São Paulo - Supervalorização e irregularidades esvaziam 23 imóveis na Avenida Brasil

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1 São Paulo - Supervalorização e irregularidades esvaziam 23 imóveis na Avenida Brasil Símbolo de riqueza e modernismo no início do século passado, a Avenida Brasil hoje perde glamour e assiste à decadência progressiva de uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, o Jardim América. Chama a atenção a quantidade de imóveis vazios, demolidos e abandonados com placa de vende ou aluga. Casarões nessas condições se multiplicaram nos últimos seis meses, ao longo dos metros da via, num total de 23 mansões. No número 216, a propriedade da família Di Giulio é exemplo da situação. Em 1925, esses imigrantes italianos embarcavam num projeto ousado ao comprar um terreno de metros quadrados na avenida criada para concentrar grandes mansões e que cortaria o primeiro bairro projetado para ser um grande jardim. A região atraiu várias famílias de industriais e profissionais liberais. Todos bem-sucedidos e dispostos a exibir fortunas nas fachadas das novas casas. Do sobrado suntuoso dos Di Giulio? que exibia entrada de mármore e um belo jardim quase integrado com as áreas verdes do passeio público arborizado? sobraram apenas escombros. A história da casa ilustra bem a mudança da região. Em 1972, ela deixou de ser residência e foi alugada por um laboratório clínico até Depois, passou por reformas malsucedidas, que transformaram o casarão em um esqueleto de concreto, que está à venda por R$ 6,5 milhões. O alto valor dos imóveis explica, em parte, o esvaziamento da avenida. Assustados com os reflexos da crise financeira e com a elevação do valor dos imóveis comerciais, muitos inquilinos

2 desistiram do local. Os aluguéis comerciais subiram em toda a cidade, diz Luiz Paulo Pompéia, diretor da Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio (Embraesp). Os preços dos imóveis de alto padrão dobraram na capital em comparação com a média cobrada em Outros corredores, como as Avenidas Europa, Colômbia e 9 de Julho, também enfrentam o mesmo problema. Na Avenida Brigadeiro Faria Lima, por exemplo, o m² da locação chegou a R$ 120. Na Brasil, o valor é menor, R$ 50, no seu lado mais nobre, entre a 9 de Julho e a Rua Guadalupe. O problema se agrava na Avenida Brasil porque os aluguéis são proporcionais ao tamanho das propriedades, diz Pompéia. Há na região uma mansão com vaga para 90 carros para alugar por R$ 100 mil, e luvas de R$ 3,5 milhões. O mercado para esse tipo de imóvel é muito restrito, diz a especialista Kathia Raucci, da Saramandona Imobiliária. Irregulares. A Eletromídia foi uma das empresas que saíram da Avenida Brasil. Mudou-se para a Rua Atlântica, nas proximidades. A troca tem a ver com a redução de custos. Mas esse não é o único problema da região. Dos 23 imóveis vazios, metade está irregular, segundo a Subprefeitura de Pinheiros. O esqueleto de concreto da família Di Giulio é um deles. O mesmo ocorre com outro imóvel, 200 metros à frente, no número 418. Essas casas eram residências antigas que precisam de muitas adaptações para se adequar ao novo uso, explica o oftalmologista Renato Neves, proprietário da Clínica Eye Care, há 11 anos localizada no número Quero aproveitar essa evasão de empresas para renegociar meu aluguel. O médico adaptou o local ao seu negócio, mas dentro das normas, o que nem sempre ocorre. Reforma. A culpa, na maioria das vezes, não é do proprietário, diz Valentina Caran, dona de imobiliária. Não é raro o inquilino fazer reformas sem consultar os órgãos

3 competentes ou o dono da casa. No caso dos casarões tombados, a reforma só é considerada regular se passar pelo crivo do órgão de proteção do patrimônio histórico e da Cia. City, responsável pelo loteamento da região que estabeleceu cláusulas contratuais para preservação dos imóveis. Há especificações sobre o tipo de atividade comercial. Uma vez alugada a casa, a empresa só consegue o alvará de funcionamento se não houver pendência perante os órgãos. Tem gente que rasga o contrato de aluguel por causa disso, diz Valentina. Há donos perdendo fortunas com casa vazia. Curitiba/PR - Palacete do Batel será restaurado

4 O Palacete do Batel está em obras. Um projeto, encomendado pelos proprietários do imóvel, com o aval do Conselho Estadual do Patrimônio Histórico e Artístico (CEPHA), pretende restaurar todo o interior, a fachada e os jardins. Considerado patrimônio artístico do Paraná, o casarão foi tombado em 1975 e há mais de dez anos já não é habitado, de acordo com o arquiteto Cláudio Forte Maiolino, diretor da empresa de restauro Albatroz, responsável pelas obras. Como o palacete ficou muito tempo sem uso e fechado, a degradação foi maior, pois sem moradores a manutenção é mais esparsa. Quanto menos inserido na vida das pessoas, maior a chance de um imóvel sofrer deterioração, explica. Além da falta de manutenção, a ação do tempo também contribuiu para os estragos, já que o palacete foi construído entre 1912 e O imóvel tem quase 100 anos, logo, a degradação dos materiais é inevitável, comenta Maiolino. As obras, iniciadas em novembro passado, têm previsão para durar 12 meses. Numa primeira etapa, o trabalho se concentrou em limpar toda a área, além de proteger peças e estruturas internas e externas. Agora, está sendo feito o restauro do teto e do forro e, posteriormente, a empresa começará o trabalho no interior do imóvel, que envolve desde a troca de tubulações, calhas, fiação e sistema de iluminação até a

5 restauração de portas, janelas, esquadrias, além da instalação de banheiros e de um sistema de informática. É importante ressaltar que o trabalho é de restauração, não de reforma. Como o imóvel é tombado, ele não pode perder suas características originais, pois cada peça e estrutura é parte da história do lugar e não pode ser trocada, esclarece o arquiteto. Depois do restauro, o projeto prevê a construção de uma torre de seis pavimentos, com fins comerciais, nos fundos do palacete, com vista para a Avenida Visconde de Guarapuava. O empreendimento é da incorporadora Thá, uma das proprietárias do imóvel. A empresa não concedeu entrevista, mas a construção foi confirmada pela coordenadora da Coordenadoria do Patrimônio Cultural, da Secretaria de Estado da Cultura, Rosina Parchen. O CEPHA, ligado ao órgão, aprovou a construção sob a condição de que a obra não afetasse nem modificasse a estrutura da época do tombamento. Obviamente que o ideal seria que não houvesse essa torre, mas as coisas não funcionam

6 sempre assim, admite. O custo de manutenção do palacete é alto e a mão de obra é extremamente especializada, portanto o proprietário precisa ter uma fonte de renda para arcar com tudo isso. Nesse caso, a renda obtida com o aluguel da torre pode contribuir para a manutenção, que vinha sendo protelada pelos donos há no mínimo oito anos. Os comerciantes da região não acreditam que o restauro venha a trazer benefícios, mas apostam que as obras vão deixar o entorno com aparência mais agradável. O palacete estava bem acabadinho, brinca o atendente de farmácia Paulo Siqueira. Segundo ele, somente a restauração não vai melhorar os problemas do bairro, que sofre com a ação de vândalos a qualquer hora do dia, mas o palacete, que fica de frente para o estabelecimento onde ele trabalha, oferecerá uma visão mais bonita quando ficar pronto. Hoje nem dá para ver alguma coisa, só tem mato na frente. Símbolos de pujança econômica

7 O palacete do Batel, juntamente com o vizinho Castelo do Batel e outras dezenas de casarões do bairro, são símbolos da época dos ciclos da erva-mate e da madeira. Os terrenos onde foram erguidos os casarões, no fim do século 19 e início do século 20, eram antigas fazendas de propriedade de grandes usineiros, ervateiros e madeireiros que fizeram fortuna com essa bonança econômica, conta o historiador Marcelo Sutil, da Casa da Memória. Com a morte de um fazendeiro, os filhos acabavam partilhando os lotes, que mesmo divididos eram bem grandes, e construindo casas no lugar. Estilo

8 O estilo arquitetônico que predomina na construção do Palacete do Batel, construído entre 1912 e 1914, e de outros casarões do bairro é o chamado eclético, que reúne uma variedade de estilos, do art nuveau ao barroco, e que teve seu auge de 1870 a O nascimento do estilo tem uma causa: até meados de 1850, os elementos da construção, do friso da fachada às esquadrias e maçanetas eram feitos artesanalmente. Com a industrialização, esses elementos passaram a ser produzidos em larga escala nas fábricas, e era possível escolher entre uma enorme variedade deles. Isso fez com que muita gente optasse por estilos antagônicos, que não combinavam entre si, e isso resultou no estilo eclético, ensina o arquiteto Cláudio Maiolino, professor de Arquitetura e Urbanismo na PUC-PR.

9 Pelotas/RS - Reservatório da Piratinino começa a ser recuperado

10 Mais um símbolo do patrimônio histórico e arquitetônico pelotense começa a ser restaurado, a caixa d água de ferro da praça Piratinino de Almeida. O secretário de Cultura do município (Secult), Mogar Xavier, e o diretor-presidente do Sanep, Ubiratan Anselmo, entregaram a chave do tapume de tela que protege o reservatório à arquiteta Ana Paula de Andréa Danetto, da ATM Construções. A empresa foi contratada via licitação, feita pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan), e realizará a recuperação do monumento. A ATM tem 18 meses para concluir o restauro. A obra é financiada pelo Iphan, com contrapartida da prefeitura. A administração municipal fará toda a recuperação do local, com iluminação cenográfica, arborização, instalação de novas luminárias, traçados de acessibilidade, passeios e mobiliário urbano. Com a recuperação, viabilizada por meio de tratativas entre o prefeito Adolfo Antonio Fetter e o Iphan, a comunidade poderá contar com mais um local de lazer. Conforme

11 o secretário, a obra marca uma das principais características da gestão, visando preservar o passado para projetar o futuro. A ATM começa a instalar, esta semana, um novo tapume e uma tela de proteção para montagem de andaimes. Três contêineres e um barracão também serão colocados no entorno do monumento, como estrutura para o escritório da empresa. Serão instalados, ainda, banheiros para os trabalhadores. O Sanep dará suporte para a colocação dos sanitários e ao esvaziamento total da caixa d água, necessário para que a estrutura não sofra deteriorações. O reservatório é o maior monumento de ferro de Pelotas. Com circunferência de 150 metros, é sustentado por 45 colunas de 8 metros de altura e sua capacidade é de 1,5 mil metros cúbicos de água. A construção teve início em 1875, pela empresa Hanna Donald & Wilson. Em 1984, a Secretaria do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional fez o tombamento da caixa d água, um dos mais importantes exemplares da arquitetura em ferro no Brasil. Restauração do Casarão do Chá termina em 2010 O Casarão do Chá, principal símbolo da imigração japonesa em Mogi das Cruzes, localizado no bairro Cocuera, terá sua restauração concluída no ano que vem. Em audiência com o secretário de Estado da Cultura, João Sayad, o prefeito mogiano Marco Bertaiolli (DEM) conseguiu a liberação do projeto, a última etapa de autorização que faltava para que a Associação Casarão do Chá pudesse reiniciar as obras. O

12 encontro foi realizado no fim da tarde de terça-feira e contou com a presença do vereador Pedro Komura (PSDB) e do secretário municipal de Cultura, José Luiz Freire de Almeida. Bertaiolli explicou ao secretário da Cultura e a seu secretário-adjunto, Ronaldo Bianchi, além do chefe de Gabinete, Sérgio Tiezzi, que a conclusão das obras de restauração do Casarão do Chá será realizada com patrocínio da iniciativa privada. A empresa Gerdau, que mantém uma unidade em Mogi, vai arcar com as despesas finais do restauro, estimadas em R$ 650 mil, o que para nós é motivo de muita satisfação, disse. A solicitação do prefeito será aprovada pelo Programa de Ação Cultural (ProAC), que beneficia o patrocinador com descontos no Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS). As obras devem ser concluídas em 2010, para que a reabertura do Casarão seja incluída nas comemorações de 450 anos do município. O empreendimento foi construído em 1942 pelo carpinteiro e arquiteto japonês Kazuo Hanaoka e tombado como Patrimônio Histórico e Artístico Nacional em O prédio apresenta uma arquitetura única, pela utilização de recursos naturais brasileiros aliados à técnica oriental de construção dos palácios e templos. As paredes são de taipa de bambu e as estruturas, formadas por madeira de eucalipto, foram feitas sem a utilização de pregos. Chuva derruba jequitibá gigante, que era símbolo de

13 cidade do sul de Minas A chuva forte que atingiu o sul de Minas no início da semana derrubou um dos símbolos de Guaranésia. Um jequitibá com quase 70 metros de altura e 18 de circunferência foi parar no chão. Ele é tão grande que para abraçá-lo seriam necessário dez homens. O jequitibá era apontado por especialista como uma das árvores mais altas e mais antigas da América Latina. No início do ano, o jequitibá foi inventariado pelo patrimônio histórico municipal. A queda deixou um enorme buraco no solo. Alguns moradores aproveitaram para tirar fotos. Campanha mobiliza Sete Lagoas para a reativação de um farol Memória da cidade ameaçada Os casos de destruição da memória da cidade põem em xeque o amor a Fortaleza e as medidas preservacionistas. A relação do fortalezense com seus bens históricos põe em xeque não apenas a memória da cidade, mas também o amor e a

14 forma com os moradores se relacionam com Fortaleza, e ainda a atuação do poder público na preservação desse patrimônio. Atos de destruição de bens imateriais monumentos e prédios de inconfundível valor histórico se reproduzem há tempos na Capital, desafiando os governos estadual e municipal e retratando a ignorância cultural de parte de nosso gente. Esses atos, que no senso comum são classificados de vandalismo, são inúmeros e acontecem a qualquer hora e lugar. A prova disso é o roubo do busto do General Sampaio, na praça do mesmo ano, em frente ao 23º Batalhão de Caçadores, há cerca de um ano. Enquanto o Exército prefere não tecer maiores comentários e uma fonte da instituição explica apenas que a praça encontra-se hoje sob a responsabilidade da Prefeitura, a réplica de um índio ocupa o lugar destinado ao herói da Guerra do Paraguai. Outro símbolo incontestável da falta de consciência do fortalezense com os valores históricos é o quadro atual da estátua da Bárbara de Alencar, na Avenida Heráclito Graça. Não bastassem as enormes rachaduras nas pernas, dando a impressão de que a qualquer instante o monumento virá abaixo, as correntes rompidas nas mãos da republicana foram substituídas por uma garrafa de refrigerante de plástico. A despeito da irreverência, tão característica do cearense, predominam o escárnio e a certeza de que o autor da façanha desconhece o valor histórico da homenageada. O mesmo parece ter ocorrido com a estátua da Rachel de Queiroz, na Praça dos Leões, que teve os óculos arrancados por vândalos. Para o pesquisador cearense, Cristiano Câmara, além de uma verdadeira falta de consciência do morador com a história da cidade, os roubos também são motivados pela questão econômica. Se uma pessoa desconhece o verdadeiro valor, tira uma peça de bronze, como óculos ou placa, por exemplo, para vender por coisa, ressaltou.

15 Sobre a destruição desse patrimônio, a Secretaria da Cultura de Fortaleza, através de sua assessoria, informa que a revisão da Lei Orgânica do Município passou a incluir leis e programas para a conservação do patrimônio. A Secretaria de Cultura do Estado (Secult) também anuncia medidas. Enquete Qual o significado dos pontos históricos da cidade? Paulo César dos Santos 27 anos Historiador A forma de se relacionar com esses espaços é diferenciada. Algumas pessoas não encaram esses pontos como sagrados Maria Ilzimar Lopes 58 anos Costureira Acham que tudo de errado é culpa da prefeita. A população precisa é ser reeducada para não destruir o patrimônio da cidade Marcelo Cavalcante 26 anos Ambulante Eu tenho amor aos pontos históricos. Quando saio para passear, visito alguns deles. Mas existe muito vandalismo Antônio José de Castro Sérgio 47 anos Motorista Gosto de visitar os pontos históricos, mas tem pessoas que destrói, como as que sentam no braço da Iracema para bater fotos A opinião da especialista Referência do povo A proteção e a preservação do patrimônio cultural é hoje um

16 dos principais índices de qualidade de vida e de condição de cidadania, constituindo-se ainda referência para percebemos a forma de consciência social que prevalece numa sociedade e o compromisso do poder público com a cultura e a memória de um povo. Mais do que preservar coisas ou objetos móveis ou imóveis, materiais ou imateriais, a existência ou a ausência de uma atitude preservacionista é a expressão da forma como se estabelecem as relações sociais no interior de uma sociedade, marcada pelas tensões e conflitos que manifestam os interesses antagônicos dos diferentes estratos sociais. Isto nos coloca, pelo menos, duas questões centrais: o que preservar e proteger? A quem cabe a responsabilidade pela proteção e preservação dos bens culturais? Atualmente, busca-se afirmar a concepção de que os processos de proteção e preservação só serão levados a bom termo se compartilhados entre poder público e a cidadania. Cabe ao poder público auscultar os anseios dos diferentes estratos da sociedade, e afirmar a proteção do que é significativo e atende ao interesse coletivo. A par disso desenvolver um amplo processo que envolva a sensibilização para as artes em todas as suas formas de expressão, a valorização das práticas de sociabilidade, dos fazeres e dos saberes dos grupos subalternos, da conservação dos monumentos/documentos e dos lugares de memória que sejam expressão da experiência social e, por isso, permitem ao cidadão reconhecer-se identitariamente, desenvolvendo um sentimento de pertença ao apropriar-se dos bens culturais como parte de sua história e da memória coletiva. Ivone Cordeiro historiadora e ex-diretora do Departamento de Patrimônio Histórico do Município

17 Símbolo da anarquia no Iraque é reaberto Saqueado depois da invasão americana em 2003, o Museu Nacional do país foi reinaugurado ontem. O prédio estava fechado desde 2003 saqueado, destruído e com as portas trancadas, um testemunho do caos e da anarquia do Iraque nos anos pós-invasão americana. Ontem, porém, o Museu Nacional de Bagdá foi reaberto pelas autoridades do país, que desejam devolver ao local o status de um dos mais importantes centros culturais do Oriente Médio. Mais do que isso, os iraquianos deram outro passo no caminho de livrar-se das memórias do passado tumultuado pela guerra. O museu é o lar novamente de mais de 8,5 mil artefatos saqueados desde a queda do regime do ditador Saddam Hussein, em abril de 2003, e recuperados nos cinco anos posteriores, em uma mistura de trabalho árduo e sorte um número crescente de pessoas com a consciência pesada devolveu objetos. Os diretores do museu e o governo iraquiano acreditam que o número de relíquias recuperadas é suficiente para arriscar a reabertura, apesar dos ataque terroristas e ações insurgentes

18 que ainda sacodem o país. Mesmo assim, a estimativa é de que mais de 6,5 mil objetos valiosos permaneçam sendo negociados no mercado negro da arte ou em coleções privadas na Europa e nos EUA. Diversos países vizinhos devolveram ao Iraque artefatos do museu apreendidos em suas alfândegas. O Iraque atravessou uma era negra declarou o primeiroministro Nouri al-maliki, durante a cerimônia realizada ontem no interior do museu. Estudantes serão os primeiros a visitarem o local, seguidos de funcionários do governo e, depois, cidadãos comuns. Apenas o térreo do museu estará aberto a visitas, cerca de um terço da área total. A frágil melhora na segurança do país fez com o que alguns iraquianos vissem a reinauguração do museu como uma medida arquitetada para aumentar a confiança dos cidadãos no governo. Para outros, contudo, o simbolismo pode ajudar a acelerar o retorno do país à normalidade. Com a redução nas mortes de civis e soldados, desde o início do ano muitos iraquianos começaram a frequentar espaços públicos, livrarias, cafés, estádios de futebol e até parques. O Iraque é considerado por muitos historiadores e arqueólogos como o berço da civilização. Acredita-se que os primeiros sinais de urbanização complexa tenham ocorrido nas planícies ao longo dos Rios Tigre e Eufrates antes do ano 3 mil a.c. Relíquias roubadas Contrabandistas e gangues profissionais saquearam o Museu Nacional do Iraque no vácuo de segurança em 2003, tendo como alvo peças específicas e cujo valor não foi percebido por outros ladrões. O exército dos EUA, na época a única autoridade no país, foi muito criticado por não ter protegido o acervo do museu. Alguns soldados americanos chegaram a ser acusados de participar dos saques.

19 Coluna histórica será reinaugurada em Ouro Preto Um dos monumentos importantes de Ouro Preto e símbolo da Inconfidência Mineira ganha mais visibilidade e o merecido valor na paisagem barroca. Até o fim do ano, será reinaugurada, na Praça Cezário Alvim, ou Praça da Estação, no Centro Histórico, a Coluna Saldanha Marinho, erguida em 1867 para homenagear Joaquim José da Silva Xavier ( ), o Tiradentes, e os demais integrantes do movimento que tentou separar o Brasil de Portugal. Construída em pedra de cantaria, com seis metros de altura, e batizada com o nome do então presidente da província de Minas Gerais, a coluna tem trajetória peculiar, que alterna transferências de local com o sumiço que intrigou, durante décadas, moradores e estudiosos. Só em Belo Horizonte, ela ficou jogada num depósito por quase quatro décadas. Ainda coberta, em parte, por tapumes, a Coluna Saldanha Marinho integra o projeto de revitalização da Praça da Estação, empreendido pela prefeitura. É um resgate histórico. Agora, no centro de uma rotatória, poderá ser vista por todo mundo, ainda mais pelos visitantes que fizerem o passeio na maria-fumaça, diz o secretário municipal de Patrimônio e Desenvolvimento Urbano, Gabriel Gobbi. Antes de ser transferido, na semana passada, o monumento estava na Praça Amadeu Barbosa, na Barra, fora do circuito turístico da cidade, que é patrimônio cultural da humanidade, título concedido pela Organização das Nações Unidas para a Educação, Ciência e Cultura (Unesco).

20 De acordo com pesquisas da Secretaria de Patrimônio, a coluna, erguida com recursos da população de Ouro Preto, foi o primeiro monumento em homenagem aos inconfidentes. Ficava dentro de um jardim na Praça da Independência, nome anterior da Tiradentes. Em 1891, por determinação do Congresso Constituinte, que votou a primeira carta constitucional republicana de Minas, construiu-se um de maior porte: a estátua do mártir da Inconfidência, de autoria do italiano Vittório Cestari. Durante três anos, as duas coexistiram em harmonia, até chegar a festa de inauguração da estátua definitiva, em 21 de abril de Idas e vindas Na década de 1930, restos da coluna foram levados para os jardins da Casa de Gonzaga, na Rua Cláudio Manoel, por iniciativa do presidente do Instituto Histórico e Geográfico de Ouro Preto, Vicente de Andrade Racioppi ele havia reunido um pequeno acervo de arte e história na residência, onde eram feitos os encontros da entidade. Doze anos depois, nas comemorações do sesquicentenário da morte de Tiradentes, Racioppi enviou, para Belo Horizonte, a coluna remanescente, para ser instalada na Praça 21 de abril, hoje Praça Tiradentes, entre as avenidas Afonso Pena e Brasil, na Região Centro-Sul. Nada aconteceu. Em 1981, nas administrações do prefeito Alberto Caram, de Ouro Preto, e Maurício Campos, de BH, a peça foi encontrada, acompanhada do processo administrativo, num armazém da prefeitura na Avenida dos Andradas, no Centro. Com a descoberta, a Secretaria Municipal de Turismo entrou em contato com a Prefeitura de Ouro Preto, a qual identificou o monumento, solicitou a devolução e providenciou o retorno, via caminhão. O local escolhido, na época, foi a Praça Amadeu Barbosa, que acabara de ser reformada a data de inauguração foi 21 de abril de 1981.