Assessoria Urbanística para Implementação do Plano de Urbanização da Meia Praia

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Paula Assunção Macedo
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1 Excert Planta Plan de Urbanizaçã da Meia Praia - PUMP A área de intervençã d Plan de Urbanizaçã crrespnde a uma faixa da rla csteira d Barlavent Algarvi que se situa a Nascente da Cidade de Lags e se estende a lng de um extens areal a Meia Praia. Esta área crrespnde à Unidade Operativa de Planeament e Gestã da Meia Praia delimitada n Plan Directr Municipal de Lags. Tend em cnta s cndicinaments de carácter regulamentar presentes na área de intervençã, assciads às características gegráficas e paisagísticas d territóri (REN, Faixas de Prtecçã da Ria d Alvr, POOC, Rede Natura 2000), a prpsta de rdenament d PUMP assentu, em traçs gerais, ns seguintes princípis: (1) Adequar a prpsta de cupaçã d PU da Meia Praia às rientações urbanísticas ds instruments de planeament em vigr; (2) Reduzir impact visual da cupaçã edificada da Meia Praia a partir de Lags; (3) Defrntar a inevitável existência da linha ferrviária e as suas cnsequências em terms prgramátics; (4) Reafirmar desenvlviment turístic cm integraçã da cmpnente de 2ª residência; (5) Implementar plan, tend em cnta a distribuiçã equitativa entre encargs e benefícis da urbanizaçã perequaçã e medidas preventivas. Estes princípis fram traduzids num mdel de rdenament que privilegia s uss turístics na frente marítima estendend-se para interir d territóri, us residencial na zna nrte da área de intervençã, estendendse para sul e assimiland as cnstruções existentes e a lcalizaçã na área central de znas de vivência urbana nde a funçã habitacinal cexiste cm s equipaments clectivs, cmérci e serviçs de api. A cupaçã urbana é acmpanhada pr uma estrutura verde que abrange territóri mais sensível d pnt de vista bifísic, nmeadamente, vales, encstas de relev acentuad e cumeeiras. Prpõe-se a recuperaçã da frente mar cm vista à criaçã de um passei marítim de utilizaçã pública cm intrduçã de equipament de recrei e lazer e cmérci e serviçs de api à actividade balnear. 1 - Planta de Enquadrament - área de intervençã d PUMP; 2 - Excert da Planta de Znament d PUMP; 3 - Vista área da Meia Praia, sbre a rla csteira (Este/Oeste). Área de Intervençã: 150 Ha Cliente: Câmara Municipal de Lags (a abrig de um prtcl cm entidade privada). Data de elabraçã: Resluçã d Cnselh de Ministrs n.º 125/2007, de 28 Agst.

Tend em cnta s cndicinaments de carácter regulamentar presentes na área de intervençã, assciads às características gegráficas e paisagísticas d territóri (REN, Faixas de Prtecçã da Ria d Alvr, POOC,

2 Assessria Urbanística para Implementaçã d Plan de Urbanizaçã da Meia Praia Após a aprvaçã d Plan de Urbanizaçã da Meia Praia (RCM n.º 125/2007 de 28 de Agst) seguiu-se a fase da sua implementaçã, na qual a Câmara Municipal de Lags lançu à OA desafi de lhe prestar api técnic (experiência, que tem valrizad, em muit, a experiência da OA n dmíni d planeament territrial). A assessria Urbanística n âmbit da implementaçã d PUMP destina-se a dar api as serviçs da Câmara Municipal na respsta a questões cncretas decrrentes da aplicaçã d Plan na gestã urbanística d territóri da Meia Praia, cnstand ds seguintes trabalhs: (1) Api à gestã urbanística (2) Actualizaçã das estimativas rçamentais ds investiments; (3) Actualizaçã d calendári de execuçã previsível; (4) Actualizaçã ds quadrs de redistribuiçã de encargs; (5) Relatóri final. Cliente: Câmara Municipal de Lags Data: iníci em em curs (Abril 2010). 1 - Vista aérea da Meia Praia, sbre a zna de Palmares (NE); Ft 2 - Vista aérea da Meia Praia, sbre a Marina de Lags (SO); Ft 3 - Vista aérea da Meia Praia, sbre a rla csteira (Oeste/Este);

3 Plan de Urbanizaçã de Angra d Herísm O Plan de Urbanizaçã abrange tda a área da Cidade de Angra d Herísm limitada pela Via Circular e visa essencialmente as questões relativas à cncepçã e rganizaçã geral d espaç da Cidade que envlve Centr Históric classificad pela UNESCO. Nesse âmbit, caberá a Plan de Urbanizaçã definir prpstas de: a) Lcalizaçã e previsã das principais funções urbanas e respectivas redes de suprte (ex: estrutura eclógica, rede viária e sistema de circulaçã, rede de equipaments, infraestruturas); b) Identificaçã das categrias de us e cupaçã d sl (ex: áreas verdes, áreas residenciais, áreas industriais, áreas turísticas, etc.) bem cm as regras para a sua transfrmaçã. A metdlgia para realizaçã d Plan prevê a estruturaçã d prject em quatr fases distintas (Pré-Mdel, Mdel, Prject de Plan e Plan) e uma duraçã de 12 meses de trabalh a desenvlver pr uma equipa técnica cmpsta pr várias especialidades interdisciplinares. Cliente: Câmara Municipal de Angra d Herísm

Nesse âmbit, caberá a Plan de Urbanizaçã definir prpstas de: a) Lcalizaçã e previsã das principais funções urbanas e respectivas redes de suprte (ex: estrutura eclógica, rede viária e sistema de

4 Plan de Urbanizaçã de Tróia Tend em cnsideraçã que a Península de Tróia é uma área que, pr um lad, tem uma elevada sensibilidade ambiental e detém uma grande riqueza, quer natural, quer cultural e que, pr utr, é um ptencial destin turístic, tend ainda em cnta a necessidade de estabelecer um difícil equilíbri entre a salvaguarda d interesse públic e ds prprietáris envlvids nde estã cmprmetids vultuss investiments, a prpsta de znament precnizada n Pan de Urbanizaçã (PU) de Tróia, aprvad pela CMG e ratificada pel Gvern prcuru garantir simultaneamente:.- a salvaguarda ds recurss naturais e valrizaçã d patrimóni natural e cultural;.- a qualificaçã e diversificaçã da ferta turística;.- a funcinalidade d cnjunt, cnferind uma identidade à imagem da Península de Tróia. Este bjectiv principal fi cnseguid, tend-se btid uma prpsta equilibrada que integra prpstas sectriais ns seguintes dmínis: rdenament urbanístic, rdenament da estrutura verde, equipaments de utilizaçã pública, equipaments e actividades turísticas, utilizaçã das praias, rdenament da rede viária, circulaçã de transprtes públics e estacinament, infra-estruturas prtuárias e infraestruturas urbanas. Atendend à sensibilidade da área de intervençã fram apntadas medidas minimizadras das incidências das prpstas n ambiente e n territóri. Fram ainda delimitadas nve unidades perativas de planeament e gestã (UNOP's) sujeitas a elabraçã de Plans de Prmenr e cujs estud estã em curs. A cada uma destas UNOP's é aplicad um regulament específic (uss permitids, parâmetrs urbanístics, etc.). Finalmente fi elabrad um plan de financiament / prgrama de execuçã, n qual fram definids s prjects e intervenções cnsiderads relevantes nesta fase de planeament e respectiva estimativa d cust. Cliente: Câmara Municipal de Grândla Cncluíd em: Agst de 1999

vultuss investiments, a prpsta de znament precnizada n Pan de Urbanizaçã (PU) de Tróia, aprvad pela CMG e ratificada pel Gvern prcuru garantir simultaneamente:.

5 Plan de Urbanizaçã da Póva de Sã Miguel O Plan de Urbanizaçã da Póva de Sã Miguel, que abreviadamente designad pr PUPSM, crrespnde à área d aglmerad urban da Póva de Sã Miguel, lcalizad na freguesia cm mesm nme, cncelh de Mura. E áreas de expansã. Encntra-se actualmente em fase de caracterizaçã e diagnóstic. É uma das aldeias de água integradas n Plan Estratégic de qualificaçã urbana e Ambiental das Aldeias Ribeirinhas das Albufeiras de Alqueva e Pedrógã (PE-AQUA). Os principais bjectivs apntads, sem prejuíz de eventuais acerts que venham a acntecer a esta definiçã sã: Criar cndições para a integraçã das acções previstas n PE-AQUA, que prmvam desenvlviment da vcaçã da Póva de Sã Miguel n quadr das aldeias ribeirinhas. Ptenciar a vcaçã da aldeia de acrd cm PROZEA e cm PE-AQUA; Articular as prpstas cm as áreas envlventes abrangidas pel POAAP; Estruturar e disciplinar a cupaçã d sl na área de expansã nmeadamente através d estabeleciment de: uma estratégia de prgressiva cupaçã d sl; delimitaçã de unidades de execuçã; definiçã de regras mrftiplógicas para a cupaçã d sl, garantind a sua adequabilidade às cndições naturais e à malha urbana existente; Prevenir prcesss de urbanizaçã e/ u edificaçã que pssam vir a inviabilizar a valrizaçã urbana, ambiental e paisagística da pvaçã; Identificam znas de lcalizaçã para a instalaçã/ desenvlviment de empreendiments turístics. Estruturar e disciplinar a cupaçã d sl na área de equipaments e serviçs a Pente; Assumir a estrutura das acessibilidades externas cm element estruturante da rganizaçã d tecid urban e rdenar e hierarquizar a rede de circulaçã interna Área de Intervençã 66 ha (aprx) Cliente: Câmara Municipal de Mura

É uma das aldeias de água integradas n Plan Estratégic de qualificaçã urbana e Ambiental das Aldeias Ribeirinhas das Albufeiras de Alqueva e Pedrógã (PE-AQUA).

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