EDITAL DE LEILÃO DE IMÓVEIS 003/ CELPA

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1 EDITAL DE LEILÃO DE IMÓVEIS 003/ CELPA ALIENAÇÃO DE BENS Propriedade da Centrais Elétricas do Pará S/A. VICENTE DE PAULO ALUQUERQUE COSTA FILHO, leiloeiro oficial do estado do Pará, Matrícula 11/96-JUCEPA, por meio da empresa VIP LEILÕES Gestão e Logísitica Ltda., organizadora de leilões contratada pela CENTRAIS ELÉTRICAS DO PARÁ S/A CELPA (em recuperação judicial), empresa prestadora de serviços de distribuição de energia elétrica com sede nesta cidade na Rodovia Augusto Montenegro, Km 8,5, s/nº, Coqueiro,, CEP: CEP: , ou também aqui denominada COMITENTE VENDEDORA, torna público que venderá em Público Leilão, que se realizará no dia 18 de Dezembro de 2014, às 09:30 horas, no Auditório Vip Leilões situado a Alça Viária, Km 01 N 888 Marituba Belém/PA, imóveis de propriedade da COMITENTE VENDEDORA descritos no Anexo I deste Edital, de acordo com o Decreto /32 e com as cláusulas e condições que seguem. 1 DO OBJETO DAS CONDIÇÕES GERAIS DE ALIENAÇÃO 1.1 O objeto do presente Edital é a alienação pública dos bens imóveis de propriedade da COMITENTE VENDEDORA descritos, identificados e avaliados no Anexo I deste Edital, através de hasta pública realizada pelo leiloeiro público oficial do Estado do Pará Sr. VICENTE DE PAULO ALBUQUERQUE COSTA FILHO, a quem maior lance oferecer, em conformidade com regras e condições ora estabelecidas. 2 DAS CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO 2.1- Poderá participar do Leilão qualquer pessoa física ou jurídica, desde que devidamente inscrita no Cadastro de Pessoas Físicas (CPF) ou no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (CNPJ), documentos que deverão ser obrigatoriamente apresentados no ato da arrematação, juntamente com documento de identificação pessoal, ao leiloeiro oficial para emissão da nota de venda. 2.2 Não poderão participar deste Leilão: Menor de idade; Pessoas que estejam em condição de inadimplência em processo de Leilão Público Oficial judicial ou extra-judicial, mediante declaração de inadimplência do leiloeiro oficial; O Leiloeiro Oficial e seus prepostos; Membros da sociedade empresarial que compõe a COMITENTE VENDEDORA. 3 DA OFERTA DOS LANCES 3.1 Os bens objeto da presente alienação estão descritos no Anexo I deste edital, com todas as suas características gerais, físicas, limites, situação documental, registros e preços mínimos

2 fixados para alienação, para que todos os interessados tomem conhecimento de todas as condições em que se processarão as presentes vendas. 3.2 As ofertas serão apresentadas pelos interessados em viva voz, ou por meios eletrônicos aqui previstos, a partir do lance mínimo e terão os valores mínimos de incremento na disputa (lance a lance) estabelecidos pelo Leiloeiro no decorrer do pregão. Sendo, assim, aceitos lances via internet no site fax, telefone ou , os quais deverão ser validados pelo leiloeiro oficial antes ou mesmo durante o pregão, estando os mesmos sujeitos integralmente a este edital de leilão. Ficam os arrematantes cientes desde já que o recebimento de lances via internet, fax ou contato telefônico, se apresenta apenas como um facilitador de acesso público ao evento, não gerando direitos ou deveres a nenhuma das partes os lances que não tenham sido recebidos ou validados pelo leiloeiro oficial no ato do pregão, em que pesem os riscos as intempéries naturais de falha e/ou quedas de acesso às redes, internet ou linha telefônica. 4 DOS BENS EM ALIENAÇÃO SITUAÇÃO FÍSICA, ENTREGA E IMPOSTOS 4.1 Os bens imóveis constantes do Anexo 1 deste edital encontram-se livres e desembaraçados de quaisquer ônus ou encargos sobre sua propriedade, respondendo a COMITENTE VENDEDORA pela evicção de direitos, ou quaisquer outros ônus ou pendências sejam de que natureza forem, averbadas ou não, até a data do leilão. Não responderá, entretanto, a COMITENTE VENDEDORA, por nenhum custo ou ônus nos casos em que haja qualquer referência ou especificação de tais fatos detalhados neste edital e no referido Anexo I. 4.2 O comprador deverá se cientificar previamente das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicável aos bens no tocante a sua documentação, registro cartorial, operação (caso do bem móvel), restrição do uso do solo ou zoneamento, e, ainda, das obrigações e dos direitos decorrentes das normas ambientais em vigor. 4.3 Os imóveis serão vendidos em caráter "AD CORPUS" e no estado físico e de ocupação em que se encontram, sendo, portanto, as áreas mencionadas neste edital, em catálogos distribuídos ou em quaisquer outros veículos de comunicação, descrição física e das benfeitorias, meramente enunciativas e ilustrativas, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e do estado físico e de conservação do bem. 4.4 Eventuais construções, edificações ou alterações físicas no imóvel e não averbadas no registro imobiliário, deverão ser regularizadas pelo arrematante, isentando a COMITENTE VENDEDORA de quaisquer acertos, correções, ajustes ou complementos sobre os bens leiloados, sejam eles de natureza física ou processual. 4.5 A COMITENTE VENDEDORA ficará responsável por quaisquer débitos existentes em relação ao imóvel, tais como água, luz, taxas de aforamento, laudêmio e ITR incidentes até a data da arrematação, estejam eles ajuizados ou não, COMPROMETENDO-SE, por força deste edital público, a destinar do valor do preço ou do sinal recebido em garantia do pagamento, os recursos necessários para quitação imediata, apresentando as respectivas certidões negativas em até 60 dias da realização do leilão. 4.6 Os bens serão entregues pela COMITENTE VENDEDORA aos arrematantes nos prazos máximos de 60 (sessenta) dias contados do pagamento do preço da arrematação, ou sinal respectivo, e da assinatura do Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra em Leilão. Para os casos de Castanhal-Pa, o prazo de entrega do imóvel arrematado será de 180 dias para o primeiro caso e 90 dias para os demais.

3 5 DA VISITAÇÃO AOS BENS 5.1 Os bens deverão ser visitados pelos interessados a partir do dia 18 de outubro de 2014, em horário comercial, para que todos tomem conhecimento das reais condições físicas e de conservação dos bens, assim como de suas verdadeiras medidas, seus limites e confrontações, tendo em vista que os bens imóveis serão alienados em caráter AD CORPUS, ou seja, fisicamente, não tendo direito o arrematante a reclamações posteriores, seja judicial ou extrajudicialmente, quanto a área total ou construída, ou quaisquer pedidos de acertos, ajustes ou complementos no imóvel. Acompanhamento de visitas, inspeções técnicas ou mesmo medição, poderão ser marcadas com o Leiloeiro Oficial nos Telefones: (91) ou (91) , também em horário comercial. 6 DOS RECURSOS ADMINISTRATIVOS: 6.1- Dos atos decorrentes da aplicação deste edital, cabem: Recurso, no prazo de 05 (cinco) dias úteis, a contar da publicação do edital: a) quanto à avaliação e lance mínimo do bem; b) quanto às condições de pagamento; c) quanto às formalidades processuais (prazos, publicações) Impugnação aos atos do leiloeiro durante o pregão, que serão decididos de imediato pelo leiloeiro em conjunto com a Comissão da COMITENTE VENDEDORA presente ao leilão. A impugnação deve ser contínua ao fato, sob pena de não poder ser levantada posteriormente. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 7 No ato da arrematação os compradores farão o pagamento de 100% do lance mais 5% (cinco por cento) como comissão do leiloeiro, através de 02 (dois) cheques de emissão do arrematante e passados em separado. Poderá o arrematante, no ato da arrematação, optar pelo pagamento e quitação do lance ofertado por uma das seguintes formas: 7.1 À VISTA Com desconto O comprador poderá optar pelo pagamento do lance integralmente à vista, situação em que lhe será concedido um desconto de 5% (cinco por cento) sobre o valor do final lance; 7.2 PARCELADO - Em até 12 parcelas mensais sem juros O comprador poderá optar pelo pagamento mínimo de 35% (trinta e cinco por cento) do valor do lance, a título de sinal e o saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais e sucessivas, sem juros e sem correção; 7.3 PARCELADO - Em até 24 parcelas mensais corrigidas. O comprador poderá optar pelo pagamento mínimo de 30% (trinta por cento) do valor do lance, a título de sinal, e o saldo restante em até 24 parcelas mensais e sucessivas, calculadas pelo Sistema Francês de Amortização - Tabela Price, acrescidas de IGP-M (FGV) na periodicidade permitida por lei e juros efetivos de 10% (dez por cento) ao ano.

4 8 A primeira parcela contratada, no caso do arrematante optar pelo pagamento parcelado, deverá ser paga até o 30º dia da realização do leilão, independentemente de ter firmado o Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra em Leilão. 9 Ocorrendo atraso no pagamento de qualquer parcela do preço, independente das medidas que possam ser adotadas no sentido da rescisão contratual, tais parcelas serão acrescidas, de imediato, de juros de mora de 1% (hum por cento) ao mês, ou fração, e correção monetária prorata, como base na variação do IGP-M FGV, além da multa convencional e irredutível de 10% (dez por cento), incidente sobre o valor das importâncias em atraso, devidamente corrigidas e acrescidas dos juros moratórios. 10 No caso de sustados os cheques dados em pagamento ou forem estes devolvidos por insuficiência de fundos, além de ficar desfeita a venda, pagará o arrematante 20% (vinte por cento) sobre o valor da arrematação, que será cobrado, por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do Art. 585, Inciso II do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes, do Processo Criminal (Art. 171, Inciso VI, do Código Penal) e do Art. 580 do Código do Processo Civil, mais a comissão do leiloeiro oficial. 11 O Arrematante fica ciente que a Comissão do Leiloeiro é considerada líquida e certa, não lhe sendo aplicada nenhuma forma de desconto ou parcelamento e não cabendo devolução parcial ou integral da referida comissão exceto se a venda não for concretizada por razões de cancelamento por parte da COMITENTE VENDEDORA. 12 OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: A opção DA FORMA de pagamento, deverá ser exercida pelo Comprador ao Leiloeiro, após apontado o lance vencedor Na opção de pagamento parcelado as prestações mensais vencerão 30 (trinta) dias contados da data de realização do leilão Não será permitida a utilização do F.G.T.S. para nenhuma das condições de pagamento COMISSÃO DO LEILOEIRO 13. Em todos os casos, qualquer que seja a opção de pagamento escolhida, caberá ao Arrematante pagar ao Leiloeiro, no ato da arrematação, à vista e em cheque separado, 5% (cinco por cento) sobre o valor final da arrematação, a título de comissão, sem incidência de descontos ou parcelamentos de nenhuma espécie. O não pagamento da comissão do leiloeiro implica no cancelamento imediato da arrematação e no direito ao leiloeiro de cobrar sua comissão judicial ou extra-judicialmente, constituindo-se este edital em título executivo extra-judicial. DA FORMALIZAÇÃO 14. Formalização - O Comitente Vendedor outorgará ao Arrematante a Escritura Definitiva da venda no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, a partir da data da liquidação do preço total, no Tabelião indicado pelo Comitente Vendedor, quando não houver pendências documentais. Serão de responsabilidade do Arrematante todas as providências e despesas necessárias à transferência do imóvel, tais como: imposto de transmissão, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, escrituras, emolumentos cartorários, registros, averbações de qualquer natureza, ainda que em nome do Comitente Vendedor. O imóvel integrante do Leilão será alienado "ad corpus", e no estado em que se encontra, devendo o arrematante cientificar-se previamente de todas as circunstâncias e características que os envolvem, não se responsabilizando o Comitente Vendedor por eventuais

5 mudanças de áreas, isto é, o Arrematante adquire o imóvel como este se apresenta como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras dimensões, sejam elas quais forem, não podendo exigir complemento de área, reclamar por eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis apregoados, averbações de benfeitorias e quaisquer outras irregularidades que porventura possam existir com relação ao imóvel arrematado. A posse indireta do imóvel será transmitida no prazo máximo de 60 (sessenta) dias úteis depois da assinatura do Instrumento Particular de Venda e Compra e a devida quitação dos valores pagos pelo Arrematante, conforme opção de pagamento e previsto no Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra. Entretanto, caso o Arrematante, optar por não firmar o Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra no ato da arrematação, deverá fazê-lo dentro do prazo máximo de 30 (trinta) dias, contados da data do Leilão. No ato do recebimento do Instrumento Aquisitivo Definitivo serão fornecidos ao comprador: Certidão Negativa do INSS e Certidão de Quitação de Tributos Federais administrados pela Receita Federal em nome da vendedora, certidões essas que são indispensáveis para a assinatura do Instrumento Aquisitivo Definitivo. Dentro de 180 (cento e oitenta) dias, contados da outorga da competente escritura, ressalvadas a hipótese de extensão do prazo, o Arrematante deverá apresentar a COMITENTE VENDEDORA, comprovação do registro do respectivo instrumento aquisitivo no Cartório de Registro de Imóveis competente, quando não houver pendência documental a ser apresentada pela COMITENTE VENDEDORA,. DISPOSIÇÕES FINAIS 15 O Leiloeiro estará apto a esclarecer ou complementar as informações relativas ao imóvel constante nos catálogos e edital, no decorrer do Leilão. 16 Em hipótese alguma serão aceitas desistências por parte dos compradores ou alegações de desconhecimento das cláusulas e condições aqui estabelecidas. A oferta de lance implica em submissão irrevogável do ofertante a este edital e todas as suas condições. 17 O Arrematante não poderá alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação do bem adquirido. Ao concorrer na aquisição dos bens imóveis por meio do presente Leilão, ficará caracterizada a aceitação pelo interessado de todas as condições estipuladas neste Edital e também nas minutas dos Instrumentos Particulares de Promessa de Venda e Compra à vista ou a prazo, bem como de todos as condições documentais e cartoriais dos bens listadas e descritas no anexo I deste instrumento. 18 Reserva-se ao COMITENTE VENDEDOR o direito de suspender ou cancelar o leilão, mudar a ordem de venda dos lotes, bem como alterar no todo ou parte as condições ora estabelecidas, de acordo com o seu critério ou necessidade, ou por eventual irregularidade verificada. Quaisquer exclusões, correções ou alterações a este edital e seus anexos, serão feitas publicamente pelo leiloeiro oficial antes do início do pregão. As demais condições obedecerão ao disposto no Decreto Federal de , com as alterações introduzidas pelo Decreto Lei de , que regula a profissão de Leiloeiro Oficial Serão aceitos também lances prévios via (leiloeirovicente@leilaovip.lel.br), no site do leiloeiro ( ou ainda pelo fax (91) , até o início do leilão. Os lances prévios, sejam eles apresentados via , internet ou fax, somente serão aceitos se validados previamente pelo leiloeiro mediante apresentação, pelo lançador, de todos os documentos exigidos para arrematação bem como comprovação de caução via cheque de emissão do lançador, estando os mesmos sujeitos integralmente a este edital.

6 20. No prazo de 10 (DEZ) dias após o leilão o leiloeiro apresentará a COMITENTE VENDEDORA a Prestação de Contas Final do Leilão, composta de mapas de arrematantes, recibos emitidos, publicações efetuadas e ata de leilão, bem como os valores finais apurados e recebidos dos arrematantes, descontadas apenas as despesas expressamente autorizadas, isentando a COMITENTE VENDEDORA de qualquer outro tipo de despesa. 21. Integram o presente Edital os seguintes anexos: 21.1 Anexo I (Descrição dos lotes Inclusive com Lance Mínimo de leilão); 21.2 Anexo II (Minuta de Contrato de Promessa de Compra e Venda) 22. Maiores informações, bem como retirada gratuita dos editais, poderão ser obtidas com o leiloeiro oficial em seu escritório à Rodvia Alça Viária, Km01 N 888 Marituba / PA, ou pelo telefone (98) , ou, ainda, no site: Belém, PA, 17 de Dezembro de VICENTE PAULO ALBUQUERQUE Leiloeiro Oficial do Pará. CELPA Centrais Elétricas do Pará S/A