Investimentos no Mercado Imobiliário Porque Educação Executiva Insper Cursos de Curta e Média Duração Educação Executiva

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2 Porque Educação Executiva Insper A dinâmica do mundo corporativo exige profissionais multidisciplinares, capazes de interagir e formar conexões com diferentes áreas da empresa e entender e se adaptar à dinâmica do mercado. Desenvolver visão estratégica, capacidade de avaliar o impacto de suas decisões e se tornar um gestor mais eficiente demandam imersão no aprendizado em todas as etapas de sua carreira. A Educação Executiva do Insper proporciona isso a você. Cursos de Curta e Média Duração Educação Executiva Viva experiências, amplie e compartilhe conhecimentos. Insper entre as melhores escolas da América Latina, segundo ranking da Financial Times. 2

3 Sobre o curso Nos últimos 03 anos, o mercado imobiliário abriu suas portas aos investidores, e o mercado de fundos imobiliários saltou de R$ 11 bilhões para R$ 28 bilhões de valor de mercado, de 20 mil para 100 mil investidores, e o volume de financiamentos de 5 bilhões para 10 bilhões de reais. Esse crescimento atrai o interesse não só de investidores locais e estrangeiros, pessoas físicas e jurídicas, mas também de prestadores de serviço de intermediação financeira (tais como brokers e bancos de investimentos), de assessoria legal e imobiliária (tais como advogados, corretores de imóveis, empresas de engenharia e avaliação de imóveis) e de incorporadoras, construtoras e proprietários de imóveis, que se beneficiam desse novo acesso ao mercado de capitais, buscam qualificação e especialização. O nosso curso fornece uma visão ampla e integrada de todo o processo de investimento em ativos imobiliários no Brasil, um panorama dos principais mercados, do processo de análise e diligência imobiliária na tomada de decisão de investimentos, das modalidades de acesso ao mercado de capitais e private equity e dos veículos de investimento e instrumentos de dívida disponíveis no mercado brasileiro. Destina-se a todos os profissionais direta ou indiretamente envolvidos na análise, gestão, captação de recursos e crédito para projetos e ativos imobiliários no Brasil, além de profissionais diretamente envolvidos na cadeia de produção imobiliária, tais como: Profissionais que atuam em incorporadoras, construtoras, empresas proprietárias de imóveis e administradoras de ativos imobiliários; Profissionais de bancos de investimento envolvidos na captação de recursos públicos e privados para empresas, projetos e ativos do setor imobiliário brasileiro; Administradores e gestores de recursos de fundos imobiliários, fundos de investimento em participações, certificados de recebíveis imobiliários e fundos de direitos creditórios com lastro imobiliário; Profissionais que atuam na área de Investimentos em Private Equity imobiliário; Investidores em geral do mercado imobiliário; Profissionais de engenharia envolvidos no processo de validação de orçamento de construção, laudos ambientais e laudos de avaliação de terrenos; Advogados com atuação na área imobiliária e societária; Profissionais atuantes na área de crédito imobiliário SFH em bancos comerciais; Interessados em geral no investimento, gestão e acesso a mercado de capitais para ativos imobiliários. Carga horária Carga horária de 24 horas presenciais, em formato integral, noturno ou intensivo. Pré-Requisitos Ter formação superior. 3

4 Objetivos do Curso Fornecer uma visão geral dos principais mercados imobiliários brasileiros, tais como escritórios, shopping centers, residencial, logística e hoteleiro; Entender os diversos aspectos envolvidos na análise de novos investimentos em ativos imobiliários, do ponto de vista do investidor financeiro; Apresentar os diferentes aspectos e análises envolvidas no processo de diligência de investimentos imobiliários e da legislação imobiliária subjacente; Explorar os diversos instrumentos de dívida e de alavancagem financeira disponíveis no mercado imobiliário brasileiro; Apresentar os Fundos de Investimento Imobiliário e Certificados de Recebíveis Imobiliários como veículos e instrumentos financeiros de investimento no mercado imobiliário brasileiro; Fornecer uma visão geral das modalidades de ofertas públicas de Fundos Imobiliários e Certificados de Recebiveis Imobiliários, como alternativas de captação de recursos e alavancagem financeira para ativos imobiliários; Apresentar e discutir os diversos aspectos envolvidos no processo de decisão e gestão de investimentos de private equity em ativos imobiliarios, tais como veículos de investimentos, questões tributárias locais e offshore, aspectos contábeis e modelos de governança. 4

5 Estrutura do curso Visão Geral do curso Private Equity Imobiliário Os Principais Mercados Imobiliários Legislação Imobiliária Ofertas Públicas de FIIs e CRIs Investimentos no Mercado Imobiliário Análise Financeiro- Imobiliária Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) e Securitização Imobiliária (CRIs) Instrumentos de Dívida e Alavancagem Financeira Diligência Imobiliária Descrição dos Módulos Os Principais Mercados Imobiliários Brasileiros Mercado Residencial Mercado de Escritórios Mercado de Shopping Centers Mercado de Logística / Centros de Distribuição Mercado Hoteleiro Legislação Imobiliária Legislação de Incorporações Alvará de Construção, Registro de Incorporação, Habite-se Legislação de Loteamentos Legislação de Imóveis de Renda Habite-se, Alvará de Funcionamento, Lei do Inquilinato, Build to Suit Zoneamento e Plano Diretor Instrumentos de Aquisição Imobiliária (Escritura de Compra e Venda, Escritura de Permuta, etc) Contrato de Construção Tipos e Modalidades de Contratação 5

6 Análise Financeiro-Imobiliária Incorporações Imobiliárias Análise do projeto, do sócio incorporador e análise financeira Imóveis de Renda Análise do imóvel, Análise de portfolio e Análise financeira Diligência Imobiliaria Legislação de Incorporações Alvará de Construção, Registro de Incorporação, Habite-se Pesquisa de Mercado Oferta e Demanda Diligencia Juridica Terreno, Incorporação Imobiliária, Sócio Incorporador Laudo de Avaliação de Terreno Laudo de Validação de Construção Laudo Ambiental Avaliação de Valor de Mercado Laudo de Condições Físicas do Imóvel Instrumentos de Dívida e Alavancagem Financeira O Sistema SFH e Instituições Participantes Letras Hipotecárias e Letras de Crédito Imobiliário Financiamentos SFH - Plano Empresario e Crédito Associativo O Programa Minha Casa Minha Vida Outros Tipos de Financiamento Imobiliário Fundos de Investimento Imobiliário e Securitização Imobiliária Sistema Financeiro Imobiliario Certificados de Recebiveis Imobiliários Legislação, Características, Participantes e Mercado Fundos de Investimento Imobiliário Legislação, Características, Participantes e Mercado Ofertas Públicas de Fundos de Investimento Imobiliário e Certificados de Recebíveis Imobiliários Legislação e Tipos de Oferta Prospecto e materiais de distribuição Participantes da Oferta Montagem de pool de colocação Processo de Análise e Aprovação junto a CVM Processo de Colocacao em Bolsa e Liquidação Financeira Private Equity Imobiliário PIPEs Mercado Acionário e Empresas Imobiliárias Veículos de Investimento e Questões Tributárias Locais Veículos de Investimento e Questões Tributárias Offshore Estruturas de Investimento Contabilidade e relatoria Sistema POC / NAV Modelo de Governança em Incorporações Imobiliárias 6

7 Com ampla formação acadêmica e vivência em empresas e consultorias nacionais e multinacionais, nossos professores estabelecem pontes consistentes entre teorias e melhores práticas. Envolvidos com a missão de promover uma formação de excelência, produzem estudos relevantes nas suas áreas de atuação. O curso pode incluir palestrantes adicionais, bem como ocorrer troca de docentes em caso de força maior. 7

8 Experiência Insper Você em nossa sala de aula O formato de nossas salas promove a interação com o professor e entre os alunos estimulando rica troca de experiências e conhecimentos. O material didático é entregue impresso e também acessível na plataforma digital Blackboard. Você como protagonista Nossos cursos são desenhados para estimular sua participação ativa. Os professores facilitam discussões, adaptando-as ao contexto e à realidade dos alunos em sala. Para o seu engajamento no processo de aprendizado, utilizamos recursos pedagógicos simulações e estudos de casos como os da Harvard Business Publishing. Aplicabilidade Imediata Apresentamos práticas mercadológicas atuais, combinando-as com rigor acadêmico, sempre buscando oferecer conteúdo altamente relevante. 8

9 Investimento R$ 3.900,00 Valor Integral: parcelamento em até três vezes ou à vista com 05% de desconto. R$ 3.510,00 Early Bird: parcelamento em até três vezes. Veja a data limite de desconto para matrículas antecipadas em nosso site ou entre em contato com nosso Núcleo de Orientação ao Candidato NOCAN. Valores válidos para Benefícios Especiais Comunidade Alumni: 30% sobre o valor integral Ex- alunos de Educação Executiva: 05% sobre o valor integral Avalie descontos para grupos em nosso site. Descontos não cumulativos. 9

10 Para mais informações NOCAN Núcleo de Orientação ao Candidato T (11) Insper Rua Quatá, 300, Vila Olímpia São Paulo, SP CEP:

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