Data de actualização: 27 de Outubro de Sonae Sierra Press Kit. Page 2

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1 Press Kit

2 QUEM SOMOS 3 O Fundo SIERRA 4 INDICADORES 5 CENTROS COMERCIAIS E DE LAZER & RETAIL PARK S 6 Portugal Propriedade e Gestão 6 Portugal Propriedade e Gestão (cont.) 7 Portugal Propriedade e Gestão (cont.) 8 Portugal Em Desenvolvimento 9 Espanha Propriedade e Gestão 10 Espanha Propriedade e Gestão (cont.) 11 Espanha Desenvolvimento 12 Itália Propriedade e Gestão 12 Itália Em Desenvolvimento 13 Alemanha Propriedade e Gestão 14 Alemanha Em Desenvolvimento 14 Grécia Propriedade e Gestão 15 Grécia Em Desenvolvimento 15 Brasil Propriedade e Gestão 16 Brasil Propriedade e Gestão (Cont.) 17 Brasil Em Desenvolvimento 17 Press Kit Page 2

3 QUEM SOMOS A é a especialista internacional em centros comerciais apaixonada por introduzir inovação e emoção na indústria dos centros comerciais e de lazer. Fundada em Portugal em 1989, é detida pela SONAE, SGPS (Portugal) com 50%, e pela GROSVENOR (Reino Unido) com 50%. A nossa abordagem integrada à indústria dos centros comerciais inclui as actividades de propriedade, promoção e gestão. Actualmente operamos em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, Grécia e Brasil procurando uma posição de liderança nestes mercados e consolidando a nossa posição nos mercados em que já somos líderes. A Companhia investe numa perspectiva de longo prazo. detém preferencialmente os activos promovidos pela própria empresa, mas também investe em activos em que claramente possa criar valor através do controlo da gestão. A política de parcerias, quer com investidores internacionais, quer com parceiros locais, permite uma forte solidez financeira e aprofundar o conhecimento de cada um dos mercados criando novas oportunidades de negócio. A empresa conquistou uma reputação internacional pelo desenvolvimento de produtos inovadores, assim como pela sua capacidade de gestão, e ganhou mais distinções internacionais do que qualquer outra empresa do sector. A é proprietária ou co-proprietária de 40 Centros Comerciais em Portugal, Espanha, Itália, Grécia e Brasil com um total de área bruta locável (ABL) de mais de 1,6 milhões de m2. A empresa tem mais de 2 milhões de m2 de ABL sob gestão, com mais de lojistas. Em 2005 os nossos Centros Comerciais tiveram mais de 400 milhões de visitas. Actualmente a está a desenvolver mais 15 projectos em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, Grécia e Brasil com uma ABL total superior a m2. Press Kit Page 3

4 O FUNDO SIERRA O European Retail Real Estate Asset Holdings B.V. (SIERRA), é um fundo de investimento imobiliário pan-europeu com capitais próprios de 1.08 mil milhões. O SIERRA detêm a propriedade de 25 Centros Comerciais em operação do portofolio da. Cinco Investidores institucionais juntam-se à neste veículo: Stichting Pensioenfonds ABP (Holanda); Caisse des Dépôts et Consignations EP (França); CNP Assurances (França); Ecureuil Vie (França); TIAA-CREF (EUA) O FUNDO SIERRA COMO PARTE DA ESTRATÉGIA DA SONAE SIERRA O objectivo do Fundo SIERRA é proporcionar aos Investidores e à um retorno atractivo e cash yields no seu período de vida de dez anos. A compromete-se a manter 50.1% do Fundo SIERRA durante os seus 10 anos de vida; Permite que a mantenha as suas parcerias com lojistas e parceiros de joint-ventures; A continua a gerir diariamente os centros comerciais e as operações de gestão de activos para o Fundo SIERRA. ESTRUTURA DO SIERRA SONAE SIERRA 50.1% INVESTIDORES 49.9% ABP Caisse des Dépôts et Consignations EP CNP Assurances Ecureuil Vie TIAA-CREF Fundo SIERRA ACTIVOS DOS CENTROS COMERCIAIS Gestão de Activos da Gestão de Propriedades da Press Kit Page 4

5 INDICADORES A Empresa obteve, em 2005, um Lucro Líquido Consolidado de milhões. INDICADORES NAV dos imóveis a 31 Dez (milhões ) NAV dos imóveis a 31 Dez por acção ( ) 24,90 27,67 29,16 32,60 38,90 ABL Centros detidos em operação (000 s m2) ABL Centros geridos (000 s m2) Número de Contratos de lojistas sob gestão EBITDA Consolidado - POC (milhões ) n.a n.a n.a n.a n.a EBITDA Consolidado - IAS (milhões ) 73,8 95,5 98,1 107,6 125,7 Resultado Líquido consolidado POC (milhões ) Resultado Líquido consolidado IAS (milhões ) n.a n.a n.a n.a n.a 120,9 144,4 208,7 82,3 148,15 CRESCIMENTOS (em % do ano anterior) INDICADORES NAV dos imóveis a 31 Dez por acção 24% 11% 5% 12% 19% ABL Centros detidos em operação 35% 44% 5% 13% 17% ABL Centros geridos 18% 34% 3% 18% 10% Número de Contratos de lojistas sob gestão 14% 29% 6% 14% 17% Press Kit Page 5

6 CENTROS COMERCIAIS E DE LAZER & RETAIL PARK S Portugal Propriedade e Gestão CascaiShopping (Cascais) Maio 1991 e Setembro 2003 (expansão) (50%) / Transeuropean II / Paneuropean / Multiplan CoimbraShopping (Coimbra) Outubro GuimarãeShopping (Guimarães) Fevereiro GaiaShopping (Vila Nova de Gaia, Porto) Outubro (50%) / CNP Assurances & Ecureuil Vie ViaCatarina (Porto) Setembro (50%) / Ing Real Estate MaiaShopping (Maia, Porto) Novembro Press Kit Page 6

7 Portugal Propriedade e Gestão (cont.) Centro Colombo (Lisboa) Setembro (50%) / Ing Real Estate NorteShopping (Matosinhos, Porto) (50%) / TIAA-CREF Outubro Centro Vasco da Gama (Lisboa) Abril (50%) / Ing Real Estate / Ing Real Estate MadeiraShopping (Funchal, Madeira) (50%) / Estevão Neves Março AlgarveShopping (Guia, Albufeira) Abril ArrábidaShopping (Vila Nova de Gaia, Porto) Outubro (50%) / CNP Assurances / Ecureuil Vie Parque Atlântico (Ponta Delgada) Outubro (50%) / Grupo NSL Am orim / Moya / Grupo NSL Press Kit Page 7

8 Estação Viana (Viana do Castelo) Novembro / Estação Shopping LoureShopping (Loures) Outubro Serra Shopping (Covilhã) Novembro (50%) / Pan European RioSul Shopping (Seixal) Março (50%) / Pan European Press Kit Page 8

9 Portugal Em Desenvolvimento Centro Comercial Investimento (milhões de ) ABL (m2) Inauguração Lojas Estacionamento Setúbal Retail Park (Setúbal) 23, Outono (50%) / Miller Developments / Miller Developments VIII Avenida (São João da Madeira) 48, Outono Lima Retail Park (Viana do castelo) 13, Primavera (50%) / Miller Developments / Miller Developments Centro Comercial e de Lazer de Évora (Évora) 60, n.a. Press Kit Page 9

10 Espanha Propriedade e Gestão Plaza Mayor (Málaga) Abril / Castle City Gran Casa (Saragoça) Março (50%) / Ing Real Estate Grandes Areas Comerciales de Aragon, S.A. Max Center (Bilbau) (50%) / Ing Real Estate Maio 1994 e Julho 2002 (expansão) Filo / Eroski Valle Real (Santander) Novembro (50%) / Ing Real Estate Filo / Eroski La Farga (Barcelona) Abril (50%) / Ing Real Estate Filo Parque Principado (Oviedo) Abril (50%) / Grupo Lar-Grosvenor Promodeico / Erosmer Press Kit Page 10

11 Espanha Propriedade e Gestão (cont.) Dos Mares (San Javier, Múrcia) Março / Grupo Eroski Avenida M40 (Madrid) Abril / Grupo Eroski Luz del Tajo (Toledo) Setembro / Grupo Eroski Zubiarte (Bilbau) November / ING Real Estate Plaza Éboli (Pinto, Madrid) Março / Grupo Eroski Press Kit Page 11

12 Espanha Desenvolvimento Centro Comercial Investimento (milhões de ) ABL (m2) Inauguração Lojas Estacionamento Plaza Mayor Shopping (Málaga) 47, Outono (75%) / Castle City / Castle City El Rosal (Ponferrada) 111, Outono (70%) / Grupo Mall (70%) / Grupo Mall Itália Propriedade e Gestão Valecenter (Veneza) Junho n.a. Airone (Padova) Março n.a. Press Kit Page 12

13 Itália Em Desenvolvimento Centro Comercial Investimento (milhões de ) ABL (m2) Inauguração Lojas Estacionamento Freccia Rossa (Brescia) 117, Outono (50%) / AIG (40%) / Coimpredil (10%) / AIG / Coimpredil Gli Orsi (Biella) 87, Verão Le Terrazze (Spezia) 120, Primavera (50%) / ING Real Estate / ING Real Estate Press Kit Page 13

14 Alemanha Propriedade e Gestão Münster Arkaden (Münster) n.a. 250 n.a. Alemanha Em Desenvolvimento Centro Comercial Investimento (milhões de ) ABL (m2) Inauguração Lojas Estacionamento 3Do (Dortmund) 272, (50%) / Foncière Euris (50%) / Foncière Euris Alexa (Berlim) 290, Outono (50%) / Foncière Euris (50%) / Foncière Euris Weiterstadt (Weiterstadt) 200, Outono 2008 n.d (50%) / Foncière Euris (50%) / Foncière Euris Press Kit Page 14

15 Grécia Propriedade e Gestão Mediterranean Cosmos (Salónica) Sierra Charagionis (39,9%) / LAMDA Development (60,1%) Outubro de Sierra Charagionis / LAMDA Development Grécia Em Desenvolvimento Centro Comercial Investimento (milhões de ) ABL (m2) Inauguração Lojas Estacionamento Galatsi Olympic Hall (Atenas) 78, Outono 2008 n.a. n.a. (50%) / Acropole Charagionis (50%) / Acropole Charagionis Press Kit Page 15

16 Brasil Propriedade e Gestão Shopping Penha (S. Paulo) Outubro 1992 e Setembro 2004 (expansão) Brasil / Parceiros Locais Enplanta Engenharia / Parceiros Locais / Sonae Sierra Brasil Franca Shopping (Franca, S. Paulo) Outubro 1993 e Outubro 2003 (expansão) Brasil / Parceiros Locais Enplanta Engenharia / Parceiros Locais Shopping Metrópole (S. Bernardo do Campo, S. Paulo) Maio 1980 e Fevereiro 1995 (exp) e Abril 1997 (exp) Brasil / Parceiros Locais Enplanta Engenharia / Parceiros Locais Pátio Brasil (Brasília, Destrito Federal) Outubro 1997 e Maio 2001 (exp) Brasil / Parceiros Locais Enplanta Engenharia / Parceiros Locais Tivoli Shopping (Santa Bárbara, SP) Novembro Brasil / Tivoli CIE Enplanta Engenharia / Tivoli CIE Press Kit Page 16

17 Brasil Propriedade e Gestão (Cont.) Parque D.Pedro (Campinas, S. Paulo) Brasil Boavista Shopping (Stº Amaro, S. Paulo) Brasil Março Brasil / Enplanta Engenharia Abril Brasil / Enplanta Engenharia Plaza Sul Shopping (São Paulo) Abril Brasil (20%) / Parceiros Locais Parceiros Locais Brasil Desenvolvimento Centro Comercial Investimento (milhões de ) ABL (m2) Inauguração Lojas Estacionamento Shopping Campo Limpo (São Paulo) 19, ª fase Nov05 / 2ª fase Abr06 / 3ª fase Nov Brasil (20%)/ Tivoli EP (80%) Brasil / Tivoli EP Manaus Shopping (Manaus) 60, Outono Brasil Brasil Press Kit Page 17