EDITAL OFICIAL LEILÃO DE LOTES RESIDENCIAIS

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1 EDITAL OFICIAL LEILÃO DE LOTES RESIDENCIAIS Os proprietários, doravante denominados simplesmente VENDEDORES, tornam público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis de suas propriedades, relacionado no Anexo I, parte integrante deste Edital. O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de direito privado. O leilão terá início a partir da data da liberação do imóvel no site, para envio de lances On-Line, e o encerramento dar-se-á no dia 31/05/2017 a partir das 14h00min e será realizado à ADE CHACARA 02 CONJ 02 LOTE 5 ÁGUAS CLARAS BRASÍLIA DF e estará a cargo da Leiloeira Oficial, SRA. MÁRCIA ROZANA GONÇALVES, matriculado na JCDF sob nº 70, com escritório à ADE CHACARA 02 CONJ 02 LOTE 05 ÁGUAS CLARAS BRASÍLIA DF. 1. OBJETO: 1.1 Alienação dos imóveis relacionados, no Anexo I, parte integrante deste Edital. 2.HABILITAÇÃO: 2.1 Os interessados deverão se cadastrar no site e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto para o encerramento do leilão. 3.LANCES ON LINE: 3.1 O envio de lances se dará exclusivamente através do site Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias,para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. 3.2 O proponente vencedor terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão da Leiloeira, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos. 4. CONDIÇÕES DE VENDA : 4.1 Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos em leilão exclusivamente on-line, a quem maior lance oferecer, obedecidas às condições deste edital, reservando-se aos VENDEDORES, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado no pregão, partindo do lance inicial estabelecido, bem como, retirar quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio da Leiloeira O valor atribuído para o lance inicial dos lotes não necessariamente é o preço mínimo de venda dos mesmos. Os Comitentes vendedores irão analisar as ofertas realizadas em até 24 horas após o término do Leilão. Na hipótese de não homologação da proposta pelos VENDEDORES, considerar-se-á o lance sem efeito, não sendo devido qualquer valor ao proponente. O proponente declara ter ciência de que os lances ofertados não caracterizam direito adquirido e/ou vinculativo sem a homologação pelos VENDEDORES e que, portanto, desde já renunciam a qualquer valor que venha a ser requerido a título de indenização e/ou reembolso, bem como qualquer direito ou ação, não podendo em qualquer hipótese alegar desconhecimento dessa condição. 4.2 Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação dos lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital, bem como verificar o imóvel in loco, pois 1 MÁRCIA ROZANA GONÇALVES Leiloeira Pública Oficial Mt. JCDF 70/2015

2 não poderão alegar posteriormente, qualquer desconhecimento, acerca de suas características ou do estado de conservação do imóvel adquirido. 4.3 As vendas serão celebradas em caráter "AD CORPUS" e no estado em que se encontram, ou seja, as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação e divulgação deste leilão, são meramente enunciativas, não cabendo aos adquirentes, por conseguinte, exigir complemento de áreas, reclamar de eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis apregoados, quando for o caso, ou alegar desconhecimento das condições da venda, características e estado de conservação, não lhes sendo possível pleitear, a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço, em qualquer hipótese. 4.4 Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis ao imóvel, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação dos imóveis. 4.5 Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes. 4.6 Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital. 4.7 Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. 4.8 Os interessados, se pessoas físicas, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal. 4.9 Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa Outros documentos poderão ser solicitados pelos VENDEDORES, para fins de concretização da transação A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato O pagamento do valor total do arremate, deverá ser feito por meio de depósito ou TED Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pelos VENDEDORES, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no ítem CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: 5.1 O PAGAMENTO SERÁ À VISTA OU O VALOR ARREAMATO, MAIS O VALOR DA 1ª PARCELA DE ACORDO COM O LOTE ARREMATADO E A COMISSÃO DA LEILOEIRA COM A TAXA ADMINISTRATIVA. 6. COMISSÃO DA LEILOEIRA: 6.1 O arrematante, além do pagamento total do preço no ato da arrematação, pagará também a Leiloeira, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento) de comissão e mais 2% (dois por cento) de taxa administrativa, a título de comissão. 7.FORMALIZAÇÃO E ESCRITURA: 7.1. A alienação do imóvel relacionado no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de COMPRA E VENDA Os VENDEDORES deverão lavrar o competente instrumento de formalização da alienação, em até 30 (trinta) dias, contados da data do leilão, conforme subitem 7.1, quando não houver pendência documental de responsabilidade dos arrematantes, indicadas no texto dos lotes O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte dos VENDEDORES. 2

3 7.4. Os VENDEDORES se obrigam a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis, atualizadas e com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento da última parcela dos IPTUs e demais certidões exigidas por lei Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, tais como: ITBI Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura das escrituras públicas, caberá exclusivamente aos VENDEDORES. 8. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO: 8.1. Ocorrendo a sustação do cheque dado em pagamento, ou devolução por insuficiência de fundos, quando for o caso, desfar-se-á a venda e o arrematante, deverá pagar 20% (vinte por cento), a título multa, sobre o valor do arremate, que será cobrado por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 786, do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente, até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes e de Processo Criminal (art. 171, inciso VI, do Código Penal) A falta de utilização pelos VENDEDORES, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhes concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazêlos prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade. 9. DISPOSIÇÕES GERAIS: 9.1. A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório da Leiloeira, à ADE CHACARA 02 CONJ 02 LOTE 05 ÁGUAS CLARAS BRASÍLIA DF A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida aos arrematantes, depois de liquidado o pagamento do preço e assinatura do instrumento aquisitivo, leia-se, Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes Eventuais pedidos de esclarecimento deverão ser solicitados pelo tel. - (61) , ou por escrito, via bsbleiloes@gmail.com, dirigido a Leiloeira, ADE CHACARA 02 CONJ 02 LOTE 05 ÁGUAS CLARAS BRASÍLIA DF, ou consulte o site atualizado diariamente As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeira Oficial. 10 DO ICMS: O ICMS não será cobrado e recolhido pela Leiloeira, o ICMS fica de responsabilidade do arrematante. 11 FORO COMPETENTE: Dada a natureza jurídica e própria do leilão público oficial, os participantes elegem o foro da circunscrição especial judiciária de Brasília-DF, para dirimir toda e quaisquer dúvidas e pendências, renunciando expressamente a outros, por mais privilegiados que sejam. Os compradores (arrematantes) obrigam-se a acatar, de forma definitiva e irrecorrível as condições aqui estabelecidas, as quais são de conhecimento Público. OBS. TODOS OS LOTES SERÃO VENDIDOS COM AGUÁ E LUZ. 3

4 RELAÇÃO DOS LOTES A SEREM LEILOADOS: 32 TERRENO 8 360,00M² MATRÍCULA: ( 35 TERRENO 7 360,00M² MATRÍCULA: (À 35 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: (À 35 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: (À 99 TERRENO 6 330,00M² MATRÍCULA: ( 99 TERRENO 7 330,00M² MATRÍCULA: ( 99 TERRENO 8 330,00M² MATRÍCULA: ( 109 TERRENO 5 347,50M² MATRÍCULA: ( 128 TERRENO 1 327,50M² MATRÍCULA: ( 128 TERRENO 2 287,50M² MATRÍCULA: ( 128 TERRENO 3 300,00M² MATRÍCULA: ( 200 TERRENO 2 360,00M² MATRÍCULA: ( 128 TERRENO 4 294,00M² MATRÍCULA: ( 4

5 TERRENO 5 325,50M² MATRÍCULA: ( 155 TERRENO 1 520,00M² MATRÍCULA: ( 155 TERRENO 2 497,50M² MATRÍCULA: ( 155 TERRENO 3 360,00M² MATRÍCULA: ( 155 TERRENO 4 347,50M² MATRÍCULA: (À 156 TERRENO 1 466,00M² MATRÍCULA: ( 156 TERRENO 2 336,00M² MATRÍCULA: ( 156 TERRENO 3 328,50M² MATRÍCULA: ( 200 TERRENO 1 347,50M² MATRÍCULA: ( 200 TERRENO 3 360,00M² MATRÍCULA: ( 200 TERRENO 4 250,00M² MATRÍCULA: ( 200 TERRENO 5 260,00M² MATRÍCULA: ( 200 TERRENO 6 450,00M² MATRÍCULA: ( 200 TERRENO 7 347,50M² MATRÍCULA: ( 5

6 TERRENO 8 360,00M² MATRÍCULA: ( 200 TERRENO 9 360,00M² MATRÍCULA: ( 200 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À 201 TERRENO 5 347,50M² MATRÍCULA: ( 201 TERRENO 6 360,00M² MATRÍCULA: ( 201 TERRENO 7 360,00M² MATRÍCULA: ( 201 TERRENO 8 285,00M² MATRÍCULA: ( 201 TERRENO 9 283,00M² MATRÍCULA: ( 201 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À 201 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À 201 TERRENO ,50M² MATRÍCULA: ( À 201 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À 204 TERRENO 1 347,50M² MATRÍCULA: ( 6

7 TERRENO 2 360,00M² MATRÍCULA: ( 204 TERRENO 3 360,00M² MATRÍCULA: ( 204 TERRENO 4 360,00M² MATRÍCULA: ( 204 TERRENO 6 360,00M² MATRÍCULA: ( 204 TERRENO 7 360,00M² MATRÍCULA: ( 204 TERRENO 8 347,50M² MATRÍCULA: ( 204 TERRENO 9 300,00M² MATRÍCULA: ( 204 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À

8 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À 204 TERRENO ,50M² MATRÍCULA: ( À 205 TERRENO 1 422,50M² MATRÍCULA: ( 205 TERRENO 2 309,50M² MATRÍCULA: ( 205 TERRENO 3 280,00M² MATRÍCULA: ( 205 TERRENO 4 280,00M² MATRÍCULA: ( 205 TERRENO 5 280,00M² MATRÍCULA: ( 205 TERRENO 6 280,00M² MATRÍCULA: ( À 205 TERRENO 7 357,00M² MATRÍCULA: ( 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 8

9 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 9

10 10 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 06 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 08 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM PARCELAS DE 1.000,00). 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 08 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM PARCELAS DE 1.000,00). 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 08 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM PARCELAS DE 1.000,00). 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 08 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM PARCELAS DE 1.000,00). 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 08 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM PARCELAS DE 1.000,00). 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 13 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM PARCELAS DE 1.000,00). 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 13 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM PARCELAS DE 1.000,00). 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 13 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM PARCELAS DE 1.000,00) LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 13 TERRENO 10

11 ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 25 PARCELAS DE 1.000,00). 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 13 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 25 PARCELAS DE 1.000,00). 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 13 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 25 PARCELAS DE 1.000,00). 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 13 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 25 PARCELAS DE 1.000,00). 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 13 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 25 PARCELAS DE 1.000,00). 01 LOTE NO PARQUE CARDOSO, QUADRA 13 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA ,00 OU EM 25 PARCELAS DE 1.000,00). 76 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA 76 TERRENO ,50M² MATRÍCULA: ( À VISTA 76 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA 76 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA 76 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA 76 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA 76 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA 76 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA 9.000,00) 11

12 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA 84 TERRENO ,50M² MATRÍCULA: ( À VISTA 140 TERRENO ,50M² MATRÍCULA: ( À VISTA 140 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA 140 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA 140 TERRENO ,00M² MATRÍCULA: ( À VISTA 140 TERRENO ,50M² MATRÍCULA: ( À VISTA Brasília, 16 de MAIO de MÁRCIA ROZANA GONÇALVES Leiloeira Pública Oficial Mt. JCDF 70/2015 ADE CHACARA 02 CONJ 02 LOTE 5 ÁGUAS CLARAS BRASÍLIA DF. TELEFONES: (61) WHATSAPP WHATSAPP bsbleiloes@gmail.com 12