TERRENO URBANO PARA IMPLANTAÇÃO DE EMPREENDIMENTO HABITACIONAL 1. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA ANÁLISE PRELIMINAR DE ENGENHARIA

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1 TERRENO URBANO PARA IMPLANTAÇÃO DE EMPREENDIMENTO HABITACIONAL 1. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA ANÁLISE PRELIMINAR DE ENGENHARIA DIVISÃO DE ANÁLISE PRELIMINAR DE ENGENHARIA - DVAP 1 - DA PREFEITURA MUNICIPAL: MATRÍCULA ATUALIZADA DO TERRENO; MAPA DA CIDADE COM A LOCALIZAÇÃO DA ÁREA E ACESSOS; PLANIMETRIA (PLANTA TOPOGRÁFICA) MEMORIAL DESCRITIVO E ART; LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO CADASTRAL E ART; ARQUIVO DIGITAL DO LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO; VIABILIDADE PRELIMINAR DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA E ESGOTO DA CONCESSIONÁRIA LOCAL; VIABILIDADE PRELIMINAR DE FORNECIMENTO DE ENERGIA ELÉTRICA DA CONCESSIONÁRIA LOCAL; TESTE DE SONDAGEM COM RELATÓRIO, PERFIL GEOLÓGICO, CROQUI DE LOCAÇÃO DOS TESTES E ART; TESTE DE PERCOLAÇÃO COM RELATÓRIO, GRÁFICO, CROQUI DE LOCAÇÃO DOS TESTES E ART; LICENÇA PRÉVIA EMITIDA PELO IAP COM PUBLICAÇÕES EM DIÁRIO OFICIAL E JORNAL LOCAL; OFÍCIO DE COMPROMETIMENTO DA PREFEITURA MUNICIPAL; OFÍCIOS DE PARÂMETRO DE PARCELAMENTO DO SOLO. 2 DA COHAPAR: FICHA DE VISTORIA COM PARECERES TÉCNICO E SOCIAL EMITIDAS PELO ESCRITÓRIO REGIONAL; PARECERES PRÉVIOS TÉCNICO, SOCIAL E DE PROPRIEDADE EMITIDAS PELO ESCRITÓRIO REGIONAL.

2 Os terrenos destinados as moradias deverão estar próximo a infraestrutura existente, ter inclinação máxima de 12% e estar livres de problemas ambientais, tais como: área de manancial ou de reserva legal. Se o município não dispõe de terreno para moradias, a SEDU Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano, disponibiliza linha de crédito aos municípios para esse fim. APÓS A APROVAÇÃO DA COHAPAR 2. DOAÇÃO DE TERRENOS À COHAPAR DOCUMENTOS NECESSÁRIOS DIVISÃO DE AQUISIÇÃO DE ÁREAS E TRIBUTAÇÃO - DVAT 1 - DA PREFEITURA MUNICIPAL: DOCUMENTO PELO QUAL O MUNICÍPIO ADQUIRIU O(S) IMÓVEL(IS) A SER(EM) DOADO(S); AVERBAÇÃO DO INTEIRO TEOR DO MEMORIAL DESCRITIVO, QUANDO FOR O CASO; AVERBAÇÃO DE URBANIZAÇÃO, COMPROVANDO A CONDIÇÃO DE IMÓVEL URBANO, QUANDO FOR O CASO; BAIXA DE GRAVAMES (ENCARGOS/ÔNUS) EXISTENTES, QUANDO FOR O CASO; AVERBAÇÃO DE RESERVA LEGAL, QUANDO FOR O CASO; CERTIDÃO VINTENÁRIA OU HISTÓRICO VINTENÁRIO DE MATRÍCULAS; LEI DE DOAÇÃO E RESPECTIVA PUBLICAÇÃO, ONDE CONSTE A DATA E O NOME DO JORNAL (ORIGINAIS); CERTIDÃO NEGATIVA DE TRIBUTOS MUNICIPAIS; CERTIDÃO NEGATIVA DE AFORAMENTO; CERTIDÃO NEGATIVA DE ÔNUS REAIS E DE AÇÕES REAIS, PESSOAIS E REIPERSECUTÓRIAS.; Após Análise Técnica dos documentos acima relacionados e, de acordo com o Parecer Jurídico, serão solicitados os documentos abaixo relacionados: 2 DA COHAPAR: ESCRITURA PÚBLICA DE DOAÇÃO (VIA ORIGINAL);

3 MATRÍCULA COM AVERBAÇÃO DA DOAÇÃO; CERTIDÃO NEGATIVA DE TRIBUTOS MUNICIPAIS; CERTIDÃO NEGATIVA DE ÔNUS REAIS E DE AÇÕES REAIS, PESSOAIS E REIPERSECUTÓRIAS.

4 PROGRAMA DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA Documentos para análise preliminar de Regularização Fundiária Breve histórico da situação (preferencialmente em meio eletrônico) Matrícula/Transcrição do imóvel - (identificando se o imóvel é do Estado, do Município, de particular, etc.). Situação ambiental do imóvel (especialmente se estiver em área de preservação). Verificar junto ao Cartório Cível se há ações possessórias sobre o imóvel (reintegração de posse, principalmente). Levantamento tributário (verificação de débitos de IPTU / ITR ou outros existentes sobre o imóvel). Levantamento social (se houver) Não havendo informar uma estimativa de famílias e a situação socio-econômica aparente. Levantamento topográfico (se houver preferencialmente em meio eletrônico). Projetos de loteamento/desmembramento (se houver preferencialmente em meio eletrônico). Escrituras ou Contratos públicos ou particulares (se houver). Fotos do Imóvel (incluindo foto área ou do google earth/maps preferencialmente em meio eletrônico). Todos os demais documentos ou informações que o Município possua sobre o imóvel. Obs. Caso o Município não disponha de todos os documentos poderá enviar aqueles que tiver.

5 MODELO PARA SOLICITAÇÃO DE PARCERIA COM A COHAPAR PELAS CONSTRUTORAS OU ENTIDADES SOCIAIS. Curitiba, xx de xxxxxxxxxxx de Ref.: FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL FAR PARCERIA CONSTRUTORA OU FUNDO DE DESENVOLVIMENTO SOCIAL - ENTIDADES Prezado Senhor Tendo em vista estarmos desenvolvendo projeto para implantação do empreendimento habitacional denominado xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, localizado à xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, lote nº xxxxxxxxxxx, matrícula nº xxxxxxxxxxxxxx, com XXX unidades habitacionais na cidade de XXXXXXXX, com recursos do Programa Minha Casa Minha Vida/ FAR, tendo como agente financeiro (CAIXA ou BANCO DO BRASIL), solicitamos para viabilização do empreendimento, seu enquadramento nas políticas habitacionais do Programa e apoio da COHAPAR, SANEPAR, COPEL e INSTITUTO DAS ÁGUAS DO PARANÁ, bem como a subvenção prevista na Lei /2012, visando o repasse integral dos benefícios obtidos para as famílias a serem atendidas. Para análise de nosso pedido anexamos os documentos abaixo: Croqui da área; Foto (Google Maps); Matrícula atualizada da área do empreendimento, com situação regular do terreno; Endereço completo do empreendimento; Licença de Instalação emitida pelo IAP; Cópia da carta de viabilidade de energia emitida pela COPEL; Cópia da carta de viabilidade de água e/ou esgoto emitida pela SANEPAR; Cópia do projeto de implantação e ART; Projeto de implantação em formato dwg; Cópia dos projetos arquitetônicos das tipologias habitacionais e ART; Projetos arquitetônicos das tipologias habitacionais em formato dwg; Levantamento Planaltimétrico; Levantamento Planaltimétrico em formato dwg; Projetos de Infraestrutura aprovados pelos respectivos órgãos (drenagem, pavimentação, movimentação de terra, água/ esgoto, energia); Contrato Social ou Estatuto Social (quando entidades); Cartão CNPJ; Comprovação da competência para assinatura, com RG e CPF (cópia); Regularidade (Certidões): INSS; FGTS; Débitos Trabalhistas; Receita Federal, Receita Estadual e Tributos Municipais. Atenciosamente Assinatura Nome:

6 ILMO SR MOUNIR CHAOWICHE DIRETOR PRESIDENTE DA COMPANHIA DE HABITAÇÃO DO PARANÁ - COHAPAR Curitiba, xx de xxxxxxxxxxx de Ref.: SANEPAR PARCERIA MUNICÍPIO Prezado Senhor Tendo em vista estarmos desenvolvendo projeto (OU OBRA) para implantação do empreendimento habitacional denominado xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, localizado à xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, lote nº xxxxxxxxxxx, matrícula nº xxxxxxxxxxxxxx, com XXX unidades habitacionais na cidade de XXXXXXXX, com recursos do Programa Minha Casa Minha Vida/ xxxxx, tendo como agente financeiro (CAIXA ou BANCO DO BRASIL), solicitamos para viabilização do empreendimento, seu enquadramento nas políticas habitacionais do Programa e apoio da COHAPAR, SANEPAR, COPEL e INSTITUTO DAS ÁGUAS DO PARANÁ, bem como a subvenção prevista na Lei /2012, visando o repasse integral dos benefícios obtidos para as famílias a serem atendidas. Para análise de nosso pedido anexamos os documentos abaixo: Cópia da Lei municipal onde informa que o empreendimento residencial localizado no... é de interesse social; Projeto Urbanistico / Implantação, se possível, Esc: 1:1000; Croqui da área; Endereço completo do empreendimento; Licença de Instalação emitida pelo IAP (Obs:não precisa para obra contratada); Cópia da carta de viabilidade de energia emitida pela COPEL; Cópia da carta de viabilidade de água e/ou esgoto emitida pela SANEPAR; Projetos de Infraestrutura aprovados pelos respectivos órgãos (drenagem, pavimentação, movimentação de terra, água/ esgoto, energia); Cronograma e relatório do estágio da obra; Cópia do contrato com o orgão financiador para confirmação da origem dos recursos; Declaração do Agente Financeiro em relação a Incidencia ou não dos custos materiais para saneamento; Certidões de regularidade fiscal vigentes e negativas. Atenciosamente Assinatura Nome: ILMO SR MOUNIR CHAOWICHE DIRETOR PRESIDENTE DA COMPANHIA DE HABITAÇÃO DO PARANÁ - COHAPAR