Um especialista não segue, inova. Qual é a vantagem de trabalhar com um especialista?

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2 Qual é a vantagem de trabalhar com um especialista? Um especialista não segue, inova A Sonae Sierra está na vanguarda no que diz respeito ao desenvolvimento, propriedade e gestão de centros comerciais em mercados tão distintos como a Europa, a América do Sul, Norte de África e Ásia. Apaixonada em criar experiências inovadoras de compra, desde 1989 que a Sonae Sierra interpreta e lidera as tendências que definem os centros comerciais do futuro. É missão da empresa proporcionar uma experiência única aos seus clientes, criando valor superior para acionistas, investidores, lojistas, comunidades e colaboradores, contribuindo em simultâneo para o desenvolvimento sustentável. Tendo sido pioneira na tematização e personalização de centros comerciais, a Sonae Sierra continua a destacar-se na criação e implementação de conceitos únicos, o que faz com que cada projeto reúna, mais do que uma ótima oferta comercial, um conjunto de experiências, e mais do que clientes, fãs. Acreditamos que, cada vez mais, o centro comercial é um lugar de confluência de necessidades, aspirações, desejos e expectativas diferentes. Ou seja, mais do que um edifício, um espaço vivo em permanente evolução.

3 especialistas a criar mundos Centro Colombo, Portugal

4 Estratégia integrada de negócio Um especialista não pensa sozinho, faz integrado. O caminho da especialização e da excelência levou a Sonae Sierra a perceber que só espaços de retalho e de lazer únicos e emocionantes permitem a criação de valor sustentável. A experiência, a inovação contínua e a abordagem de longo prazo conduziram a uma estratégia integrada de negócio que hoje inclui o Desenvolvimento, a Propriedade, a Gestão e o Fornecimento de Conhecimento em centros comerciais aos nossos clientes. Esta estratégia permitiu desenvolver um conhecimento único sobre o negócio e os mercados onde operamos, aplicável nos centros comerciais Sonae Sierra e em projetos e centros em operação detidos por terceiros. Tudo isto acrescentando à cadeia de valor a determinação apaixonada Sonae Sierra. Sonae Sierra Centros Comerciais de A a Z DeSeNVOLVIMentO PROPRIEDADE GESTÃO E COMERCIALIZAÇÃO FORNECIMENTO DE CONHECIMENTO Centros Comerciais Sonae Sierra e dos seus Parceiros Centros Comerciais dos nossos Clientes

5 especialistas a superar expectativas Loop5, Alemanha

6 Os serviços Sonae Sierra Para um especialista, possível = impossível + know-how + determinação. Se quiser saber mais sobre os serviços Sonae Sierra, envie um para: global@sonaesierra.com Os serviços prestados pela Sonae Sierra são o resultado de um percurso que soma know-how e experiência de uma equipa altamente motivada para encarar desafios ambiciosos, o que permite prestar serviços de alta qualidade na análise de mercado, arquitetura, desenvolvimento, comercialização, marketing, gestão operacional e asset management de centros comerciais. O facto de ter resolvido inúmeras vezes e em diferentes circunstâncias todas as fases do processo, permitiu desenvolver áreas de especialização que hoje estão ao dispor dos nossos clientes. Enquanto Fornecedora de Conhecimento, a Sonae Sierra é uma parceira valiosa, sempre focada na criação de valor ao longo de todas as fases de existência do ativo, ou seja, na criação, expansão, renovação ou gestão de um centro comercial. A especialização da Sonae Sierra deve-se ao seu percurso diversificado ao longo de 24 anos: A Sonae Sierra é uma parceira de eleição: 1. Minimização de risco Abordagem integrada de todas as fases da criação de um centro comercial. 2. Maximização do lucro Criação de valor em todo o processo através de know-how especializado em todas as áreas de atuação. 3. Foco no cliente Experiência em fornecer serviços a terceiros. 4. Especialização em centros comerciais Competência e experiência de uma equipa internacional focada neste sector. alguns dos nossos clientes Alemanha Commerzbank Union Investment Aachener Grundvermögen Argélia Eden Entreprises Prombati Croácia / Grécia Bluehouse Capital Espanha Banco Santander Itália Edilnaonis S.R.L. Marrocos Marjane Foncière Chellah AUDA Facenor Portugal Millennium BCP Montepio Geral The Edge Group Reino Unido Scottish Widows Doughty Hanson DiferentES geografias Portugal, Espanha, Itália, Grécia, Alemanha, Roménia, Croácia, Turquia, Marrocos, Argélia, Brasil, Colômbia e China. Diferentes tipologias novos centros, renovação, expansão. Diferentes localizações centros comerciais de cidade, fora de cidade, ilhas. Diferentes dimensões desde 10,000 m 2 até 120,000 m 2 de ABL. Turquia Ceylan & Karavil Group Endülüs Gayrimenkul

7 especialistas a estabelecer ligações Plaza Mayor, Espanha

8 Responsabilidade Corporativa Um especialista não prevê problemas, antecipa soluções Se quiser saber mais sobre a política de Responsabilidade Corporativa Sonae Sierra, envie um para: global@sonaesierra.com A sustentabilidade é uma das preocupações essenciais da atividade Sonae Sierra, presente em todas as áreas da empresa. Aprovada inicialmente em 1998, a nossa Política de Ambiente expressa um compromisso pioneiro no sector em relação aos impactes ambientais decorrentes da atividade. A Sonae Sierra foi a primeira a criar centros comerciais amigos do ambiente, a primeira a certificar os seus Sistemas de Gestão Ambiental (norma ISO 14001) de Gestão de Segurança & Saúde (norma OHSAS 18001), distinções que atestam a qualidade e as boas práticas implementadas nestas áreas. ENERGIA & CLIMA Em 31 de Dezembro, 2012 (kwh/m 2 mall e instalações sanitárias) Para a Sonae Sierra, o crescimento sustentável da empresa implica uma constante avaliação da interação e do equilíbrio entre objetivos económicos, sociais e ambientais. Atualmente, a empresa é uma referência internacional no sector dos centros comerciais, demonstrando que a integração dos aspetos ambientais e sociais no negócio é um fator que potencia a competitividade e a rentabilidade económica. Acreditamos que a sustentabilidade será, cada vez mais, um fator decisivo nas relações da empresa com os seus stakeholders. A sociedade está cada vez mais atenta às questões ambientais e sociais, valorizando empresas e estratégias de atuação responsáveis. A legislação reflete esta tendência, sendo cada vez mais exigente. Finalmente, através da análise de custos é facilmente constatável que projetos sustentáveis são mais eficientes, gerando custos operacionais mais baixos e minimizando riscos de operação. Estes são alguns dos principais indicadores do desempenho económico, ambiental e social Sonae Sierra. RESÍDUOS RECICLADOS Em 31 de Dezembro, 2012 LOJISTAS Em 31 de Dezembro, 2012 (% ABL do portefólio detido) lucro Económico % 51% 53% 55% 96% 96% 97% 96% 479 Planeta ambiental % % 96 % pessoas SOCIAL O consumo energético em kwh/m 2 mall e instalações sanitárias decresceram 35% desde de Aumento dos resíduos totais reciclados como proporção dos resíduos produzidos (% por peso) Índice de ocupação consistentemente alto. em mais de 197% entre 2002 e 2012.

9 especialistas a respeitar comunidades Centro Vasco da Gama, Portugal

10 Sonae Sierra, uma parceira de eleição Um especialista soma para fazer a diferença Se quiser saber mais sobre as parcerias Sonae Sierra, envie um para: global@sonaesierra.com O negócio Sonae Sierra não seria o que é hoje sem os nossos parceiros. É enorme a importância e o valor das alianças com parceiros locais e com investidores internacionais. Estas alianças permitem desenvolver de modo consistente a força financeira da empresa, assegurando capacidade negocial e condições para aumentar o conhecimento dos mercados, bem como para criar novas oportunidades. Ao longo do seu percurso, a Sonae Sierra desenvolveu diferentes formas de estabelecer estas ligações, demonstrando uma grande versatilidade e afinidade sob múltiplos ângulos de ação, independentemente de contextos culturais, valor negocial em causa ou dimensão do projeto ou do potencial parceiro. Oferecemos aos nossos parceiros e lojistas a oportunidade de beneficiarem da nossa longa experiência nesta atividade, de capitalizarem em mercados de retalho estimulantes e, em última análise, de desfrutarem de fortes proveitos financeiros. Uma gama alargada de oportunidades de investimento Os Fundos Sierra Para além de determos diretamente alguns dos nossos centros comerciais, somos co-proprietários de muitos outros através de fundos de investimento inovadores que lançámos em parceria com investidores internacionais. O principal objetivo destes fundos é oferecer aos nossos investidores dividendos e capitalização através do investimento em centros comerciais de alta qualidade. A gestão de cada fundo acompanha um compromisso: a Sonae Sierra detém parte da propriedade dos fundos e gere os centros comerciais durante o período de investimento, gerando a possibilidade de manter as parcerias com lojistas e co-proprietários de cada centro comercial, bem como de libertar capital para investir em novos locais, tirando vantagem de novas oportunidades de negócio isto é, aumentando o valor do portefólio. Sonae Sierra proprietários Fundo Sierra Investidores ALGUNS DOS NOSSOS PARCEIROS Alemanha Deka Union Investment Países Baixos ING Real Estate APG Investments EUA AIG TIAA-CREF DDR Brasil Credit Suisse HG Portugal Sonae MC CGD Espanha Grupo LAR Iberdrola Reino Unido Rockspring Schroeders Investment Management França CNP Assurance Foncière Euris Finlândia KEVA Ilmarinen Ativos dos Centros Comerciais Sierra Investments (100% Sonae Sierra) gestão de ativos Sierra Management (100% Sonae Sierra) gestão de propriedades

11 especialistas a compreender pessoas CascaiShopping, Portugal

12 O mundo Sonae Sierra Um especialista faz de um pequeno sonho uma grande realidade Se pretende saber mais sobre a Sonae Sierra, envie um Fundada em Portugal em 1989, a Sonae Sierra é detida pela SONAE, SGPS (Portugal) com 50%, e pela GROSVENOR (Reino Unido) com 50%. para: global@sonaesierra.com Atualmente a Sonae Sierra é proprietária de 49 centros comerciais, sendo responsável pela gestão e/ou comercialização de 84 centros com um valor de mercado de 5,8 mil milhões de euros e uma Área Bruta Locável (ABL) total de mais de 2,4 milhões de m 2 com mais de lojistas. Estamos presentes em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, Grécia, Roménia, Croácia, Turquia, Marrocos, Argélia, Brasil, Colômbia e China. Taxa de Ocupação: 96% OMV dos Ativos sob Gestão: 5.8 mil milhões ABL gerida: acima de 2.3 milhões m 2 20 prémios ICSC VALOR CRIADO EM 2012 Total de Rendas: 435 milhões 31 prémios de Marketing ICSC 3 prémios Mipim Procos 6 Associação Espanhola de Centros Comerciais 2 European Property Awards 1 Green Thinker Award 3 European Risk Management Awards 1 Sustainable Energy Europe Award 24 Media Awards for best developer PRÉMIOS ATÉ AO MOMENTO Collections: 98% Total de visitas ao portefólio sob Gestão: 426 milhões Contratos geridos: 8.428

13 PORTUGAL ESPANHA alemanha itália grécia roménia CROÁCIA Turquia marrocos ARGÉLIA brasil COLôMBIA CHINA Especialistas a inovar em diferentes geografias

14 O Nosso Portefólio Centro Bordalo - A definir 49 centros comerciais em operação GaiaShopping GuimarãeShopping LeiriaShopping LoureShopping MadeiraShopping MaiaShopping NorteShopping Parque Atlântico RioSul Shopping Serra Shopping C. C. Continente de Portimão Centro Vasco da Gama Estação Viana ViaCatarina Centro Colombo CoimbraShopping ArrábidaShopping CascaiShopping Pantheon Plaza AlgarveShopping AlbufeiraShopping 8ª Avenida +1 PORTUGAL CENTROS COMERCIAIS 21 GRÉCIA 1 CENTRO COMERCIAL Franca Shopping - Expansão & Renovação 4T Boavista Shopping BRASIL CENTROS COMERCIAIS 10 Boulevard Londrina Shopping Franca Shopping Manauara Shopping ESPANHA CENTROS COMERCIAIS 8 Parque D. Pedro Shopping Passeio das Águas Shopping Shopping Campo Limpo Shopping Metrópole Shopping Plaza sul Uberlândia Shopping Dos Mares GranCasa La Farga Luz del Tajo Max Center Plaza Mayor Valle Real Zubiarte 35 centros comerciais geridos e/ou comercializados, detidos por terceiros 4 projetos em construção, incluindo 3 para clientes, e 5 novos em diferentes fases de desenvolvimento Presente em 13 mercados Adora Malḻ A definir ParkLake Plaza - A definir Ploiesti Shopping - A definir River Plaza Mall +3 ROMÉNIA 1 CENTRO COMERCIAL Alexa Hofgarten Solingen Loop5 ALEMANHA 3 CENTROS COMERCIAIS +1 ITÁLIA 5 CENTROS COMERCIAIS Airone Freccia Rossa Gli Orsi Le Terrazze Valecenter CHINA CROÁCIA SERVIÇOS A TERCEIROS TURQUIA COLÔMBIA ARGÉLIA MARROCOS Neue Mitte Garbsen - A definir Dados de novembro 2013

15 SPECIALISTS IN THE CREATION OF UNIQUE SHOPPING EXPERIENCES

16 PORTUGAL Lisboa Rua Galileu Galilei, 2-3º Piso Lisboa T F PORTUGAL Porto Lugar do Espido, Via Norte Maia T F ALEMANHA Düsseldorf Peter-Müller-Str Düsseldorf T F ARGÉLIA Kouba Lotissement Mohamed Saidoun n 161 Hai El Badr - Kouba - Alger Algérie T BRASIL São Paulo Av. Dr. Cardoso de Melo, , 13, 14 floors Vila Olímpia, São Paulo - SP CEP: T F CHINA Shanghai Unit , Platinum No 233, Taicang Road Luwan District, Shanghai T F COLÔMBIA Cali Carrera 98 Nro Oficina de Administración - Cali Valle - Colombia T F (ext. 107) CROÁCIA Zagreb Gundulićeva Zagreb - Croatia T F ESPANHA Madrid Calle Goya, nº 22, 3ª planta Madrid T F GRÉCIA Atenas Chatziyianni Mexi, 5-1º Athens T F HOLANDA Hoofddorp Polarisavenue, JH Hoofddorp T F ITÁLIA Milão Corso Garibaldi Milan T F /1 LUXEMBURGO Luxemburgo Av. John. F. Kennedy, 46 A 1855 Luxembourg T F MARROCOS Casablanca Boulevard Zerktouni, 219 3ème étage, bureau Casablanca T +212 (0) F +212 (0) ROMÉNIA Bucareste Baneasa Business & Technology Park Building A, First Floor, Wing A1, Bucuresti Ploiesti, Sector Bucuresti Romania T F TURQUIA Istambul/Levent Altzeren Sok. No: 31 Istambul T F