M E M O RIAL DE ESPECIFICAÇÕES: PROPRIETÁRIO: Fun House Empreendimentos Imobiliários Ltda. OBRA: Residencial Montblanc ENDEREÇO: Rua 24 de Maio,415 Bairro vila Rosa Novo Hamburgo C AR AC T E R Í S T I C AS G E R AI S Trata-se de Edifício Residencial composto de 40 apartamentos, sendo 4 apartamentos tipo por pavimento, sendo um com três dormitórios, destes uma suíte e, mais 3 apartamentos de dois dormitórios. Possui 2 pavimentos de garagens, com um total de 48 boxes de estacionamento. O empreendimento possui área construída total de 3.955,72 m2. I N S T AL AÇ Õ E S E AC AB AM E N T O S : 1.- REVESTIMENTOS: 1.1 - Revestimento Externo: Será em reboco com argamassa de cimento areia e cal. 1.2 Revestimento interno: As paredes internas receberão pintura com tinta acrílica fosca, as paredes dos banheiros serão revestidas com azulejo Portobello até a altura do forro e cozinha e área de serviço serão revestidas com reboco com pintura acrílica semibrilho. 2.- ESQUADRIAS: 2.1 Internas: Serão de madeira. 2.2 Externas: Serão de PVC ou alumínio com pintura eletrostática, sendo com persianas nos dormitórios. 2.3 - De Ferro: Serão usadas nas aberturas onde não forem empregadas esquadrias de madeira ou PVC/alumínio. 2.4 - Corta Fogo: As escadas serão isoladas do pavimento tipo através de portas especiais corta fogo, que abrirão sempre no sentido do fluxo e seguirão as normas da ABNT. 3.- PISOS: 3.1 - Ceramico: As cozinhas, as áreas de serviço, os banheiros, e, as sacadas dos apartamentos terão piso em cerâmica portobello. 3.2 Concreto desempenado: Os pisos dos dormitórios, e das salas serão de concreto desempenado base para piso final. 3.3 Porcelanato esmaltado - Será utilizado no revestimento do hall de entrada do prédio. 3.4 - Concreto aparente/ bloquete - Nas áreas de estacionamento e circulação de veículos, do subsolo e térreo, o piso será de concreto/bloquete, com pintura definindo os boxes e usos. 1

4.- INSTALAÇÕES ESPECIAIS: 4.1 - Gás central: O sistema de abastecimento de gás será central, com depósito no subsolo em local próprio definido no projeto. 4.2 Telefone, TV e Internet: Os pontos estão demarcados nas plantas do projeto elétrico. O prédio será dotado de canalização própria para receber cabo destinado à recepção de TV por este sistema, bem como conexão a Internet, possuindo cada apartamento esperas para este fim. 4.3 - Ar Condicionado: O sistema será do tipo split, com locais para o equipamento, e sem a canalização própria para este propósito, servindo aos locais definidos no projeto. A aquisição dos equipamentos bem como as redes de gas e elétrica ficaram a encargo de cada adquirente de apartamento. 4.4 - Churrasqueiras: Na sacada de cada apartamento tipo haverá uma chaminé para churrasqueira a ser executada executada de acordo com projeto específico fornecido pela construtora. 4.5 - Elevador: O prédio terá dois elevadores com portas de correr automáticas, com tamanho e velocidade dimensionados segundo norma técnica. 4.6 - Água Quente: Cada apartamento será dotado de esperas adequadas à instalação de sistemas de aquecimento d água, a gás (de passagem) na área de serviço para atender os banheiros e cozinhas. A definição do equipamento, sua aquisição e instalação, são encargos de cada adquirente. 5.- SOLEIRAS E PEITORIS: 5.1 Soleiras/peitoris: Serão de basalto. 6.- PINTURA: 6.1 - Paredes Externas: Receberão uma demão de selador e, após pintura com tinta fachada (tipo killing ou similar) nos locais onde houver indicação no projeto arquitetônico. 6.2 - Paredes Internas: Receberão pintura com tinta acrilica. 6.3 - Esquadrias de Madeira: Serão lixadas, e pintadas tinta esmalte ou selador para madeira.. 6.4 - Esquadrias de Alumínio ou PVC: Terão pintura eletrostática, se em alumínio e, se PVC na cor natural branca 6.5 - Esquadrias Metálicas: Serão pintadas com uma demão de zarcão e após, com esmalte sintético. 7.- INSTALAÇÕES E APARELHOS: 7.1 - Louças: Serão linha ASPEM da marca DECA,ou similar, em qualidade compatível com o empreendimento e disponível no mercado, com cores e modelos a determinar. 7.2 - Metais: Serão acabamento SPOT da marca DECA, ou similar, com acabamento cromado e na qualidade compatível com o empreendimento. Nos banhos das suítes os misturadores serão do tipo mono-comando modelo smart. 7.3 - Ferragens: Serão utilizadas ferragens de primeira qualidade. 7.4 - Tomadas e Interruptores: Serão da marca IRIEL, ou similar em qualidade, disponível no mercado. 2

EQUIPAMENTOS INCLUSOS NO PREÇO DE VENDA: a) Porteiro eletrônico b) Antena Coletiva para sinal de TV aberta c) Acionadores dos portões de garagem d) Equipamentos do salão de festas: churrasqueira, fogão, geladeira, pia, balcões, mesas e cadeiras. e) Playground: equipamento multifunções f) Paisagismo: áreas com ajardinamentos g) Medidor de agua: hidrômetro h) Espera agua quente na cozinha e lavatório ITENS NÃO FORNECIDOS: a) Boxes de banheiros, banheira, e chuveiros b) Assentos das bacias sanitárias c) Acessórios de banheiro (saboneteiras, porta-toalhas, etc..). c) Luminárias e Campainhas d) Tampos e misturadores de cozinha e banheiros, bem como mobiliário de qualquer tipo ou espécie. e) Aquecedores para geração de água quente f) Tanque e torneira na área de serviço. g) Medidores de gas. Novo Hamburgo, Março de 2012. Proprietário: Fun House Empreendimentos Imobiliários Ltda. 3