~pé-~~\) - CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE IMÓVEIS/ e ÔNUS

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1 CARTÓR!QDO ÚNICO OFICIO- CIDADE DE IGARAPÉ-AÇU _, ~"' \)ard.t -111>"- TEREZINHA VARELA DE LIMA ~\~ "4~. - (;'1-\,_ 15 T ABELIA. ~<.; _ 1 ~ 0 Dt: IMb \J c. t. CIC ~pé-~~\) - CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE IMÓVEIS/ e ÔNUS TEREZINHA VARELA DE LIMA, Oficial do Registro de Imóvel do Cartório do Único Ofício da cidade de Igarapé-Açu, Estado do Pará, República do Brasil. C E R T I F I C O, em virtude das atribuições que me são conferidas por Lei e a requerimento verbal da parte interessada, para os devidos fins que foram registrados sob o n de ordem à folha 283 do Livro 2-C, registrado em data de 28/08/02, os imóveis seguintes: LOTES URBANOS NÚMEROS 0080, 0199 da Quadra N. 032 e LOTE URBANO S/N da Quadra S/N, o primeiro medindo vinte metros (20,00mts de frente por noventa ditos (90,00mts) de fundos e segundo medindo dez metros (I O,OOmts) de frente por noventa ditos (90,00mts) de fundos e o Lote Urbano S/N, medindo dez metros (10;00mts) de frente por noventa ditos (90;00mts) de fundos, situados na Travessa Balbino Teixeira, nesta cidade, limitando-se com Quem de direito. S c n d o A d q u i r e n t e : ARY LEONARDO NOGUEIRA DE SALLES, Firma Comercial, estabelecida nesta cidade á Rua BalbinoTeixeira, inscrita no CNP J/MF sob o número / , Inscrição Estadual N , T r a n s m i t c n t c : JOSÉ AERCIO BEZERRA DE SALES, casado, comerciante, portador da Carteira de Identidade Número SSP-PA e do CPF/MF e sua mulher dona CHEILA MARIA NASCIMENTO SALLES, do lar, e ARIV ALDO BEZERRA DE SALLES, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade N SSP-PE e dó CPF e sua mulher dona IVETE NOGUEIRA DE SALLES, do lar, portadora da Carteira de Identidade N SSP-PA e do CPF , todos brasileiros, residentes nesta cidade, mediante traslado de Escritura Pública de compra e venda, lavrada á folha verso 185 do Livro N 038 de Notas deste Cartório em data de vinte e dois (22) de Agosto de 2002;-pelo preço certo e ajustado de R$-1.500,00 9 HUM MIL E QUINHENTOS REAIS. Dou fé. Eu ~ AV Feita em 14/ CERTIFICO que pelo proprietário acima qualificado, foi requerido averbação no imóveis acima descritos as benfeitorias feitas ás suas expensas, que são: PRÉDIO DA HOSPEDARIA. Edificação térrea, destinada a hospedagem de clientes, pé direito de 2,50 mts, acabamento médio, bom estado de conservação, ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DE 186,00 m2, constituída de 5 unidades habitacionais, todas com banheiro privativo, possuindo as seguintes características construtivas: fundação em concreto ciclópico, estrutura e paredes de fechamento em alvenaria de tijolos de barro, cobertura em telhas de barro tipo canal, assentes sobre estrutura de madeira; forro em gesso e PVC, esquadrias de madeira e ferro, com vidro martelado; revestimento das paredes em reboco liso, em elementos cerâmicos (azulejos e/ou lajotas) nos banheiros até a altura de 1.80mts; pisos em lajotas cerâmicas, cimento e carpete, calçada externa de proteção em cimento na frente do prédio, instalações hidro-sanitárias e elétricas embutidas nos pisos e paredes, iluminação fluorescente/mista. pintura das paredes em tinta á base de PV A, avaliada em R$ ,00 (TRINTA E OITO MIL E CEM REAIS). PRÉDIO DA HOSPEDARIA. Edificação térrea, destinada á hospedagem de clientes, pé direito de 2,50 mts, acabamento médio, bom estado de conservação, idade aparente de 5 anos, área total construída de 34,00 m2, constituída de 2 unidades habitacionais, todas com banheiro privativo, possuindo as seguintes características construtivas: fundações em concreto ciclópico; estrutura e paredes de fechamento em alvenaria de tijolos de barro: cobertura em telhas de barro, assentes sobre estrutura de madeira; forro em PVC; esquadria de madeira, PVC (banheiro), alumínio e ferro com vidro canelaclo; revestimento das paredes em reboco liso, em elementos cerâmicos (lajotas) nos banheiros até a altura de 1,80 mts; piso em J~jotas cerâmicas; instalações hidro-sanitárias e elétricas embutidas nos pisos e paredes; iluminação fluorescentes; pintura das paredes em tinta à base de PV A. Com valor atribuído em R$ ,00. GALPÃO DO RESTAURANTE/GARAGEM: Construção térrea, destinada à restaurante e

2 " : garagem, pé direito de 3,00 mts., acabamento simples, bom estado de conservação, idade aparente de 2 anos, área total construída de 255,00 m 2, constituída de salão do restaurante, cozinha e garagem com dois sanitários, possuindo as seguintes características construtivas: fundações em concreto ciclópico; estrutura mista em madeira e alvenaria de tijolos de barro; paredes de fechamento parcial em alvenaria de tijolos de barro, complementada com grades metálicas; coberta em telhas de fibrocimento ondulado, assentes sobre estrutura de madeira; forro em PCV (restaurante) e sem forro (garagem) I esquadrias de madeira; revestimento d~s paredes em reboco liso; pisos em cimentado (salão/cozinha/sanitários) e chão batido (garagem); instalações hidro-sanitárias e elétricas parcialmente embutidas nos pisos e paredes; balcão em alvenaria de tijolos de barro, rebocado, com pia inox de uma cuba (cozinha); iluminação fluorescente; pintura das paredes em tinta à base de PVA. Valor atribuído R$ ,00. OBRAS COMPLEMENTARES: fechamento do terreno: muro de fechamento do terreno, em alvenaria de tijolos de barro rebocado e pintado com ti nta á base de PV A, com fundações em concreto ciclópico, altura ele 2.50 mts, com extensão de 130,00 mts, complementado com cerca viva e estacas de madeira (lateral esquerda/parte fundos), porta e portão metálico (frente/lateral direita/parte dos fundos). Valor atribuído, R$-4.000,00. CAPTAÇÃO E DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA; sistema de captação e distribuição ele água, constituído de: caixa d'água elevada, em fibra de vidro, capacidade para lts., assente sobre estrutura de concreto armado, altura de 5,50 mts., ocupando área construída de 7,84 m 2, poço tubular de 4", profundidade de 18,00 mts., bomba d'água, rede hidráulica de captação e distribuição d'água. Valor atribuído R$-3.000,00. TOTAL DAS EDIFICAÇÕES R$ ,00 (SETENTA E SEIS MI L E DUZENTOS REAIS). CERTIFICO mais que os imóveis acima descritos encontram-se livres e desembaraçfl~os pe, ~quaisquer ônus, encargos ou procedimentos judiciais. O referido é verdade e dou ré. ~-t : I :~ \.L Eu -, :~J...::r~' ' ;\J_t ::'...;U'-~ 1 ~ ( AV. 2- Mat Feita em 12/01/2010. CERTIFICO, que o MÓVEL ACIMA DESCRITO, com todas as suas benfeitorias, acessões, construções e servidões, constante do LOTE URBANO N. 0080, Quadra 0032, foi dado em garantia junto ao BANCO BRADESCO S/A., Agencia , nesta cidade, CNP.J?MF: / , mediante Cédula de Credito Bancário, Empréstimo- capital de Giro N. 237/0697/ , emitida por ARY LEONARDO NOGUEIRA DE SALLES - EPP, CNPJ/MF / , com endereço Rua Balbi no Teixeira 1539, nesta cidade de Igarapé-Açu. Avalista: ARY LEONARDO NOGUEIRA DE SALLES, brasileiro, solteiro, empresário, portador do RG PA e CPF/MF , mesmo endereço acima, no valor de R$ ,00 (CINQUENTA MIL REAIS), pelo prazo de 24 meses, em prestações mensais de R$-2.625,59, com vencimento final para 12/01/ VALOR DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL dado em garant ia: R$ ,00. As detnais condições constatn da via arquivada en1 Cartório. Dou fé. Eu '"~; ~...-. :. 03- MAT Feito em 31 /03/2011. CANCELAMENTO. CERTIFICO que mediante documento expedido pelo BANCO BRADESCO S/A., Agência desta cidade, por seu representante legal, Sr. SÉRGIO EVALDO LAVOR DOS SANTOS, Gerente Geral, FICA CANCELADO o gravame acima (A v. 02) da presente matrícula, ficando, portanto, o imóvel acima, LIVRE E DESEMBARAÇADO de quaisquer ÔNS ou encargos. DOU FÉ. EU A V. 04- MAT Feito em O 1104/2011. CERTIICO que o IMÓVEL ACIMA DESCRITO, constante da presente matrícula, com todas as suas benfeitorias, acessões, construções e servidões, FOl DADO EM GARANTIA junto ao BANCO BRADESCO S/A, Agência 069-1, desta cidade, CNPJ/MF No /001-12, com Sede na Cidade de Deus, Comarca de Osasco/SP, mediante CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO - Empréstimo - Capital de Giro N 237/003 I , no valor de R$ ,83, emitida por ARY LEONARDO NOGUEIRA DE SALLES - EPP, CNPJ/MF No / , sito Rua Balbino Teixeira, bairro Pau Cheiroso, nesta cidade, por seu representante legal e A V ALISTA, AR Y LEONARDO NOGUEIRA DE SALLES, brasileiro, solteiro, Empresário, portador do RG. N SSP/PA e do CPF , residente e domiciliado nesta cidade no mesmo endereço acima. Cujo ~~ljado. em R$ ,0, com vencimento final ara 29/03/2015. As demais condiçõe~ns«'~~\dótúndtjn~fqou FÉ. EU \ 11.:,... ' ~-. /,, (..~!) \ 11')),., ' I"~. I".,_,.,.... :.-; r;;.i t R[, ~~~ :J l í -~-~ :v - " "' '\.. 2 -'\... r"'......\.,\ ~ ~1..,...., ::_~. ;. : : (.., -

3 AV. OS- MAT Feito em 13/06/2014. CANCELAMENTO DE HIPOTECA. CERTIFICO que mediante AUTORIZAÇÃO de Baixa de Hipoteca, expedida pelo BANCO BRADESCO S/ A., agência , desta cidade, datado ele 12/06/2014, FICA CANCELADA a HIPOTECA, constante da AV. 04/3.825, da presente matrícula, FICANDO, portanto, BENS nela constante, LIVRES E DESE~BARAÇ~~h~ ~O.~e q!!ai~quer ONUS, encargos ou procedimentos judiciais e extra - judiciais. DOU FE. E~~~~ AV. 6- MAT Feita em 02/07/2014. CERTIFICO que pelo proprietário acima qualificado, foi requerido averbação no imóvel acima descrito das benfeitorias feitas ás suas expensas, a seguir PRÉDIO TERREO, com idade de 1 O anos, o referido prédio possui as seguintes características construtivas: fundações em sapatas de concreto armado; pé direito de 4,00m, estrutura em pilares de concreto armado; paredes de fechamento em alvenaria de tijolos de barro, rebocadas e pintadas com tinta PV A interno e externo; piso em concreto; cobertura em telhas de fibrocimento, assente sobre estrutura de madeira de lei, com instalações hidro - sanitárias, elétricas e telefônicas; com iluminação em lâmpadas mistas; pintura com tinta à base de PV A nas paredes externas e internas, possuindo em seu interior as seguintes características construtivas: área de Recepção: com piso revestido em lajotas cerâmicas; paredes laterais rebocadas e pintadas com tintas PV A; forro em PVC. Portas em alumínio e vidro; servido ele balcão em madeira. Escritório: com piso revestido em lajotas cerâmicas; paredes laterais rebocadas e pintadas com tintas PV A; forro em PVC. Servido de WC com piso revestido em lajotas cerâmicas; paredes revestidas a meia altura em lajotas cerâmica; sem forro. Servido de vaso sanitário com caixa acoplada; pia ele coluna. Restaurante: com piso revestido em lajotas cerâmicas; paredes laterais rebocadas e pintadas com tintas PVA; forro em PVC. Servido de 2 WC'S: com piso revestido em lajota cerâmica; paredes revestidas até o teto em lajotas cerâmicas; forro PVC, sendo se rvido cada um com vaso sanitário com caixa acoplada; pia de coluna. Cozinha: com piso revestido em lajota cerâmica; parede revestidas até o teto em lajotas; forro em PYC. Contendo 1 pia em inox de uma cuba; 2 pias inox de 2 cubas cada; balcão com annúrios em alvenaria com portas em acrílico e alumínio. Dispensa: com piso revestido em lajota cerâmica; paredes parte revestidas a meia altura em lajotas cerâmicas e parte pintada com tinta PV A; sem forro. Servida de portas em alumínio e vidro e balancins de ferro e vidro, com área construída ele 222,70m 2. Prédio de apartamentos de n. 1 a 13: prédio térreo com idade de 08 anos, o referido prédio possui as seguintes: fundações em sapata ele concreto armado; pé direito ele 3,00m; estrutura em pilares ele concreto armado; paredes de fechamento em alvenaria de tijolos de barro, rebocado interno e externo; piso de concreto armado de cobertura em telhas de barro, assente sobre estrutura de madeira de lei, instalações hidro - sanitárias, elétricas e telefônicas em tubos e eletrodutos de PVC, embutidas nos piso, paredes e tetos; iluminação em lâmpadas mistas; pintura com tinta à base de PV A nas paredes externas e internas. Possuindo cada apartamento as seguintes características construtivas. 13 Apartamentos: com pisos revestidos em lajotas cerâmicas, paredes laterais rebocada e pintada e com tinta PV A; forros em PVC. Servidos de wc's com piso revestido em laj otas cerâmicas: paredes revestidas a meia altura em lajota; fo rro em PVC, servidos de vaso sanitário; descarga plústicas aparente: pia; chuveiro, com porta em PYC. Os apartamentos são servidos com portas em madeira ele lei, janelas em alumínio e vidro. Com área construída de 208, 12m 2. Todas as benfeitorias são servidas por caixa d'água de litros assente sobre estruturas de concreto armado e poço artesiano. Prédio de apartamentos de n. 14 a 18: prédio térreo com idade ele 1 O anos, o referido prédio possui as seguintes: fu ndações em sapata de concreto armado: pé direito de 3,00m; estrutura em pilares de concreto armado; paredes ele fechamento em alvenaria de tijolos de barro, rebocado interno e externo; piso de concreto armado de cobertura em telhas de barro, assente sobre estrutura de madeira de lei, instalações hidro-sanitárias, elétricas e telefônicas em tubos c eletrodutos de PVC, embutidas nos piso, paredes e tetos; iluminação em lâmpadas mistas; pintura com tinta à base de PV A nas paredes externas e internas. Possuindo cada apartamento as seguintes características construtivas. 05 Apartamentos: com pisos revestidos em lajotas cerâmicas. paredes laterais rebocada e pintada e com tinta PYA; forros em PYC e gesso. Servidos de wc's com piso revestido em lajotas cerâmicas: paredes revestidas a meia altura em lajota cerâmicas; forro em PVC c gesso. servidos de vaso sanitário; descarga plásticas aparente: bidê, pia com coluna em louça; chuveiro. Os apartamentos são servidos com portas em madeira de lei, janelas em ferro e vidro; balancins em ferro ~ vidro. Com área construída de 160,00nl P1 édio de apartamentos de n. 19 a 32: prédio em dois pavimentos, com idade de O I anos, acabamento padrão médio superior, em ótimo estado de conservação, 3

4 possui as seguintes: fundações em sapata de concreto armado; pé direito de 3,00m cada pavimento; estrutura em pilares de concreto armado; paredes de fechamento em alvenaria de tijolos de barro, rebocado interno e externo; piso de concreto armado de cobertura em telhas de barro, assente sobre estrutura de madeira de lei, instalações hidro-sanitárias, elétricas e telefônicas em tubos e eletrodutos de PVC, embutidas nos piso, paredes e tetos; iluminação em lâmpadas mistas; pintura com tinta à base de PV A nas paredes externas e internas. Servido o prédio de escada em concreto armado sem revestimento, corrimão em alumínio e blindex, pavimento superior servido de corredor de acesso aos apartamentos superiores co piso em lajotas cerâmicas, corrimão em alumínio e blindex. Possuindo cada apartamento as seguintes características construtivas: 14 Apartamentos: com pisos revestidos em lajotas cerâmicas, paredes laterais rebocada e pintada e com tinta PV A; forros em laje de concreto rebocada e pintada com tinta PV A. Servidos de WC'S com piso revestido em lajotas cerâmicas: paredes revestidas a meia altura em lajota cerâmicas; forros em laje de concreto rebocada e pintada com tinta PV A. Servidos ele vaso sanitário com caixa acoplada, pia de coluna; chuveiro. Os apartamentos são servidos com portas em madeira de lei, janelas em alumínio e vidro. Com área construída de 213,15m 2. Prédio de L:wandcria c Suíte master: prédio em dois pavimentos, com idade de 12 anos, acabamento padrão médio superior, em ótimo estado de conservação, possuindo as seguintes características construtivas: fundações em sapata de concreto armado; pé direito de 3,00m cada pavimento; estrutura em pilares de concreto armado; paredes de fechamento ~m alvenaria de tijolos de barro, rebocado interno e externo; piso de concreto armado ele cobertura em telhas ecológicas, assente sobre estrutura de madeira de lei, instalações hidro-sanitárias, elétricas e telefônicas em tubos e eletrodutos de PVC, embutidas nos piso, paredes e tetos; iluminação em lâmpadas mistas; pintura com tinta à base de PV A nas paredes externas e internas, possuindo as seguintes características construtivas: Lavanderia: com pisos revestidos em lajotas cerâmicas, paredes laterais rebocada e pintada e com tinta PV A; forros em laje de concreto rebocada e pintada com tinta PV A, servidos de balcão em alvenaria revestido em lajotas cerâmicas: 06 tanques ele lavagens de roupas. Pavimento Superior: com piso sem revestimentos, paredes sem reboco sem pintura; sem forro. Servida de WC ainda por fazer, sem portas e sem janelas; sem instalações elétricas c hidráulicas. Com total construída de 94,00m 2 O terreno avaliando hoje está sendo ocupado pelo proprietário elo imóvel, servindo de hotel, o qual dá o valor estimativo de total das BENFEITORIAS de R$ ,00 (HUM MILHÃO, SETECENTOS E OITENTA MIL REAIS). CERTIFlÇO. -~~1S;- ;lt:t~tos IMÓVEIS encontram-se LIVRES E DESEMBARAÇADOS DE QUAISQ.VB~@N-im~ehc~fg~qy procedimentos judiciais e extra-judiciais e de açqes reais e pessoais rcipersec.thóci'its~rcgistradas ou ÇU)0rbáGqs na presente, I ll ' ' ) / r/\ ç. '\IO'}t..l::;l / matrícula. DOU FE. Etr,,ut:.~~'-"'-\lq, -\ 1~ ~~ ~~-. '- " n c. G\~:TI~O íl ' ' '. ~~ ' - ~ C"""!'t: ~. )")'j\. / AV. 7- MAT Feito em 13/08/2014. CERTifiC~q~gw_v,.B&&~~r~ -ÁRY LEONARDO NOGUEIRA DE SALLES, acima qualificado, foi requerido a AVERBAÇÃO na presente matrícula. constante do Terreno Urbano, acima descrito, de propriedade da FIRMA COMERCIAL AR Y LEONARDO NOGUEIRA DE SALES (HOTEL SALLES), localizado na Travessa Balbino Teixeira N 080. Quadra 032, nesta cidade de Igarapé-Açu(PA), com superfície plana, de fonm1 retangular, medindo 40;00m de frente por 90;00m de fundos, confinando de ambos os lados e fundos com Quem de direito. Adquirido junto ao Sr. JOSÉ AÉRCIO BEZERRA DE SALLES e sua esposa e ARIVALDO BEZERRA DE SALES e sua esposa, tudo conforme registro neste Cartório do Único Oficio de Igarapé-Açu. no Livro N 038, às folhas N V. 185, datado de 22 de Agosto de 2002, contendo em sua área limítrofe interna, um prédio em pleno uso comercial em sistema ele hotelaria, construído em alvenaria reformado, avaliado em R$ ,00 (HUM MILHÃO, SETECENTOS E OITENTA MIL REAIS), conforme Topográfico em anexo, estando totalmente LIVRE e DESEMBARAÇADO. Avaliação/Lev~ntamet)~O Dou r.e' EU~ - \1 r \ 1' ~. " I.Xiv':f)t-.' :.:-.\\ \J":~~'- 1.. ~ Ofí. l \ ICia. AV. 8. MAT Feito em 27/07/2015. CERTIFICO que pelo proprietário ARY LEONARDO NOGUEIRA DE SALLES, acima qualificado deu o IMÓVEL constante da presente matrícula, em ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do BANCO BRADESCO S/A., com Sede na Cidade de Deus s/n, Comarca de Osasco/SP, inscrito no CNPJ/MF sob o N / , mediante CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO EMPRÉSTIMO - Capital de Giro N 237/237/069704, no valor de R$ ,00 (QUATROCENTOS E CINQUENTA MIL REAlS), corn vencimento fina\ para \3/\0/2020. EMITENTE: ARY LEONARDO NOGUEIRA DE SALLES - EPP, CNP.I/MF N / , estabelecida na Rua Balbino Teixeira N 1.539, Bairro Pau Cheiroso, nesta cidade ele Igarapé- 4

5 Açu(PA).Conta-Corrente Cod. Ag Igarapé-Açu - Pará. Avalista: ARY LEONARDO NOGUEIRA DE SALLES, brasileiro, empresário, solteiro, portado do RG N SSP/PA e CPF N residente e domiciliado na RUA BALBINO TEIXEIRA Número 1.539, Bairro Pau Cheiroso, nesta cidade de Igarapé-Açu(PA). DOU FÉ.EU ~ AV. 9/ Protocolo , em 28112/2016. CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE. Nos termos do requerimento outorgado nesta cidade, em 20 de dezembro de 2016, notificação Guia de ITBI, pago no valor de R$-4.500,00 e demais documentos apresentados procede-se esta averbação, para constar que realizado o procedimento disciplinado no Artigo n 26 da Lei Federal n 9.514/97, em face do devedor fiduciário ARY LEONARDO NOGUEIRA DE SALLES - EPP, já qualificado, sem que houvesse a purgação da mora, fica CONSOLIDADA A PROPRIEDADE do imóvel, objeto desta matrícula, na pessoa do CREDOR FIDUCIÁRIO BANCO BRADESCO S/A, qualificado e legalmente representado Certifico que o credor fiduciário adquirente, deverá promover os leilões públicos disciplinados no Artigo n 27 da Lei Federal supracitada. O referido é verdad:~ que dq\-'_fé. I PA), 28 de dezembro de Selo de Segurança n Série I-LEU ~eju..,~~c.<._ Igarapé-Açu(P A), 28 de Dezembro de (~~~~!r rt:7jtma Vatela de LtmÇi,f... CF í ?-87_,~ 5