada pelo magistrado (art. 884, parágrafo único), no mínimo de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único, do Decreto /1932), a cargo do arrematante, fará jus o leiloeiro público ao ressarcimento das despesas com a remoção, guarda e conservação dos bens, desde que documentalmente comprovadas, na forma da lei. Na hipótese de acordo ou remição após a realização da alienação, o leiloeiro e o corretor público farão jus à comissão prevista no caput. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente junto ao Ofício Cível onde tramita a ação ou através dos Tel.: (11) / / cel: (011) ou

4 Ficam os EXECUTADOS, na pessoa de seu representante legal e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, através da publicação deste EDITAL, nos termos do Art. 274 parágrafo único e Art. 889 parágrafo único, todos do NCPC, caso não sejam localizados para intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o edital, afixado e publicado na forma da lei. Dra. Gláucia Fernandes Paiva Juíza de Direito

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