Acabamento das Unidades do Pavimento Tipo 1. Unidades a) Sala Estar / Sala Jantar Soleira Contrapiso preparado para piso laminado ou carpete Pintura látex PVA Pintura látex PVA Granito b)terraço com churrasqueira Cerâmica Cecrisa (Travertino Saturnia BE 40x40) Rodapé Cerâmica Cecrisa (Travertino Saturnia BE) Pintura texturizada, conforme fachada Pintura látex acrílica Bancada Granito Cuba Metais Coifa Aço Inox Fabrinox, Eternox ou Franke Douat Torneira Fabrimar, Esteves, Perflex, Docol ou Deca Chapa de aço pintada Gradil Soleira Peitoril Perfis tubulares de ferro pintados de branco Ardósia Argamassa com acabamento em pintura texturizada c) Suíte/ Dormitórios/ Circulação Peitoril Contrapiso preparado para piso laminado ou carpete Pintura látex PVA Pintura látex PVA Argamassa com acabamento em pintura texturizada d) Banho Social e Suíte Cerâmica Cecrisa (White Plain Matte 30x30) Azulejos Cecrisa (White Plain Matte 20x30) assentados até o teto (forro de gesso) 100% azulejado Pintura látex acrílica sobre forro de gesso Louças Bacia com caixa acoplada e lavatório de louça na cor branca Incepa (Fiori) ou Deca (similar) Metais Misturador Fabrimar, Esteves, Perflex, Docol ou Deca Peitoril Argamassa com acabamento em pintura texturizada e) Cozinha Bancada Cuba Metais Cerâmica Cecrisa (White Plain Matte 30x30) Azulejos Cecrisa (White Plain Matte 20x30) assentados até o teto 100% azulejado Pintura látex acrílica Granito Aço inox Fabrinox, Eternox ou Franke Douat Torneira Fabrimar, Esteves, Perflex, Docol ou Deca 1
f) Área de Serviço Cerâmica Cecrisa (White Plain Matte 30x30) Azulejos Cecrisa (White Plain Matte 20x30) assentados até o teto 100% azulejado Pintura látex acrílica Louças Tanque sem coluna Incepa ou Deca na cor branca Metais Porta Peitoril 2. Pavimentos tipo a) Hall Social / Serviço Torneira Fabrimar, Esteves, Perflex, Docol ou Deca Alumínio com vidro e ventilação permanente Argamassa com acabamento em pintura texturizada Cerâmica Cecrisa (Travertino Saturnia BE 40x40) Rodapé Cerâmica Cecrisa (Travertino Saturnia BE) Pintura látex PVA Pintura látex PVA sobre forro de gesso b) Escadarias Rodapé Portas Cimentado pintado Faixa pintada na cor do piso Corta-fogo Equipamentos e Serviços Especializados 1. Central PABX Será instalada e entregue em funcionamento, uma Central PABX para condomínio (comunicação entre as unidades sem a necessidade do porteiro). Este sistema permitirá aos condôminos a comunicação entre as unidades privativas e áreas comuns conforme projeto de instalações. A Central PABX será instalada na guarita do empreendimento. 2. Antena Coletiva TV VHF * UHF O sistema de antena coletiva consiste na instalação da prumada VHF e UHF com cabo. Haverá infra-estrutura de tubulação seca nos pontos distribuídos internamente no apartamento, ou seja, sem a passagem do cabo, que deverá ser instalado futuramente pelo condômino. Os pontos estarão distribuídos na sala, suíte e dormitórios. Será oferecido como personalização a passagem do cabo coaxial distribuído pelos pontos de TV internos da unidade. 3. Esquadrias de Madeira As esquadrias de madeira, portas e batentes serão de madeira pintada. Não serão fornecidos os armários embutidos e os gabinetes sob as bancadas, ficando a sua execução por conta e responsabilidade dos adquirentes. 4. Ferragens Os acessórios de esquadrias de madeira serão da marca Arouca, Papaiz ou La Fonte. 2
5. Telefonia Serão executadas as tubulações, caixas e fiação até a caixa de distribuição, sendo um ponto para suíte, dormitórios e sala, totalizando 4 pontos. 6. Luminárias Os pontos de iluminação estão dimensionados para uma potência de até 100 watts. As dependências comuns do empreendimento serão entregues com luminárias instaladas, conforme especificação dos projetos de Paisagismo e Elétrica. Será instalada iluminação de emergência conforme projeto específico de bombeiro. 7. Materiais e Acabamentos Elétricos Os materiais utilizados nas instalações elétricas serão: Fios e Cabos de cobre com antichama da marca: Reiplas, Sil, Induscabos ou Nambei; Eletrodutos flexíveis e rígidos de polietileno; Quadro de Distribuição com disjuntor e DR (dispositivo de segurança contra sobrecorrentes e aquecimento); Interruptores e Tomadas da marca: Pial, Siemens/Iriel, Alumbra ou Prime; Sensores de presença nos halls dos elevadores. 8. Materiais Hidráulicos Tubulação para Água Fria: tubos de PVC da marca Tigre ou Amanco; Tubulação para Água Quente: PPR (polipropileno copolímero random), C- PVC (policloreto de vinila clorado); Tubulação para gás: tubos de cobre; Tubulação para esgotos: tubos de PVC da marca Tigre ou Amanco; Tubulação para águas pluviais: tubos de PVC da marca Tigre ou Amanco; Registros de Gaveta da marca: Deca, Fabrimar, Esteves ou Docol; Tubulação para hidrantes de combate e prevenção a incêndio: tubos de cobre. 9. Aquecimento de água Será entregue infra-estrutura para sistema de aquecimento a gás com com previsão para futura instalação pelo condômino do aquecedor de passagem individual com vazão de 20L/min e potência nominal de 30.000kcal/h, para posterior instalação pelo condômino, que atenderá banheiro social e banheiro da suíte das unidades autônomas. 10. Medição do consumo de Água e Gás Será entregue instalada a medição individual de água e de gás das unidades. As medições remotas de gás e água ficarão na área de serviço da unidade e a central de controle da medição (computador) ficará no 2º subsolo ou na guarita. 11. Fachadas a. Esquadrias As esquadrias serão em alumínio, com pintura eletrostática na cor branca, conforme projeto de Arquitetura. 3
Nas unidades tipo serão utilizadas os seguintes tipos de esquadrias: Sala de Estar / Terraço: porta de correr; Suíte / Dormitórios: janelas de correr, com vidro e persiana de enrolar. Exceto dormitório com acesso para o terraço que terá porta de correr com vidro. Sanitários Sociais: janelas maxim-ar, com vidro; Cozinha / Área de Serviço: porta com vidro e ventilação permanente; O gradil do pavimento térreo será de ferro pintado com esmalte sintético, conforme detalhes e especificações do projeto de Paisagismo. No nível do 1º pavimento, haverá uma laje impermeabilizada voltada para os apartamentos de final 2 e 4 e para a área de serviço dos finais 1 e 5. b. Vidros Translúcidos será instalado vidro translúcido nos banheiros social e da suíte e na cozinha das unidades, assim como em outras dependências necessárias do empreendimento. Transparentes será instalado vidro transparente na sala, na suíte e nos dormitórios das unidades, assim como em outras dependências necessárias do empreendimento. Acabamentos e Descrição das Áreas Comuns 1. Subsolos a. Rampa da calçada para 1º e 2º subsolos Intertravado de concreto, conforme projeto de Paisagismo b. Rampas subsolo Contrapiso desempenado c. Área de Estacionamento/ Manobra Concreto desempenado com faixas demarcatórias Pintura com caiação, faixa sinalizadora (amarela e cinza) Pintura com caiação d. Hall dos Elevadores de Serviço/ Social Porcelanato Portinari (Tecno Loft WH Hard Bold 45x45) Rodapé Porcelanato Portinari (Tecno Loft WH Hard Bold) Pintura látex PVA Pintura látex PVA sobre forro de gesso e. Depósitos individuais Concreto desempenado Pintura com caiação Pintura com caiação f. Escada de segurança Rodapé Portas Concreto desempenado Faixa pintada na cor do piso Corta-fogo 4
g. Medidores / DG / Local para Gerador / Reservatórios Cimentado pintado Pintura com caiação Pintura com caiação 2. Pavimento Térreo Interno a. Hall Social Decorado Porcelanato Portinari (Tecno Loft WH Hard Bold 45x45) Rodapé Porcelanato Portinari (Tecno Loft WH Hard Bold) Pintura látex PVA Pintura látex PVA sobre forro de gesso Decoração: 2 poltronas 1 mesa lateral 1 aparador 1 tela / pintura Painéis Espelhos b. Salão de Festas Decorado Cerâmica Cecrisa (Travertino Saturnia BE 40x40) Rodapé Cerâmica Cecrisa (Travertino Saturnia BE) Pintura látex PVA Pintura látex PVA sobre forro de gesso Decoração: 4 poltronas 2 mesas laterais 1 mesa aparadora 6 mesas 24 cadeiras Painéis Escultura Cortinas c. Copa do Salão de Festas Equipada Cerâmica Cecrisa (White Plain Matte 30x30) Azulejos Cecrisa (White Plain Matte 20x30) assentados até o teto (forro de gesso) 100% azulejado Pintura látex acrílica sobre forro de gesso Bancada Granito Cuba Aço inox Fabrinox, Eternox ou Franke Douat Equipamentos: 1 fogão 1 refrigerador 1 freezer Bancada de apoio Armário 5
d. Sanitários Masculino e Feminino do Salão de Festas Cerâmica Cecrisa (White Plain Matte 30x30) Rodapé Cerâmica Cecrisa (White Plain Matte) Pintura látex acrílica Pintura látex acrílica sobre forro de gesso Bancada Granito Louças Bacia com caixa acoplada e cuba de embutir oval na cor branca Incepa ou Deca Acessórios: 1 lixeira* 1 porta papel higiênico* 1 porta papel toalha* 1 saboneteira líquida* 1 assento sanitário* Espelho* *Obs: para cada sanitário e. Hall dos Elevadores e Circulação Interna Porcelanato Portinari (Tecno Loft WH Hard Bold 45x45) Rodapé Porcelanato Portinari (Tecno Loft WH Hard Bold) Pintura látex PVA Pintura látex PVA sobre forro de gesso f. Brinquedoteca Equipada e Decorada Vinílico (Fademac linha Cosmic) Rodapé Vinílico (Fademac linha Cosmic) Pintura látex PVA Pintura látex PVA sobre forro de gesso Decoração: 1 mesa 6 cadeiras 1 gangorra Pintura lousa Prateleiras g. Salão de Jogos Equipado e Decorado Cerâmica Cecrisa (Travertino Saturnia BE 40x40) Rodapé Cerâmica Cecrisa (Travertino Saturnia BE) Pintura látex PVA Pintura látex PVA sobre forro de gesso Decoração: 1 mesa de pebolim 1 aero-hockey 1 banco 2 puffs 1 painel estofado Adesivo decorativo h. Sala de Ginástica Equipada e Decorada Rodapé Soleira Vinílico (Fademac linha Cosmic) Vinílico (Fademac linha Cosmic) Pintura látex PVA Pintura látex PVA sobre forro de gesso Granito 6
Decoração: 2 esteiras 2 bicicletas 3 colchonetes 3 abdominais de solo 1 espaldar 1 TV LCD 32 1 DVD Bolas Painéis Adesivos decorativos Espelhos i. Vestiários Masculino e Feminino da Piscina Cerâmica Cecrisa (White Plain Matte 30x30) Azulejos Cecrisa (White Plain Matte 20x30) assentados até o teto (forro de gesso) 100% azulejado Pintura látex acrílica sobre forro de gesso Louças Bacia com caixa acoplada e lavatório de louça na cor branca Incepa ou Deca Acessórios: 1 lixeira* 1 porta papel higiênico* 1 porta papel toalha* 1 saboneteira líquida* 1 assento sanitário* Espelho* *Obs: para cada vestiário j. Depósito Cerâmica Cecrisa (White Plain Matte 30x30) Rodapé Cerâmica Cecrisa (White Plain Matte) Pintura látex PVA Pintura látex PVA sobre forro de gesso k. Vestiários Masculino e Feminino de Funcionários Cerâmica Cecrisa (White Plain Matte 30x30) Azulejos Cecrisa (White Plain Matte 20x30) assentados até o teto (forro de gesso) 100% azulejado Pintura látex acrílica sobre forro de gesso Louças Bacia com caixa acoplada e lavatório de louçana cor branca Incepa ou Deca Acessórios: 1 lixeira* 1 porta papel higiênico* 1 porta papel toalha* 1 saboneteira líquida* 1 assento sanitário* Espelho* *Obs: para cada vestiário l. Copa Funcionários Equipada Cerâmica Cecrisa (White Plain Matte 30x30) Rodapé Cerâmica Cecrisa (White Plain Matte) Pintura látex acrílica Pintura látex acrílica sobre forro de gesso 7
Bancada Granito Cuba Aço inox Fabrinox, Eternox ou Franke Douat Equipamentos: 1 mini refrigerador 1 forno de microondas 2 cadeiras Bancada de apoio m. Sala de Pressurização Cimentado liso Caiação Caiação n. Escada de segurança Rodapé Portas Cimentado pintado Faixa pintada na cor do piso Corta-fogo o. Apartamento Zelador 1. Sala/ Dormitório Cerâmica Cecrisa (White Plain Matte 30x30) Rodapé Cerâmica Cecrisa (White Plain Matte) Pintura látex PVA Pintura látex PVA 2. Banho Cerâmica Cecrisa (White Plain Matte 30x30) Azulejos Cecrisa (White Plain Matte 20x30) assentados até o teto (forro de gesso) 100% azulejado Pintura látex acrílica sobre forro de gesso Louças Bacia com caixa acoplada e lavatório de louça na cor branca Incepa ou Deca 3. Cozinha/ Área de Serviço Cerâmica Cecrisa (White Plain Matte 30x30) Azulejos Cecrisa (White Plain Matte 20x30) assentados até o teto 100% azulejado Pintura látex acrílica sobre forro de gesso Bancada Granito Cuba Aço inox Fabrinox, Eternox ou Franke Douat Louças Tanque Incepa ou Deca na cor branca 4. Terraço Zelador Pedra decorativa ou piso cerâmico AD+AD (anti-derrapante e anti-deslizante) conforme especificações e detalhes do projeto de Paisagismo Revestimento conforme acabamento da fachada Pintura látex acrílica 8
3. Pavimento Térreo Externo a. Acesso de Pedestres Calçada Intertravado de concreto, conforme especificações e detalhes do projeto de Paisagismo b. Guarita Cerâmica Cecrisa (White Plain Matte 30x30) Rodapé Cerâmica Cecrisa (White Plain Matte) Pintura látex acrílica Pintura látex acrílica c. Sanitário da Guarita Cerâmica Cecrisa (White Plain Matte 30x30) Rodapé Cerâmica Cecrisa (White Plain Matte) Pintura látex acrílica Pintura látex acrílica Louças Bacia com caixa acoplada e Lavatório na cor branca Incepa ou Deca d. Paisagismo / Praças Será executado na área externa do edifício, contendo praça com bancos, caminho de pedras, mini quadra, churrasqueira com forno de pizza, conforme projeto de Paisagismo. A decoração externa será entregue conforme projeto de Paisagismo. e. Kid s Wellness Será executado na área externa do edifício, contendo: piso emborrachado, amarelinha, escorregador, casinha e gangorra, conforme projeto de Paisagismo. f. Mini Quadra Será construída na área externa do pavimento térreo do empreendimento, integrada ao tratamento paisagístico, uma quadra para recreação com dimensões aproximadas de 5,95x11,50m, conforme o projetos de Arquitetura e Paisagismo. g. Piscina Adulto / Infantil O empreendimento terá para recreação, uma piscina adulto com raia e coberta, com dimensões aproximadas de 3,80x20,00m e profundidade de 1,20m e uma piscina infantil em formato de ¼ de lua descoberta, com raio de aproximadamente 4,00m e profundidade de 30cm, conjugadas a um solário para repouso e lazer, conforme projetos de Arquitetura e Paisagismo. A decoração externa será entregue conforme projeto de Paisagismo. h. Churrasqueira com Forno de Pizza Será entregue uma churrasqueira com forno de pizza na área do pavimento térreo do empreendimento, integrada ao paisagismo, conforme características e detalhes dos projetos de Arquitetura e Paisagismo. A decoração externa será entregue conforme projeto de Paisagismo. 9
4. Pavimento Ático a. Casa de Máquinas Elevadores Cimentado Caiação Caiação b. Barrilete Cimentado Caiação Caiação c. Reservatórios Execução Em concreto armado d. Escada de segurança Rodapé Portas Concreto desempenado Faixa pintada na cor do piso Corta-Fogo Equipamentos e Serviços Especializados 1. Segurança Patrimonial Será instalado um sistema, composto de: Portão automatizado com antecâmara para acesso de pedestres (social). Portão automatizado para autos. Guarita de vigilância com WC. Será prevista infra-estrutura (quadros, tubulações secas e guias) para futura instalação pelo condomínio dos itens: Circuito Fechado de TV CFTV, com posicionamento em projeto de câmaras. Sistema de Proteção Perimetral. Serão construídos muros na divisa do terreno e serão instalados gradis, conforme projetos de Arquitetura e de Paisagismo. 2. Elevadores Serão instalados dois elevadores automáticos, da marca Thyssen-SUR, Atlas Schindler ou Otis (aproximadamente 1,5m/s). 3. Gerador Será entregue espaço destinado para futura instalação de gerador de conforto. 4. Equipamentos de Combate a Incêndio Serão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção de incêndios, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros. 10
5. Bombas de Água Serão instaladas, e entregues em funcionamento, bombas de recalque de água, com características e potências determinadas por projeto específico, da marca Jacuzzi, Mark, Groundfos ou Rowa. 6. Fachadas As fachadas serão executadas com paredes de bloco cerâmico ou de concreto, com revestimento em pintura texturizada, de acordo com as cores especificadas no projeto de Arquitetura. 7. Estrutura Será em concreto armado, de acordo com o projeto específico. 8. Vedações concreto. As paredes externas e internas serão executadas em alvenaria de bloco cerâmico ou de Consciência Ambiental para o empreendimento 1. Qualidade Ambiental Placas educativas contendo informações para educação ambiental dos futuros moradores, como orientações de reciclagem entre outros. Educação ambiental para equipe de obra com palestras técnicas periódicas. Manual do proprietário com orientações ambientais, como: redução do consumo de água, energia, etc. Identificação de espécies vegetais através de placas contendo nome e época de floração das espécies. Guia de jardinagem para o síndico visando uma melhor manutenção das espécies. Calçada permeável para melhor drenagem da água da chuva. Percursos acessíveis (dentro e fora do empreendimento) com rampas e rebaixamento de calçada, proporcionando acessibilidade para pessoas com necessidades especiais. 2. Uso racional de água Torneiras com fechamento automático no térreo interno para reduzir o consumo de água. Medição remota individualizada de água instalada, com medidores nas áreas de serviço dos apartamentos. Captação de água de chuva para irrigação do paisagismo do térreo e lavagem dos pisos dos subsolos. 11
3. Uso racional de energia Sistema de iluminação para as áreas comuns voltado para economia de energia com sensores de presença nos halls dos pavimentos tipo. Medição remota individualizada de gás instalada nas áreas de serviço das unidades. Aquecimento de água à gás preparado para futura instalação do aquecedor de passagem (capacidade 20l/min). Persianas de enrolar para aumentar o vão luz, diminuindo o gasto energético e aumentando a quantidade de ar no ambiente. Infra-estrutura para piscina climatizada com trocador de calor. 4. Materiais e resíduos Demarcação de área no 2º subsolo para coleta seletiva, inclusive pilhas e baterias, acondicionando separadamente papel, plástico, metal, vidro, material orgânico e resíduos gerais não recicláveis. Gestão de resíduos sólidos durante a construção com coleta seletiva de papel, plástico, metal, vidro e madeira. Observações Gerais: Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, tanto fabricados no Brasil como importados, da dificuldade de encontrar algum material no momento da sua aquisição ou por exigência das Companhias Concessionárias, a CONSTRUTORA se reserva o direito de substituir alguns itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. Entende-se por projeto Arquitetônico, projeto de Paisagismo ou outros projetos, o conjunto de informações disponíveis em desenhos e em especificações de materiais, de acabamentos e de cores, em conformidade à arquitetura concebida para o Empreendimento e ao padrão estabelecido para a Obra. Entregues utensílios de decoração nas áreas comuns, conforme especificações de Decoração. As garantias do empreendimento estão descritas no Manual do Proprietário. 12