EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS

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1 fls. 1 EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS Processo Físico nº: Classe: Assunto: Inventário - Inventário e Partilha Inventariante (Ativo): Maria de Lourdes Moreira de Souza e outros Autor da Herança Maria Aparecida Megda Moreira e outros (Passivo): EDITAL DE INTIMAÇÃO DE ÚNICA HASTA: O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 2ª Vara, do Foro de Américo Brasiliense, Estado de São Paulo, Dr(a). Ana Paula Comini Sinatura Asturiano, na forma da Lei, etc. FAZ SABER = a todos aqueles que este edital virem e dele tomarem conhecimento, que no dia VINTE E UM (21) DE FEVEREIRO DE 2.017, ÀS 14. HORAS, no átrio do Fórum de Américo Brasiliense, situado na av. D. Pedro II n. 65, centro, o sr. oficial leiloeiro (Hasta Pública) levará à público leilão, os imóveis e móveis objeto dos autos de Inventário dos bens deixados pelo falecimento de MARIA APARECIDA MEGDA MOREIRA (PROCESSO N ), pelo valor da avaliação realizada nos autos e que importou em R$ , ( três milhões, trezentos e noventa e oito mil, setecentos e cinquenta e sete reais ), ficando estabelecido o preço mínimo de cinquenta por cento (50%), bens esses à saber: imóvel 1: Rua Nicolau Carneiro Leão nº 408/418 esquina da Av. José Zilioli, na quadra completada pela Rua José Paulo Abi Jaudi e Av. Joaquim Pinto Pereira de Almeida, na Vila Cerqueira; imóvel 2: Rua Nicolau Carneiro Leão nº 395, entre as avenidas José Zilioli e Joaquim Pinto Pereira de Almeida, sendo a quadra completada pela Rua D. Pedro II, na Vila Cerqueira; imóvel 3: Rua José Paulo Abi Jaudi nº 305, esquina da Avenida José Zilioli, sendo a quadra completada pela Rua Nicolau Carneiro Leão e Av. Joaquim Pinto Pereira de Almeida, na Vila Cerqueira. Terrenos: Os terrenos têm as seguintes configurações: imóvel 1: de formato irregular, constituído pelos lotes 18, 27 e 28 da quadra 10 do loteamento Vila Cerqueira, medindo 16, metros de frente para a Rua Nicolau Carneiro Leão; 14,14 metros em curva na confluência da Rua Nicolau Carneiro Leão com a Avenida José Zilioli; 31, metros do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com a Avenida José Zilioli; do lado direito, partindo do alinhamento da frente, ou seja da Rua Nicolau Carneiro Leão mede 30, metros, onde confronta com o lote 26; daí deflete à direita e mede 10,80 metros; daí deflete a esquerda e mede 10, metros até a linha dos fundos e finalmente 36, metros na linha dos fundos, perfazendo uma área de 1.086,82 m². É servido por rêde pública de água, esgoto e telefone, rêde elétrica com iluminação da via pública e pavimento asfáltico. Está matriculado no 2º Cartório de Registros de Imóveis de Araraquara sob nº e cadastrado na Prefeitura Municipal de Américo Brasiliense sob nº ; imóveis 2: de formato irregular, constituído pelo lote 08 da quadra 11 do loteamento Vila Cerqueira, mede 10, metros de frente para a Rua Nicolau Carneiro Leão, 10,20 metros na linha dos fundos por 47,80 metros da frente aos fundos do lado direito e 45,60 metros do outro lado, perfazendo uma área de 471,67 m². É

2 fls. 2 servido por rêde pública de água, esgoto e telefone, rêde elétrica com iluminação da via pública e pavimento asfáltico. Está matriculado no 2º Cartório de Registros de Imóveis de Araraquara sob nº 941 e cadastrados na Prefeitura Municipal de Américo Brasiliense sob nº ; imóvel 3: de formato regular mede 5,80 metros de frente para Rua José Paulo Abi Jaudi, 14,14 metros em curva na confluência da Rua José Paulo Abi Jaudi Leão com a Avenida José Zilioli; 114,60 metros na linha dos fundos por 20,90 metros da frente aos fundos do lado direito onde confronta com a Av. José Zilioli e 39,90 metros do outro lado, perfazendo uma área de 437, m². É servido por rêde pública de água, esgoto e telefone, rêde elétrica com iluminação da via pública e pavimento asfáltico. Está matriculado no 2º Cartório de Registros de Imóveis de Araraquara sob nº e cadastrado na Prefeitura Municipal de Américo Brasiliense sob nº ; Edificações: Sobre os terrenos existem as seguintes edificações: imóvel 1: trata-se de um prédio comercial (hotel e restaurante) onde funcionava o Hotel Megda I, com área edificada total de 1.246, m². É constituído por 01 estacionamento, 01 recepção, 01 escritório, 02 sanitários, 01 salão do restaurante, 01 cozinha e 72 apartamentos. A cobertura é de telhas cerâmicas tipo romanas assentes sobre estrutura de madeira e fibro cimento. As paredes são de alvenaria de tijolos. O forro é de lajota cerâmica revestida. As esquadrias são de madeira e ferro. As instalações elétricas e hidráulicas são embutidas. O piso é cerâmico. Os banheiros tem azulejo até o teto, lavatório, bacia sanitária e chuveiro. O estado de conservação do imóvel é regular. imóvel 2: trata-se de um prédio comercial (hotel) assobradado onde funcionava o Hotel Megda II, com área edificada de 930, m². É constituído por 01 recepção, 01 sala de café, 01 cozinha, 01 depósito, 01 lavanderia, 02 sanitários e 29 apartamentos com banheiro. A cobertura é de telhas cerâmicas tipo romanas assentes sobre estrutura de madeira. As paredes são de alvenaria de tijolos. O forro é de lajota cerâmica revestida. As esquadrias são de madeira e ferro. As instalações elétricas e hidráulicas são embutidas. O piso é cerâmico. A cozinha tem azulejo até o teto e pia de granito. O banheiro tem azulejo até o teto, lavatório, bacia sanitária e chuveiro. O sanitário tem azulejo até o teto. O estado de conservação do imóvel é regular. imóvel 3: tratase de um prédio comercial com área edificada de 143,50 m² destinado para o estacionamento do hotel e um escritório com área edificada de 9, m². A cobertura é de telhas de fibro cimento sobre estrutura metálica com pilares de concreto e piso de concreto. O escritório é em alvenaria de tijolos revestidos e piso cerâmico e tem um sanitário. Todo murado e com portão metálico. O estado de conservação do imóvel é regular. Valores dos terrenos (VT): imóveis 1, 2 e 3: R$ 650, (seiscentos e cinquenta reais); imóvel 1: Rua Nicolau Carneiro Leão nº 408/418 = 1.086,82 m² x R$ 650,/m²;VT = R$ , (setecentos e seis mil quatrocentos e trinta e três reais); b) imóvel 2: Rua Nicolau Carneiro Leão nº 395; VT = 471,67 m² x R$ 650,/m²; VT = R$ , (trezentos e seis mil quinhentos e oitenta e seis reais); c) imóvel 3: Rua José Paulo Abi Jaudi nº 305; VT = 437, m² x R$ 650,/m²; VT = R$ , (duzentos e oitenta e quatro mil e cinquenta reais); Valor da edificação (VE); a) imóvel 1: Rua Nicolau Carneiro Leão nº 408/418; classificação: "comercial médio"; Idade aparente: 30 anos Kd = 0,65 Área edificada: 1.246, m²;ve = R$ 1.417,34/m² x 1.246, m² x 0,65 VE = R$ , (um milhão cento e quarenta e sete mil novecentos e quatro reais) b) imóvel 2: Rua Nicolau Carneiro Leão nº 395 Classificação: "comercial médio"idade aparente: 30 anos Kd = 0,65; Área edificada: 930, m²;ve = R$ 1.417,34/m² x 930, m² x 0,65 VE = R$ , (oitocentos e cinquenta e seis mil setecentos e oitenta e dois reais) c) imóvel 3: Rua José Paulo Abi Jaudi nº 305;Classificação: "comercial simples" Idade aparente: 30 anos Kd = 0,65 Área edificada: 152,50 m² Vu = 0,520 x H82N = R$ 737,02/m² VE = R$ 737,02/m² x 152,50 m² x 0,65 VE = R$ , (setenta e três mil e cinquenta sete reais) Valor do imóvel (VI) O valor total dos imóveis objetos dos autos (terreno + edificação) é dado pela fórmula: VI =

3 fls. 3 VT + VE a) imóvel 1: Rua Nicolau Carneiro Leão nº 408/418, VI = R$ , + R$ ,; VI = R$ , (um milhão oitocentos e cinqüenta e quatro mil trezentos e trinta e sete reais) b) imóvel 2: Rua Nicolau Carneiro Leão nº 395 VI = R$ , + R$ , VI = R$ , (um milhão cento e sessenta e três mil trezentos e sessenta e oito reais) c) imóvel 3: Rua José Paulo Abi Jaudi nº 305, VT = R$ , + R$ ,,VI = R$ , (trezentos e cinqüenta e sete mil cento e sete reais); 4.- Conclusão De acordo com avaliação acima, os imóveis objetos dos autos estão estimados em: a) imóvel 1: R$ , (um milhão oitocentos e cinqüenta e quatro mil trezentos e trinta e sete reais) b) imóveis 2: R$ , (um milhão cento e sessenta e três mil trezentos e sessenta e oito reais) c) imóvel 3: R$ , (trezentos e cinqüenta e sete mil cento e sete reais); d) Total dos imóveis: R$ , (três milhões trezentos e setenta e quatro mil oitocentos e doze reais), válido para o mês de junho de Móveis, aparelhos eletro-eletronicos e utensílios: Também se encontrou um veiculo Ford Scort Hoby ano 1994 placa CAS-8271 em estado regular de conservação. ite m Descrição Quant. Unit. Total 01 TV 14 polegadas 28 80, 2.240, 02 Roteador internet sem fio 0-0, 03 Computador 1 1, 1, 04 Camas de solteiro 57 40, 2.280, 05 Camas de casal 13 80, 1.040, 06 Guarda roupa 46 70, 3.220, 07 Ventilador de teto 46 50, 2.3, 08 Tanquinho elétrico 01 50, 50, 09 Geladeira expositora porta de vidro 01 3, 3, 10 Cofre com 2 compartimentos 01 1, 1, 11 Aparelho de fax 01 50, 50, 12 Bebedouro 01 2, 2, 13 Geladeira 01 2, 2, 14 Fogão de 6 bocas 01 50, 50, 15 Secadora de roupas 01 2, 2, 16 Lavadora de roupas 03 2, 6, 17 Máquina de cortar frios 01 1, 1, 18 Mesas de madeira 21 45, 945, 19 Cadeira de madeira 81 20, 1.620, 20 TV 29 polegadas , 120, 21 Balcão self service refrigerado , 1.2,

4 fls Geladeira para cerveja 01 3, 3, 23 Balcão self service aquecido , 1.2, 24 Espremedor de frutas 0-0, 25 Liquidificadores 01 20, 20, 26 Balança digital 0-0, 27 Freezer horizontal 02 5, 1.0, 28 Balcão refrigerado , 1.0, 29 Fogão industrial 8 bocas , 1.0, 30 Fogão industrial 2 bocas 01 30, 30, 31 Forno industrial 0-0, 32 Serra de fita para carnes 01 2, 2, 33 Moedor de carnes 01 1, 1, 34 Pratos 40 2, 80, 35 Jogo de talheres 0-0, 36 Copos 0-0, 37 Frigobar 06 1, 6, 38 Ford Scort Hoby ano , T O T A L , 6.- Total geral (TG). De acordo com avaliações acima, os imóveis objetos dos autos, os móveis e os utensílios estão estimados em: TG = R$ , + R$ ,. TG = R$ , (três milhões trezentos e noventa e oito mil setecentos e cinquenta e sete reais) válido para o mês de junho de Dos autos, nada consta sobre ônus, recurso ou causa pendente, relativamente ao(s) bem(ns) supra mencionados. Fica(m) o(a/s) herdeiros desde já intimado(a/s) pela designação supra. Em caso de arrematação, o pagamento deverá ser realizado de imediato mediante depósito judicial ou por meio eletrônico, isto porque o leilão também se realizará de forma eletrônica. Caso o arrematante pretenda adquirir os bens em

5 fls. 5 prestações, deverá observar o contido no art. 895 do CPC. A comissão do leiloeiro foi arbitrada em cinco por cento (5%) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço e será de responsabilidade do arrematante. E, para que chegue ao conhecimento de todos e ninguém possa alegar ignorância, vai o presente publicado e afixado na forma da lei. NADA MAIS, Dado e passado nesta cidade de Americo Brasiliense, aos 28 de novembro de DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI /26, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA