Engenharia de Avaliações e Perícias. Geração de valor com imparcialidade, rapidez e dedicação

Transcrição

1 Engenharia de Avaliações e Perícias Geração de valor com imparcialidade, rapidez e dedicação

2 Principais Atividades I. Avaliações de Bens Tangíveis Imóveis residenciais, comerciais ou industriais - urbanos e rurais Máquinas e Equipamentos Instalações Reflorestamento e culturas diversas Desapropriações Operações Urbanas junto à Prefeitura II. Avaliações de Bens Intangíveis Marcas e Patentes Fundo de Comércio Patrimônio Líquido

3 Objetivos dos serviços Vistorias cautelares Constatação Inspeção Predial Comercialização (venda e locação) Avaliação para fins de seguro, hipotecário, garantias Análise de investimentos imobiliários Avaliação econômica da empresa Viabilidade econômica Desapropriações e servidão administrativa Indenizações Partilha de bens Lançamentos fiscais Inventários Controle patrimonial por código de barras Reorganização do ativo imobilizado Fusões Cisões

4 Soluções práticas Nossa prestação de serviços diferenciada contribui para soluções de vários casos especiais e do dia-a-dia Verificação de regularidade de imóveis Avaliação de bens de infra-estrutura para seguros e garantias Revisão de patrimônio líquido para concorrências Correção de patrimônio líquido efetivo por meio da análise de fatores operacionais Resguardar interesses para fornecimento de prova futura em eventual desencontro de opiniões,através de Vistorias Cautelares

5 Missão e visão Missão Prestar serviços de engenharia de avaliações de patrimônio, promovendo a boa técnica e os bons princípios, de modo a satisfazer e gerar valor a clientes, equipe, colaboradores e sociedade Visão Destacar-se no segmento pelos seus trabalhos, conquistados por requisitos de confiabilidade e executados com imparcialidade, rapidez e dedicação, sem conflitos de interesses, por meio de uma equipe motivada e capacitada, que observa os seus princípios e as normas técnicas, cria e desenvolve solução inteligentes

6 Valores 1. Ética: Honestidade, respeito e exclusividade 2. Compromisso: Cumprimento de acordos e prazos 3. Engenharia: Tecnologia pela evolução 4. Melhoria: Criatividade e inovação constantes 5. Organização: Planejamento e transparência 6. Confiança: Fazer bem-feito, visando continuidade 7. Relacionamento: Acima de números 8. Participação: Valorização da equipe e colaboradores 9. Capital: Em benefício do ser humano 10. Sociedade: Espírito coletivo e responsabilidade social

7 Metodologia Para cumprir nosso lema de geração de valor com imparcialidade, rapidez e dedicação, utilizamos metodologia específica, nossa equipe é formada por engenheiros e observamos rigorosamente nossos princípios 1. A imparcialidade é atingida pela aplicação da grande experiência da equipe em soluções de engenharia, pela observação rigorosa das normas técnicas nos procedimentos e pelo relacionamento ético conduzido de modo a prevenir conflitos de interesses 2. A rapidez é obtida por meio de equipe muito produtiva, que compõe uma estrutura enxuta e dimensionada para o rígido cumprimento dos prazos acordados 3. A dedicação é alcançada pelo atendimento personalizado, pela consciência em relação a honorários compatíveis com os benefícios proporcionados e pela capacidade da equipe em executar o melhor serviço

8 Engenharia diferenciada Estamos seguros da nossa capacidade de satisfazer e gerar valor, em função principalmente da experiência diferenciada da equipe de engenharia De modo distinto do mercado, a equipe possui experiência em engenharia de grandes empreendimentos abrangendo planejamento, projetos, orçamentos, direção e execução e não somente em procedimentos padronizados de avaliações de edificações ou equipamentos comuns Para patrimônios industriais, de infra-estrutura e comerciais complexos, de empresas nacionais e multinacionais que exigem conhecimento especializado e prático, somos capazes, em razão dessa experiência, de produzir respostas confiáveis, rápidas e com dedicação

9 Coordenação Nossa equipe de coordenação é formada por profissionais com experiências complementares nos setores técnico, operacional, comercial e administrativo, visando o cumprimento dos objetivos organizacionais e de atendimento a clientes. Miriana Pereira Marques Objetivando a melhor solução técnico-econômica para a realização de trabalhos especializados, contamos com a colaboração de vários profissionais

10 Premiações INSTITUTO DE ENGENHARIA No ano de 2008 a Engenheira Miriana Pereira Marques recebeu a premiação pelo: Melhor Trabalho do Ano analisando temas ligados ao exercício da profissão. O tema do trabalho foi: VISTORIAS CAUTELARES. VISTORIA CAUTELAR - tem como objetivo, constatar o estado geral dos imóveis circunvizinhos à obra a ser executada, no sentido de resguardar interesses para fornecimento de prova futura em eventual desencontro de opiniões quanto ao estado do bem na data da vistoria, mostrando assim respeito e consideração que o construtor tem com os imóveis circunvizinhos a sua obra.

11 Premiações INSTITUTO DE ENGENHARIA No ano de 2009 a Engenheira Miriana Pereira Marques recebeu a premiação pelo: Melhor Trabalho do Ano analisando temas ligados ao exercício da profissão. O tema do trabalho foi: IMOVEIS TOMBADOS E a Divisão Técnica de Avaliações e Pericias a qual é secretária recebeu menção honrosa com a melhor avaliação qualitativa.

12 Premiações INSTITUTO DE ENGENHARIA No ano de 2010 a Engenheira Miriana Pereira Marques recebeu a premiação pelo: Melhor Trabalho do Ano analisando temas ligados ao exercício da profissão. O tema do trabalho foi: CALÇADAS

13 Miriana Pereira Marques É a responsável pela área de avaliações e pericias da Marques & Marques Tem 25 anos de atuação profissional dedicada à área de avaliações e perícias, referente a bens patrimoniais e a imóveis urbanos, comerciais, residenciais, industriais e vistorias cautelares Em seu currículo constam a execução de mais de laudos de engenharia de avaliações e pericias. É formada em engenharia civil pela FAAP e foi professora universitária durante 7 anos Membro da Câmera de Mediação e Arbitragem do Instituto de Engenharia, assistente técnico do Metro, DERSA e Procuradoria Geral do Estado. É Vice Presidente de Atividades Técnicas do Instituto de Engenharia, responsável pela organização do Construética Comitê de Práticas e Ética na Construção e membro do Conselho Deliberativo e Consultivo do IE.

14 Consultores do livro

15 Empresas Algumas empresas atendidas em serviços de engenharia de avaliações e vistorias cautelares pela equipe

16 Vistorias Cautelares Algumas empresas atendidas em serviços de vistorias cautelares pela equipe Linha Verde METRO Estação Vila Prudente Andrade Gutierrez Linha Verde METRO Estação Tamanduateí Constran Linha Amarela - METRO - Ampliação Estações Cunha Gago, Fradique Coutinho, Oscar Freire, Higienópolis, Morumbi Consorcio Hidroconsult Noronha Lenc Linha Lilás METRO Todas as Estações Demolição Enger Coletor Tronco Ipiranga, Coletores Secundários e Interligações na Bacia TA-15, pertencente ao Sistema de Esgotos Sanitários da RMSP SABESP Construcap. Canalização do Córrego Pirajussara PMSP Construcap. Sistema Produtor Alto Tiete Rua Biotômico - Suzano SABESP Galvão Engenharia Corredor Expresso Tiradentes Trecho 3 - Consorcio Carioca/Andrade Gutierrez

17 Vistorias Cautelares Algumas empresas atendidas em serviços de vistorias cautelares pela equipe Rodoanel - DERSA Trecho Norte - Lote 5 Consorcio Construcap/Copasa Duplicação de Rodovia- R DER - Bauru SP - Construcap Edifício Residencial São Paulo WTR Empreendimentos Imobiliários Residencial Innova São Francisco Osasco Rodobens Negócios Imobiliários Condomínio Residencial Sweet Casa Verde Alta São Paulo Construtora Nova Forma Shopping Center Santo Amaro São Paulo - REP Real Estate Partners Residencial Quadra Real Campo Belo São Paulo - Tinner Campo Belo II Emp. Imob. SPE Ltda Residencial Paço Ventura Campo Belo São Paulo - Tinner Campo Belo II Emp. Imob. SPE Ltda Empreendimento Imobiliário Guaianazes São Paulo Construtora Tenda S/A

18 Fale Conosco Eng. Miriana Pereira Marques (11) Endereço para correspondência Rua Constantino de Souza, 938, 3o. andar Campo Belo São Paulo-SP Brasil Fone/Fax: +55 (11)