PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ JUÍZO DA 1ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS DO FORO CENTRAL DA REGIÃO METROPOLITANA DE CURITIBA RUA

Transcrição

1 PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ JUÍZO DA 1ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS DO FORO CENTRAL DA REGIÃO METROPOLITANA DE CURITIBA RUA PADRE ANCHIETA, N 1287, BAIRRO BIGORRILHO,CURITIBA/PR. EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO PARA VENDA DE BENS IMÓVEIS DO INSOLVENTE OMAR KARAM, CPF (Artigo 686 e 773 da Lei nº de 11 de Janeiro de 1973). PRAZO: 05 (CINCO) DIAS. A Excelentíssima Juíza de Direito da 1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Curitiba Foro Central de Curitiba, Estado do Paraná, Doutora Mariana Gluszcynski Fowler Gusso, faz ciência aos interessados, em cumprimento ao art. Artigo 686 e 773 da Lei nº de 11 de Janeiro de 1973, que nos autos de INSOLVÊNCIA sob nº , em que é insolvente OMAR KARAM, venderá, na presença do representante do Ministério Público, pelo maior lance a partir dos preços de avaliação, devidamente atualizados pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor INPC, em 19/10/2015, em LEILÃO PÚBLICO, nas modalidades presencial e eletrônico ( simultaneamente e em tempo real, mediante cadastro prévio, em igualdade de condições com o pregão físico. Os interessados em participar do leilão eletrônico deverão se cadastrar no portal, observando as regras ali estabelecidas aceitando as condições de vendas previstas para o leilão com 24 (vinte e quatro) horas de antecedência, designado para o dia 25 de novembro de 2015, com início às 13 horas, no Hotel Nacional Inn, localizado na Rua Mariano Torres, 976, Centro, Curitiba, Paraná, através do Leiloeiro Público Oficial devidamente nomeado, Sr. Adriano Melniski, Matriculado na Jucepar sob nº 07/010-L, os bens imóveis pertencentes à MASSA INSOLVENTE, discriminados neste edital, em lotes individuais, um a um. Ficam os interessados cientificados que, em se tratando de bens de MASSA INSOLVENTE, o leilão é de PRAÇA ÚNICA. Ficam os interessados cientificados que os objetos do presente leilão são os bens imóveis discriminados neste edital, cabendo exclusivamente ao(s) respectivo(s) arrematante(s) regularizar(em) a(s) área(s) que vier(em) a ser arrematada(s) pelo(s) mesmo(s), o(s) qual(ais) deverá(ão) arcar com absolutamente todos os custos necessários para tanto, sendo de exclusiva responsabilidade do(s) arrematante(s), dentre outras providências que se fizerem necessárias, providenciar(em) o registro junto ao Cartório competente, bem como o registro da Carta de Arrematação a ser expedida quando da homologação deste leilão, de forma a cumprir o previsto a legislação em vigor. Bens imóveis assim descritos: IMÓVEIS EM CURITIBA/PR (Itens 01 E 02): 01) Terreno Carta de Data: constituindo o lote sob nº 02, da planta do lote Leão da Veiga, Aprovado pela P.M. configurado no croquis nº da mesma Prefeitura medindo 18,10mts. da frente para a Av. João Gualberto por 46,00mts. da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha confrontando com o lote de indicação fiscal nº de

2 propriedade de Da Veiga Construções Ltda., e do lado esquerdo mede 46,00mts confrontando com o lote de indicação fiscal nº de propriedade de Gabriel Leão da Veiga e nos fundos mede 17,58mts confrontando com o lote de indicação fiscal nº de propriedade de Da Veiga Construções Ltda., contendo uma casa residencial de alvenaria de tijolos sob nº 467, imóvel esse com a área total de 892,33m², havido pela transcrição sob nº do livro 3-Q, deste Cartório. Inscrição Imobiliária Indicação Fiscal OBS.: Conforme Certidão da Prefeitura Municipal de Curitiba sobre o imóvel consta área construída totalizando 541,40m². Imóvel matriculado sob nº do 2º Cartório de Registro de Imóveis 2ª Circunscrição de Curitiba/PR. Avaliado em R$ ,49 (dois milhões, quatrocentos e vinte e oito mil, cento e trinta e oito reais e quarenta e nove centavos); 02) Lote de terreno nº 15-C, da planta Benedita do Sagrado Coração de Maria ou I.B.C. do croquis 2.041, medindo 26,00m de frente para a rua Padre Antônio, fazendo esquina com a rua Dr. Faivre, para a qual mede 28,30m, de frente, e nos fundos por duas linhas irregulares, uma medindo 13,00m a contar daquela rua, e outra de 8,00m, a contar desta rua, confrontando com os lotes 15-D e 16-D, da mesma planta; contendo uma casa de alvenaria coberta de telhas, a qual tem o nº 11 da rua Dr. Faivre; indicação fiscal de setor 12, quadra 004, lote do cadastro municipal. Inscrição Imobiliária OBS.: Conforme Certidão da Prefeitura Municipal de Curitiba sob o imóvel consta área construída de 230,00m². Imóvel matriculado sob nº do 3º Serviço de Registro de Imóveis 9ª Circunscrição de Curitiba/PR. Avaliado em R$ ,44 (oitocentos e quarenta e quatro mil, setecentos e quarenta e sete reais e quarenta e quatro centavos); IMÓVEIS EM PIRAQUARA/PR (Itens 03 A 11): 03) Lote de terreno nº 01 (um) da quadra n.º 01 (um), da Planta VILA VICENTE MACEDO situado no lugar denominado Fazenda Palmeira, neste Município e Comarca, com as seguintes características: Faz frente para uma Estrada sem denominação em duas linhas, uma de 20,00 metros e outra de 56,00 metros, de quem da estrada observa o imóvel; do lado esquerdo mede 32,00 metros e confronta com o lote nº 10; do lado direito com 6,00 metros, faz esquina com a Rua nº 02; e nos fundos com 50,00 metros e confronta com o lote nº 02; perfazendo a área total de 1.511,00m², de forma irregular, sem benfeitorias, IF Imóvel matriculado sob nº do Cartório de Registro de Imóveis de Piraquara/PR. Avaliado em R$ ,37 (quatrocentos e cinquenta e três mil, duzentos e setenta e nove reais e trinta e sete centavos); 04) Lote de terreno nº 02 (dois) da quadra n.º 01 (um), da Planta VILA VICENTE MACEDO situado no lugar denominado Fazenda Palmeira, neste Município e Comarca, com as seguintes características: medindo 12,00 metros de frente para a Rua nº 02, tendo de frente aos fundos em ambos os lados 50,00 metros, confrontando do lado direito de

3 quem da Rua olha o imóvel, com o lote nº 03, do lado esquerdo com o lote nº 01; e nos fundos com 12,00 metros confronta com o lote nº 10, perfazendo a área total de 600,00m², sem benfeitorias, IF Imóvel matriculado sob nº do Cartório de Registro de Imóveis de Piraquara/PR. Avaliado em R$ ,90 (cento e setenta e nove mil, novecentos e noventa e sete reais e noventa centavos); 05) Lote de terreno nº 03 (três) quadra n.º 01 (um), da Planta VILA VICENTE MACEDO situado no lugar denominado Fazenda Palmeira, neste Município e Comarca, com as seguintes características: medindo 12,00 metros de frente para Rua nº 02, tendo da frente aos fundos em ambos os lados 50,00 metros, confrontando do lado direito de quem da Rua olha o imóvel com o lote nº 04, do lado esquerdo confronta com o lote nº 02; e nos fundos com 12,00 metros confronta com o lote nº 10; perfazendo a área total de 600,00m², sem benfeitorias, IF Imóvel matriculado sob nº do Cartório de Registro de Imóveis de Piraquara/PR. Avaliado em R$ ,90 (cento e setenta e nove mil, novecentos e noventa e sete reais e noventa centavos) 06) Lote de terreno nº 04 (quatro) quadra n.º 01 (um), da Planta VILA VICENTE MACEDO situado no lugar denominado Fazenda Palmeira, neste Município e Comarca, com as seguintes características: medindo 12,00 metros de frente para Rua nº 02, tendo da frente aos fundos em ambos os lados 50,00 metros, confrontando do lado direito de quem da Rua olha o imóvel com o lote nº 05, do lado esquerdo confronta com o lote nº 03; e nos fundos com 12,00 metros confronta com o lote nº 10; perfazendo a área total de 600,00m², sem benfeitorias, IF Imóvel matriculado sob nº do Cartório de Registro de Imóveis de Piraquara/PR. Avaliado em R$ ,90 (cento e setenta e nove mil, novecentos e noventa e sete reais e noventa centavos). 07) Lote de terreno nº 05 (cinco) quadra n.º 01 (um), da Planta VILA VICENTE MACEDO situado no lugar denominado Fazenda Palmeira, neste Município e Comarca, com as seguintes características: medindo 12,00 metros de frente para Rua nº 02, tendo da frente aos fundos em ambos os lados 50,00 metros, confrontando do lado direito de quem da referida Rua olha o imóvel com os lotes nº 06,07,08 e 09, do lado esquerdo confronta com o lote nº 04; e nos fundos com 12,00 metros confronta com o lote nº 10; perfazendo a área total de 600,00m², sem benfeitorias, IF Imóvel matriculado sob nº do Cartório de Registro de Imóveis de Piraquara/PR. Avaliado em R$ ,90 (cento e setenta e nove mil, novecentos e noventa e sete reais e noventa centavos) 08) Lote de terreno nº 06 (seis) quadra n.º 01 (um), da Planta VILA VICENTE MACEDO situado no lugar denominado Fazenda Palmeira, neste Município e Comarca, com as seguintes características: medindo 14,00 metros de frente para Rua nº 07, fazendo esquina com a Rua nº 02, em cuja frente mede 35,00 metros, do lado oposto a esta rua mede 35,00 metros, onde confronta com o lote nº 07, e do lado

4 aposto aquela Rua, ou seja à Rua nº 07, mede 14,00 metros, onde confronta com o lote nº 05; perfazendo a área total de 490,00m², sem benfeitorias, IF Imóvel matriculado sob nº do Cartório de Registro de Imóveis de Piraquara/PR. Avaliado em R$ ,59 (cento e quarenta e seis mil, novecentos e trinta e dois reais e cinquenta e nove centavos). 09) Lote de terreno nº 07 (sete) quadra n.º 01 (um), da Planta VILA VICENTE MACEDO situado no lugar denominado Fazenda Palmeira, neste Município e Comarca, com as seguintes características: medindo 12,00 metros de frente para Rua nº 07, tendo da frente aos fundos em ambos os lados 35,00 metros; confrontando do lado direito de quem da Rua referida olha o imóvel, com o lote nº 08, do lado esquerdo confronta com o lote nº 06 e nos fundos com 12,00 metros e confronta com o lote nº 05, perfazendo a área total de 420,00m², sem benfeitorias, IF Imóvel matriculado sob nº do Cartório de Registro de Imóveis de Piraquara/PR. Avaliado em R$ ,94 (cento e vinte e cinco mil, novecentos e dez reais e noventa e quatro centavos). 10) Lote de terreno nº 08 (oito) quadra n.º 01 (um), da Planta VILA VICENTE MACEDO situado no lugar denominado Fazenda Palmeira, neste Município e Comarca, com as seguintes características: medindo 12,00 metros de frente para Rua nº 07, tendo da frente aos fundos em ambos os lados 35,00 metros; confrontando do lado direito de quem da Rua referida olha o imóvel, com o lote nº 09, do lado esquerdo confronta com o lote nº 07 e nos fundos com 12,00 metros e confronta com o lote nº 05, perfazendo a área total de 420,00m², sem benfeitorias, IF Imóvel matriculado sob nº do Cartório de Registro de Imóveis de Piraquara/PR. Avaliado em R$ ,94 (cento e vinte e cinco mil, novecentos e dez reais e noventa e quatro centavos). 11) Lote de terreno nº 09 (nove) quadra n.º 01 (um), da Planta VILA VICENTE MACEDO situado no lugar denominado Fazenda Palmeira, neste Município e Comarca, com as seguintes características: medindo 12,00 metros da frente para Rua nº 07, tendo de frente aos fundos em ambos os lados 35,00 metros; confrontando do lado direito de quem da Rua referida olha o imóvel, com o lote nº 10, do lado esquerdo confronta com o lote nº 08 e nos fundos com 12,00 metros e confronta com o lote nº 05, perfazendo a área total de 420,00m², sem benfeitorias, IF Imóvel matriculado sob nº do Cartório de Registro de Imóveis de Piraquara/PR. Avaliado em R$ ,94 (cento e vinte e cinco mil, novecentos e dez reais e noventa e quatro centavos). AVALIAÇÃO TOTAL (Itens 01 A 11): R$ ,31 (quatro milhões, novecentos e setenta mil, oitocentos e vinte e dois reais e trinta e um centavos) atualizados em 19 de outubro de Condições de pagamento: a) À VISTA: A venda deverá ser efetuada por preço não inferior ao da avaliação, o valor deverá ser depositado, de imediato, no ato da arrematação, em dinheiro e em conta judicial vinculada ao Juízo. Alternativamente, no ato da

5 arrematação deverá ser depositado o sinal correspondente a 20% (vinte por cento) do valor, a ser depositado em conta judicial vinculada ao Juízo, e o restante será satisfeito no prazo de três dias. Caso não seja completado o preço no prazo de 03 (três) dias, a coisa será levada a novo leilão, ficando o arrematante obrigado a prestar a diferença porventura verificada e a pagar as despesas, além de perder o sinal, dispondo do síndico para a respectiva cobrança da ação executiva, que será instruída com a certidão do leiloeiro (art. 117, 2º do DL 7661/45). Os imóveis das matrículas n s até do CRI de Piraquara/PR, ou sejam, do item 03) até o item 11) do presente edital, somente poderão ser vendidos à vista; b) PARCELADO: Caso não compareça nenhum interessado em adquirir os bens para pagamento à vista, será realizada a venda em parcelas, dos imóveis das matrículas n s e registrados nos do CRI de Curitiba/PR,ou sejam, os itens 01) e 02) do presente edital, cuja aceitação fica condicionada, igualmente, ao depósito à vista de 20% (vinte por cento) do valor do lance, em conta judicial vinculada ao Juízo. O saldo remanescente, será satisfeito em até 12 (doze) parcelas iguais, no caso do item nº 01, imóvel matriculado sob n e em até 06 (seis) parcelas iguais, no caso do item 02, imóvel matriculado sob nº 7.498, em ambos os casos deverão ser pagos em parcelas mensais, consecutivas, com vencimento a cada 30 (trinta) dias a partir da data do leilão e atualizadas monetariamente a partir da data da realização do leilão pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor - INPC. Os pagamentos deverão ser efetuados em dinheiro, via depósito em conta judicial vinculada ao Juízo, juntando-se os respectivos comprovantes de pagamento nos autos de insolvência a que se refere este edital. Caindo o vencimento da parcela em dia não útil, fica automaticamente prorrogado para o primeiro dia útil subsequente. O não pagamento de qualquer parcela implicará em vencimento antecipado da dívida, podendo o síndico, de imediato, valer-se da via executiva em face do arrematante, sem prejuízo das demais sanções cabíveis, que perderá o sinal (entrada) e ficará obrigado a prestar a diferença porventura verificada e pagará as despesas. Comissão do leiloeiro: 5% (cinco por cento) sobre o valor total da arrematação, conforme determina o art. 24, único do Decreto /32, a ser paga integralmente no ato da arrematação, ficando a quitação do valor da comissão condicionada a compensação de eventual cheque emitido para pagamento. Condições Gerais: A venda deverá ser enunciativas as referências neste edital, e serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes. Os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de recusa do leiloeiro, por qualquer ocorrência, tais como, quedas

6 ou falhas no sistema, da conexão de internet, linha telefônica ou quaisquer outras ocorrências, posto que a internet e o site do leiloeiro são apenas facilitadores de oferta. Ao optar por esta forma de participação no leilão, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação a esse respeito. Fica(m) desde já cientes o(a)(s) Executado(a)(s) de que, em caso de arrematação de bem(ns) imóvel(is), deverá(ão) imediatamente remover o(s) bem(ns) móvel(is) que guarnece(m) seu interior, sob pena de ser(em) incorporado(s) ao(s) imóvel(is) caso não seja(m) retirado(s). Toda e qualquer proposta que não se adeque ao antes delimitado deverá ser imediatamente rejeitada. Não serão aceitos créditos desta ou de qualquer outra Massa Falida como pagamento (parcial e/ou total). Em caso de parcelamento, o saldo parcelado será garantido por hipoteca a ser gravada sobre o(s) próprio(s) imóvel(eis) arrematado(s), ficando o arrematante como fiel depositário do(s) bem(ns) arrematado, a partir da expedição da carta de arrematação. Em caso de desistência da arrematação, ao arrematante serão impostas as penalidades previstas na legislação, sendo, da mesma forma considerada desistência, inclusive, o descumprimento dequalquer condição ou prazo previsto no presente edital. Os bens arrematados serão entregues, aos respectivos arrematantes, livres e desembaraçados de quaisquer ônus ou débitos, cabendo ao arrematante, no entanto, tomar todas as providências e arcar com todos os custos para a regularização e transferência dos respectivos imóveis arrematados, nos termos deste edital. Caberá ao arrematante tomar as providências, bem como arcar com os custos da desocupação do bem imóvel arrematado, caso o mesmo esteja ocupado. Caberá ao arrematante arcar com as custas para a expedição da respectiva Carta de Arrematação, cujos valores deverão ser recolhidos diretamente à 1ªVara de Falências e Recuperações Judiciais de Curitiba, Estado do Paraná. Síndico: Dr. Antonio Massister Gonçalves. Telefone Informações: Telefones e , ou pelo contato@amleiloeiro.com.br e site: Ficam intimados o falido, os credores, os credores hipotecários e demais interessados, e para que chegue ao conhecimento de todos e para que ninguém possa alegar ignorância, mandou a MM. Juíza que se expedisse o presente edital que deverá ser publicado e afixado na forma da Lei. Curitiba, 03 de novembro de 2015.