ESPECIFICAÇÕES GERAIS

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1 ESPECIFICAÇÕES GERAIS 1. ÁREAS PRIVATIVAS a) Living Piso - Porcelanatto Esmaltado ou Polido. Paredes e Teto - Pintura acrílica br. sobre massa corrida ou revestimento em gesso. Rodapés - Madeira de 70 x 10mm, acabamento verniz selador. Soleiras - Filete em mármore bege ou granito. Portas - Madeira semi-oca, laminada, acabamento verniz selador. Aduela - Madeira laminada, c/ alizares de 45 x 10mm, acabamento em verniz selador. Porta de Correr - Alumínio anodizado ou vidro temperado, c/ perfis de alumínio anodizado. Vidros - Lisos, fummê. b) Varandas Piso - Porcelanatto Esmaltado ou Polido. Paredes - Pintura acrílica br. sobre massa corrida. Teto - Forro rebaixado em placas de gesso liso ou acartonado com pintura acrílica fosca branca. Rodapés - Porcelanatto Esmaltado ou Polido. c) Hall Piso - Porcelanatto Esmaltado ou Polido. Parede - Pintura acrílica br. sobre massa corrida. Teto - Forro rebaixado em placas de gesso liso ou acartonado com pintura acrílica fosca branca. Rodapés - Madeira de 70 x 10mm, acabamento verniz selador. d) Suíte/ Dormitórios Sociais Pisos - Cimentado sarrafeado (para piso colante). Paredes e Tetos - Pintura acrílica br. sobre massa corrida ou revestimento em gesso. Rodapés - Madeira de 70 x 10mm, acabamento em verniz selador. Soleiras - Filete em mármore bege ou granito. Portas - Madeira semi-oca, laminada, acabamento verniz selador. Aduela - Madeira laminada, c/alizares de 45 x 10mm, acabamento em verniz selador. Vidros - Lisos, fummê.

2 e) Sanitários Sociais Pisos - Cerâmica esmaltada. Paredes - Revestimento cerâmico. Filete de box - Mármore bege ou Granito. Tetos - Forro rebaixado em PVC liso c/ rodaforro do mesmo material. Portas - Madeira semi-oca, laminada, acabamento em verniz selador. Aduela - Madeira laminada, c/alizares de 45 x 10mm, acabamento em verniz selador. Vidros - Fantasia, incolores. Bancadas - Mármore bege ou Granito. Aparelhos - 01 cuba louça sobrepor / 01 bacia acoplada, na cor branca. Metais - Torneira do lavatório e registros cromados. Inst. Hidráulicas - Água fria / esgoto em PVC; ponto p/ chuveiro elétrico. f) Cozinha/ Serviço Paredes - Revestimento cerâmico. Teto - Pintura acrílica br. fosca sobre massa corrida ou revestimento em gesso. Portas - Madeira semi-oca, laminada, acabamento verniz selador. Aduela - Madeira laminada c/ alizares de 45 x 10mm, acabamento em verniz selador. Metais - Registros e torneira da lavanderia cromados. Inst. Hidráulicas - Água fria / esgoto em PVC. Aparelhos - Tanque em louça, sem coluna, p/ lavagem de roupas, na cor branca. g) Terraço Técnico Piso - Cimentado. Paredes - Pintura acrílica br. Teto - Pintura acrílica br. sobre laje ao natural. 2. ÁREAS COMUNS a) Passeio - Pedra Portuguesa. b) Portaria Piso e Rodapé - Cerâmica esmaltada. Marquise - Em pastilha. Parede e Teto - Pintura acrílica br. sobre massa corrida, sendo o teto rebaixado em placas de gesso liso ou acartonado, c/ pintura látex br. Rodapés - Cerâmica. Vidros - Lisos, incolores. Escada Acesso - Em granito polido, c/ frisos antiderrapantes.

3 c) Playground / Salão de Festas / Espaço Gourmet / Brinquedoteca Piso - Cerâmica esmaltada, c/ paginação obedecendo detalhes fornecidos pela autora do projeto arquitetônico, se for o caso. Paredes - Pintura acrílica sobre massa corrida. Tetos - Forro rebaixado em placas de gesso liso ou acartonado, com pintura látex e /ou forro plástico, tipo colméia. Rodapés - Cerâmica. Esq. Int. e Ext. - Onde houver, alumínio anodizado ou vidro temperado, com perfis de alumínio anodizado. Gradil em Madeira - Na Brinquedoteca, pintado c/ esmalte sintético. d) Sanitários Playground Paredes - Revestimento cerâmico. Teto - Forro rebaixado em PVC ou em placas de gesso liso ou acartonado. Porta - Madeira semi-oca, laminada, c/ acabamento em verniz selador. Aduelas - Madeira laminada, c/ alizares de 45 x 10mm, acabamento em verniz selador. Vidros - Fantasia, incolor. Metais - Torneira do lavatório e registros cromados. Instalações - Água fria e esgoto em PVC. Bancada - Mármore bege ou Granito. Aparelhos - 01 cuba de louça sobrepor e 01 bacia acoplada, na cor branca. e) Hall dos Pavimentos Tipo e das Garagens Paredes - Pintura acrílica fosca br.sobre massa corrida, c/aplicação de revestimento cerâmico nos pav.tipo e playground na parte frontal da parede dos elevadores, até altura das portas. Teto - Forro rebaixado em placas de gesso liso ou acartonado, com pintura látex nos pav. tipo e concreto natural nos pav. de garagens. Rodapé - Cerâmica. f) Escada Enclausurada Pisos / Espelhos - Cimentado desempolado ao natural c/filete de granito serrado, nas extremidades dos pisos. Paredes - Pintura látex sobre massa texturizada. Tetos - Pintura sobre massa texturizada aplicada no concreto. Rodapés - Cimentado, desempolado, ao natural. Corrimão - Em aço, pintado c/ esmalte sintético. g) Quadra Esportiva e Recreação Infantil Piso - Cimentado liso, pintado c/ tinta acrílica p/ piso. Muro - Em pintura acrílica sobre massa corrida, c/ rodapé em cimento. Alambrado - Em PVC c/ estrutura de tubos em aço pintados, nos locais indicados no projeto. Marcações - Em pintura acrílica p/ piso, da forma indicada no projeto.

4 h) Deck, Solarium e Deck Piscina Piso - Em cerâmica, sendo que no Deck será aplicada até a projeção da marquise situada no contorno dos Sanitários do Playground. Paredes - Em pintura acrílica sobre massa corrida. Rodapé - Em cerâmica. Escadas - Em granito polido, c/ frisos antiderrapantes na parte frontal. i) Piscina Piso e Paredes - Revestimento cerâmico. Borda - Granito serrado ao natural j) Equipamento Piscina Paredes - Azulejo ou revestimento cerâmico. Tetos - Concreto ao natural. Combogó - Em cimento. k) Reservatório Inferior Tanques - Em polietileno. Piso - Cimentado liso, ao natural. Paredes - Pintura látex. Teto - Concreto ao natural. l) Pav.Inferior c/ Garagem e Garagens Descobertas Piso - Concreto ao natural ou cimentado desempolado. Paredes - Pintura látex sobre argamassa. Tetos - Em concreto aparente. Pilares - Concreto natural, c/ faixa de alerta até a altura de 80cm. Áreas Permeáveis - Trecho em concreto permeável p/ captação de água da área indicada. m) Subestação Elétrica / Gerador / Quadro Elétrico / Medidor de Serviço Piso - Cimentado. Paredes - Pintura látex sobre argamassa. Teto - Concreto ao natural. Ventil./ - Combogó de cimento. Iluminação Porta - Em chapa, pintada c/esmalte sintético, no caso da subestação e do gerador; as demais em madeira semi-oca, laminada. n) Bombas de Recalque Piso - Cimentado. Paredes - Pintura látex sobre argamassa. Teto - Concreto ao natural. Porta - Grade metálica, vazada.

5 o) Casa de Máquinas Elevadores Piso - Cimentado. Paredes - Pintura látex sobre argamassa. Teto - Concreto aparente ao natural. Porta - Tipo corta-fogo. Alambrado divisório - Acabamento em PVC c/ estrutura em tubos de aço de 1". p) Zelador e WC Teto - Concreto aparente, ao natural. Paredes - Pintura látex sobre argamassa e revestimento cerâmico ou azulejo no WC. Porta - Madeira semi-oca, laminada, acabamento em verniz selador. Aduela - Madeira laminada c/ alizares de 45 x 10mm, acabamento verniz selador. Ventil./Iluminação - Combogó de cimento. Metais - Cromados. Aparelhos - Lavatório e bacia acoplada cor branca; 01 chuveiro plástico. q) Fachadas r) Jardinagem Área ajardinada - Grama e plantas tropicais. - Acabamento em argamassa c/ pintura acrílica sobre massa acrílica lisa ou texturizada, com panos em pastilha conforme detalhes da autora do projeto arquitetônico. 3. LIMPEZA A obra será entregue limpa interna e externamente, cabendo aos futuros adquirentes a sua manutenção, após o recebimento das chaves. 4. EQUIPAMENTOS 4.1 Elevadores Serão instalados 03 elevadores p/08 passageiros, marca Thyssen-Sûr ou Schindler, seletor na descida, cabines em fórmica e/ou aço inox, portas em aço inox nos pavimentos e na cabine; as demais características são inerentes a cada um dos fabricantes Proteção contra incêndio Composta de extintores, hidrantes com mangueira e central de alarme com acionadores manuais tipo quebra vidro nos diversos pavimentos, na forma prevista no projeto pertinente. A administração do condomínio, deverá promover, através de profissional ou empresa habilitada, treinamento de todo o seu corpo funcional, bem como dos condôminos, incluindo seus familiares e usuários do edifício, para o uso dos equipamentos de proteção contra incêndio, bem como quanto aos procedimentos à adotar, em caso de incêndio ou pânico, inclusive no que diz respeito a evacuação do edifício e suas unidades. Vale ressaltar que os treinamentos em pauta deverão ser periódicos, conforme cronograma a ser elaborado por profissional / empresa a ser contratada pelo futuro condomínio.

6 4.3 Bombas de recalque Serão instaladas 02 bombas para o recalque de água do reservatório inferior para o superior, cujas características estão previstas no projeto hidro-sanitário; os comandos elétricos serão instalados e acoplados a chave seletora, para permitir, de forma alternada, o uso de uma bomba, por vez. 4.4 Proteção de descargas atmosféricas Será instalada conforme projeto específico. 4.5 Subestação elétrica Destina-se à concessionária de energia elétrica, na qual instalará transformador(es) para o rebaixamento de tensão; será executada, de conformidade com as normas da própria concessionária. 4.6 Gerador Gerador movido a motor diesel, cujo dimensionamento e especificações serão definidas no projeto de instalações elétricas; se destina a alimentação dos pontos indicados no projeto, quando da falta de energia, na rede da concessionária. 4.7 Dutagem e enfiação p/ instalação futura de interfone Será instalada concomitantemente a rede telefônica, par de fios para permitir no futuro, caso seja do interesse do futuro condomínio / condôminos, a instalação de central para atender a intercomunicação entre as unidades, bem como aos pontos situados nas áreas comuns. Não serão instalados quaisquer aparelhos terminais ou central de intercomunicação. O ponto previsto para cada um dos apartamentos, situar-se-á na cozinha; os pontos nas áreas comuns, estão indicados no projeto correspondente. 4.8 Sistema de dutagem p/ antenas de TV de uso coletivo Será executada exclusivamente tubulação seca (sem enfiação) de uso coletivo, para permitir futura implantação, por parte do condomínio, de recepção de sinais, via cabo ou antenas direcionais ou parabólicas para uso coletivo; essa rede coletiva de dutos secos, será interligada a cada um dos apartamentos, nos quais serão instalados 03 (três) pontos (sala e 2 dormitórios sociais), também unidos por dutos secos, sem enfiação; a rede desses dutos secos nos apartamentos, será interligada à rede telefônica da unidade. 4.9 Pontos p/ circuito fechado de TV Serão instalados dutos secos (tubulação sem enfiação) com caixas terminais (4 x 2) nas áreas comuns indicados no projeto específico, para permitir no futuro, caso seja do interesse do condomínio / condôminos, a instalação de câmeras em circuito fechado de TV. Não serão instaladas quaisquer cabeações ou equipamentos.

7 4.10 Central de Gás Será instalada uma rede centralizada de gás p/ medição coletiva, sem individualização de medição (sem medidores, botijões e mini-foldes), para atender um ponto para fogão de 04 bocas, situado na cozinha de cada apartamento, interligada à central de estocagem dos cilindros de GLP ou à rede de gás natural (GN), conforme o caso; os vasilhames de GLP, se for o caso, minifoldes, válvulas, conexões, etc, bem como as suas instalações, não serão fornecidas/instaladas pelo incorporador, cabendo aos futuros condôminos/condomínio a sua aquisição e instalação; será instalado em cada hall dos pavimentos tipo, a caixa destinada a futura instalação de válvulas, medidores se for o caso e interligação da rede geral de gás, a cada um dos apartamentos situados no andar correspondente; deverá ser observado pelo Condomínio / Condôminos que, após a instalação de quaisquer equipamentos ou complementos à rede de gás, deverá ser testada a estanqueidade dos acoplamentos, sempre na presença de preposto do condomínio, evitando com isso, vazamentos e suas consequências. A execução da Central de Gás indicada no projeto arquitetônico, somente será efetivada caso o incorporador venha a optar por gás GLP, o qual depende de vasilhames específicos. Caso a opção seja por gás natural (GN canalizado), será executada apenas caixa para o registro geral, situada na área frontal do edifício; neste caso, deve ser observado pelos adquirentes que, certamente será necessária a substituição e/ou complementação da válvula do fogão, usualmente instalada para GLP Cobertura Os telhados serão executados de conformidade com o indicado nas plantas correspondentes; as telhas serão de fibrocimento, onduladas, de 8mm, assentes sobre peças premoldadas de concreto, apoiadas em pilares de alvenaria e fixadas c/ pinos galvanizados, c/ as vedações pertinentes; a cobertura das garagens de números 22 à 32, incluso o gerador, usará telhas também em fibrocimento, do tipo canalete, assentes sobre vigamento de concreto e fixação idêntica à anterior Mobiliário e Equipamentos no Playground serão fornecidos os mobiliários à seguir: A Playground: a) 01 (um) - Sofá de 03 lugares. b) 02 (duas) - Mesas laterais. B Salão de Festas: a) 01 (um) - Sofá de 03 lugares, em couro ecológico. b) 02 (duas) - Poltronas, em couro ecológico. c) 01 (uma) - Mesa lateral. d) 05 (cinco) - Mesas 1,00 x 1,00. e) 20 (vinte) - Cadeiras. C Espaço Gourmet: a) 01 (um) - Refrigerador. b) 01 (um) - Fogão. c) 01 (um) - Armário inferior. d) 01 (um) - Depurador. e) 01 (uma) - Mesa retangular em granito ou mármore, fixada em um dos lados à parede. f) 06 (seis) - Cadeiras.

8 D Brinquedoteca: a) 01 (um) - Tapete de amarelinha. b) 01 (uma) - Mesa infantil. c) 04 (quatro) - Cadeiras infantil. E Recreação Infantil: a) 01 (um) - Balancinho plástico c/ escorregador. F Solarium: a) 02 (duas) - Mesas. b) 08 (oito) - Cadeiras. c) 04 (quatro) - Espreguiçadeiras plásticas. G Deck Piscina: a) 01 (uma) - Mesa. b) 04 (quatro) - Cadeiras. 5. DIVERSOS / GENERALIDADES a) A espessura dos vidros será compatível com a área dos caixilhos. b) Os revestimentos e pavimentações cerâmicos ou azulejos referidos anteriormente e não especificados em razão da frequência de novos lançamentos e exclusão de outros, poderão ser de qualquer uma das marcas à seguir, independentemente da ordem: ELIANE ou PORTOBELLO ou INCEPA ou CECRISA ou ELIZABETH ou GYOTOKU; as pastilhas serão de marca NGK, JATOBÁ ou ATLAS. c) As soleiras ou filetes (4cm), quando em granito ou mármore, deverão ter espessura de 15/20mm. d) As ferragens de portas anteriormente assinaladas (La Fonte ou Papaiz ou Arouca ou Pado), referem-se às fechaduras; as dobradiças poderão ser de distintos fabricantes, desde que de metal. e) O acabamento do piso da Suite e do Dormitório Social será em cimento sarrafeado para aplicação de cerâmica, rebaixado em aproximadamente 12mm; os futuros adquirentes, farão a aquisição e assentamento do piso colante nesses cômodos, após o recebimento das chaves; em caso de ser escolhido pelos futuros adquirentes revestimento distinto do cerâmico, estes deverão adequar a base executada pela construtora (cimentado sarrafeado p/ cerâmica) ao piso escolhido, atentando para as recomendações do fabricante, inclusive quanto a necessidade de complementos. f) As louças sanitárias de marca Déca ou Celite ou Cidamar ou Ideal ou Hervy ou Incepa, serão na cor branca; os metais serão cromados, de marca Déca ou Mafal ou Docol ou Fabrimar ou Esteves ou Rio ou Bometal ou Celite. g) Será instalada rede elétrica para atender pontos de chuveiro elétrico nos 02 (dois) sanitários sociais (01 em cada sanitário), com potência máxima de 5.500W, bem como ponto de água fria, entregue plugado, sem a instalação de qualquer chuveiro. No WC do zelador e portaria serão instalados chuveiros plásticos, p/água fria. Os chuveiros elétricos, caso venham a ser instalados pelos adquirentes das unidades deverão ter a potência máxima antes indicada e resistência blindada, para evitar desarme do dispositivo de proteção.

9 h) A indicação de bancada de cozinha (c/ cuba), no projeto arquitetônico é meramente ilustrativa, pois a mesma não será fornecida pela incorporadora; tal procedimento, visa evitar quebras e desperdícios na área de cozinha, em razão de ser usual a personalização desse cômodo pelos adquirentes; quando da aquisição de armários no caso, em toda extensão da parede na qual poderá ser instalada pelo adquirente a bancada de cozinha e na qual se encontram os pontos hidráulicos, não será assente a "fiada" de revestimento cerâmico, situada a altura aproximada de 1,00m, a fim de permitir o assentamento pelo adquirente, após o recebimento das chaves, da bancada a ser por ele adquirida; serão instalados apenas os pontos de espera de esgoto e água da pia de cozinha (sem torneira e filtro). Serão disponibilizados pela Incorporadora, e deixadas na unidade, as peças de cerâmica necessárias para o arremate da bancada em pauta. i) É possível a ocorrência de diferenças de coloração, tom, configuração ou textura em componentes de origem vegetal ou mineral, naturais ou não, bem como nos materiais sujeitos a queima em fornos; em decorrência, essas variações são previsíveis e admissíveis, em madeiras, cerâmicas, mármores, granitos, etc., não cabendo por consequência questionamentos de qualquer ordem, sobre o assunto, por parte dos adquirentes. j) Na suite e no dormitório vizinho de cada apartamento, serão instalados dutos secos, com inspeções intermediárias quando necessário, o que permitirá, a passagem de tubulação frigorígena e interligação elétrica entre o evaporador e o condensador que se situará no terraço técnico de cada unidade, o que permitirá, caso seja do interesse dos futuros adquirentes, a instalação de até 02 Split de A.C, com a capacidade máxima de BTU. No caso dos apartamento c/ terminação 01, 04, 05 e 08, parte da tubulação a ser instalada pelos futuros adquirentes se estenderá no teto dos sanitários, sem dutos. k) As instalações elétricas e hidráulicas, bem como os pontos correspondentes, estão indicados nos projetos correspondentes. l) Cada apartamento terá disponibilizada rede telefônica para duas linhas telefônicas, a qual se estenderá por todos os pontos indicados em projeto, sendo entretanto interligada a cada tomada telefônica nesses pontos, apenas uma das linhas disponíveis; quando da ligação da linha telefônica por parte da Concessionária, deverá ser observado rigorosamente o esquema com as indicações dos terminais de cada apartamento afixado no Distribuidor Geral da rede telefônica, evitando com isso ligações indevidas e os subsequentes transtornos dai decorrentes. m) Quaisquer um dos materiais especificados, visam atender padrão de qualidade; em decorrência, poderão ser substituídos por outros de semelhante qualidade, de fabricação nacional ou estrangeira. n) Em razão de não estar prevista para a obra estrutura técnica e funcional para a personalização das unidades, cujo atendimento interfere no andamento programado e normal da mesma obra, não serão aceitos pleitos de alterações ou modificação nas unidades. o) Não serão fornecidos / instalados pela incorporadora quaisquer mobiliários, equipamentos, acessórios e objetos não referidos expressamente nas descrições constantes no registro da incorporação; quaisquer indicações ou inclusões que eventualmente constem ou venham a constar em plantas, perspectivas, plantas ou vistas decoradas, materiais gráficos e publicitários, anúncios publicitários, etc, serão meramente ilustrativos e para efeito de composição / proporção e visualização / possibilidade de uso / instalação, não cabendo por consequência, qualquer alegação no presente ou no futuro, por parte dos futuros adquirentes quanto ao aqui observado; o mobiliário, equipamentos, acessórios e objetos que os futuros condôminos considerem ou venham a considerar necessários ao pleno funcionamento e gozo da unidade ou do edifício e não constantes do Registro da Incorporação, deverão ser adquiridos pelos futuros condôminos / condomínio, conforme o caso. p) Caso seja preparado um apartamento decorado na fase de comercialização do empreendimento, p/ permitir uma melhor visualização, por parte dos promitentes compradores das possibilidades de distribuição de mobiliário / decoração do apartamento tipo, fica ressalvado que essa unidade poderá sofrer modificações de qualquer ordem, p/ atender personalização determinada pelo profissional responsável; as demais unidades, permanecerão com as especificações aqui referidas e tudo o mais constante no Registro de Incorporação do Empreendimento. q) Em atenção à legislação em vigor, informamos que as fotos / ilustrações / plantas decoradas, etc, constantes em qualquer material publicitário e de divulgação do EDIFÍCIO ATLÂNTICO VILLE, por se tratar de um bem a ser construído, tem ou terá caráter exclusivamente promocional. As condições de comercialização de cada unidade, constam nos contratos a serem firmados com os adquirentes.