RESPOSTA ÀS CONSULTAS BLOCO #4

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1 RESPOSTA ÀS CONSULTAS BLOCO #4 Consulta 34 Gostaria de confirmar o modelo de assentamento para o terreno, se este é realmente o MA 11. Realizado em 19/07/2016 às 10:04 Resposta à consulta 34 O candidato deverá considerar o Modelo MA 11, de acordo com a Tabela de Usos e Ocupação do Solo Urbano, Anexo IV e Tabela de Modelos de Assentamento, Anexo V do Plano Diretor Local de Sobradinho RA V. Consulta 35 Solicitamos esclarecimentos quanto ao texto no quadro da página 5 das Especificações Técnicas:" Área de transferência para box e vaso: 0,80 x 1,20 m". 2. Solicitamos esclarecimentos quanto ao texto da página 6 das Especificações Técnicas:"Previsão de área de aproximação para abertura das portas (0,60 m interno e 0,30 m externo)...". 3. No item 3 das Observações da página 5 das Especificações Técnicas lê-se: "Os apartamentos deverão ter 2 ou 3 dormitórios, podendo ser misto." Entenda-se que o "misto" significa que o edifício será composto de apartamentos de 2 e 3 dormitórios. Correto? 4. A(s) escada(s) presentes no edifício devem ser de incêndio? 5. São admitidos balanços fora dos limites do lote? Quais os parâmetros que regem as questões sobre balanços nas áreas propostas? Pode-se considerar a lei 755/2008 como orientadora para as áreas propostas? 6. É possível a utilização do terraço, no caso de proposto nos estudos preliminares? Se este for o caso, qual a legislação a ser obedecida? Realizado em 19/07/2016 às 12:39 Resposta à consulta A área de transferência é o espaço livre de obstáculos, correspondente no mínimo a um módulo de referência, a ser utilizado para transferência por pessoa com deficiência ou mobilidade reduzida, observando as áreas de circulação e manobra. O candidato deverá seguir o disposto no item 7.5 Dimensões do sanitário acessível e do boxe sanitário acessível da NBR 9050 atualizada. 2 - A área de aproximação é o espaço sem obstáculos, destinado a garantir manobra, deslocamento e aproximação de todas as pessoas, para utilização de mobiliário ou elemento com autonomia e segurança. O candidato deverá seguir a NBR 9050 atualizada. 3 Sim. O edifício poderá ser de 2 dormitórios, 3 dormitórios ou misto. 4 Deverá existir ao menos 1 escada de emergência na edificação. As escadas secundárias, não destinadas a saídas de emergência, mas que podem eventualmente funcionar como tais,

2 isto é, todas as demais escadas da edificação, devem respeitar o disposto no item da NBR Saídas de emergência em edifícios. 5 Atentar-se ao disposto no Art. 93 do PDL de Sobradinho: 5 A localização de caixas de escadas e elevadores e de varandas pode avançar sobre área pública, mediante compensação de área, conforme legislação específica (Lei 755/2008). 6 Sim. O candidato deverá seguir a Lei nº 2.046, de 04 de agosto de 1998, que estabelece normas de edificação para aproveitamento da cobertura e dos pilotis dos prédios residenciais edificados no Distrito Federal, bem como o Plano Diretor Local de Sobradinho e o Código de Obras e Edificações do Distrito Federal. Consulta 36 Gostaria de confirmar a seguinte informação: 1 - Se o modelo de assentamento que deve ser utilizado para elaborar o projeto é o "MA 11" 2 - Na Tabela de Modelos de Assentamento, Anexo V, para o "MA 11" não consta afastamentos mínimos, significa que pode ser construído junto aos limites do lote? Realizado em 19/07/2016 às 13:01 Resposta à consulta O candidato deverá considerar o Modelo MA 11, de acordo com a Tabela de Usos e Ocupação do Solo Urbano, Anexo IV e Tabela de Modelos de Assentamento, Anexo V do Plano Diretor Local de Sobradinho RA V. 2 - A Taxa de Ocupação Máxima, de acordo com a Tabela de Modelos de Assentamento Anexo V, do PDL de Sobradinho, é de 100%. Com isso, não haverá a necessecidade de afastamentos mínimos. Consulta 37 Com referência ao item letra "c" do edital solicitamos melhor esclarecimento visto que de acordo com a legislação vigente as Certidões de Acervo Técnico tanto do CREA como do CAU só podem ser emitidas para profissionais (Engenheiros ou Arquitetos) ou seja, a Empresa não possui Certidão de Acervo Técnico, a sua Capacidade Técnica é constituída pela somatória das Certidões de Acervo Técnicos dos seus profissionais contratados. Para melhor compreensão solicitamos que seja visto o parecer do Eminente Jurista Irineu Ramos Filho sobre " A CERTIDÃO DE ACERVO TÉCNICO COMO PROVA DE CAPACITAÇÃO TÉCNICA FRENTE A LEI LICITATÓRIA"nos itens "III A ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA ART E O ACERVO TÉCNICO e IV O ACERVO TÉCNICO E AS OBRAS OU SERVIÇOS DE ENGENHARIA Como é da sabença geral, em licitações para a contratação de obras ou serviços de engenharia, sempre é exigido a apresentação, pelo licitante, do seu Acervo Técnico, que, como caracterizamos, é a composição dos Acervos técnicos do(s) profissional(is) que compõe(m) seu quadro técnico, comprovando dessa forma a capacidade técnica da empresa para assumir a obra ou serviço licitado. A essa

3 altura de nossas considerações, devemos atentar para a Resolução CONFEA Nº 317/86, que estabelece que o acervo técnico é de propriedade do profissional. Logo, as empresas só podem lançar mão deste Acervo para participarem de licitações, se o profissional ou os profissionais integrarem o seu quadro técnico, seja através de contrato de trabalho (vínculo empregatício) ou contrato de prestação de serviços com termo inicial de vigência anterior a data de apresentação das propostas e vigência que contemple todo o prazo de execução da obra ou serviço de engenharia (inteligência do Art. 30, 1º, I, Lei Nº 8.666/93) Realizado em 19/07/2016 às 13:36 Resposta à consulta 37 O Atestado de Capacidade Técnica da empresa indicada pelo classificado em primeiro lugar deve comprovar a experiência da empresa no serviço pertinente e compatível em características com o objeto desta licitação, ou seja, que a empresa tenha realizado qualquer Projeto de Arquitetura seja para pessoa de direito público ou privado. Verifica-se que não estamos solicitando Acervo Técnico do RRT da empresa e sim Atestado de Capacidade Técnica em nome da empresa. Consulta 38 O código de edificações do distrito federal menciona legislação específica para os artigos 152 (ocupação de área pública em subsolo) e 183 (ocupação de pilotis e cobertura) mas não indica quais são as leis. É possível disponibilizá-las? Realizado em 20/07/2016 às 10:05 Resposta à consulta 38 O candidato deverá verificar a Lei nº 2.046, de 04 de agosto de 1998, que estabelece normas de edificação para aproveitamento da cobertura e dos pilotis dos prédios residenciais edificados no Distrito Federal e a Lei Complementar nº 755, de 28 de janeiro de 2008, que define critérios para ocupação de área pública no Distrito Federal mediante concessão de direito real de uso e concessão de uso, para as utilizações que especifica. Consulta 39 Gostaria de sobre a possibilidade do uso de rampas de acesso ao subsolo na área pública, conforme Art.93 da Lei Complementar Nº56. A lei informa que a localização é em função da Administração Regional I e que não pode interferir nas redes de serviço públicas existentes. Como faço para ter acesso a essas informações? Obrigado Realizado em 20/07/2016 às 10:52

4 Resposta à consulta 39 O candidato deverá verificar a Lei Complementar nº 755, de 28 de Janeiro de 2008, que define critérios para ocupação de área pública no Distrito Federal mediante concessão de direito real de uso e concessão de uso, para as utilizações que especifica. Consulta 40 Boa tarde, podemos prever áreas comuns privadas e fechadas nos pilotis? Por exemplo sala de estudo, salão de festa, dml, área técnica, etc. ou ainda a possibilidade de usar a cobertura para esses usos. Realizado em 20/07/2016 às 11:48 Resposta à consulta 40 O candidato deverá considerar o Art. 3º da Lei nº 2.046, de 04 de agosto de 1998, que estabelece normas de edificação para aproveitamento da cobertura e dos pilotis dos prédios residenciais edificados no Distrito Federal: Art. 3º As áreas fechadas localizadas nos pilotis dos edifícios de que trata esta Lei ficam limitadas a quarenta por cento da área do pavimento. 1º As áreas fechadas contínuas terão extensão máxima de trinta por cento do comprimento da projeção, com espaçamento mínimo de dois metros e cinqüenta centímetros, podendo ocupar até o limite do pavimento térreo. 2º As áreas fechadas mencionadas no caput deste artigo poderão constituir-se, no máximo, de: I - vestíbulos, com caixas individuais receptoras de correspondência; II - unidade domiciliar para zelador, com área máxima de cinqüenta metros quadrados; III - dependência para faxineiros, composta de quarto e banheiro, permitido um alojamento para empregado de cada sexo desde que os dois alojamentos não ultrapassem quinze metros quadrados de área; IV - guarita; V - compartimentos com quadros de medidores; VI - até dois salões de múltipla utilização, com serviço de apoio constituído de copa e sanitário; VII - compartimento para guarda de bicicletas, desde que não exista proposta de edificação no subsolo e pelo menos um dos lados do compartimento seja executado em material que garanta oitenta por cento de transparência visual de sua área de elevação; VIII - depósito. Consulta 41 O profissional ganhador do concurso poderá utilizar o projeto em outros empreendimentos, ou o projeto se torna propriedade da Codhab? Realizado em 20/07/2016 às 16:54 Resposta à consulta 41 O profissional ganhador não poderá utilizar o projeto em outros empreendimentos, e este formalizará contrato com a CODHAB para desenvolvimento do Projeto Executivo de Arquitetura para o objeto do Concurso, de acordo com o edital disponibilizado no item Bases do Concurso, Edital.

5 Consulta 42 Os banheiros dos apartamentos podem ser internos, ventilados por dutos? Se a resposta for afirmativa,é possível que este duto seja vertical, saindo pela cobertura? Quais a medidas, circunferência dos dutos? 2. As plantas de sub-solo podem invadir o espaço público? No caso positivo, qual a normativa rege esta situação? Realizado em 20/07/2016 às 18:38 Resposta à consulta 42 Poderá ser utilizada ventilação mecânica para os banheiros. De acordo com o Código de Obras e Edificações do Distrito Federal: Art. 85. Os compartimentos ou ambientes de permanência transitória são, dentre outros, as circulações, os vestíbulos, as rampas, as escadas, os banheiros, os lavabos, os locais de vestir, os depósitos, as rouparias, os louceiros, as despensas e as garagens particulares e públicas. (Alterado Decreto nº /2005) Art Os compartimentos ou ambientes de permanência transitória podem dispor de: I aberturas voltadas para qualquer tipo de prisma; II aberturas voltadas para o exterior sobre o teto rebaixado de outro compartimento; III iluminação artificial; IV aeração por meio mecânico, de forma individualizada ou coletiva. Parágrafo único. Será de três metros a distância mínima permitida para o disposto no inciso II, sem que seja necessária a utilização de equipamento mecânico. Art Fica obrigatório o uso de equipamento mecânico de exaustão de ar em dutos individuais de lavabo e sanitário, nos seguintes casos: I na vertical, quando o comprimento do duto for superior a vinte e cinco metros até atingir o exterior da edificação; II na horizontal, quando o comprimento do duto for superior a três metros até atingir o exterior da edificação; (Alterado Decreto nº / 2005) III na vertical ou horizontal, quando o duto possuir desvio. O subsolo poderá ultrapassar os limites da projeção, de acordo com o Art. 93 do Plano Diretor Local de Sobradinho: 2 O subsolo, destinado exclusivamente para garagem, é obrigatório nas edificações com mais de três pavimentos, e ocupará cem por cento da projeção, permitido o avanço sob área pública, de acordo com legislação específica. 3 As rampas de acesso ao subsolo podem desenvolver-se em área pública, com localização definida pela Administração Regional.

6 4 O subsolo e as rampas de acesso que se estendam além dos limites da projeção não podem interferir nas redes de serviço públicas existentes ou projetadas, cabendo ao proprietário do imóvel o ônus de eventuais remanejamentos. O candidato deverá verificar a Lei Complementar nº 755, de 28 de Janeiro de 2008, que define critérios para ocupação de área pública no Distrito Federal mediante concessão de direito real de uso e concessão de uso, para as utilizações que especifica. O candidato deve lembrar-se sempre que é habitação de interesse social e será observado o princípio da economicidade. Consulta 43 Boa noite! Conforme análises e leitura do escopo do projeto, surgiu uma dúvida com relação ao modelo de assentamento permitido. Entendemos que o lote em questão está localizado no 'SZH 2' sendo assim, ''Para as projeções destinadas à habitação coletiva na SZH 2 e também na SZH 1, foi estabelecido o MA-12, que permite uma taxa de construção de 800% do terreno, com pilotis obrigatório, construção de mais 6 pavimentos, e subsolo, obrigatório nas edificações com mais de 3 pavimentos, destinado exclusivamente para garagem.'' ''O Modelo de Assentamento 12 (MA- 12) aplica-se às projeções para edifícios de apartamentos existentes ou a serem criados em toda a área urbana de Sobradinho, onde o subsolo e o pilotis são obrigatórios, não sendo permitido seu cercamento, e deverão ocupar 100% da projeção, cada um, sendo suas áreas computadas na taxa de construção.'' Mas quando analisamos a tabela do Anexo V, com os modelos de assentamento, as informações são divergentes. O que considerar? Realizado em 20/07/2016 às 21:37 Resposta à consulta 43 O candidato deverá considerar o Modelo MA 11, de acordo com a Tabela de Usos e Ocupação do Solo Urbano, Anexo IV e Tabela de Modelos de Assentamento, Anexo V do Plano Diretor Local de Sobradinho RA V. Consulta 44 Boa tarde, tendo em vista as respostas às consultas anteriores, vimos que existe uma certa disparidade de informações com relação ao uso do pavimento térreo (pilotis) para vagas de garagem e a possibilidade de criação de um segundo subsolo para completar a quantidade mínima de vagas de estacionamento. Sendo assim, gostaríamos de deixar claro se há objeção em criar um segundo subsolo ou/e se podemos utilizar o pavimento térreo (pilotis) para complementação das vagas de garagem? Desde já agradecemos a atenção. Realizado em 21/07/2016 às 14:10

7 Resposta à consulta 44 O candidato deverá verificar a Errata nº 01. Conforme o Art. 51 do Plano Diretor Local de Sobradinho, fica vedada a existência de segundo subsolo. A área do pilotis não poderá ser usada para estacionamento. De acordo com o Art. 2º.Da Conceituação, do Código de Obras e Edificações do Distrito Federal: XLIII pilotis pavimento térreo formado pelo conjunto de pilares que sustentam a edificação, com espaços livres e áreas de uso comum. Consulta 45 Na resposta a consulta 01 é afirmado "Não há objeção quanto a possibilidade de haver mais de um subsolo ou de utilizar o térreo para complementação das vagas, desde de que obedeça o Plano Diretor Local de Sobradinho e ao Código de Edificações do Distrito Federal no que tange ao cálculo do número de vagas [...]" e na resposta a consulta 11 "Portanto, esse espaço [pilotis] não poderá ser usado para vagas de estacionamento. Verifica-se que o subsolo, que é obrigatório nas edificações com mais de três pavimentos, poderá ocupar cem por cento da projeção destinado exclusivamente para garagem, e fica vedada a existência de segundo subsolo." Afinal, pode haver mais de um subsolo e/ou vagas no pavimento térreo (pilotis)? Realizado em 21/07/2016 às 14:44 Resposta à consulta 45 Ver resposta à consulta 44. Consulta 46 Fica permitido a edificação de reservatórios superiores e casas de máquinas além da altura máxima permitida (23 metros)? Realizado em 21/07/2016 às 14:56 Resposta à consulta 46 O candidato deverá atender ao disposto na Tabela de Modelos de Assentamento, Anexo V do PDL, e seguir o Modelo MA 11 quanto a altura máxima da edificação. O item (c) nos informa que a altura máxima da edificação não inclui as caixas d água nem as casas de máquina, somente nos edifícios com mais de 2 (dois) pavimentos. De acordo com o Art. 80 do Plano Diretor Local de Sobradinho, 3º, a altura máxima de edificação é a medida máxima em metros entre o ponto definido como cota de soleira e o ponto mais alto da edificação, excluídas do cômputo as caixas e castelos d água, as casas de máquina, as torres e as chaminés.

8 Consulta 47 Não está claro quanto a possibilidade de haver mais de um subsolo e de utilizar área do térreo para atender ao numero de vagas. Na resposta à consulta 01, ficou claro que "não há objeção quanto a possibilidade de haver mais de um subsolo ou de utilizar o térreo para complementação das vagas", no entanto, na resposta à consulta 11 foi respondido que fica vedada a existência de segundo subsolo e que não poderá ser usado área do pilotis do térreo para vagas de estacionamento. Quanto ao subsolo uma resposta anula a outra. E quanto ao térreo, se não é possível considerar a área de pilotis e se posso utilizar o térreo para complementação de vagas, posso então exceder a área da projeção? quanto? Realizado em 21/07/2016 às 16:04 Resposta à consulta 47 Ver resposta à consulta 44. Consulta 48 Considerando o Art.93 do PDL: " 2 O subsolo, destinado exclusivamente para garagem, é obrigatório nas edificações com mais de três pavimentos, e ocupará cem por cento da projeção, permitido o avanço sob área pública, de acordo com legislação específica." e a resposta à consulta 11: "Verifica-se que o subsolo, que é obrigatório nas edificações com mais de três pavimentos, poderá ocupar cem por cento da projeção destinado exclusivamente para garagem, e fica vedada a existência de segundo subsolo." é possível que o subsolo ultrapasse os limites do lote? Se sim, qual seria o limite de expansão e a legislação específica? Realizado em 22/07/2016 às 10:58 Resposta à consulta 48 O subsolo poderá ultrapassar os limites da projeção, de acordo com o Art. 93 do Plano Diretor Local de Sobradinho: 2 O subsolo, destinado exclusivamente para garagem, é obrigatório nas edificações com mais de três pavimentos, e ocupará cem por cento da projeção, permitido o avanço sob área pública, de acordo com legislação específica. 3 As rampas de acesso ao subsolo podem desenvolver-se em área pública, com localização definida pela Administração Regional. 4 O subsolo e as rampas de acesso que se estendam além dos limites da projeção não podem interferir nas redes de serviço públicas existentes ou projetadas, cabendo ao proprietário do imóvel o ônus de eventuais remanejamentos. O candidato deverá verificar a Lei Complementar nº 755, de 28 de Janeiro de 2008, que define critérios parao cupação de área pública no Distrito Federal mediante concessão de direito real de uso e concessão de uso, para as utilizações que especifica.

9 Consulta 49 Considerando a resposta a consulta 11: "De acordo com o Art. 2o.Da Conceituação, do Código de Edificações do Distrito Federal: XLIII pilotis pavimento térreo formado pelo conjunto de pilares que sustentam a edificação,com espaços livres e áreas de uso comum.portanto, esse espaço não poderá ser usado para vagas de estacionamento. " e o Art.93: " 3 As rampas de acesso ao subsolo podem desenvolver-se em área pública, com localização definida pela Administração Regional." é possível além do acesso ao subsolo também colocar vagas térreas em espaço público? Realizado em 22/07/2016 às 11:18 Resposta à consulta 49 A área do pilotis não poderá ser usada para estacionamento e o subsolo será destinado exclusivamente para garagem, de acordo com o Plano Diretor Local de Sobradinho. O candidato não poderá propor vagas térreas em espaço público. Consulta 50 Quando se coloca que todas as unidades deverão ser adaptáveis significa que todos as unidades deverão ter dimensões que permita o uso de PDC, além de 5% já adaptadas? E que todas as unidades deverão ter pelo menos 1 quarto com dimensões que permita a circulação de PCD? Para ser adaptável eu preciso demonstrar que é possível a circulação de cadeirante. Realizado em 22/07/2016 às 11:55 Resposta à consulta 50 Significa que todas as unidades e as áreas comuns do edifício devem ser acessíveis, respeitando a NBR 9050 atualizada. Todas as unidades deverão seguir à risca todas as normas do Programa Minha Casa Minha Vida e o Programa de Necessidades fornecido deve ser respeitado. O termo adaptável se aplica às normas de acessibilidade NBR 9050 atualizada. Todas as unidades deverão ser adaptáveis, ou acessíveis, porém para 5% (Lei Complementar 796/2008) do total de apartamentos dos Edifícios, as unidades deverão ser adaptadas para PNE (Portadores de Necessidades Especiais) conforme NBR 9050 atualizada. Consulta 51 Senhores, na resposta à consulta 01 vocês afirmam não ter impedimento para mais de um subsolo e/ou utilização do térreo para complementação de vagas de estacionamento. Já na resposta à consulta 11: "De acordo com o Art. 2o.Da Conceituação, do Código de Edificações do Distrito Federal: XLIII pilotis pavimento térreo formado pelo conjunto de pilares que sustentam a edificação, com espaços livres e áreas de uso comum. Portanto, esse espaço não poderá ser usado para vagas de estacionamento. Verifica-se que o subsolo, que é obrigatório nas

10 edificações com mais de três pavimentos, poderá ocupar cem por cento da projeção destinado exclusivamente para garagem, e fica vedada a existência de segundo subsolo" Qual das duas respostas é a correta? Realizado em 22/07/2016 às 12:55 Resposta à consulta 51 Ver resposta à consulta 44. Consulta 52 Boa tarde, existe uma contradição grave entre a resposta n 1 e a resposta de numero 11, favor esclarecer. Será possível colocar algumas vagas de garagem, como por exemplo a do pne, no térreo? Realizado em 22/07/2016 às 13:18 Resposta à consulta 52 Ver resposta à consulta 44. Consulta 53 Art O Modelo de Assentamento 11 - MA 11 - aplica-se às projeções para edifícios de habitação coletiva em toda a área urbana de Sobradinho. 2 O subsolo, destinado exclusivamente para garagem, é obrigatório nas edificações com mais de três pavimentos, e ocupará cem por cento da projeção, permitido o avanço sob área pública, de acordo com legislação específica. 3 As rampas de acesso ao subsolo podem desenvolver-se em área pública, com localização definida pela Administração Regional. 5 A localização de caixas de escadas e elevadores e de varandas pode avançar sobre área pública, mediante compensação de área, conforme legislação específica. Por favor me esclareçam poderei usar area alem dos 60x15 para estacionamento? Bem como, escadas, elevadores, rampas e varandas? em qual proporção? Realizado em 22/07/2016 às 13:37 Resposta à consulta 53 A legislação específica que trata o PDL é a Lei 755/08, que define critérios para ocupação de área pública no Distrito Federal mediante concessão de direito real de uso e concessão de uso, para as utilizações que especifica. Lá estão todos os parâmetros de ocupações e compensações, usos previstos e limites, além de custos para o empreendedor (onerosas ou não, dependendo dos usos).

11 Consulta 54 Onde está o anexo V? Realizado em 22/07/2016 às 17:44 Resposta à consulta 54 O anexo V se encontra em Bases do Concurso, Minuta do Contrato. Consulta 55 Solicito informações sobre a legislação especifica dos acessos verticais. Verifiquei que cada 8 unidades de apartamentos deverão serem atendidos por 1 escada e 1 elevador. Quando as escadas precisam ser enclausurada? Podem ser abertas? Soltas? Realizado em 22/07/2016 às 19:05 Resposta à consulta 55 O candidato deverá seguir o disposto na NBR Saídas de emergência em edifícios e deverá sempre consultar o disposto no Código de Edificações consolidado, seus anexos e suas alterações. No Art. 145 do COE, descreve que: Art Fica obrigatória a instalação de, no mínimo, um elevador que sirva às unidades imobiliárias e aos subsolos, em toda edificação com mais de três pavimentos superiores não computado o térreo. Consulta 56 Prezados, Gostaria que enviassem as coordenadas do lote de forma a podermos visualizar no Google Earth o entorno, edificações da vizinhança entre outros elementos. Realizado em 23/07/2016 às 17:15 Resposta à consulta 56 As coordenadas foram disponibilizadas em Bases do Concurso, Documentos Técnicos, Anexo VI Topografia. Consulta 57 É permitido a alteração do desenho (agenciamento) de áreas públicas fora da projeção para implantação de praças ou estacionamentos? Neste caso estas vagas assim como as já existentes (pentes de vagas públicas) podem ser consideradas para os apartamentos da proposta? Realizado em 23/07/2016 às 18:00

12 Resposta à consulta 57 O projeto deverá apenas ser desenvolvido para o interior dos lotes e o subsolo será destinado exclusivamente para garagem, de acordo com o Plano Diretor Local de Sobradinho. O candidato não deverá considerar as vagas públicas para a proposta. Consulta 58 Segundo Lei Complementar 56 Art 93 é permitido o avanço do subsolo sob àrea publica, gostaria de saber o quanto podemos avançar, ou ainda qual é a legislação especifica que temos para isto??? Realizado em 25/07/2016 às 09:55 Resposta à consulta 58 Ver resposta à consulta 53. Consulta 59 Segundo Lei Complementar 56 Art 93 "a localização de caixas de ecadas e elevadores e de varandas pode avançar sobre area publica, mediante compensação de area, conforme legislação especifica". Qual seria esta legislação especifica??? Quanto realmente poderiamos avançar???? Realizado em 25/07/2016 às 09:57 Resposta à consulta 59 Ver resposta à consulta 53. Consulta 60 Bom dia Gostaria de saber sobre o item janela: ESPECI FI CAÇ ÃO TÉC NI CA DE CON CU R S O N 05/ Programa de necessidades Observações: 5. Janelas com vão de 1,50 m2 nos quartos e 2,00 m2 na sala, sendo admissível uma variação de até 5%. Pergunta: Podemos colocar mais de uma janela na sala, totalizando 4 m²? Realizado em 25/07/2016 às 10:28 Resposta à consulta 60 Sim. O vão mínimo de iluminação/aeração exigido pelo Porgrama Minha Casa Minha Vida do Governo Federal é de 2,00 m² na sala, sendo admissível uma variação de até 5%, independente se são portas voltadas para varandas ou janelas. Consulta 61 Segundo a Lei complementar no 755/08, o artigo 8 diz que o subsolo pode avançar para área pública até 155% de sua projeção, mediante aprovação da Secretaria de Estado de

13 Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente. Podemos interpretar então que é possível aumentar o subsolo uma vez e meia além da área da projeção do edifício? Realizado em 25/07/2016 às 10:55 Resposta à consulta 61 O Art. 8º da Lei Complementar nº 755, de 28 de janeiro de 2008, informa que a construção de garagem em subsolo para habitação coletiva, poderá excepcionalmente e por motivos técnicos fundamentados, a serem aprovados pela Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente, a ocupação em área pública em subsolo, quando terá o limite máximo de cinquenta e cinco por cento da área de projeção. Consulta 62 Observamos que os edifícios da região de Sobradinho próximos da nossa área de intervenção possuem na sua maioria bolsões de estacionamento no pavimento térreo, fora da projeção do edifício. Podemos também utilizar dessa solução para termos mais vagas de estacionamento? Qual Lei específica regulamenta essa questão? Realizado em 25/07/2016 às 10:56 Resposta à consulta 62 O projeto deverá apenas ser desenvolvido para o interior dos lotes e o subsolo será destinado exclusivamente para garagem, de acordo com o Plano Diretor Local de Sobradinho. Além do PDL de Sobradinho, o candidato deverá seguir a Lei Complementar nº 755, de 28 de janeiro de 2008, que define critérios para ocupação de área pública no Distrito Federal mediante concessão de direito real de uso e concessão de uso, para as utilizações que especifica. Consulta 63 Consulta: No caso de existência de apenas um edifício no lote, embora permita 100% de uso, teriam dimensões máximas em planta? Outra questão: nos blocos de respostas (veja abaixo) encontrei uma divergência que confundiu meu entendimento. RESPOSTA ÀS CONSULTAS BLOCO #1 Resposta à consulta 01 Não há objeção quanto a possibilidade de haver mais de um subsolo ou de utilizar o térreo para complementação das vagas, desde de que obedeça o Plano Diretor Local de Sobradinho e ao Código de Edificações do Distrito Federal no que tange ao cálculo do número de vagas, lembrando-se sempre que é habitação de interesse social e será observado o princípio da economicidade. O candidato deve atentar-se que os 5% das vagas destinadas a PNE estão vinculadas aos 5% total de apartamentos dos Edifícios adaptados para PNE, conforme NBR atualizada. RESPOSTA ÀS CONSULTAS BLOCO #2 Resposta à consulta 11 De acordo com o Art. 2o.Da Conceituação, do Código de Edificações do Distrito Federal: XLIII pilotis pavimento térreo formado pelo conjunto de pilares que sustentam a edificação, com espaços livres e áreas de uso comum. Portanto, esse espaço não poderá ser usado para vagas

14 de estacionamento. Verifica-se que o subsolo, que é obrigatório nas edificações com mais de três pavimentos, poderá ocupar cem por cento da projeção destinado exclusivamente para garagem, e fica vedada a existência de segundo subsolo. Realizado em 25/07/2016 às 14:31 Resposta à consulta 63 No documento Especificação Técnica, item 5. Programa de Necessidades, foram estipulados todos os elementos necessários para calcular a quantidade de unidades domiciliares, como quantidade de pavimentos, número de dormitórios, área total de construção mínima e máxima para a unidade habitacional. Com isso, o candidato tem a liberdade de proposição do projeto. Ver resposta à consulta 44. Consulta 64 De acordo com O Artigo 93 do Plano Diretor Local de Sobradinho, Região Administrativa V. Posso efetuar esse calculo considerando que o subsolo, destinado exclusivamente para garagem ocupará cem por cento da projeção, permitido o avanço sob área pública,de acordo com legislação específica. e que As rampas de acesso ao subsolo podem desenvolver-se em área pública, com localização definida pela Administração Regional. Minha Pergunta é Se posso avançar o Subsolo sobre área pública qual o máximo que posso avançar? Poderia avanças até atingir a quantidade de vagas necessárias para obter o potencial máximo do terreno? Qual seria a legislação específica a ser seguida? Realizado em 25/07/2016 às 16:01 Resposta à consulta 64 Ver resposta à consulta 53. Consulta 65 Conforme especificaçoes técnicas do presente edital, poderá ser ser proposta area de lazer conforme subseção III- das HABITAÇÕES ECONOMICAS do COE do distrito federal, contudo não encontrei nada no codigo que fala sobre estas areas, voces poderiam me informar onde posso encontrar tais informações?? Realizado em 25/07/2016 às 16:14 Resposta à consulta 65 Além do Código de Obras e Edificações do Distrito Federal, o candidato poderá verificar tais informações na Lei nº 2.046, de 04 de agosto de 1998, que estabelece normas de edificação para aproveitamento da cobertura e dos pilotis dos prédios residenciais edificados no Distrito Federal. O candidato deve lembrar-se sempre que é habitação de interesse social e será observado o princípio da economicidade.

15 Consulta 66 Boa tarde, as vagas exigidas pela legislação devem obrigatóriamente estar inseridas dentro da área da projeção, ou podem localizar nos bolsões de estacionamento existentes ao lado dos lotes? Realizado em 25/07/2016 às 16:19 Resposta à consulta 66 Ver resposta à consulta 53 e 61. Consulta 67 O Plano Diretor Local de Sobradinho, no artigo 93, que dispõe sobre o Modelo de Assentamento 11, diz, nos seguintes parágrafos: " 2: O subsolo [...] ocupará cem por cento da projeção, permitido o avanço sob área pública, de acordo com legislação específica." " 5: A localização de caixas de escadas e elevadores e de varandas pode avançar sobre área pública, mediante compensação de área, conforme legislação específica." A quais legislações específicas esses parágrafos fazem referência? Quais critérios devemos adotar para a utilização esses dispositivos? Realizado em 25/07/2016 às 16:49 Resposta à consulta 67 Ver resposta à consulta 53. Consulta 68 Prezados, é possível a construção de pequenos comércios e locais para serviços no pavimento térreo(pilotis)? Realizado em 25/07/2016 às 17:37 Resposta à consulta 68 Não. O candidato deverá seguir o Programa de Necessidades desenvolvendo edifícios de uso exclusivamente residenciais. Consulta 69 Está muito difícil para os participantes do concurso conseguir chegar a entender a legislação que se pretende com o Concurso, pois lendo o Código de Edificações, Edital, Especificação Técnica e

16 o Plano Diretor, dentro desses documentos há a solicitação para vermos diversos outros decretos e normas complementares que por muitas vezes confundem muito o proponente, contradizendo com outra lei ou norma já lida, além de ser uma demanda enorme de documentos que nos demanda um tempo muito grande diminuindo consideravelmente o tempo que gostaríamos de dispor em projeto. Seria desejável que no edital do concurso já tivesse disponibilizado para todos a legislação de forma clara e sintetizada do que gostariam que atendêssemos para até auxiliar no aumento de qualidade das propostas do Concurso. Abraços, Realizado em 25/07/2016 às 17:39 Resposta à consulta 69 Todas as informações necessárias referentes a legislação vigente, foram disponibilizadas nas Bases do Concurso. Consulta 70 É permitido a construção de varandas, sacadas e assemelhados em projeção fora dos limites do terreno? Realizado em 25/07/2016 às 17:41 Resposta à consulta 70 Não há objeção quanto a proposição de varanda, atentando-se sempre que é habitação de interesse social e será observado o princípio de economicidade. O candidato deverá seguir o Art. 93 do Plano Diretor Local de Sobradinho: 5 A localização de caixas de escadas e elevadores e de varandas pode avançar sobre área pública, mediante compensação de área, conforme legislação específica. O candidato deverá seguir a Lei Complementar nº 755, de 28 de janeiro de 2008, que define critérios para ocupação de área pública no Distrito Federal mediante concessão de direito real de uso e concessão de uso, para as utilizações que especifica. Consulta 71 Prezados, Gostaria de confirmar a necessidade da construção de marquises em todas as fachadas, conforme Art. 52 da legislação de Sobradinho. Realizado em 26/07/2016 às 10:02 Resposta à consulta 71 A marquise é obrigatória apenas em área comercial, portanto não há necessidade de construção das mesmas.

17 Consulta 72 Prezados, Conforme assentamento M11 a taxa de ocupação e de 100% e coeficiente de aproveitamento de 700%. Fiquei na dúvida se não existe a necessidade de área de permeabilidade no terreno? Realizado em 26/07/2016 às 10:04 Resposta à consulta 72 Como a taxa de permeabilidade não está discriminada no Plano Diretor Local de Sobradinho, esta deverá ser desconsiderada, pois a taxa de ocupação máxima é de 100%, de acordo com a Tabela de Modelos de Assentamento, Anexo V, do PDL de Sobradinho. Consulta 73 As varandas e /ou sacadas podem estar situadas dentro do recuo de 1,50 m??? Realizado em 26/07/2016 às 10:49 Resposta à consulta 73 De acordo com a Tabela de Modelos de Assentamento Anexo V, do Plano Diretor Local de Sobradinho, a taxa de ocupação máxima será de 100%, sem a necessidade de recuos. O candidato deverá seguir o Art. 93 do Plano Diretor Local de Sobradinho, 5º: A localização de caixas de escadas e elevadores e de varandas pode avançar sobre área pública, mediante compensação de área, conforme legislação específica. O candidato deverá seguir a Lei Complementar nº 755, de 28 de janeiro de 2008, que define critérios para ocupação de área pública no Distrito Federal mediante concessão de direito real de uso e concessão de uso, para as utilizações que especifica. Consulta 74 Houve uma incoerência nas respostas da consulta 01 e consulta 11 quanto ao número de subsolo. Qual é a correta? Não pode ter o segundo subsolo? Realizado em 26/07/2016 às 12:14 Resposta à consulta 74 Ver resposta à consulta 44. A coordenação do Concurso