Planejamento e vendas de terrenos para terceiros; Concepção e planejamento de projetos para serem vendidos a terceiros;

Transcrição

1 A Park Development Corporation (PDC) começou sua história em 1977, quando David Townsend iniciou no mercado imobiliário e de finanças. A Park Development é uma companhia de desenvolvimento empresarial e está localizada em Orlando, Florida. A PDC recebeu inúmeros prêmios e tem sido, ao longo dos anos, reconhecida nacionalmente pela sua contribuição na área de Orlando. Sempre focando sua estratégia em dados demográficos, atuais e projetados, apostando na infraestrutura sempre em expansão em Orlando, no contínuo crescimento dos parques temáticos, centro de convenções e instalações aeroportuárias, a PDC soube aproveitar as oportunidades para crescer e realizar empreendimentos de sucesso. A Park Development Corporation e sua equipe têm desenvolvido, com sucesso, inúmeros empreendimentos imobiliários que incluem complexos de apartamentos, centros de negócios (escritórios), centros de compras, hotéis e condomínios. A PDC continua a identificar, de forma metódica e sistemática, oportunidades de desenvolvimento para empreender com sucesso, além de cultivar novas relações com parceiros comerciais e prestadores de serviços em geral. A PDC se esforça para criar espaços com arquitetura bonita e funcional, maximizando o retorno de seus investimentos de curto prazo e longo prazo. A Park Development Corporation é muito mais do que uma empresa de construção. Ela desenvolve receitas a partir de uma série de atividades diferentes, que cobrem todo o espectro do Desenvolvimento Imobiliário. As atividades de incorporação imobiliária da PDC incluem: Aquisição de áreas (terrenos), áreas para locação comercial (varejo, restaurantes e escritórios), construção de projetos e/ou venda de projetos para terceiros; Planejamento e vendas de terrenos para terceiros; Concepção e planejamento de projetos para serem vendidos a terceiros; Projetos de maximização de uso da terra e/ou localização de terrenos onde a PDC cria valor ao realizar rezoneamento, replantio e/ou de outra forma, aumentando sua capacidade para venda a terceiros. Por exemplo, em locais que foram zoneados para escritórios, obtemos aprovações governamentais para uso residencial, promovendo o uso uso imediato e mais adequado para uma determinada área;

2 Consultoria para venda de controle de de contratos imobiliários com problemas; Aquisição de imóveis de negócios em dificuldades e venda para terceiros; Desenvolvimento e planejamento agrário para Entidades governamentais e outros terceiros. Os planos incluem planejamento local, planos de mobilização e avaliações de risco (financeiro e/ou outros), estabelecendo estruturas para minimizar interferência de terceiros. Especificações de infra-estrutura, criação de canais de fornecimento logístico para projetos, estimativa de custos de todos os componentes do projeto. Projetos conceituais para projetos de habitação (casas e apartamentos), shopping centers, escritórios, hospitais, universidades, transporte público e estradas; Criação de novas estruturas de financiamento em projetos imobiliários, para permitir saída de investidores; Criação de linhas de crédito com garantias reais para maximizar os recursos de empreendimentos imobiliários e diminuir juros dos recursos utilizados. A Park Development Corporation possui atualmente 15 funcionários em seu escritório corporativo e está contratando mais pessoas, para trabalhar na fase de construção de seus novos empreendimentos. Nossos funcionários formam um grupo de alta qualidade, maduro e leal, com capacidade de trabalhar para o crescimento e o sucesso dos negócios. A PDC trabalha ainda com um grande número de empresas e pessoas parceiras, que contribuem e trabalham juntos em vários de nossos projetos. Atualmente, a PDC tem 250 mil metros quadrados de projetos em desenvolvimento e está para adicionar mais 500 mil metros quadrados de desenvolvimento até o final de A base de clientes da PDC varia de proprietários de pequenas empresas a empresas na lista das 500 maiores fortunas dos EUA, bem como clientes internacionais. A estratégia de David Towsend para o sucesso é baseada em seu senso prático de negócios e sua capacidade criar viabilidade em um projeto. A Park Development Corporation tem um histórico comprovado de identificação de oportunidades de negócios e está sempre consciente das necessidades dos mercados onde atua. CONHEÇA ALGUNS DE NOSSOS PROJETOS ATUAIS, PASSADOS E FUTUROS PARK DEVELOPMENT CORPORATION

3 PROJETO ATUAL CITY CENTER WEST ORANGE - ORLANDO - FLORIDA ÁREA PARA USO MISTO EM VAREJO, CONDOMÍNIO DE APARTAMENTOS, RESTAURANTES, HOTÉIS, ESCRITÓRIOS E ÁREA PARA CONVENÇÕES. CRIADO NO MESMO CONCEITO DO "CITY PLACE" EM WEST PALM BEACH/FL PRONTO PARA INÍCIO DE OBRAS, ESTE EMPREENDIMENTO ÚNICO NO CONDADO DE ORANGE, ORLANDO (E ATÉ MESMO NA FLÓRIDA), CONTARÁ COM 500 APARTAMENTOS QUE SERÃO VENDIDOS POR CONSULTORIAS DE IMÓVEIS PARCEIRAS E TERÁ SEUS ESPAÇOS COMERCIAIS ADMINISTRADOS PELA RECONHECIDA MADISON MARQUETTE, UM DOS ESPECIALISTAS EM CENTROS DE COMPRAS, QUE EM BREVE INICIARÁ O ALUGUEL DE MAIS DE METROS QUADRADOS DE LOJAS NA FASE 1. A CIDADE DE OCOEE ESTÁ INVESTINDO 5 MILHÕES DE DÓLARES EM INFRAESTRUTURA NA ÁREA DO CITY CENTER WEST ORANGE, INCLUINDO ACESSOS COM SEIS PISTAS AO EMPREENDIMENTO.

4 RESUMO EXECUTIVO DO PROJETO O City Center West Orange, quando terminado, ocupará mais de 68 hectares utilizáveis, localizado a uma distância máxima de 20 minutos das principais atrações de Orlando. Nossa localização é a 1,5 milhas da entrada de três vias expressas: a East West 408, a 429 e a Florida Turnpike, fazendo com que a chegada e a saída de City Center West Orange seja muito fácil. Nós temos um local único, bem no Centro da Flórida, aprovado para 100 mil metros quadrados de empreendimento, incluindo apartamentos, hotel, centro de convenções, espaços de varejo, restaurantes e muito mais. O zoneamento do local foi especialmente alterado para Área de Reinvestimento Comunitário (CRA ). O local era um antigo laranjal, que agora se prepara para ser um empreendimento de sucesso em uma cidade muito progressista. Só há mais uma CRA na Flórida Central, que é Downtown Orlando. City Center West Orange está localizada em frente ao Health Center, um hospital regional que está recxebendo uma expansão de US$ 150 milhões. Estamos ao do mundialmente conhecido bairro de Windermere, com suas mansões e lagos. A primeira fase consiste em espaços de 18 hectares utilizáveis como área residencial e comercial, criadas no entorno de um lago. Composto de 20 mil metros quadrados de espaço de varejo e restaurantes, com 500 apartamentos e um Hilton Garden Inn, área de escritórios, espaço médico e área de convenções, haverá ainda um parque com muita área verde e áreas especiais de estacionamento.

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6 PROJETO FUTURO A ser inaugurado ao final de 2017, o Ravallo Resort & Conference Center será um resort 5 estrelas de inspiração mediterrânea. O hotel terá 528 suites, incluindo 25 grande suites, variando entre 80 e 140 metros quadrados. Todas as suítes serão projetadas como uma casa, com uma sala de estar espaçosa e um amplo banheiro principal. Cada um de seus quartos terá vista para a queima de fogos da Walt Disney Resorts World ou Universal Studios! O resort incluirá mais de metros quadrados de espaço para reuniões, um spa e centro de fitness com serviço completo, duas piscinas, um rio circundando sua área de lazer, cabanas, um lugar especial para casamentos a céu aberto e um pavilhão de ténis. Além disso, restaurantes de classe e requinte estarão disponíveis, além de sorveteria, café, snack-bar e lounge. Será um empreendimento certificado como LEED Platinum.

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8 PROJETOS ANTERIORES THE ESPLANADE CENTER O Esplanade Center será um espaço Classe A de escritórios e lojas de varejo com magnífico projeto arquitetônico, em estilo Mediterrâneo, incluindo o Esplanade Villas, um condomínio de apartamentos de luxo. Quando concluída, a Esplanade Villas terá 385 unidades, variando em tamanho de 90 m² a 160 m² com seis plantas diferentes. Cada imóvel terá, ao menos duas vagas de estacionamento cobertas localizadas na parte de baixo dos edifícios. A área locável será metros quadrados. O projeto da Park Development foi vendida para um outro grupo, que está edificando este empreendimento.

9 PROJETOS ANTERIORES OAK PARK VILLAGE O projeto Oak Park foi dividido em 5 aldeias separadas, com um total de apartamentos que variam de 80 a 130 metros quadrados por unidade. Cada aldeia será composta por quatro edifícios de cinco andares com elevadores com cerca de 24 apartamentos por edifício. Um edifício será mais alto, destacado na estrutura, e terá 200 unidades residenciais. O complexo residencial powssui um centro de fitness de metros quadrados e duas áreas de metros quadrados de creches para atender aos moradores que trabalham e tenham filhos. Cada aldeia dentro do Oak Park incluirá um clube, com piscina privativa e estacionamento. A partir do estilo Mediterrâneo e seu encontro com a moderna arquitetura contemporânea, cada aldeia irá derivar seu estilo a partir de uma inspiração distinta. O Projeto foi comprado ainda na fase de terraplanagem e está sendo desenvolvido por outro incorporador.

10 PROJETOS ANTERIORES APARTMENT BUILDING- METROWEST Com 200 apartamento e nove andares (incluindo um parque de estacionamento coberto), em estilo Mediterrâneo, foi projetado como estrutura multi-familiar com vista para Metro West Golf & Country Club. A propriedade terá dois hectares e terá uma piscina no último andar segurança 24 horas. O Projeto foi comprado e será desenvolvido por outro incorporador.

11 PROJETOS ANTERIORES PARK PLACE IV & V Park Place IV & V são prédios de 5 andares de inspiração mediterrânea, com escritórios Classe A de frente para o Metro West Golf Course. Ele tem um telhado de telhas, estacionamento coberto, colunas coríntias e área interna decorada com granito e banheiros de mármore, bem como segurança 24 horas, controle de acesso e ar condicionado individualizado nas unidades. O edifício possui metros quadrados (não incluindo garagem) e foi construído em Localizado em Orlando, Florida entre a Hiawassee e a Metrowest Boulevard.

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13 PROJETOS ANTERIORES WATERFORD PARK AT WATERFORD LAKES O Waterford Park possui dois andares e é um espaço profissional Classe A, no estilo Mediterrâneo para consultórios médicos, bancos e outros profissionais. Possui mármore nos banheiros, ar condicionado com controle individualizado nas unidades e segurança 24 horas. O edifício é de metros quadrados e foi concluído em O custo do projeto foi de 22 milhões de dólares, foi vendido por 35 milhões dólares e está avaliado hoje em 46 milhões dólares. Localiza-se em Orlando, próximo da 408 e da Alafaya Trail. PARK DEVELOPMENT CORPORATION

14 PROJETOS ANTERIORES La Palma O La Palma é um edifício de escritórios de quatro andares, com telhado de telhas, estacionamento coberto, varandas e banheiros de granito e mármore. O edifício também tem segurança 24 horas e ar condicionado com controle individual por unidades. O edifício possui metros quadrados (não incluindo garagem) e foi construído em Localizado em Orlando, Florida, próximo do cruzamento da Hiawassee e a Park Center Drive.

15 PROJETOS ANTERIORES La Plaza O La Plaza é um edifício de escritórios de dois andares, com telhado de telhas, estacionamento coberto, varandas e banheiros de granito e mármore. O edifício possui metros quadrados (não incluindo garagem) e foi construído em Localizado em Orlando, Florida, próximo do cruzamento da Hiawassee e a Park Center Drive.

16 PROJETOS ANTERIORES Metro West Shoppes & Restaurants O Metro West Shoppes & Restaurants é um prédio padrão Classe A, destinado a locação comercial com com telhado de telhas e ar condicionado com controle individual por unidades. O edifício possui metros quadrados e foi construído em Localizado em Orlando, Florida, na Raliegh Street. Foi vendido em 2006.

17 PROJETOS ANTERIORES Park Place I & II O Park Place I & II é conjunto de edifícios de escritórios de dois andares com telhado de telhas e banheiros de mármore e granito. São dois prédios com um total de metros quadrados e foi concluído em Localizado em Orlando, Florida, na Park Center Drive.

18 PROJETOS ANTERIORES O mapa acima mostra a joint venture entre o Governo Nigeriano e um grupo de Investidores. A Park Development contratada como desenvolvedora principal, responsável pela criação de um plano abrangente para fundação de uma nova cidade para até dois milhões de habitantes em 54 mil hectares, constituindo-se em um centro vibrante para finanças e indústrias, um novo porto e aeroporto internacionais e uma zona turística. O projeto está localizado a sudoeste de Lagos e sua versão final está em análise pelo governo local.

19 ORGANIZATION STAFF David Townsend Chief Executive Officer A experiência profissional de David Townsend em negócios com imóveis, finanças, desenvolvimento e comercialização se estende por mais 30 anos. Sua ampla base de conhecimento permite -lhe estar à frente do mercado e manter-se atualizado com as últimas tendências em negócios. Esta diversidade em seus campos de conhecimento é marcante em sua experiência profissional. Foi professor assistente em estudos interdisciplinares de marketing e análise financeira, análise financeira quantitativa, contabilidade de custos, gestão financeira e gestão de engenharia. Também trabalhou como executivo chefe da área de empréstimos em uma companhia internacional e como consultor em contabilidade pública. David provou ser altamente bem sucedido e respeitado em seu campo escolhido. Ele é conhecido por seus projetos que aliam a inspiração da arquitetura mediterrânea a edifícios comerciais Classe A de uso misto, em desenvolvimentos que maximizam o uso da terra em conjunto com uma estética diferenciada e clássica, sem comprometer os aspectos importantes do retorno financeiro. Atualmente controla metros quadrados de prédios uso misto do em fase de desenvolvimento. Possui mestrado em Administração de Empresas, MBA em Finanças e Economia e é Bacharel em Ciências (BS), possuindo licenciatura em Contabilidade, Finanças, Economia e Marketing pela Universidade de Detroit, na qual se formou com honras e estava no top 1% de sua classe. Jean Amm Senior Vice President Mr. Amm possui mais de 22 anos de experiência em construção nos setores público e privado, nas áreas de engenharia civil, gestão de projetos e gerenciamento de engenharia e construção. Ele tem experiência em concepção do projeto municipais, comerciais e subdivisão. É responsável por todas as atividades de desenvolvimento e construção da empresa, incluindo a escolha do local e avaliação, due diligence, direitos, e coordenação com agências governamentais. Empregando e coordendo arquitetos, engenheiros e empreiteiros, gerencia o projeto, orçamentos, programação, zoneamento, licenciamento e inspeção de campo. Possui título de bacharel em Engenharia Civil (BSCE) da Universidade de Carolina do Norte (Charlotte) e tem MBA pela Universidade de Webster. Possui ainda tem uma licença de empreiteiro geral do Estado da Flórida (CGC ), o que lhe permite construir edifícios de quaisquer tamanhos.. T. Andrew Pughe

20 Vice President Acquisitions & Development Mr. Pughe tem mais de 40 anos de experiência no desenvolvimento de comunidades de grande porte, incluindo o desenvolvimento de oito campos de golfe e mais de 45 mil apartamentos para diversas empresas do Sudeste Estados Unidos. Anterior de ingressar na Park Development, era o principal desenvolvedor do MetroWest PUD em Orange County, Florida. Em seus 22 anos atuando em MetroWest, suas responsabilidades incluiram o projeto inicial, a construção do empreendimento e a venda de terras. Foi presidente da Architectural Review Board e ajudou a integrar este importante bairro à cidade, município e Estado. Os esforços fizeram de MetroWest um "Desenvolvimento nacionalmente reconhecido." Andrew se formou na Universidade da Flórida, com uma licenciatura em Administração de Empresas (BA). É um corretor de imóveis registrado no Estado da Flórida e ex-presidente da Associação de Construtores de Mid-Florida, da Industrial Development Commission of Central Florida e do Comitê Consultivo de Transportes da Cidade de Orlando. Brian Robinson Vice President Finance Debt & Equity Placements Mr. Robinson tem mais de 19 anos de experiência em finanças do mercado de imóveis comerciais e também nos setores bancário, financeiro e de construção. Brian trabalhou para várias instituições financeiras, onde foi o principal responsável pela aquisição, estruturação e financiamento para mutuários comerciais. Brian possui um diploma de Bacharel em Administração de Empresas em Contabilidade (BBA) pela East Tennessee State University e um mestrado em Administração de Empresas (MBA) pela Universidade de Almeda. Além disso, completou o treinamento em Debt & Equity Placement através Steven Bradley & Associates. Suas atuais responsabilidades consistem em obter financiamento para projetos de aquisição e desenvolvimento. Deanna Snitko Vice President Interiors Ms. Snitko tem 17 anos de experiência nas indústrias de design de interiores, marketing e publicações. Já gerenciou projetos e empresas, lidando com todos os aspectos das atividades em corporações nacionais e internacionais. Participou do desenvolvimento, design, gestão, marketing e distribuição de publicações nacionais e internacionais. Possui especialização em AutoCAD, planejamento de espaços e desenhos arquitetônicos. Se formou magna cum laude em um Bacharelado em Belas Artes e em Design de Interiores (BFA). Suas atuais atribuições consistem em supervisionar os conceitos dos projetos da PDC, em especial o de interiores, bem como dar apoio às aquisições da empresa para futuros projetos. Também é responsável pelo marketing inicial dos projetos PDC.