PUBLICADO NO JORNAL AGORA/SP do dia Página A7

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1 PUBLICADO NO JORNAL AGORA/SP do dia Página A7 4ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros SP AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL MOVIDA PELO BANCO FIBRA S/A - PROCESSO Nº DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE PINHEIROS SP. Edital de PRIMEIRA e SEGUNDA praça de bens imóveis e para intimação de JORGE ÁGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA, inscrito no CPF/MF sob o nº e de sua mulher ZENAIDE ANDRADE PERES DE OLIVEIRA, inscrita no CPF/MF sob o nº ; dos coproprietários das matrículas nºs , , , do 3º CRI da Capital/SP, JORGE ÁGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA FILHO, inscrito no CPF/MF sob o nº ; DANIELLE HAYDEE ANDRADE PERES DE OLIVEIRA SALVATORE, inscrita no CPF/MF sob o nº e de seu marido LUIS EDUARDO CARDOSO DE ALMEIDA SALVATORE, inscrito no CPF/MF sob o nº ; e dos coproprietários da matrícula nº do 3º CRI da Capital/SP, VARTIG BOYADJIAN SEVZATIAN, inscrita no CPF/MF sob o nº , LEVON SEVZATIAN, inscrito no CPF/MF sob o nº , e de sua mulher MARIA CRISTINA SANTAROSA SEVZATIAN, inscrita no CPF/MF sob o nº , VERÔNICA ANAID SEVZATIAN FRANCO DA SILVEIRA, inscrita no CPF/MF sob o nº e de seu marido JOÃO CARLOS FRANCO DA SILVEIRA FILHO, inscrito no CPF/MF sob o nº , ANITA SEVZATIAN, inscrita no CPF/MF sob o nº e de seu marido, se casada for e de JOÃO HAGOP SEVZATIAN e de sua mulher, se casado for. O DR. PAULO JORGE SCARTEZZINI GUIMARÃES, JUIZ DE DIREITO DA QUARTA VARA CÍVEL DO FÓRUM REGIONAL DE PINHEIROS/SP, NA FORMA DA LEI, FAZ SABER que, com fundamento legal no art. 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP foi designada a venda das partes ideias dos imóveis abaixo descritos, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal de leilões on-line: 1

2 A PRIMEIRA PRAÇA terá início no dia 17 de Maio de 2016, às 16:00 horas e se encerrará no dia 20 de Maio de 2016, às 16:00 horas, sendo considerado vencedor/arrematante, quem mais der acima do valor da avaliação, ficando desde já designada a SEGUNDA PRAÇA, com início no dia 20 de Maio de 2016 às 16:01 horas, e com término no dia 14 de Junho de 2016, às 16:00 horas, caso não haja licitantes na PRIMEIRA PRAÇA. Na SEGUNDA PRAÇA o bem será entregue a quem mais der, não sendo aceitos lanços inferiores a 60% do valor da avaliação corrigida. LOTE ÚNICO: PARTES IDEAIS DE IMÓVEIS, ASSIM DESCRITAS: 90% (Noventa por cento) da matrícula nº do 3º CRI da Capital SP - Um prédio e seu respectivo terreno situado a Rua Souza Caldas, sob nº 365, no 6º Subdistrito-Brás, desta capital, medindo 7,00 metros de frente, por 49,00 metros da frente aos fundos, inteiramente delimitado por paredes e muros, dividindo de um lado com propriedade de Manuel Antonio Victor de outro lado com propriedade que é ou foi de Ernesto A. Lopes e nos fundos com Monteiro de Barros Junior. Consta no R.11 desta matrícula que ZENAIDE ANDRADE PERES DE OLIVEIRA e seu marido deram em locação comercial à VAN MOORSEL, ANDRADE & CIA LTDA, o imóvel desta matrícula e os imóveis matriculados sob nºs 7.360, , e Consta na Av. 12 desta matrícula para assegurar aos locatários, o exercício do direito de preferência sobre o imóvel desta matrícula. Consta na Av. 16 desta matrícula para ficar constando a existência dos autos do processo nº , Ação de Execução de Título Extrajudicial, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros, tendo exequente BANCO TRICURY S/A e como executados JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA e sua mulher. Consta na Av. 17 desta matrícula que nos autos do processo nº , Ação de Execução de Título Extrajudicial, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, movida pelo BANCO TRICURY S/A contra JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA e sua mulher, foi penhorado a parte ideal de 90% do imóvel desta matrícula e das matrículas 7.360, , 37085, e , sendo nomeado depositário JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA. Consta na Av. 18 desta 2

3 matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, e das matrículas 7.360, , 37085, e , sendo nomeado depositário JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA. 90% (Noventa por cento) da matrícula nº do 3º CRI da Capital SP - Um prédio e seu respectivo terreno situado a Rua Souza Caldas, sob nºs 375 e 379, no 6º Subdistrito-Brás, desta capital, medindo 6,00 metros de frente, por 49,00 metros da frente aos fundos, confinando de um lado com propriedade de Antonio Augusto Pombo, de outro lado com propriedade de Arthur Bresser, antes com quem de direito, e nos fundos com propriedade de Arthur Bresser e Manoel Jose de Castro Monteiro de Barros Junior. Consta no R.11 desta matrícula que ZENAIDE ANDRADE PERES DE OLIVIERA e seu marido deram em locação comercial à VAN MOORSEL, ANDRADE & CIA LTDA, o imóvel desta matrícula e os imóveis matriculados sob nºs 7.360, , e Consta na Av. 12 desta matrícula para assegurar aos locatários, o exercício do direito de preferência sobre o imóvel desta matrícula. Consta na Av. 15 desta matrícula para ficar constando a existência dos autos do processo nº , Ação de Execução de Título Extrajudicial, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros, tendo exequente BANCO TRICURY S/A e como executados JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA e sua mulher. Consta na Av. 16 desta matrícula que nos autos do processo nº , Ação de Execução de Título Extrajudicial, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, movida pelo BANCO TRICURY S/A contra JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA e sua mulher, foi penhorado a parte ideal de 90% do imóvel desta matrícula e das matrículas 7.360, , , e , sendo nomeado depositário JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA. Consta na Av. 17 desta matrícula que nos autos do processo nº , Ação de Execução de Título Extrajudicial, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, movida pelo BANCO PAULISTA S/A contra JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA e sua mulher, foi penhorado a parte ideal de 90% do imóvel desta matrícula, sendo nomeados depositários JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA e sua mulher. Consta na Av. 18 desta matrícula a penhora exequenda do 3

4 imóvel objeto desta matrícula, e das matrículas 7.360, , , e , sendo nomeado depositário JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA. 90% (Noventa por cento) da matrícula nº do 3º CRI da Capital SP - Um prédio e seu respectivo terreno situado a Rua Rio Bonito, sob nº 580, esquina com a Rua Souza Caldas, nº 315, no 6º Subdistrito-Brás, desta capital, medindo 6,00 metros de frente, para a Rua Rio Bonito, por 18,00 metros da frente aos fundos, confinando de um lado com a Rua Souza Caldas, de outro lado, onde também mede 18,00 metros, com Manoel Vito ou sucessores, e nos fundos mede 6,00 metros, com o espolio de Cecilia Augusta Penna, tendo uma área aproximada de 108,00 metros quadrados. Consta no R.11 desta matrícula que ZENAIDE ANDRADE PERESD E OLIVEIRA e seu marido deram em locação comercial à VAN MOORSEL, ANDREADE & CIA LTDA, o imóvel desta matrícula e os imóveis matriculados sob nºs 7.360, , e Consta na Av. 12 desta matrícula para assegurar aos locatários, o exercício do direito de preferência sobre o imóvel desta matrícula. Consta na Av. 16 desta matrícula para ficar constando a existência dos autos do processo nº , Ação de Execução de Título Extrajudicial, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros, tendo exequente BANCO TRICURY S/A e como executados JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA e sua mulher. Consta na Av. 17 desta matrícula que nos autos do processo nº , Ação de Execução de Título Extrajudicial, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, movida pelo BANCO TRICURY S/A contra JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA e sua mulher, foi penhorado a parte ideal de 90% do imóvel desta matrícula e das matrículas 7.360, , 37085, e , sendo nomeado depositário JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA. Consta na Av. 18 desta matrícula que nos autos do processo nº , Ação de Execução de Título Extrajudicial, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, movida pelo BANCO PAULISTA S/A contra JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA e sua mulher, foi penhorado a parte ideal de 90% do imóvel desta matrícula, sendo nomeados depositários JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA e 4

5 sua mulher. Consta na Av.19 a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, e das matrículas 7.360, , , e , sendo nomeado depositário JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA. 90% (Noventa por cento) da matrícula nº do 3º CRI da Capital SP - Uma casa e seu respectivo terreno, situado à Rua Souza Caldas, sob número 333, antigo número 73 e Rua Rio Bonito, no 6º Subdistrito Brás desta Capital, medindo 6,00 metros de frente, por 12,00 metros da frente aos fundos, confrontando de um lado com a Rua Rio Bonito, de outro com propriedade de Manoel Antonio Vito e pelos fundos com quem de direito. Consta no R.13 desta matrícula que ZENAIDE ANDRADE PERES DE OLIVEIRA e seu marido deram em locação comercial à VAN MOORSEL, ANDRADE & CIA LTDA, o imóvel desta matrícula e os imóveis matriculados sob nºs , , e Consta na Av. 14 desta matrícula para assegurar aos locatários, o exercício do direito de preferência sobre o imóvel desta matrícula. Consta na Av. 17 desta matrícula para ficar constando a existência dos autos do processo nº , Ação de Execução de Título Extrajudicial, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros, tendo exequente BANCO TRICURY S/A e como executados JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA e sua mulher. Consta na Av. 18 desta matrícula que nos autos do processo nº , Ação de Execução de Título Extrajudicial, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, movida pelo BANCO TRICURY S/A contra JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA e sua mulher, foi penhorado a parte ideal de 90% do imóvel desta matrícula e das matrículas , , , e , sendo nomeado depositário JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA. Consta na Av. 19 desta matrícula que nos autos do processo nº , Ação de Execução de Título Extrajudicial, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, movida pelo BANCO PAULISTA S/A contra JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA e sua mulher, foi penhorado a parte ideal de 90% do imóvel desta matrícula, sendo nomeados depositários JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA e sua mulher. Consta na Av.20 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, e das matrículas , , 5

6 37.085, e , sendo nomeado depositário JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA. 45% (Quarenta e cinco por cento) da matrícula nº do 3º CRI da Capital SP - Dois Prédios e Respectivo Terreno, situados à rua Souza Caldas, sob números 349 (antigo nº 75) e 351 (antigo nº 77), no 6º Subdistrito- Brás, desta Capital, medindo 20,00 metros de frente, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando de ambos os lados, com a propriedade de quem de direito, e nos fundos com propriedade de João Monteiro de Barros Júnior. Consta na Av.5 desta matrícula que os prédios sob nºs 349 e 351 da Rua Souza Caldas, correspondem atualmente aos nºs 343, 347, 351, 353 e 357. Consta na Av. 6 desta matrícula confronta atualmente: do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 365; do lado esquerdo com o prédio nº 335, ambos da mesma via pública e, ainda pelo lado esquerdo, com os prédios nº 622, 616, 608, 604, 598 e 592, da Rua Rio Bonito e nos fundos com os prédios nºs 348, 352 e 364, da Rua Santa Rita. Consta na Av. 21 desta matrícula para ficar constando a existência dos autos do processo nº , Ação de Execução de Título Extrajudicial, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros, tendo exequente BANCO TRICURY S/A e como executados JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA e sua mulher. Consta na Av. 22 desta matrícula que nos autos do processo nº , Ação de Execução de Título Extrajudicial, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, movida pelo BANCO TRICURY S/A contra JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA e sua mulher, foi penhorado a parte ideal de 45% do imóvel desta matrícula e 90% das matrículas 7.360, , , e , sendo nomeado depositário JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA. Consta na Av. 23 desta matrícula que nos autos do processo nº , Ação de Execução de Título Extrajudicial, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, movida pelo BANCO PAULISTA S/A contra JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA e sua mulher, foi penhorado a parte ideal de 45% do imóvel desta matrícula, sendo nomeados depositários JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA e sua mulher. Consta na 6

7 Av.24 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, e das matrículas 7.360, , , e Valor da Avaliação total das partes ideais dos imóveis (Março/2013): R$ ,04 (Treze milhões, quatrocentos e setenta e três mil, quatrocentos e oitenta e oito reais e quatro centavos). Valor da Avaliação total das partes ideais dos imóveis, atualizada até Abril de 2016: R$ ,34 (Dezessete milhões, cinquenta e sete mil, oitocentos e sessenta e três reais e trinta e quatro centavos), que deverá ser atualizada até a data da realização da praça. Atualmente todas as matrículas estão registradas em área maior, perante o Município da Cidade de São Paulo SP - Contribuinte nº Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ ,39 (13/04/2016) e débitos de IPTU para o Exercício 2016 no valor de R$ ,06 (13/04/2016). LANCES: Os lances somente poderão ser ofertados pela internet, através do portal: DÉBITOS: O arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o imóvel, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme artigo 130 parágrafo único do CTN. CADASTRAMENTO: Os interessados em participar da(s) praça(s), deverão se cadastrar previamente no site: ficando sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficial para posterior confirmação, emissão de login e senha provisória, a qual deverá ser necessariamente alterada pelo usuário. Todas as regras e condições da(s) Praça(s) constam no Portal 7

8 LEILOEIRO: Os pregões serão conduzidos pelo gestor do portal Sr. SÉRGIO VILLA NOVA DE FREITAS Leiloeiro Oficial devidamente matriculado na JUCESP sob nº 316. PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do valor total da arrematação, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida em suas agências bancárias) ou através do site em favor do juízo responsável, sob pena de desfazimento da arrematação. COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá efetuar no prazo de até 24h a contar do encerramento da praça, o pagamento da comissão do leiloeiro (a qual não está incluída no lanço), correspondente a 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida em suas agências bancárias) ou através do site em favor do Juízo responsável, sob pena de desfazimento da arrematação. PENALIDADES: O arrematante não poderá desistir do lanço, tendo em vista a sua irretratabilidade. Não havendo os pagamentos da arrematação e comissão do Leiloeiro, o fato será comunicado ao Juízo, para aplicação das medidas legais cabíveis. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Cartório do 04º Cartório Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP ou no escritório do leiloeiro, localizado à Praça da Liberdade, nº º andar - São Paulo/SP, ou ainda pelo telefone (11) Ramal 108 e rodrigo.jacobetti@freitasleiloeiro.com.br Fica (m) do presente edital o(a)(s) executado(a)(s) INTIMADO(A)(S) das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. 8