Intervenções na Área Central da Cidade de São Paulo. Arq. Luis Oliveira Ramos Chefe da Assessoria Técnica de Planejamento Urbano
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- Maria das Graças do Amaral Palma
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1 Intervenções na Área Central da Cidade de São Paulo Arq. Luis Oliveira Ramos Chefe da Assessoria Técnica de Planejamento Urbano ECOGERMA Junho 2011
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4 Expansão Urbana Histórico da Expansão Urbana Até 1929 LEGENDA São Paulo Região Metropolitana São Paulo - Cidade Área Urbanizada Fonte: Emplasa Elaboração: SMDU/DIPRO
5 Expansão Urbana Histórico da Expansão Urbana 1950 a 1962 LEGENDA São Paulo Região Metropolitana São Paulo - Cidade Área Urbanizada Fonte: Emplasa Elaboração: SMDU/DIPRO
6 Expansão Urbana Histórico da Expansão Urbana 1975 a 1985 LEGENDA São Paulo Região Metropolitana São Paulo - Cidade Área Urbanizada Fonte: Emplasa Elaboração: SMDU/DIPRO
7 Expansão Urbana Histórico da Expansão Urbana 1993 a 2002 LEGENDA São Paulo Região Metropolitana São Paulo - Cidade Área Urbanizada Fonte: Emplasa Elaboração: SMDU/DIPRO
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9 Desenvolvimento Urbano - Desafios Relação de Empregos por Habitante (Zonas OD 2007) Densidade de Empregos por Hectare (Zonas OD 2007 ) Fonte : Pesquisa Origem Destino/OD Metrô/SP Elaboração : SMDU/DIPRO
10 O conceito de Cidade Compacta Conceito debatido por diversos autores e estudiosos como Richard Rogers e Juan Mascaró, dentre outros, tratando de: Possibilidade de morar, trabalhar, estudar e ter acesso ao lazer perto de casa Redução da necessidade de deslocamentos Desenvolvimento integrado a rede de transporte público Diversidade de usos e atividades Urbanização densa e socialmente diversa
11 A visão do PDE Dentre os objetivos e diretrizes do Plano Diretor Estratégico vigente: Equilibrar a distribuição da oferta de emprego e trabalho Reduzir os deslocamentos da população Estimular o crescimento da Cidade na área já urbanizada Diversificar e mesclar usos compatíveis Requalificar áreas de urbanização consolidada em processo de esvaziamento populacional ou imobiliário Dentre as ações estratégicas indicadas no Plano Diretor Estratégico vigente: Requalificação do Centro Histórico e seu entorno, destacando o entorno da Estação da Luz, dentre outros
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13 Ações da PMSP na Área Central
14 Ações do Governo do Estado na Área Central
15 Requalificação Pq. D. Pedro II Situação Atual Proposta
16 Programa Renova Centro Programa Renova Centro O Renova Centro foi elaborado em parceria com a FAUUSP (Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo) Envolve a recuperação de 53 edifícios que se tornarão condomínios residenciais para cerca de famílias (2.500 unidades habitacionais) Cineasta Cambridge
17 Concessão Urbanística da Nova Luz Autorizada pela Lei Municipal /09; Estabelece diretrizes específicas para esta Concessão Urbanística, dentre elas: Preservação e recuperação do patrimônio histórico, cultural e artístico existente no local; Incentivo à manutenção e expansão da atividade econômica instalada, especialmente nos setores ligados à tecnologia; Implantação de unidades habitacionais destinadas à população de baixa renda, nas Zonas especiais de Interesse Social; Equilíbrio entre habitação e atividade econômica, de forma a propiciar a sustentabilidade da intervenção.
18 Concessão Urbanística Instrumento de intervenção urbana previsto no Plano Diretor Estratégico; Foi regulamentada pela Lei Municipal /09; Autoriza o Poder Público a delegar a execução de obras urbanísticas de interesse público, para implementação de diretrizes do Plano Diretor Estratégico; Aplicável em área de Operação Urbana ou Área de Intervenção Urbana Permite ao Poder Público INDUZIR A TRANSFORMAÇÃO nas áreas em que será aplicado;
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21 Proposta do Projeto Preliminar
22 Usos Propostos - Pavimento Térreo (Preliminar) Espaços Abertos Escritório Residencial Comércio Institucional Entretenimento Edifícios Tombados Edifícios Mantidos Estacionamento
23 Usos Propostos - Pavimentos Superiores (Preiminar) Escritório Residencial Comércio Institucional Entretenimento Edifícios Tombados Edifícios Mantidos Estacionamento
24 Intervenções na Área Central da Cidade de São Paulo Arq. Luis Oliveira Ramos Chefe da Assessoria Técnica de Planejamento Urbano ECOGERMA Junho 2011
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