PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPESTRE PROCESSO 109/ EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO Nº 007/2018

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1 PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPESTRE PROCESSO 109/ EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO Nº 007/2018 O Município de Campestre/MG, com sede na Prefeitura Municipal situado na Rua Cel. José Custódio, nº 84, Centro, Campestre/MG, inscrita no CNPJ sob o nº / , representado pelo Prefeito Municipal, Sr. NIVALDO DONIZETE MUNIZ em conformidade com os dispositivos legais da Lei Federal 8.666/93, com modificações posteriores, vem tornar público para conhecimento de todos os interessados que no local, data e horário abaixo se realizará processo licitatório na modalidade de LEILÃO PÚBLICO, para promover a venda de imóveis de sua propriedade descritos e caracterizados abaixo, pelo MAIOR LANCE, observados os valores mínimos e no estado em que se encontram. 1. Termo de Referência: 1.1 Processo 109/ Locais para Retirada do Edital: Site da Leiloeira: Prefeitura Municipal de CAMPESTRE - Setor de Licitações Rua Cel. José Custódio, nº 84, Centro, Campestre/MG. Site: Local do Leilão: UAITEC Praça Nossa Senhora Aparecida, nº 84, Campestre MG. 1.4 Data: 27/11/2018 às 13 horas. 1.5 Os esclarecimentos e informações a respeito do leilão serão feitos pelo leiloeira, através do telefone nº (0xx31) , contato@patricialeiloeira.com.br. 2. Objeto do Leilão: 2.1. A presente licitação tem por objeto a venda de imóveis. Os bens encontram-se descritos e caracterizados no ANEXO I que faz parte integrante deste edital Os imóveis objetos da presente licitação estão todos devidamente registrados no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campestre e serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o Arrematante desistir após o arrematante/compra em virtude de alegações quanto ao estado do mesmo. 3. Das Visitas Prévias aos Imóveis: 3.1. Compete aos interessados, procederem à visita aos imóveis antes da realização do leilão. Os imóveis estão permanentemente abertos a visitação. 4. Lances 4.1. Os lances deverão ser ofertados pessoalmente no leilão presencial pelos interessados ou seus legítimos representantes.

2 5. Como Participar do Leilão 5.1. O interessado, sendo pessoa física, deverá estar munido de seus documentos de identificação (CPF e carteira de identidade) e se pessoa jurídica, cópia do contrato social atualizada ou ata de eleição de diretoria, estatuto social e cartão do CNPJ Fica esclarecido que menores de 18 anos somente poderão adquirir algum bem se emancipados, representados ou assistidos pelo responsável legal. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país Além dos documentos acima descritos, o interessado deverá estar portando obrigatoriamente de cheques que serão prestados como garantia de pagamento O pagamento com cheque de terceiros só poderá ser aceito mediante a apresentação de Procuração Pública ou particular, devidamente assinada, com firma reconhecida e documentos do mesmo, CPF e RG, autenticados em cartório É imprescindível que o arrematante identifique no verso dos cheques o número do(s) lote(s) a que se refere o pagamento Em hipótese alguma serão aceitos lances de pretendentes, que não estejam portando cheques O Arrematante, tanto pessoa física quanto jurídica, poderá se fazer representar por meio de outrem através de instrumento de procuração pública ou particular com firma reconhecida Considerar-se-á representante do arrematante nas sessões deste leilão e nas demais ocasiões relativas a este processo, aquele que detiver amplos poderes para tomar quaisquer decisões relativamente a todas as fases, mediante procuração. (item 5.4) 5.5. Não podem participar do leilão os servidores públicos municipais e os agentes políticos municipais. 6. Condução do Leilão A ordem do pregão dos lotes obedecerá à relação dos bens descritos no ANEXO I Na sucessão de lances, a diferença entre os valores ofertados (incremento) não poderá ser inferior à quantia fixa de R$ 100,00 (Cem reais) Os bens serão vendidos a quem maior lance oferecer desde que iguais ou superiores aos valores mínimos descritos neste edital Será considerado vencedor o Arrematante que oferecer o maior lance, assim considerado o maior valor nominal, igual ou superior ao preço mínimo. 7. Dos Valores Os bens estão sendo ofertados para venda à vista Caberá ao arrematante, o pagamento a Leiloeira da comissão de 5 % (cinco por cento) sobre o valor total do(s) bem (s) arrematado(s), conforme previsão legal No momento da arrematação o comprador deverá entregar ao funcionário da leiloeira, a carteira de identidade e o CPF (originais e dentro da data de validade), e dois cheques, assinados e cruzados.

3 7.4. Após a participação do leilão o arrematante (ou seja, o participante declarado vencedor) deverá apresentar-se na área de atendimento para finalizar sua compra da seguinte forma: Compra à vista: A) 01 (um) cheque a vista no valor de 5% do valor arrematado referente ao pagamento da entrada da arrematação. B) Em até 05 úteis, após a realização do leilão, o arrematante deverá depositar em dinheiro ou realizar transferência eletrônica (TED ou DOC), devidamente identificada, o valor restante (95%) do bem arrematado. O depósito ou a transferência deverá ser realizado na conta bancária da Prefeitura Municipal de CAMPESTRE que será informada no dia do leilão. B.1) Após os depósitos/pagamentos o arrematante deverá entregar uma cópia do comprovante no setor de Licitações. C) 01 (um) cheque ou dinheiro para pagamento à vista no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação referente à comissão da leiloeira Os imóveis poderão ser pagos de forma parcelada, sendo 25% à vista, mais 3 (três) parcelas de 25%, de trinta em trinta dias, contados da data do leilão O arrematante deverá agendar junto a Prefeitura Municipal de CAMPESTRE/MG (vendedor) no prazo máximo de 10 dias, após a realização do leilão, através do telefone (35) ou cotacao@campestre.mg.gov.br ou pessoalmente no endereço: Setor de Licitações Rua Cel. José Custódio, nº 84, Centro, Campestre/MG, a data para assinatura do Contrato de Compra e Venda de Imóvel em Leilão. 8. Da Escritura Pública Após o pagamento integral dos bens arrematados e assinatura do Contrato de Compra e Venda de Imóvel em Leilão será formalizada a Escritura Pública, que deverá ser registrado na matrícula do imóvel pelo Comprador, em até 30 (trinta) dias a contar de sua assinatura As escrituras serão lavradas perante o Tabelionato indicado pelo Vendedor, vencida a documentação disponibilizada para outorga da escritura pública, por culpa do Comprador, ficará sob sua responsabilidade, a obtenção de novos documentos, hipótese em que o Vendedor não poderá ser responsabilizado no caso de atraso. Lavrada a escritura, deverá o Comprador apresentar ao Vendedor, no prazo de 60 (sessenta) dias contados da data da lavratura, a comprovação do registro perante o Ofício Imobiliário competente, bem como da alteração cadastral perante órgãos públicos e condomínios quanto à responsabilidade por tributos e encargos. 9. Das Despesas com a Transferência dos Imóveis Serão de responsabilidade do arrematante todas as providências e despesas necessárias à transferência dos imóveis, tais como, imposto de transmissão, taxas, alvarás, certidões, certidões pessoais em nome do Vendedor, escrituras, emolumentos cartorários, registros, averbações de qualquer natureza, inclusive o recolhimento de laudêmio e obtenção de certidões autorizativas, ainda que relativo a hipóteses de situações enfitêuticas não declaradas ao tempo da alienação. 10. Da venda conforme o estado fiscal e documental dos imóveis e da responsabilidade por regularizações necessárias Os imóveis serão vendidos na situação em que se encontram registrados no cartório de registro de imóveis onde estão matriculados, e nas condições fiscais em que se apresentarem perante os órgãos públicos, obrigando-se

4 o Comprador, de maneira irrevogável e irretratável, a promover regularizações de qualquer natureza, cumprindo inclusive, quaisquer exigências de cartórios ou de repartições públicas, inclusive previdenciárias, que tenham por objeto a regularização dos imóveis junto a cartórios e órgãos competentes, o que ocorrerá sob suas exclusivas expensas De igual modo, o Vendedor não responde por débitos não apurados junto ao INSS dos imóveis com construção em andamento, concluída ou reformada, não averbada no Registro de Imóveis competente, bem como quaisquer outros ônus, providências ou encargos necessários Caso o imóvel esteja ocupado por terceiros, o Comprador arcará com todas as despesas e providencias para retomada da posse. 11. Da venda em caráter Ad Corpus e conforme o estado físico dos imóveis Os imóveis serão vendidos em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, o arrematante adquire o imóvel como se apresenta como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de área, reclamar eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis apregoados, não podendo ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos bens, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses. 12. Da Cientificação Prévia Acerca de Exigências e Restrições de Uso dos Imóveis O Comprador deverá se cientificar prévia e inequivocadamente, por conta própria, das exigências e restrições de uso impostas pela legislação e órgãos públicos (municipal, estadual e federal), especialmente no tocante a legislação e preservação ambiental, saneamento, situação enfitêutica, uso do solo e zoneamento, servidões de qualquer natureza e ainda, das obrigações e dos direitos decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais estará obrigado a respeitar por força da arrematação do imóvel, não ficando o Vendedor, responsável por qualquer levantamento ou providências neste sentido. O Vendedor não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental. 13. Penalidades A não compensação do cheque referente ao pagamento do valor da comissão da Leiloeira, no prazo estabelecido neste edital, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este obrigado a pagar o valor da comissão devida a Leiloeira (5% - cinco por cento) Poderá a Leiloeira tomar as medidas cabíveis para o recebimento de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº / O não pagamento da arrematação no prazo estabelecido neste edital, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este obrigado a reembolsar a Prefeitura o percentual de 20% - vinte por cento do lance ofertado, podendo a Prefeitura Municipal de CAMPESTRE tomar as medidas judiciais e administrativas cabíveis O pagamento relativo ao lance e a comissão da leiloeira, fica subordinado a Condição Resolutiva, ou seja, a não compensação do cheque, por insuficiência de fundos, sustação ou qualquer outro motivo, e/ou o não depósito implicará na resolução de pleno direito do negócio jurídico, independente de notificação, não gerando qualquer efeito para as partes ou terceiros, sem prejuízo da apuração de perdas e danos pelo Vendedor, ficando o imóvel livre para ser alienado, de imediato.

5 14. Dos Recursos Do resultado do certame caberá recurso conforme previsto pelo art. 109 da lei 8.666/93, o qual deverá ser protocolado junto a Prefeitura Municipal de CAMPESTRE, Setor de Licitações Rua Cel. José Custódio, nº 84, Centro, Campestre/MG. 15. Disposições Gerais A Prefeitura Municipal de CAMPESTRE reserva-se no direito de presentes razões de ordem administrativa, comercial, operacional ou de interesse público, revogar total ou parcial esta licitação, em qualquer fase, com a devolução de todos os pagamentos realizados, a título de entrada mesmo depois de julgadas as propostas, sem que caiba aos Arrematantes o direito à indenização, ressarcimento ou declaração de qualquer espécie O arrematante declara estar ciente que o Comitente Vendedor não se enquadra na condição de fornecedor, intermediário ou comerciante e que a Leiloeira é mero mandatário, ficando assim, eximido de eventuais responsabilidades por vícios ou defeitos ocultos que possam existir no bem alienado, nos termos do artigo 1102 do Código Civil Brasileiro, como também por indenizações, trocas, consertos e compensações financeiras, em qualquer hipótese ou natureza A manifestação de interesse na compra de qualquer lote de bem só deve se dar após visitação física para aferição real dos imóveis Os arrematantes não poderão alegar para fins de direito o desconhecimento destas condições que, inclusive, serão inteiramente lidas no início do leilão As demais condições obedecerão ao que dispõe a Lei federal 8.666/93, Decreto Federal nº , de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº , de 1º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial O oferecimento de lance para aquisição dos bens de que trata este edital importará na total e irrestrita aceitação das condições gerais nele fixadas e a expressa renúncia dos Arrematantes a ações administrativas, judiciais ou extrajudiciais de contestação de suas cláusulas Fica eleito o Foro da Comarca de Campestre, para dirimir quaisquer dúvidas, oriundas do presente evento, com exclusão de qualquer outro. Campestre, 05 de novembro de Nivaldo Donizete Muniz Prefeito Municipal de CAMPESTRE

6 ANEXO I RELAÇÃO DOS IMÓVEIS ITEM DESCRIÇÃO BAIRRO LOTEAMENTO VALOR 1 Lote Urbano nº 3, da quadra 05, situado no Loteamento MG, cujo lote assim descreve: 10,00 metros de frente para Rua Maria Vitória da Silva; 18,22 metros do lado direito confrontando com o lote 4; 16,21 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 2; 10,18 metros nos perfazendo essas medidas uma área total de 172, Lote Urbano nº 4, da quadra 05, situado no Loteamento MG, cujo lote assim descreve: 10,00 metros de frente para Rua Maria Vitória da Silva; 23,17 metros do lado direito confrontando com o lote 5; 18,22 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 3; 10,18 metros nos perfazendo essas medidas uma área total de 192,26 Lote Urbano nº 5, da quadra 05, situado no Loteamento MG, cujo lote assim descreve: 9,00 metros de frente para Rua Maria Vitória da Silva; 23,17 metros do lado direito confrontando com o lote 6; 23,17 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 4; 9,17 metros nos perfazendo essas medidas uma área total de 190,21 Lote Urbano nº 6, da quadra 05, situado no Loteamento MG, cujo lote assim descreve:9,00 metros de frente para Rua Maria Vitória da Silva; 23,85 metros do lado direito confrontando com o lote 7; 23,17 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 5; 9,17 metros nos perfazendo essas medidas uma área total de 206,50 Lote Urbano nº 7, da quadra 05, situado no Loteamento MG, cujo lote assim descreve:14,14 metros de frente para Rua Maria Vitória da Silva; 27,18 metros do lado direito confrontando com Rua B; 23,85 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 6; 2,16 metros nos perfazendo essas medidas uma área total de 196,97 Vilhena Braga R$ ,00 Vilhena Braga R$ ,00 Vilhena Braga R$ ,00 Vilhena Braga R$ ,00 Vilhena Braga R$ ,00

7 Lote Urbano nº 4, da quadra 06, situado no Loteamento MG, cujo lote assim descreve:7,50 metros de frente direito confrontando com o lote 3; 20,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 5; 7,50 metros nos fundos confrontando com Lote 22, perfazendo essas medidas uma área total de 150,00 Lote Urbano nº 5, da quadra 06, situado no Loteamento MG, cujo lote assim descreve: 7,50 metros de frente direito confrontando com o lote 4; 20,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 6; 7,50 metros nos fundos confrontando com Lote 22/23, perfazendo essas medidas uma área total de 150,00 Lote Urbano nº 6, da quadra 06, situado no Loteamento MG, cujo lote assim descreve: 7,50 metros de frente direito confrontando com o lote 5; 20,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 7; 7,50 metros nos fundos confrontando com Lote 23/24, perfazendo essas medidas uma área total de 150,00 Lote Urbano nº 7, da quadra 06, situado no Loteamento MG, cujo lote assim descreve: 7,50 metros de frente direito confrontando com o lote 6; 20,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 8; 7,50 metros nos fundos confrontando com Lote 24/25, perfazendo essas medidas uma área total de 150,00 Lote Urbano nº 8, da quadra 06, situado no Loteamento MG, cujo lote assim descreve: 7,50 metros de frente direito confrontando com o lote 7; 20,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 9; 7,50 metros nos fundos confrontando com Lote 25/26, perfazendo essas medidas uma área total de 150,00 Lote Urbano nº 9, da quadra 06, situado no Loteamento MG, cujo lote assim descreve:7,50 metros de frente direito confrontando com o lote 8; 20,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 10; 7,50 metros nos fundos confrontando com Lote 26/27,perfazendo essas medidas uma área total de 150,00 Imóvel Lote Urbano com 150,00m², localizado na Rua Zilda Prado Ferreira, na cidade de Campestre MG, cujo lote assim descreve: 10,00 metros de frente para a Rua Zilda Prado Ferreira; 15,00 metros de um lado, confrontando com quem de Direito. 15,00 metros, de um lado, confrontando com a Rua Sete de Setembro.10,00 metros no fundo, confrontando com sucessores de Rubens Junqueira da Costa. Gesualdo Filho R$ ,00

8 13 Lote Urbano nº09, da quadra 16, situado no Loteamento Gesualdo Filho, no município de Campestre MG, cujo lote assim descreve: 10,00 metros de gente para Rua Luiz Raimundo dos Reis; 20,00 metros do lado direito confrontando com o lote 08; 20,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 10; 10,00 metros nos fundos confrontando com José Gonçalves, perfazendo essas medidas uma área total de 200,00 m2. Gesualdo Filho R$ ,00