Edital completo e regras para participação nos leilões Leilões Presenciais e On Line

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1 Edital completo e regras para participação nos leilões Leilões Presenciais e On Line ANGELA PECINI SILVEIRA, Leiloeira Oficial, matricula Jucesp nº 715, autorizada pelas comitentes abaixo informadas, venderá em 1º ou 2º Público Leilão, em consonância com o artigo 63 e incisos da Lei Federal nº 4.591/64, incisos VI e VII do artigo 1º da Lei Federal nº 4.864/65, e demais disposições aplicáveis à matéria, os direitos decorrentes dos Instrumentos de Promessa de Venda e Compra de Unidade Autônoma, firmados com embasamento legal na Lei Federal 4.591/64 - Das Incorporações Imobiliárias, sobre às Frações Ideais no terreno e partes construídas, que correspondem às unidades autônomas descritas neste edital. Local da realização dos leilões presenciais: Avenida Rotary nº 187, Jardim das Paineiras - Campinas/SP Data e Horários: 1º Público Leilão 04/08/2.016 às 10:00 h 2º Público Leilão 04/08/2.016 às 11:00 h Procedimentos para participação: 1. Participantes on-line : a) Realizar o cadastro no site b) Após realização do cadastro, imprimir a via do contrato, assinar e reconhecer firma da assinatura em cartório e enviar via SEDEX, juntamente com cópias autenticadas em cartório do RG, CPF e comprovante de endereço, para o seguinte endereço: Avenida Rotary, nº 187 Jardim das Paineiras Campinas /SP CEP: ; c) Para participação dos leilões na forma on line, o interessado deverá ter disponível em seu computador, os requisitos técnicos mínimos necessários para navegação no portal da Pecini Leilões, os quais poderão ser vistos no link: d) Eventuais quedas no sistema e na navegação na internet, não poderão ser imputadas às Comitentes e à Leiloeira Oficial. 2. Forma de Pagamento: À vista. a) O Arrematante on line terá o prazo máximo de 24 horas para realizar o pagamento do valor da arrematação por meio de TED para a conta bancária da Comitente, bem como a comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação, por meio de TED para conta bancária por ela informada. b) O Arrematante presencial pagará em cheques separados, o valor do arremate diretamente à Comitente e a comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação. 3. Ficará a cargo do Arrematante: A quitação dos débitos existentes de IPTU; condomínio; água; luz; custas cartoriais e custas com certidões para lavratura e registro da escritura; ITBI; todas as despesas que vencerem a partir da data da arrematação; 4. O Arrematante se sub-rogará nos direitos e obrigações dos títulos originários; 5. O Auto de arrematação será emitido em até 10 dias, mediante a efetiva confirmação do crédito em conta corrente dos valores referentes à arrematação e à comissão; 6. A escritura será lavrada em favor do Arrematante, mediante a comprovação da quitação dos débitos de IPTU e débitos condominiais; 7. As chaves das unidades serão entregues após a lavratura da escritura definitiva. Para tanto, o Arrematante deverá entrar em contato com a empresa, através de telefone a ser informado oportunamente; 8. As hipotecas bancárias serão baixadas em até 120 dias a contar da data da confirmação do crédito da arrematação pelas Comitentes; 9. A unidade do lote 12 Apartamento nº 53, localizado no 5º andar do Condomínio Residencial Leblon, encontra-se ocupada, sendo que a desocupação será de exclusiva responsabilidade do Arrematante.

2 10. As demais unidades relacionadas nos lotes 01 à 11 e 13 à 15, encontram-se desocupadas. Na hipótese de ocupação irregular (esbulho), de desconhecimento das Comitentes e da Leiloeira, a desocupação ficará à cargo exclusivo do Arrematante. 11. Os interessados não poderão alegar desconhecimento das regras do leilão e das condições do imóvel, devendo examiná-los antes dos leilões, assim como todos os documentos imobiliários atinentes e eventuais ações judiciais em andamento, concordando tacitamente com os mesmos ao participarem dos leilões; 12. Os valores são corrigidos até a data dos leilões e foram apurados de acordo com o Artigo 63, e seus incisos, da Lei Federal nº 4.591/64; 13. A venda é feita ad corpus. Poderão ter ocorrido alterações nas metragens e fração ideal de terreno, decorrentes de retificação/alteração no memorial das incorporações imobiliárias, cujas diferenças não poderão ser vindicadas das Comitentes e da Leiloeira ( 1º art. 500 CC); 14. Na hipótese de falta de pagamento do valor da arrematação e da comissão nos prazos de 24h da data da arrematação, ou sustação de cheques de pagamento e/ou se estes forem devolvidos por qualquer motivo, a venda será desfeita e poderá a critério da Comitente ser direcionada para o segundo maior lance no leilão e assim por diante. Nesse caso, o arrematante que der causa ao cancelamento da venda em leilão pagará à Comitente o valor referente a 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor da arrematação, sendo 20% destinados à Comitente e 5% destinados à leiloeira, como dívida líquida e certa, nos termos do Artigo 585, inciso II, do Código de Processo Civil, além perdas e danos, sujeitando-se às demais penalidades legais; 15. As Comitentes, em condições de igualdade com terceiro, terão preferência na aquisição do bem, nos termos do Artigo 63, parágrafo 3º, Lei Federal nº 4.591/64, e terá o prazo de até 24 horas, contados da finalização do leilão, para se pronunciar; 16. As demais condições do leilão obedecerão às normas reguladas pelo Decreto nº de , com as modificações introduzidas pelo Decreto nº de e Instrução Normativa DREI nº 17 de , e demais disposições aplicáveis à matéria que regula a profissão de Leiloeiro Oficial. RELAÇÃO DE UNIDADES DO LEILÃO: 01 - CASA Nº 92, QUADRA 03, CONDOMÍNIO ITAMARACÁ Áreas: Privativa Real de Construção: 49,7500m²; Comum Real: 187,7924m²; Total Real: 237,5424m², sendo o terreno privativo localizado com frente para o Acesso C, com área total de 159,9000m²; Área de Construção: 49,7500m²; Uso Exclusivo: 110,1500m², para jardim e quintal; FIT: 0,00752 Matrícula nº º CRI de Limeira/SP 1º LEILÃO: R$ ,87 2º LEILÃO: R$ , CASA Nº 124, QUADRA 03, CONDOMÍNIO ITAMARACÁ Áreas: Privativa Real de Construção: 49,7500m²; Comum Real: 190,9305m²; Total Real: 240,6805m², sendo o terreno privativo localizado com frente para o Acesso D, com área total de 162,1900m²; Área de Construção: 49,7500m²; Uso Exclusivo: 112,4400m², para jardim e quintal; FIT: 0,00760 Matrícula nº º CRI de Limeira/SP 1º LEILÃO: R$ ,90 2º LEILÃO: R$ , CASA Nº 134, QUADRA 03, CONDOMÍNIO ITAMARACÁ

3 Áreas: Privativa Real de Construção: 49,7500m²; Comum Real: 215,0349m²; Total Real: 264,7849m², sendo o terreno privativo localizado com frente para o Acesso D, com área total de 179,7800m²; Área de Construção: 49,7500m²; Uso Exclusivo: 130,0300m², para jardim e quintal; FIT: 0,00823 Matrícula nº º CRI de Limeira/SP 1º LEILÃO: R$ ,11 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO Nº 11, 1º ANDAR, CONDOMÍNIO CARIBBEAN RESIDENCE CLUB BAHAMAS Áreas: Privativa: 65,8399m²; Comum: 27,9285m²; Total: 93,7684m² FIT: 0,76048, cabendo o direito ao uso de 01 vaga de garagem na. Matrícula nº º CRI de Limeira/SP 1º LEILÃO: R$ ,03 2º LEILÃO: R$ ,77 Comitente: Manara SPE 1 Empreendimentos Imobiliários Ltda. - CNPJ: / APARTAMENTO APTO Nº 85, 8º ANDAR, CONDOMÍNIO CARIBBEAN RESIDENCE CLUB BAHAMAS Áreas: Privativa: 52,3196m²; Comum: 22,1931m²; Total: 74,5127m² FIT: 0,60431, cabendo o direito a 01 vaga de garagem na Matrícula nº º CRI de Limeira/SP 1º LEILÃO: R$ ,90 2º LEILÃO: R$ ,07 Comitente: Manara SPE 1 Empreendimentos Imobiliários Ltda. - CNPJ: / APARTAMENTO APTO Nº 107, 10º ANDAR, CONDOMÍNIO CARIBBEAN RESIDENCE CLUB BAHAMAS. Áreas: Privativa: 65,8399m²; Comum: 27,9285m²; Total: 93,7684m² FIT: 0,76048, cabendo o direito a 01 vaga de garagem na Matrícula nº º CRI de Limeira/SP 1º LEILÃO: R$ ,49 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO APTO Nº 126, 12º ANDAR, CONDOMÍNIO CARIBBEAN RESIDENCE CLUB BAHAMAS. Áreas: Privativa: 51,4539m²; Comum: 21,8259m²; Total: 73,2798m²; FIT: 0,59431, cabendo o direito a 01 vaga de garagem na Matrícula nº º CRI de Limeira/SP 1º LEILÃO: R$ ,66 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO APTO Nº 135, 13º ANDAR, CONDOMÍNIO CARIBBEAN RESIDENCE CLUB BAHAMAS Áreas: Privativa: 52,3196m²; Comum: 22,1931m²; Total: 74,5127m²; FIT: 0,60431, cabendo o direito a 01 vaga de garagem na

4 Matrícula nº º CRI de Limeira/SP 1º LEILÃO: R$ ,51 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO Nº 56, TIPO 6, 5º ANDAR, CONDOMÍNIO CARIBBEAN RESIDENCE CLUB ARUBA Endereço: Rua Carlos Guilherme Schnoor nº 100, Chácaras Antonieta, Limeira/SP Áreas: Privativa: 51,5300m²; Comum: 46,7337m²; Total: 98,2637m²; FIT: 0,00598, cabendo o direito a 01 vaga de garagem na Matrícula nº º CRI de Limeira/SP 1º LEILÃO: R$ ,20 2º LEILÃO: R$ ,38 Comitente: Manara SPE 5 Empreendimentos Imobiliários Ltda. - CNPJ: / APARTAMENTO Nº 177, TIPO 3, 17º ANDAR, CONDOMÍNIO CARIBBEAN RESIDENCE CLUB ARUBA Endereço: Rua Carlos Guilherme Schnoor nº 100, Chácaras Antonieta, Limeira/SP Áreas: Privativa: 65,9900m²; Comum: 55,1673m²; Total: 121,1573m²; FIT: 0,00745, cabendo o direito a 01 vaga de garagem na Matrícula nº º CRI de Limeira/SP 1º LEILÃO: R$ ,62 2º LEILÃO: R$ ,85 Comitente: Manara SPE 5 Empreendimentos Imobiliários Ltda. - CNPJ: / APARTAMENTO Nº 25, 2º ANDAR, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LEBLON. Áreas: Privativa Útil: 57,05m²; Comum: 36,88m²; Total: 93,93m²; FIT: 0,85, com direito ao uso de 01 vaga de garagem no térreo Matrícula nº º CRI de Limeira/SP 1º LEILÃO: R$ ,10 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO Nº 53, 5º ANDAR, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LEBLON Áreas: Privativa: 57,05m²; Comum: 36,88m²; Total: 93,93m²; FIT: 0,85, com direito ao uso de 01 vaga de garagem no térreo Matrícula nº º CRI de Limeira/SP UNIDADE OCUPADA 1º LEILÃO: R$ ,08 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO Nº 97, 9º ANDAR, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LEBLON Áreas: Privativa: 74,48m²; Comum: 44,11m²; Total: 118,59m²; FIT: 1,10, com direito ao uso de 01 vaga de garagem no térreo. Matrícula nº º CRI de Limeira/SP 1º LEILÃO: R$ ,66 2º LEILÃO: R$ ,28

5 14- APARTAMENTO Nº 103, 10º ANDAR, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LEBLON Áreas: Privativa: 57,05m²; Comum: 36,88m²; Total: 93,93m²; FIT: 0,85, com direito ao uso de 01 vaga de garagem no térreo Matrícula nº º CRI de Limeira/SP 1º LEILÃO: R$ ,34 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO Nº 131, 13º ANDAR, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LEBLON Áreas: Privativa: 130,02m²; Comum: 69,65m²; Total: 199,67m²; FIT: 1,55, com direito ao uso de 02 vagas de garagem no térreo Matrícula nº º CRI de Limeira/SP 1º LEILÃO: R$ ,85 2º LEILÃO: R$ ,92