RESIDENCIAIS - COMERCIAIS - RURAIS - TERRENOS MARIÁPOLIS SP PAÇO DO LUMIAR MA PALMAS TO SP - BA - GO - MA - PA - PE - SC - TO

Transcrição

1 LEILÃO DE 25 IMÓVEIS 07/ (5ª feira) 10h30 RESIDENCIAIS - COMERCIAIS - RURAIS - TERRENOS PRESENCIAL E ONLINE MARIÁPOLIS SP PAÇO DO LUMIAR MA PALMAS TO PRESIDENTE BERNARDES SP NOVA VIÇOSA BA SP - BA - GO - MA - PA - PE - SC - TO Local do leilão: Av. Indianópolis, Planalto Paulista São Paulo - SP confira o edital completo (fotos meramente ilustrativas) HUGO LEONARDO ALVARENGA CUNHA Leiloeiro Oficial - Jucesp nº 870

2 CONDIÇÕES DE VENDA DOS IMÓVEIS O BANCO TRIÂNGULO S/A, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob nº / , com sede administrativa na Avenida Cesário Alvim, 2209, Uberlândia MG, Cep: , doravante denominado como VENDEDOR, tornam público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto LEILÃO PÚBLICO do tipo MAIOR LANCE OU OFERTA, para alienação do(s) imóvel(is) relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital, por intermédio do Leiloeiro oficial Sr. HUGO LEONARDO ALVARENGA CUNHA, regularmente inscrito na Junta Comercial do Estado de São Paulo, Jucesp nº 870, sediada à Av. Indianópolis, 2.826, Indianópolis, São Paulo/SP, pelas condições estabelecidas neste Edital. O Leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se concomitantemente com o leilão de modo presencial no 07/05/2015 às 10 horas e 30 minutos e será realizado na Av. Indianópolis, Planalto Paulista, São Paulo/SP. O Leilão será regido pelas normas e disposições consignadas neste Edital, que os interessados aceitam por adesão sem qualquer restrição ou ressalva e pelas regras de Direito Privado aplicáveis. 1. OBJETO 1.1. Alienação dos imóveis relacionados, no Anexo I, parte integrante deste Edital. 2. HABILITAÇÃO 2.1. Para participação do leilão de modo presencial, basta o interessado comparecer ao local do leilão, no dia e hora indicados neste edital, portando a documentação exigida Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção CADASTRE-SE até às 17:00 horas do dia 06/05/2015, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. 3. LANCES ON-LINE 3.1. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes na sala do leilão presencial, na disputa pelos lotes do leilão. 4. CONDIÇÕES DE VENDA 4.1. Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos em caráter CONDICIONAL, a quem maior lance oferecer em leilão, de modo presencial e on-line, obedecidas às condições deste edital, estando sujeitos à aprovação do banco, reservando-se ao VENDEDOR, o direito de vender ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado ou então, por outro valor ofertado que não o lance maior, bem como, retirar ou reunir quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro oficial Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação dos lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital, bem como verificar os imóveis in loco, pois não poderão alegar posteriormente, qualquer desconhecimento, acerca de suas características ou do estado de conservação dos imóveis adquiridos As vendas serão celebradas em caráter AD CORPUS, ou seja, as áreas mencionadas nos editais, catálogos, fotos e outros veículos de comunicação e divulgação deste leilão, são meramente enunciativas, não cabendo ao adquirente, por conseguinte, exigir complemento de área ou alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação, não lhes sendo possível pleitear, a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço, em qualquer hipótese Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante ao uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados respeitar, por força de arrematação dos imóveis Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade do arrematante Serão de responsabilidade do arrematante, todas as providências e despesas necessárias, à transferência do imóvel, tais como: ITBI Imposto de transmissão de bens imóveis, escritura, registros, averbações, certidões, alvarás, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura da escritura pública, caberá exclusivamente ao VENDEDOR Constitui ônus do interessado conferir a matrícula atualizada junto ao CRI. 5. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO E COMISSÃO DO LEILOEIRO 5.1. Pagamento à vista da totalidade no ato da arrematação Pagamento correspondente a 5% (cinco por cento), do valor total do arremate, a título de comissão O pagamento da totalidade, bem como a comissão do leiloeiro, deverão ser realizados, por meio de TED em conta corrente a serem indicadas ou cheques, em separados, de emissão do arrematante.

3 6. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA 6.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública de Venda e Compra. Caso haja pendências que obstem a outorga da escritura e/ou seu registro, ficará facultado aos VENDEDOR celebrar Compromisso Particular de Venda e Compra Para os imóveis em que esteja pendente a ratificação da propriedade decorrente da alienação fiduciária, o arrematante tem ciência que a escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do referido procedimento, a cargo do VENDEDOR Para imóveis desocupados, a parte VENDEDORA somente fará entrega efetiva das chaves e concederá posse do imóvel, mediante confirmação dos créditos de acordo com o item Quanto aos imóveis ocupados, mediante confirmação dos créditos de acordo com o cumprimento do item 5.3., serão transferidos os direitos e obrigações sobre o imóvel. Todas as providências e despesas necessárias à desocupação dos imóveis, ocupados a qualquer título, correrão por conta exclusiva do Comprador, eximindo o VENDEDOR de qualquer responsabilidade. 7. DISPOSIÇÕES GERAIS 7.1. A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, Av. Indianópolis, 2.826, Planalto Paulista, São Paulo/SP O arrematante, não poderá alegar desconhecimento das condições de alienação, das características do imóvel adquirido, da sua situação jurídica, bem como de eventual ausência de averbação benfeitorias existentes, junto ao CRI competente, sendo de sua responsabilidade a regularização, junto ao Cartório de Registro de Imóveis, ao INSS, Prefeituras e demais órgãos públicos, assim como existência de eventuais ônus, quando tais fatos forem mencionados no texto dos lotes Eventuais pedidos de esclarecimento deverão ser solicitados pelo tel. (11) , ou por escrito, via , ao leiloeiro, sediado à Av. Indianópolis, 2.826, Planalto Paulista, São Paulo/SP, ou consulte o site atualizado diariamente As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto nº de 19 de outubro de 1992, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº de 1º de fevereiro de 1.993, que regula a profissão de leiloeiro Oficial. ANOTAÇÕES

4 LOTE 01 SÃO FRANCISCO DO SUL/SC. Distrito de Ubatuba. Enseada. Terreno nº c /252,00m². Rua nº 10. Loteamento Zarling. Terreno inserido em APP. Consta inviabilidade de contrução ( Cer dão de Viabilidade PM de São Francisco do Sul). Matr. nº º RI local. Venda condicional sujeita à liberação pelo Banco. Desocupado. Valor mínimo: R$ ,00. LOTE 02 MARIÁPOLIS/SP. Centro. Imóvel comercial. Av. Prefeito Bernardo Meneghe, nº 721 (parte do lote 10 da quadra 57). Com área aprox. de ter. 157,50m² e constr. es mada "in loco" 157,50m² (não averbado no RI). Matr RI de Adaman na. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências (''in loco'', IPTU e RI), correrão por conta do comprador. Venda condicional sujeita à liberação pelo Vendedor. Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. Valor mínimo: R$ ,00. LOTE 03 NOVA VIÇOSA/BA. Loteamento "Caminho dos Abrolhos II". Terreno c/ 450,00m². Rua do Ipê (lote 24 quadra 49), Rod. BA 998, Km 12. Matr. nº RI local. Venda LOTE 04 NOVA VIÇOSA/BA. Loteamento "Caminho dos Abrolhos II". Terreno c/ 450,00m². Rua do Ipê (lote 22 quadra 49), Rod. BA 998, Km 12. Matr. nº RI local. Venda LOTE 05 NOVA VIÇOSA/BA. Loteamento "Caminho dos Abrolhos II". Terreno c/ 450,00m². Rua do Ipê (lote 27 quadra 49), Rod. BA 998, Km 12. Matr. nº RI local. Venda LOTE 06 NOVA VIÇOSA/BA. Loteamento "Caminho dos Abrolhos II". Terreno c/ 450,00m². Rua do Ipê (lote 25 quadra 49), Rod. BA 998, Km 12. Matr. nº RI local. Venda LOTE 07 NOVA VIÇOSA/BA. Loteamento "Caminho dos Abrolhos II". Terreno c/ 450,00m². Rua do Ipê (lote 26 quadra 49), Rod. BA 998, Km 12. Matr. nº RI local. Venda LOTE 08 NOVA VIÇOSA/BA. Loteamento "Caminho dos Abrolhos II". Terreno c/ 450,00m². Rua do Ipê (lote 29 quadra 49), Rod. BA 998, Km 12. Matr. nº RI local. Venda LOTE 09 NOVA VIÇOSA/BA. Loteamento "Caminho dos Abrolhos II". Terreno c/ 450,00m². Rua do Ipê (lote 35 quadra 49), Rod. BA 998, Km 12. Matr. nº RI local. Venda

5 LOTE 10 NOVA VIÇOSA/BA. Loteamento "Caminho dos Abrolhos II". Terreno c/ 450,00m². Rua do Ipê (lote 34 quadra 49), Rod. BA 998, Km 12. Matr. nº RI local. Venda LOTE 11 NOVA VIÇOSA/BA. Loteamento "Caminho dos Abrolhos II". Terreno c/ 450,00m². Rua do Ipê (lote 30 quadra 49), Rod. BA 998, Km 12. Matr. nº RI local. Venda LOTE 12 NOVA VIÇOSA/BA. Loteamento "Caminho dos Abrolhos II". Terreno c/ 450,00m². Rua do Ipê (lote 32 quadra 49), Rod. BA 998, Km 12. Matr. nº RI local. Venda LOTE 13 NOVA VIÇOSA/BA. Loteamento "Caminho dos Abrolhos II". Terreno c/ 450,00m². Rua do Ipê (lote 31 quadra 49), Rod. BA 998, Km 12. Matr. nº RI local. Venda LOTE 14 NOVA VIÇOSA/BA. Loteamento "Caminho dos Abrolhos II". Terreno c/ 450,00m². Rua do Ipê (lote 33 quadra 49), Rod. BA 998, Km 12. Matr. nº RI local. Venda LOTE 15 GARANHUNS/PE. Santo Antônio. Casa. Rua Cabo Cobrinha, nº 54. Áreas totais aprox. terr. 146,40m² e constr. es mada "in loco" 134,40m² (não averbada no RI). Matr. nº 593 RI local. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências (''in loco'', IPTU e RI), correrão por conta do comprador. Venda condicional sujeita à liberação pelo Vendedor. Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. Valor mínimo: R$ ,00. LOTE 16 PALMAS/TO. Loteamento de Taquaralto. Terreno c/ 600,00m². Av. Palmas (lote 18 da quadra 29). Matr. nº RI local. Venda condicional sujeita à liberação pelo Vendedor. Valor mínimo: R$ ,00. LOTE 17 JOÃO DOURADO/BA. Fazenda Santana. Área rural c/ 26,00 ha., toda cercada e beneficiada. Matr. nº 382 RI local. Venda condicional sujeita à liberação pelo Vendedor. Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. Valor mínimo: R$ ,00. LOTE 18 CURIONÓPOLIS/PA. Centro. Área de terras pertencentes ao Patrimônio Municipal. Av. Pará, nº 90 (quadra 27 lotes 12 e 13). Área de terr. 390,26m² e área constr. (não averbada no RI) em péssimo estado de conservação (não foi levada em consideração na avaliação). Matr. nº RI local. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências (''in loco'', IPTU e RI), correrão por conta do comprador. Ficarão a cargo do comprador, verificação junto aos órgãos competentes s/ potencial constru vo e restrição de construção, bem como, débitos e pagamentos de Laudêmio e foros. Venda condicional sujeita à liberação pelo Vendedor. Valor mínimo: R$ ,00.

6 LOTE 19 CURIONÓPOLIS/PA. Centro. Área de terras pertencentes ao Patrimônio Municipal. Av. Cacauba, s/nº (quadra 27 lote 14). Área de ter. 289,14m²e área constr. (não averbada no RI) em péssimo estado de conservação (não foi levada em consideração na avaliação). Matr. nº RI local. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências (''in loco'', IPTU e RI), correrão por conta do comprador. Ficarão a cargo do comprador, verificação junto aos órgãos competentes s/ potencial constru vo e restrição de construção, bem como, débitos e pagamentos de Laudêmio e foros. Venda condicional sujeita à liberação pelo Vendedor. Valor mínimo: R$ ,00. LOTE 20 CAMPOS BELOS/GO. Setor Industrial. Zona 6ª. Terreno c/ 160m². Rua Cel. José Licínio De Miranda (lote 31 da quadra V 4). Matr. nº RI local. Venda condicional sujeita à liberação pelo Vendedor. Valor mínimo: R$ 5.000,00. LOTE 21 CAMPOS BELOS/GO. Setor Industrial. Zona 6ª. Terreno c/ 160,00m². Rua Cel. José Licínio De Miranda (lote 30 da quadra V 4). Matr. nº RI local. Venda condicional sujeita à liberação pelo Vendedor. Valor mínimo: R$ 5.000,00. LOTE 22 PALMAS/TO. Loteamento Jardim Aureny IV. Casa. Rua 04 (lote 08 da quadra 34). Áreas aprox. terr. 450,00m² e constr. es mada in loco 118,66m² (não averbada no RI). Matr. nº RI local. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências (''in loco'', IPTU e RI), correrão por conta do comprador. Venda condicional sujeita à liberação pelo Vendedor. Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. Valor mínimo: R$ ,00. LOTE 23 BARÃO DO GRAJAU/MA. Serra dos Pa s. Santa Izabel. Área rural. Gleba de terras c/ 49,00ha, sem benfeitorias (desmembrada de uma área maior). INCRA nº CCIR nº Consta Área de Reserva legal. Matr. nº º RI local. Venda condicional sujeita à liberação pelo Vendedor. Valor mínimo: R$ ,00. LOTE 24 PRESIDENTE BERNARDES/SP. Distrito de Araxans. Chácara ZP. Área rural. Gleba de terras c/ ,00m² (1,21ha). Estrada Municipal Olimpo Mar ns Alvares (an ga Estrada Boiadeira), Km 11 Recanto Primavera. Consta Área de Reserva Legal (não averbada no RI). INCRA nº Matr. nº RI local. Venda condicional sujeita à liberação pelo Vendedor. Valor mínimo: R$ ,00. LOTE 25 PAÇO DO LUMIAR/MA. Loteamento "Maioba". Galpão. Av. "4" (lote 31 da quadra 58). Áreas aprox. terr. 250,00m² e constr. es mada es mada 'In loco" 250,00m² (consta averb. 29,00m² no RI). Matr. nº RI local. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências (''in loco'', IPTU e RI), correrão por conta do comprador. Venda condicional sujeita à liberação pelo Vendedor. Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. Valor mínimo: R$ ,00 Obs.: