Dez. 2012
ÓTIMA LOCALIZAÇÃO Rua Dr. Pedrosa, 123, continuidade da Av. Batel, próximo a Shoping Centers, restaurantes, bares e da principal região de escritórios da cidade MEIO AMBIENTE ECONÔMICO POSITIVO A cidade de Curitiba se tornou a 4ª cidade mais rica do país em 2011 e caminha para ser a 3ª mais rica em 2015. O MERCADO HOTELEIRO DE CURITIBA Há carência de hotéis na cidade. A demanda por hospedagens na cidade cresce cerca de 5,84% ao ano, desde 2005, segundo o FOHB (Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil). Não há nova oferta de luxo no pipeline.
THE FIVE nh HOTEL UM HOTEL QUE NASCE LOCADO O EMPREENDIMENTO FOI ESTRUTURADO PELA BSH COM ALINHAMENTO DE INTERESSES ENTRE OPERADOR HOTELEIRO, BSH (ASSET MANAGER HOTELEIRO) E OS PROPRIETÁRIOS. BSH PROMOVEU CONCORRÊNCIA INTERNACIONAL QUE FOI VENCIDA PELA NH HOTELES. NH HOTELES É INQUILINA POR 15 ANOS.* INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO REPRESENTAÇÃO PROFISSIONAL OS PROPRIETÁRIOS SÃO REPRESENTADOS PELA BSH PARA FAZER A GESTÃO IMOBILIÁRIA. REMUNERAÇÃO DA BSH ESTÁ ATRELADA AO PAGAMENTO DE ALUGUEL. OS PROPRIETÁRIOS SÃO DONOS DE UNIDADES AUTÔNOMAS, MAS TODAS JÁ ESTÃO LOCADAS PARA NH HOTELES QUE APORTARÁ TODO O CAPITAL NECESSÁRIO PARA SIUA OPERAÇÃO. TRATA-SE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SEM RISCO DE PREJUÍZOS OPERACIONAIS DO HOTEL QUE SÃO RESPONSABILIDADES DO INQUILINO. *Nos termos do Contrato firmado com NH.
NH Leonardo da Vinci, Roma O OPERADOR HOTELEIRO NH HOTELES VENCEU A CONCORRÊNCIA INTERNACIONAL CONDUZIDA PELA BSH PARA SER O LOCATÁRIO DO HOTEL. Mais de 400 hotéis; 26 países; Faturamento superior a 1,4 bilhão de euros; Empresa listada na Bolsa de Valores de Madri Empresa ativa em ações de Sustentabilidade; NH 9 de Julio, Buenos Aires NH Plaza, Genova NH Harrington Hall, Londres NH Nacional, Madri NH Cavalieri, Pisa NH Danube City, Viena NH Krasnapolsky, Amsterdam NH Constanza, Barcelona
Apartamento Padrão THE FIVE nh HOTEL 180 Habitações 12 Pavimentos Centro de Convenções: 400 pessoas ESTADO PURO (Restaurante de Tapas, Cordenado pelo Chef madrilenho Paco Roncero, estrelado Michelin); Restaurante Internacional; Restaurante para Café-da-manhã; Bares incluindo o NHUBE, criado pelo famoso Chef catalão Ferran Adriá Fitness Center; Business Center; Outras Comodidades de um hotel internacional de primeira linha. Entrada do Hotel
PROFISSIONALISMO OS ESTUDOS ELABORADOS PELA BSH, DE MERCADO E DE VIABILIDADE ECONÔMICO-FINANCEIRA, FORAM REGISTRADOS NO SÉTIMO CARTÓRIO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOAS JURÍDICAS DA CAPITAL DE SÃO PAULO SOB NR. 1833861 EM 07.12.2012. PROJEÇÃO DE MERCADO BSH UTILIZOU A METODOLOGIA DE CÁLCULO DE ABSORÇÃO PARA PROJETAR O DESEMPENHO DO HOTEL* *Data correta de entrada do hotel em operação depende do término da construção e pode variar. Taxa de ocupação é indicativa e pode variar.
RENTABILIDADE A rentabilidade projetada para o Hotel é superior às taxas dos títulos bancários, pois são comparáveis à taxas de juro real. Os aluguéis estimados foram agrupados em bases anuais e são líquidos, ou seja, já está descontado o IR e a contribuição ao Fundo de Reinvestimenos, este criado para renovações do hotel ao longo de sua vida útil. * BSH recomenda a todos os interessados que leiam os estudos que estão registrados em Cartório antes da aquisição do imóvel.
TECNOLOGIA BSH A BSH estruturou o The FiVe nh Curitiba com o modelo mais moderno de negócios. Abaixo está uma comparação entre o modelo tradicional utilizado pelo mercado imobiliário e o modelo desenhado para o The FiVe nh Curitiba.
A BSH INTERNATIONAL Mais antiga empresa brasileira de consultoria hoteleira, nascida como uma empresa clássica de consultoria, a partir da introdução dos serviços de Hospitality Asset Management no Brasil, em 2000, representando os investidores do World Trade Center de São Paulo, que incluia 34 fundos de pensão, a BSH iniciou uma nova divisão que tem por objetivo representantar investidores desde a concepção dos empreendimentos. Atualmente a BSH tem uma equipe multi disciplinar com habilidades para criar produtos imobiliários que atendam os retornos de incorporadores imobiliários e dos investidores adquirentes desses imóveis. Fasano Vieira Souto, contou com a consultoria da BSH para definição de seu Plano de Negócios Sheraton Barra, BSH participou da conceituação, planejamento e é o asset manager desde a abertura, em 2004.
MAIORES INFORMAÇÕES: thefivenhcuritiba@bshinternational.com