CONDOMÍNIO PARQUE AMÉRICA CARIBBE MEMORIAL DESCRITIVO

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1 CONDOMÍNIO PARQUE AMÉRICA CARIBBE MEMORIAL DESCRITIVO Descrição Sumária O Condomínio Parque América Caribbe com ,97 m² de área construída,será destinado a unidades residenciais e será executado conforme plantas aprovadas pela Prefeitura Municipal de Aparecida de Goiânia/GO. Localização do Empreendimento Av. São João Qd. 06 Lt. 02 Setor Residencial Recanto do Cerrado Aparecida de Goiânia/GO. Nome do Empreendimento Residencial Parque AméricaCaribbe. Número de Blocos e Pavimentos O empreendimento será composto por 05 (cinco) s, com 09 (nove) pavimentos, sendo Térreo e 07 (sete) Pavimentos Tipos e Ático. Unidades Residenciais 64 (sessenta e quatro) unidades habitacionais por, com o total de 320 (trezentas e vinte) unidades residenciais. 08 (oito) apartamentos no Térreo, 04 (quatro) com 03 (três) quartos, 02 (dois) com 02 (dois) quartos e 02 (dois) com 01 (um) quarto. 08 (oito) apartamentos em cada Pavimento Tipo, 04 (quatro) com 03 (três) quartos, 04 (quatro) com 02 (dois) quartos. Vagas de garagem O empreendimento terá capacidade para 422 (quatrocentos e vinte e dois) veículos, sendo 288 (duzentos e oitenta e oito) vagas simples e 67 (sessenta e sete) vagas duplas. Área do Terreno ,12 m² Área Total Construída ,97 m² Incorporação SPE Brasil Incorporação 46 Ltda. Realização EBM DESENVOLVIMENTO URBANO E INCORPORAÇÕES S/A. GPL INCORPORADORA LTDA. TERRAL INCORPORADORA LTDA. TROPICAL BRASIL BROKERS. Construção SPE PARQUE AMÉRICA 4 LTDA. Projetos Arquiteto: Andrey Amador Machado Paisagismo: Rosana Gomes Cecílio Projeto de Interiores: Anna Paula Melo

2 Empreendimento O empreendimento será constituído de 05 (cinco) s, denominados Bloco A, Bloco B, Bloco C,Bloco D e Bloco E com área comum integrada no Pavimento Térreo. Cada residencial será composto de 09 (nove) pavimentos, sendo térreo, 07 (sete) pavimentos tipos e ático. O Pavimento Térreo será constituído de uma portaria com guarita e WC, entrada de pedestres, entrada e saída de veículos isoladas, central de gás, lixo, 01 (uma) praça, centro de eventos com salão de festas, circulação, copa, WC masculino, WC feminino, fitness e varanda, quadra poliesportiva, área de piscina/jogos, com piscina infantil, piscina adulto com raia, deck molhado e deck seco, varanda jogos, vestiário masculino e vestiário feminino, 04 (quatro) churrasqueiras, 04 (quatro) pergolados, ginástica, playground, reservatório inferior, gerador para escadas pressurizadas, 05 (cinco) s denominados Bloco A, Bloco B, Bloco C, Bloco D e Bloco E, com acesso para portadores de necessidades especiais, vagas de garagens com capacidade para 422 (quatrocentos e vinte e dois) veículos, sendo 288 (duzentos e oitenta e oito) vagas simples e 67 (sessenta e sete) vagas duplas, circulação de veículos e pedestres, calçadase jardins. No interior de cada, no térreo, terá 01 (um) hall social, 02 (dois) halls elevadores, 01 (uma) antecâmara do motoventilador, 01 (uma) sala do motoventilador, 01 (uma) circulação, 01 (uma) escada enclausurada, 02 (dois) poços de elevadores, (02) locais para medidores elétrico dutos de pressurização, dutos de ventilação e 08 (oito) apartamentos. A denominação dos apartamentos do térreo será: Bloco A 101A, 102A, 103A, 104A, 105A, 106A, 107A, 108A. Bloco B 101B, 102B, 103B, 104B, 105B, 106B, 107B, 108B. Bloco C 101C, 102C, 103C, 104C, 105C, 106C, 107C, 108C. Bloco D 101D, 102D, 103D, 104D, 105D, 106D, 107D, 108D. Bloco E 101E, 102E, 103E, 104E, 105E, 106E, 107E, 108E. Os apartamentos finais 01, 02, 07 e 08, no pavimento térreo,serão constituídos de 01 (uma) sala, 01 (uma) varanda, 01 (um) hall, 03 (três) quartos sendo um suíte, 01 (um) banheiro social, 01 (uma) cozinha/área de serviço e terraço descoberto. Os apartamentos finais 03 e 05, no pavimento térreo, serãoconstituídos de01 (uma) sala, 01 (uma) varanda, 01 (um) hall, 01 (um) quarto, 01 (um) banheiro social, 01 (uma) cozinha/área de serviço e terraço descoberto. Os apartamentos finais 04 e 06, no pavimento térreo,serão constituídos de 01 (uma) sala, 01(uma) varanda, 01(um) hall, 02 (dois) quartos sendo um suíte,01 (um) banheiro social,01 (uma) cozinha/área de serviço e terraço descoberto. Os Pavimentos Tipos 2º ao 8º pavimentos serão constituídos de 08 (oito) apartamentos por pavimento, 02 (dois) halls de elevadores, 02 (dois) elevadores, 01 (uma) circulação e 01 (uma) escada enclausurada. A denominação dos apartamentos será: Bloco A 2º pavimento: 201A, 202A, 203A, 204A, 205A, 206A, 207A, 208A; 3º pavimento: 301A, 302A, 303A, 304A, 305A, 306A, 307A, 308A; 4º pavimento: 401A, 402A, 403A, 404A, 405A, 406A, 407A, 408A; 5º pavimento: 501A, 502A, 503A, 504A, 505A, 506A, 507A, 508A; 6º pavimento: 601A, 602A, 603A, 604A, 605A, 606A, 607A, 608A; 7º pavimento: 701A, 702A, 703A, 704A, 705A, 706A, 707A, 708A; 8º pavimento: 801A, 802A, 803A, 804A, 805A, 806A, 807A, 808A.

3 Bloco B 2º pavimento: 201B, 202B, 203B, 204B, 205B, 206B, 207B, 208B; 3º pavimento: 301B, 302B, 303B, 304B, 305B, 306B, 307B, 308B; 4º pavimento: 401B, 402B, 403B, 404B, 405B, 406B, 407B, 408B; 5º pavimento: 501B, 502B, 503B, 504B, 505B, 506B, 507B, 508B; 6º pavimento: 601B, 602B, 603B, 604B, 605B, 606B, 607B, 608B; 7º pavimento: 701B, 702B, 703B, 704B, 705B, 706B, 707B, 708B; 8º pavimento: 801B, 802B, 803B, 804B, 805B, 806B, 807B, 808B. Bloco C 2º pavimento: 201C, 202C, 203C, 204C, 205C, 206C, 207C, 208C; 3º pavimento: 301C, 302C, 303C, 304C, 305C, 306C, 307C, 308C; 4º pavimento: 401C, 402C, 403C, 404C, 405C, 406C, 407C, 408C; 5º pavimento: 501C, 502C, 503C, 504C, 505C, 506C, 507C, 508C; 6º pavimento: 601C, 602C, 603C, 604C, 605C, 606C, 607C, 608C; 7º pavimento: 701C, 702C, 703C, 704C, 705C, 706C, 707C, 708C; 8º pavimento: 801C, 802C, 803C, 804C, 805C, 806C, 807C, 808C. Bloco D 2º pavimento: 201D, 202D, 203D, 204D, 205D, 206D, 207D, 208D; 3º pavimento: 301D, 302D, 303D, 304D, 305D, 306D, 307D, 308D; 4º pavimento: 401D, 402D, 403D, 404D, 405D, 406D, 407D, 408D; 5º pavimento: 501D, 502D, 503D, 504D, 505D, 506D, 507D, 508D; 6º pavimento: 601D, 602D, 603D, 604D, 605D, 606D, 607D, 608D; 7º pavimento: 701D, 702D, 703D, 704D, 705D, 706D, 707D, 708D; 8º pavimento: 801D, 802D, 803D, 804D, 805D, 806D, 807D, 808D. Bloco E 2º pavimento: 201E, 202E, 203E, 204E, 205E, 206E, 207E, 208E; 3º pavimento: 301E, 302E, 303E, 304E, 305E, 306E, 307E, 308E; 4º pavimento: 401E, 402E, 403E, 404E, 405E, 406E, 407E, 408E; 5º pavimento: 501E, 502E, 503E, 504E, 505E, 506E, 507E, 508E; 6º pavimento: 601E, 602E, 603E, 604E, 605E, 606E, 607E, 608E; 7º pavimento: 701E, 702E, 703E, 704E, 705E, 706E, 707E, 708E; 8º pavimento: 801E, 802E, 803E, 804E, 805E, 806E, 807E, 808E. Os apartamentos com finais 01, 02, 07 e 08 serão constituídos de 01 (uma) sala, 01 (uma) varanda, 01 (um) hall, 03 (três) quartos sendo um suíte, 01 (um) banheiro social, 01 (uma) cozinha/área de serviço. Os apartamentos com finais 03, 04, 05 e 06 serão constituídos de 01 (uma) sala, 01(uma) varanda, 01(um) hall, 02 (dois) quartos sendo um suíte, 01 (um) banheiro social, 01 (uma) cozinha/área de serviço. Quadro resumo de áreasdos apartamentos por Bloco Pavimento Unidade Térreo 03 e e 06 Descrição LOTE 02 Bloco A Sala, Varanda, 01 (um) Quarto, Banheiro Social, Cozinha/Área de Serviço e Quantidade (un) Área Privativa (m²) 4 103, , ,96

4 2º ao 8º Pavimento 03, 04, 05, 06 Pavimento Unidade Térreo 2º ao 8º Pavimento 01 e e e 06 Apartamento 07 Apartamento 08 03, 04, 05, 06 Pavimento Unidade Térreo 2º ao 8º Pavimento 03 e e 06 03, 04, 05, 06 Pavimento Unidade Hall, Cozinha e Área de Serviço. Bloco B Descrição Sala, Varanda, 01 (um) Quarto, Banheiro Social, Hall, Cozinha/Área de Serviço e Descrição Bloco C Sala, Varanda, 01 (um) Quarto, Banheiro Social, Cozinha/Área de Serviço e Descrição Bloco D 28 64, ,58 Quantidade (un) Área Privativa (m²) 2 119, , , , , , ,58 Quantidade (un) Área Privativa (m²) 4 119, , , , ,58 Quantidade (un) Área Privativa (m²)

5 Térreo 2º ao 8º Pavimento 01 e e e e 08 03, 04, 05, 06 Pavimento Unidade Térreo 2º ao 8º Pavimento 03 e e 06 03, 04, 05, 06 Sala, Varanda, 01 (um) Quarto, Banheiro Social, Hall, Cozinha/Área de Serviço e Banheiro Social, Hall, Cozinha/Área de Serviço e Bloco E Descrição Sala, Varanda, 01 (um) Quarto, Banheiro Social, Cozinha/Área de Serviço e Cozinha/Área de Serviço , , , , , ,58 Quantidade (un) Área Privativa (m²) 4 109, , , , ,58 Cada unidade autônoma terá direito a 01 (uma) vaga de estacionamento em local prédeterminado conforme quadros de incorporação. Resumo de revestimento, acabamento e pintura. ÁREAS DE USO PRIVATIVO Ambiente Piso Parede Teto Outros Sala, Quartos, Hall,Circulação Cerâmica Reboco paulista ou pintura PVA Varanda Coberta Cerâmica Reboco paulista ou gesso corrido compintura texturizada ou revestimento. Gesso corrido compintura PVA, gradil de fechamento Banheiros Cerâmica Cerâmica até o teto Rebaixado em Filete de granito

6 Cozinha/Área de Serviço Varanda Aberta apartamentos do Térreo Terraço Descoberto Cerâmica Cerâmica na calçada egrama Parede hidráulica:cerâmica até o teto. Demais paredes: reboco paulista ou gesso corrido compintura acrílica sobre massa PVA Reboco paulista ou gesso corrido compintura texturizada ou revestimento. Revestimento. com Pintura PVA Rebaixado em Gesso corrido compintura PVA ÁREAS DE USO COMUM TÉRREO IMPLANTAÇÃO Ambiente Piso Parede Teto Outros Calçada Jardins Gramado com plantas ornamentais Acesso de pedestres Acesso de Veículos entrada e saída Guarita Cerâmica Reboco paulista ou Rebaixado em Rodapé de WC da guarita Cerâmica Cerâmica Rebaixado em Circulação de Asfalto veículos Vagas de garagem Central de gás Lixo Centro de Eventos Salão de Festas e Circulação Piso intertravado ou concreto e grama Pintura acrílica texturizada sobre s Pintura acrílica texturizada sobre s aparente aparente Praça polido Cerâmica Reboco paulista ou Rebaixado em

7 Centro de Eventos WC masculino e feminino Centro de Eventos Copa Cerâmica Cerâmica até o teto Rebaixado em com Pintura PVA Cerâmica Parede hidráulica: Cerâmica até o teto. Demais paredes: reboco paulista ou Fitness Piso vinílico Reboco paulista ou Varanda do Fitness Cerâmica Reboco paulista ou pintura acrílica texturizada Quadra poliesportiva polido Reboco paulista compintura texturizada ou revestimento Piscina Adulto e Infantil Rebaixado em Rebaixado em Telhado em madeira Grade de proteção Cerâmica Cerâmica Grade de proteção Deck molhado Cerâmica Cerâmica Deck seco Pedra natural Varanda jogos Pedra natural Reboco paulista ou pintura acrílica texturizada pintura PVA Vestiário Fem./Masc. Cerâmica Cerâmica Rebaixado em Churrasqueiras Cerâmica Telhado em madeira Pergolados Cerâmica Metálico Ginástica polido Playground Gramado Reservatório inferior Local para gerador

8 TÉRREO ÁREA INTERNA AOS BLOCOS A, B, C, D, E Ambiente Piso Parede Teto Outros Acesso aos s Cerâmica Reboco paulista com Guardacorpo e rampa e escada pintura acrílica pintura PVA corrimão texturizada Hall Social Cerâmica Reboco paulista ou Sala motoventilador Circulação Pintura acrílica sobre Reboco paulista ou gesso corrido/pintura acrílica sobre massa PVA Hall de Elevador Cerâmica Reboco paulista ou Salas de Medição Escada Pintura acrílica sobre Pintura texturizada ou revestimento Rebaixado em Gesso corrido ou Gesso corrido ou Forro de gesso liso em placa com pintura PVA Gesso corrido ou concreto metálicos TIPOS ÁREAS INTERNAS AOS BLOCOS A, B, C, D e E Ambiente Piso Parede Teto Outros Hall de Elevador Cerâmica Reboco paulista ou gesso corrido/pintura acrílica sobre massa PVA pintura acrílica sobre Circulação Cerâmica Reboco paulista ou Escada Pintura acrílica sem massa pintura acrílica sobre concreto COBERTURA BLOCOS A, B, C, D e E Ambiente Piso Parede Teto Outros Casa de Máquinas Reservatório Escada Pintura texturizada ou revestimento Gesso corrido ou concreto Pintura acrílica sem massa concreto

9 ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DE EQUIPAMENTOS E MATERIAIS Esquadrias As esquadrias do empreendimento serão em alumínio anodizado natural. Os guardacorpos das varandas e da entrada do térreo, as grades, os alçapões e portas de serviço serão de ferro ou metalon. Portas cortafogo serão em chapa metálica e receberão acabamento em pintura esmalte na cor exigida pelo Corpo de Bombeiro. Portas de madeira serão semiocas com miolo sarrafeado e capa de MDF ou em chapa de fibra de madeira com enchimento de estrutura celular de formato hexagonal com acabamento em pintura esmalte sintético na cor branca;batentes e guarnições das portas de madeira serão metálicos ou em madeira com acabamento em pintura esmalte na cor branca; Vidros Os vidros serão de fabricação nacional, com espessura compatível aos vãos, serão incolores, lisos ou pontilhados. Serão usados nas esquadrias com o auxílio de borracha de vedação ou massa de vidraceiro. Ferragens Serão utilizadas fechaduras tipo latão ou aço ou alumínio cromado ou fosco. Metais Serão de metal cromado ou em PVC cromado. Acessórios Grelhas dos ralos em PVC cromado; Sifão dos lavatórios e dos tanques em PVC cromado; Sifão das pias das cozinhas em PVC cromado; Válvulas em PVC cromado; Engates em PVC branco; Saboneteiras, porta toalhas, cabides, assentos de vasos sanitário, porta xampus e chuveiros, serão adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades. Louças (cubas/ lavatórios/ tanques/ bacias sanitárias) Serão na cor branca; Todas as bacias sanitárias serão com caixa acoplada. Os tanques serão em mármore sintético ou louça. Bancadas Cuba já embutida na bancada de aço inox na cozinha dos apartamentos. Em granito ou mármore, com cuba em aço inox, na copa e churrasqueiras no térreo; Em granito ou mármore, com cuba de louça em todos os banhos dos apartamentos, W.C feminino, masculino, vestiário masculino, vestiário feminino do térreo. Soleiras e filetes Nos vãos de portas que separam pisos de materiais diferentes ou com alteração de nível, serão utilizados filetes da largura da porta, ou soleiras da largura do portal, em mármore ou granito, onde se fizerem necessários. Onde a barra inferior da esquadria fizer o acabamento, mesmo tendo desnível não há necessidade de instalação de soleira ou filete. Pinturas Externas e Internas As pinturas de fachadas, paredes externas, muros, muretas e floreiras serão executadas utilizando textura acrílica, sobre reboco ou sobre o de concreto. As pinturas internas serão executadas utilizando tinta PVA ou acrílica. Osguardacorpos das varandas e do térreo, as grades, os alçapões, portas de elevadores, portas de serviço, portas cortafogo, grelhas e tampas de caixas metálicas serão pintados utilizando esmalte. Elevadores Em cada serão instalados 02 (dois) elevadores de passageiros, atendendo todos os 08 (oito) pavimentos.

10 Instalações Prediais Instalações Elétricas, Telefônicas, Interfone (tubulação seca), HidroSanitárias,Gás e Incêndio: As instalações prediais de luz, água fria, esgoto sanitário, gás, interfone (tubulação seca), telefone, páraraios serão executadas de acordo com projetos específicos, posturas municipais e de serviços públicos. A aquisição da central de interfone, assim como sua instalação será de responsabilidade do condomínio. A aquisição do interfone de cada apartamento, assim como sua instalação será de responsabilidade do proprietário. Serão entregues pontos para chuveiro elétrico nos banheiros do apartamento. Não serão fornecidos medidores individuais de água, gás e energia, apenas a previsão para instalação. As aquisições dos medidores assim como suas instalações serão de responsabilidade do proprietário. Central de GLP A central de GLP será composta de tanques, onde capacidade e quantidade serão dimensionadas pelo fornecedor e especificadas em projeto, a aquisição será responsabilidade do condomínio, a rede de distribuição do gás que liga a central de GLP aos pontos de consumo serão executadas. Antena Coletiva de TV e FM/TV a Cabo, Interfone, Portões Previsão de instalação de antena coletiva de TV e FM para captação de canais locais e de TV à cabo (tubulação seca única), conforme projeto específico. Ar Condicionado Todo apartamento será dotado de ponto elétrico para ar condicionado tipo split na suíte, conforme projeto específico. Nos apartamentos do térreo finais 03 e 05, a previsão para ar condicionado é no quarto. Será deixada a passagem na parede para chegada à varanda, onde ficará a condensadora, caixa para ponto elétrico, carga elétrica e dreno. A instalação elétrica, da rede frigorígena e de todo e qualquer equipamento como condensadora, evaporadora e outros que se fizerem necessários, assim como a aquisição de todo esse material será de responsabilidade do proprietário. A localização da máquina condensadora será na varanda do apartamento e a localização da unidade evaporadora será definida em projeto específico. Não será permitida a possibilidade de pontos adicionais para Ar Condicionado. Portões Automatizados Para os portões de entrada e saída de pedestres e veículos será fornecida previsão (tubulação seca), para controle na guarita. Iluminação Instalação de luz de emergência para as escadas do prédio com acionamento individual nos pavimentos. As luminárias da área comum, conforme projeto específico, serão entregues. Sistemas de segurança Será executado SPDA (Sistema de Proteção de Descargas Atmosféricas), sistema de gaiola de Faraday, conforme projeto específico. A instalação de equipamentos de proteção contra incêndio seguirá projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e, com tubulações e conexões em ferro galvanizado. As Caixas de Incêndio serão de sobrepor nas dimensões e locais indicados no projeto de incêndio, assim como, as mangueiras e os extintores serão colocados seguindo o projeto e memorial descritivo de Combate a Incêndio. DISPOSIÇÕES GERAIS 1 Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção. Na intenção de se obter uma melhor qualidade final de funcionalidade, resistência e padronização, os revestimentos serão escolhidos por arquitetos e constarão em projetos específicos. 2 Os casos omissos quanto às especificações e acabamentos serão determinados pelo Departamento de Engenhariada SPE.. 3 Todos os métodos construtivos e todos os materiais serão de baixo impacto ambiental.

11 4 A Incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas técnicos que surjam durante a execução da obra. 5 A locação de peças estruturais representadas nas ilustrações e projeto de arquitetura, é estimada, podendo sofrer variações em função de necessidades técnicas. 6 Os móveis, equipamentos, objetos de decoração, vegetação constantes nas imagens do material publicitário e maquetes são meramente ilustrativos, sendo que os apartamentos e área comum serão entregues obedecendo o que está descrito nesse Memorial e no Memorial de Incorporação. 7 Materiais naturais, tais como pedras e granitos, mármores e madeiras, por não se tratarem de produtos originados por processos industrializados, poderão apresentar diferentes tonalidades, ou não serem encontrados para extração, podendo assim serem substituídos por materiais equivalentes. 8 Os pisos das áreas de banho (box) e varandas serão entregues com caimento em direção ao ralo, demais pisos serão nivelados. 9 Fica assegurado às empresas do grupo, o direito definitivo de colocar no imóvel, em local interno ou externo, de sua escolha (inclusive na parte superior dos s), placas, letreiros ou marcos que façam alusão ao empreendimento ou ao grupo. 10 Não serão entregues para as unidades autônomas, nem para áreas de uso comum: móveis, eletrodomésticos, aparelhos eletrônicos, utensílios, equipamentos e objetos de decoração que não estiverem especificados nesse documento. 11 As imagens do material de venda são apenas ilustrativas, com intenção de mostrar a funcionalidade, a harmonia e layout dos ambientes definidos no projeto. 12 O sistema construtivo será em alvenaria estrutural, por esse motivo fica proibida a demolição de qualquer parede existente na unidade e também rasgo de qualquer natureza, salvo se houver permissão da Incorporadora, no caso de paredes de vedação, que poderão ser executadas em drywall.