Viela da Paz. Projeto de Urbanização

Transcrição

1 Viela da Paz Projeto de Urbanização

2 Histórico da Área - Cronologia Agosto de 1989 termo de cooperação entre a PMSP e Associação do Cemitério dos Protestantes para implantação de praça na área municipal da Rua Faustino da Silva. Janeiro de 1993 a Prefeitura instala na área alojamento para abrigar provisoriamente famílias em situação de risco e no mesmo ano as obras são interditadas pela ARBT (Atual SPBT), devido à Ação Popular 430/ ;1997;1998: Nesse meio tempo, a área vai sendo ocupada por moradias. Fevereiro de 2004 parede do Cemitério da Paz, que já apresentava rachaduras, vem a ruir. Nessa ruína uma casa é destruída e seu morador ferido. É determinada instauração de inquérito policial. Agosto de 2005 despacho do promotor José Carlos de Freitas, do MP, intima a PMSP a remover as famílias que se encontram em risco no local e a providenciar habitação definitiva. Também solicita que o curso original do córrego seja restabelecido e uma praça pública implantada. Dezembro de 2008 HABI recorre da decisão judicial, a fim da manutenção das famílias no local.

3 Histórico da Área - Cronologia Janeiro de SPBT inicia o cadastramento e entrega autos de interdição. Famílias com casas interditadas vão para aluguel social. Fevereiro de famílias em risco são removidas, aguardando a moradia definitiva em aluguel social. Março, abril e maio de A partir de reuniões com a população é formado o Conselho Gestor da área. O projeto básico, elaborado pela gerenciadora Domus, é apresentado à população e a representantes do entorno da favela. Junho de 2011 É realizado cadastro e selagem da área. Setembro de Publicado no Diário Oficial o resultado da licitação por concorrência do LOTE 10 (que inclui a Viela da Paz) tendo como vencedor o Consórcio BLK / KALLAS. Janeiro e fevereiro de 2013 Construtora inicia as obras executando serviços de levantamento e instalação do canteiro de obras. Fevereiro de 2013 Escritório (ARQ-URB) é contratado para revisar a proposta e realizar o Projeto Executivo.

4 Histórico da Área - Cronologia 2013 TERMO DE AJUSTAMENTO DE CONDUTA (TAC) Resultado da Ação Popular 430/93, o TAC é um acordo firmado entre a Prefeitura do Município de São Paulo e o Ministério Público, que terá o dever de fiscalizar seu cumprimento, no sentido de garantir a permanência das famílias no local, através do projeto de urbanização e prover unidades habitacionais a uma distância máxima de 3km da comunidade. Caso o acordo não seja cumprido haverá pena de multa. ELEMENTOS DO TAC Descrição dos fatos/condutas Proposta de correção Cronograma de execução Penalidade por descumprimento Prazo de vigência do TAC Qualificação e assinatura das partes

5 A proposta para a Viela da Paz Projeto de Urbanização: -Canalização do Córrego e Caminho Verde; -Eliminação de áreas risco; -Construção de unidades habitacionais (para o reassentamento das famílias que estão em aluguel e cujos imóveis serão removidos ao longo da obra); -Implantação das redes de água, esgoto e drenagem para os domicílios preservados; -Abertura de vielas para maior acessibilidade; - Construção de equipamentos públicos.

6 Exemplo de urbanização executado por Habi-Sul Jardim Olinda Construção de novas unidades habitacionais e recuperação do córrego ANTES DEPOIS

7 Exemplo de urbanização executado por Habi-Sul Jardim Olinda Construção de novas unidades habitacionais e recuperação do córrego ANTES DEPOIS

8 Exemplo de urbanização executado por Habi-Sul Jardim Olinda Canalização do córrego e caminho verde ANTES DEPOIS

9 Exemplo de urbanização executado por Habi-Sul Jardim Olinda Criação de novas áreas de lazer ANTES DEPOIS

10 Localização Viela da Paz PAI Pirajussara 7 TABOÃO DA SERRA Av. Prof. Francisco Morato Rod. Régis Bittencourt Av. Dr. Guilherme Dumont Vilares Estrada do Campo Limpo Piscinão Sharp Parque dos Eucaliptos Cemitério da Paz Rua Dr. Luiz Migliano Estrada dos Mirandas Av. Giovanni Gronchi A Viela da Paz está inserida no PAI Pirajussara 7, com Plano Urbanístico em andamento pelo escritório barst (contratado através do concurso RENOVA SP)

11 Zoneamento Cemitério da Paz ZEIS 1 ZM1 - Zona Mista De Baixa Densidade ZCP-A/01 Zona De Centralidade Polar Embora a ZM1 defina o Coeficiente de Aproveitamento Máximo = 1,0 adotamos o C.A. = 2,0 amparados pela Lei , artigos 240 e 241

12 Situação Fundiária Cemitério da Paz Cemitério da Paz Linha de transmissão da Eletropaulo Lotes particulares a desapropriar Área Municipal Córrego Área não edificante junto ao córrego

13 Áreas de Provisão Luiz Migliano 460 m João Caiaffa Diogo Pereira

14 Domicílios Cadastrados IMÓVEIS Residenciais removidos pela subprefeitura em Residenciais cadastrados em Não residenciais cadastrados em Residenciais cadastrados em Total 1331

15 Remoções 651 Famílias a serem removidas p/ urbanização 290 Famílias em aluguel social (removidas pela defesa civil) TOTAL: 941 REMOÇÕES TOTAL DE DOMICÍLIOS NA FAVELA: 1331

16 Etapas de Remoções 1ª etapa de remoções 27 dom. Concluída em 20/04/2013 2ª etapa de remoções 137 dom. Previsão de início em 22/04/13 3ª etapa de remoções 209 dom. Previsão de início em 02/09/13 4ª etapa de remoções 120 dom. Previsão de início em 01/04/14 5ª etapa de remoções 162 dom. Previsão de início em 30/07/14 6ª etapa de remoções 10 dom. Previsão de início em 13/12/13

17 Implantação UNIDADES HABITACIONAIS: em área municipal: 224 em lotes a desapropriar: 278 TOTAL: 502 Novas Unidades Habitacionais 390 Domicílios Preservados ÁREA DE LAZER CONDOMÍNIO D 122 UNIDADES HABITACIONAIS LEGENDA Viário a pavimentar Viário existente Favela a ser urbanizada Área Permeável Córrego a ser canalizado Córrego preservado Limite da Intervenção ÁREA INSTITUCIONAL 1 CONDOMÍNIO E CONDOMÍNIO A CONDOMÍNIOS B e C ÁREA INSTITUCIONAL 2 50 UNIDADES HABITACIONAIS 156 UNIDADES HABITACIONAIS 84 e 90 UNIDADES HABITACIONAIS

18 Resumo da Intervenção Cenário Projeto Básico TOTAL DE FAMÍLIAS NA FAVELA: ( INCLUINDO AS 290 FAMÍLIAS EM ALUGUEL) REMOÇÕES: 941 FAMÍLIAS ( INCLUINDO AS 290 FAMÍLIAS EM ALUGUEL) NOVAS UNIDADES HABITACIONAIS LICITADAS: 502 DOMICÍLIOS PRESERVADOS E BENEFICIADOS PELAS OBRAS DE URBANIZAÇÃO: 390 NOVAS UNIDADES HABITACIONAIS EM ÁREA PÚBLICA: CONDOMÍNIO B: 84 UNIDADES CONDOMÍNIO C: 90 UNIDADES CONDOMÍNIO E: 50 UNIDADES TOTAL: 224 UNIDADES EM ÁREA PARTICULAR: CONDOMÍNIO A: 156 UNIDADES CONDOMÍNIO D: 122 UNIDADES TOTAL: 278 UNIDADES TOTAL: 502 UNIDADES HABITACIONAIS

19 Análise do Projeto Condomínios A com desapropriação de mais um lote + 44 UNIDADES HABITACIONAIS CONDOMÍNIO A1 : 100 UNIDADES HABITACIONAIS CONDOMÍNIO A2 : 100 UNIDADES HABITACIONAIS

20 Análise do Projeto Condomínio E com acesso pela Rua Diogo Pereira + 30 UNIDADES HABITACIONAIS CONDOMÍNIO E : 80 UNIDADES HABITACIONAIS

21 Resumo da Intervenção Cenário com melhor aproveitamento dos terrenos TOTAL DE FAMÍLIAS NA FAVELA: ( INCLUINDO AS 290 FAMÍLIAS EM ALUGUEL) REMOÇÕES: 941 FAMÍLIAS ( INCLUINDO AS 290 FAMÍLIAS EM ALUGUEL) NOVAS UNIDADES HABITACIONAIS LICITADAS: 502 DOMICÍLIOS PRESERVADOS E BENEFICIADOS PELAS OBRAS DE URBANIZAÇÃO: 390 NOVAS UNIDADES HABITACIONAIS EM ÁREA PÚBLICA: CONDOMÍNIO B: 84 UNIDADES CONDOMÍNIO C: 90 UNIDADES CONDOMÍNIO E: 80 UNIDADES TOTAL: 254 UNIDADES EM ÁREA PARTICULAR: CONDOMÍNIO A 1: 100 UNIDADES CONDOMÍNIO A 2: 100 UNIDADES CONDOMÍNIO D: 122 UNIDADES TOTAL: 322 UNIDADES TOTAL: 576 UNIDADES HABITACIONAIS

22 Tipologia Habitacional IMAGEM: CORTESIA DE ARQUITETOS URBANISTAS S/S LTDA

23 Tipologia Habitacional IMAGEM: CORTESIA DE ARQUITETOS URBANISTAS S/S LTDA

24 Tipologia Habitacional IMAGEM: CORTESIA DE ARQUITETOS URBANISTAS S/S LTDA

25 Tipologia Habitacional + + IMAGEM: CORTESIA DE ARQUITETOS URBANISTAS S/S LTDA

26 Tipologia Habitacional IMAGEM: CORTESIA DE ARQUITETOS URBANISTAS S/S LTDA

27 Tipologia Habitacional IMAGEM: CORTESIA DE ARQUITETOS URBANISTAS S/S LTDA

28 Tipologia Habitacional IMAGEM: CORTESIA DE ARQUITETOS URBANISTAS S/S LTDA

29 Tipologia Habitacional IMAGEM: CORTESIA DE ARQUITETOS URBANISTAS S/S LTDA

30 Tipologia Habitacional IMAGEM: CORTESIA DE ARQUITETOS URBANISTAS S/S LTDA

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32 Equipe Viela da Paz: Habi Carlos Alberto Pellarim José Nilton Chiesa Jaciene Alves Luiz Fernando de Gasperi Viana Alexciane Luz Amanda Cortez Isabella Ventura José Fernando Conte Claudio Tanoue Diagonal Clarice Vivian Daniela de Oliveira Domus Antonio Severino Silva Diretor de Habi-Sul Diretor de Habi-3 Coordenadora Social Coordenador Físico Assistente Social Assistente Social Arquiteta e Urbanista Arquiteto e Urbanista Engenheiro Civil Assistente Social Assistente Social Engenheiro Civil

33 Contatos Plantão Social: Atendimento: de segunda e quarta-feira, das 10h às 16h, Local: Associação Sociedade Alternativa Tel Habi-Sul: Tel , de segunda a sexta-feira. Conselho Gestor: cmvieladapaz@gmail.com