Mercado Imobiliário em Números. Curitiba / São José dos Pinhais Ano XIII - Nº 155 R$ 100,00

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1 Mercado Imobiliário em Números Curitiba / São José dos Pinhais Dezembro/2015 Ano XIII - Nº 155 R$ 100,00 Pesquisa Novembro/2015

2 Número de locações residenciais cresce 28% em novembro Ticket médio dos contratos em Curitiba fecha o mês em R$ 1.108, aponta Secovi-PR INPESPAR Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial Presidente: Maurício Ribas Moritz Vice-Presidente: Luciano Giongo Tomazini Secretário: Liliana Ribas Tavarnaro Tesoureiro: Gelson Dantas Damasceno Responsabilidade Técnica: INPESPAR: Bernardete Jede BRIDI: Kellen Ramos Dias Capa: San Pelegrino Rua Prof. Pedro Viriato Parigot de Souza, Mossunguê Fotografia: Máira Vieira Informativo mensal de responsabilidade do Instituto Paranaense do Mercado Imobiliário e Condominial (INPESPAR) A expectativa de locações residenciais realizadas no mês de novembro, em Curitiba, apresentou crescimento de 28,5% em comparação com o mesmo período de Este é um dos aspectos revelados pelo estudo mensal realizado pelo Instituto Paranaense de Pesquisas e Desenvolvimento Imobiliário e Condominial (Inpespar), ligado ao Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi-PR). O ticket médio para este tipo de locação fechou o mês em R$ 1.108,63. De acordo com a pesquisa, o mercado curitibano tem, atualmente, mais de 11,1 mil imóveis residenciais disponíveis para locação. Nosso levantamento aponta uma estimativa de que 1100 residenciais foram locados neste mês, enquanto que em novembro de 2014 tivemos 856, explica o presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, Maurício Ribas Moritz. A vice-presidente de Locação do Secovi-PR, Fátima Galvão, destaca o fato de que a inadimplência nas locações continuam no mesmo patamar que o apurado em outubro (2,1%), e quase um ponto percentual abaixo do observado no mesmo período de Também podemos ressaltar um detalhe interessante, o aumento contínuo da utilização de outras formas de garantia nos contratos como, por exemplo, o Seguro Fiança, que, atualmente, já substitui o fiador em mais de 22% dos contratos, conta. O estudo ainda aponta que, entre as pessoas que deixaram um imóvel alugado e responderam a pesquisa, 17,4% delas informaram mudança de cidade, outras 16,2% alegaram a compra de imóvel e outras 15,3% a troca por imóvel de menor valor ou com taxas menores. por Ari Lemos Este informativo circula mensalmente de forma dirigida a associados do Secovi-PR, Sinduscon-PR e Ademi-PR. INPESPAR Rua Dr. Pedrosa, 475 2º andar - Curitiba-PR CEP: Tel: pesquisa@inpespar.com.br Proibida a reprodução total ou parcial desta obra por qualquer meio eletrônico, mecânico, inclusive por processo xerográfico, sem permissão expressa do organizador/editor. 2

3 Ticket médio dos usados residenciais permanece na casa dos R$ 278 mil Dirigentes do Secovi-PR explicam que os preços destes imóveis devem subir e o momento é o de investir O ticket médio de venda dos imóveis usados residenciais em Curitiba fechou novembro praticamente sem alteração, na comparação com o mês anterior, na casa dos R$ 278 mil, e a estimativa de negociações realizadas no período é superior a 530 imóveis. O dado faz parte da última pesquisa realizada pelo Instituto Paranaense de Pesquisas e Desenvolvimento Imobiliário e Condominial (Inpespar), ligado ao Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi-PR). Segundo o vice-presidente de Comercialização Imobiliária do Secovi-PR, Luciano Tomazini, este é o momento de investir em imóveis. Há diversas oportunidades com valor do metro quadrado de R$ 2 mil e que, em alguns anos, chegará a R$ 4 mil, conta. Imóveis são um investimento de médio e longo prazo, mais seguro do que o investimento em papéis, afirma. O presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, Maurício Ribas Moritz, reforça que a tendência é a de que os preços subirão em breve. O mercado vai reagir e os preços voltarão a subir, temos diversos exemplos disso no exterior, como o que ocorreu em Buenos Aires e Miami, onde após um período de arrefecimento observamos os preços de imóveis dobrando, exemplifica. Segundo o dirigente, atualmente, há mais de 21, 2 mil unidades residenciais usadas à venda e, entre estes, diversas oportunidades de compra onde os custos de construção e de fração ideal estão abaixo do valor. Este é um momento único, pois há várias pessoas se desfazendo de imóveis por menos do que eles realmente valem, pontua. Ainda de acordo com a pesquisa, os preços dos imóveis residenciais à venda tiveram variação positiva de 8,6% nos últimos 12 meses. por Ari Lemos 3

4 Nova Divisão Setorial de Curitiba SETOR I 1. Centro 2. São Francisco 3. Centro Cívico 8. Rebouças SETOR II 9. Água Verde 10. Batel 28. Vila Izabel 29. Seminário SETOR III 4. Alto da Glória 14. Ahú 15. Juvevê 16. Cabral 17. Hugo Lange SETOR IV 11. Bigorrilho 12. Mercês 30. Campina do Siqueira 45. Mossunguê 44. Campo Comprido SETOR V 5. Alto da XV 6. Cristo Rei 7. Jardim Botânico SETOR VI 46. Santo Inácio 47. Cascatinha 48. São João 59. Orleans 60. São Braz 61. Butiatuvinha 62. Lamenha Pequena 63. Santa Felicidade 51 SETOR VII 18. Jardim Social 34. Boa Vista 35. Bacacheri SETOR VIII 13. Bom Retiro 31. Vista Alegre 32. Pilarzinho 33. São Lourenço SETOR IX 49. Taboão 50. Abranches 51.Cachoeira 52. Barreirinha SETOR X 53. Santa Cândida 54. Tingui 55. Atuba SETOR XI 19. Tarumâ 20. Capão da Imbúia 21. Cajuru 36. Bairro Alto SETOR XII 22. Jardim das Américas 23. Guabirotuba 37. Uberaba SETOR XIII 24. Prado Velho 25. Parolin 26. Guaira 40. Lindóia SETOR XIV 38. Hauer 39. Fanny 57. Xaxim 66. Pinheirinho SETOR XVI 56. Boqueirão 64. Alto Boqueirão 65. Sitio Cercado SETOR XVIII 67. São Miguel 68. Augusta 69. Riviera SETOR XV 27. Portão 41. Novo Mundo 42. Fazendinha 43. Santa Quitéria 58. Capão Raso SETOR XVII 70. Caximba 71. Campo do Santana 72. Ganchinho 73. Umbará 74. Tatuquara 73 SETOR XIX 75. Cidade Industrial

5 Produção Imobiliária em Curitiba PRODUÇÃO 1 - NÚMERO DE UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM OUTUBRO DE 2015, POR SETOR Liberadas SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX Residenciais Não residencial TOTAL TOTAIS Acumula do do ano Concluídas Residenciais Não residencial TOTAL Fonte: Instituto BRIDI (IPEQ) de outubro de 2015, para Unidades Liberadas temos como destaque os setores: XIV(20%), I (19%) e XIX(16%) representando 55% do universo de intenção de construção. Para as Unidades Concluídas temos como destaque os setores: I(38%) e X (25%) representando 63% da produção imobiliária. PRODUÇÃO 2 - NÚMERO DE UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM OUTUBRO DE 2015, POR NÚMERO DE PAVIMENTOS PAVIMENTOS Até 3 de 4 a 8 + de 8 TOTAL Acumulad o Liberadas Concluídas Residenciais Não residencial TOTAL Residenciais Não residencial TOTAL Fonte: Instituto BRIDI (IPEQ) de outubro de 2015, as Unidades Liberadas para construção com até 3 pavimentos representam 53%, as unidades de 4 a 8 pavimentos representam 27% e as unidades acima de 8 pavimentos 20%. Já as Unidades Concluídas com até 3 pavimentos representam 18%, as unidades de 4 a 8 pavimentos 34% e as unidades acima de 8 pavimentos representam 48%. 2 PRODUÇÃO 3 - SOMA DAS ÁREAS (m ) DAS UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM OUTUBRO DE 2015, POR ZONA Zoneamentos de Baixa Densidade "Horizontais" ZR-1 ZR-2 ZR-3 Zoneamentos de Alta Densidade "Verticais" (*) ZR ZR-4 CONEC (**) SE ZC TOTAIS Liberadas Residenciais Não residencial TOTAL Concluídas Residenciais Não residencial Fonte: Instituto TOTAL BRIDI (IPEQ) (*) ZR (Zona Residencial) - agrupamento das correspondentes zonas: ZR-SF, ZR-B, ZR-M, ZR-AG, ZR-U, ZR-P. (**) SE (Setor Especial) - agrupamento das correspondentes zonas: SE, SE-NC, SE-CC, SE-MF, SE-AC, SE-CF, SE-WB, SE-LE, SE-BR116,SE-PS de outubro de 2015, das áreas liberadas 81% são para unidades residenciais e 19% para unidades não residenciais. Do universo de Liberados 57% estão em zoneamentos de baixa densidade e 43% em zoneamento de alta densidade. Já as áreas concluídas, temos 80% das áreas para unidades residenciais e 20% para unidades não residenciais. Do universo dos Concluídos 28% estão em zoneamentos de baixa densidade e 72% em zoneamento de alta densidade. 5

6 Divulgação de Imóveis em Curitiba DIVULGAÇÃO 4 - NÚMERO DE EMPREENDIMENTOS NOVOS, COM ÁREA ACIMA DE MIL METROS QUADRADOS, DIVULGADOS PARA VENDA, EM OUTUBRO DE 2015 Fonte: Instituto BRIDI (IPEQ) SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Apto 1 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Apto 2 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Apto 3 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Apto 4 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Residências * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Sobrado * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Loja * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Sala Comrecial * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Loft * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * TOTAL do ano (*) DADOS NÃO DIVULGADOS DIVULGAÇÃO 5 - NÚMERO DE IMÓVEIS USADOS DIVULGADOS PARA VENDA, EM NOVEMBRO DE 2015 SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Kitinete Apto Apto Apto Apto Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Mad/Mista Sobrado Conjunto Casa Comercial Barracão Loja Terreno TOTAL Fonte: INPESPAR O número de imóveis residenciais usados divulgados para venda apresentou variação de 3,2% em relação ao mês anterior. Para imóveis comerciais usados a variação foi de 6,9% e para terrenos de 4,6% no número de oferta. DIVULGAÇÃO 6 - NÚMERO DE IMÓVEIS DIVULGADOS PARA LOCAÇÃO, EM NOVEMBRO DE 2015 SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Kitinete Apto Apto Apto Apto Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Mad/Mista Sobrado Conjunto Casa Comercial Barracão Loja TOTAL Fonte: INPESPAR O número de imóveis ofertados para locação apresentou variação de 1,0% para os imóveis residenciais e aumento de 1,6% para os comerciais, se comparado com o mês anterior. 6

7 Preço Médio de Imóveis Ofertados em Curitiba PREÇO 7 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS NOVOS OFERTADOS PARA VENDA, EM OUTUBRO DE 2015 Kitnet/ Studio AP 1 Dorm. AP 2 Dorm. AP 3 Dorm. AP 4 Dorm. Residências em Condomínio Sobrados em Condomínio Loja Sala Comercial I 4.478, , , ,32 II 4.349, , , , ,43 III 3.863, , , , ,78 IV 4.648, , , , ,97 V 3.710, , , , ,94 VI 2.796, ,65 VII 3.388, , , ,87 VIII 3.000, , , ,81 IX X 2.273, , ,02 XI 2.640, ,85 XII 3.325, ,80 XIII 4.918, ,23 XIV 2.606, , , ,65 XV 3.289, , , , ,42 XVI 2.433, ,79 XVII 2.214,92 XVIII XIX 4.149, , ,86 Geral 3.949, , , , , , , , , ,88 Fonte: Instituto Brain 7

8 Preço Médio de Imóveis Ofertados em Curitiba PREÇO 8 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS USADOS OFERTADOS PARA VENDA, EM NOVEMBRO DE 2015 Tipo de Imóvel (Continua) Setores Kitinete Apto 1 Apto 2 Apto 3 Apto 4 Res. Alv. 1 Res. Alv. 2 Res. Alv. 3 I 5.142, , , , ,13 II 5.789, , , , , ,01 III 4.027, , , , ,19 IV 5.023, , , , , , ,46 V 4.244, , , , , ,13 VI 3.128, , , ,36 VII 3.208, , , ,99 VIII 3.083, , , , ,49 IX 2.853, , , ,00 X 3.111, , , ,60 XI 3.634, , , , ,93 XII 3.270, , , , ,27 XIII 2.807, , ,11 XIV 3.004, , , , ,98 XV 4.268, , , , , , ,39 XVI 3.259, , , , ,57 XVII 2.698, , ,23 XVIII XIX 2.933, , , , ,01 Geral 4.821, , , , , , , , , , , , , ,03 Tipo de Imóvel (Conclusão) Setores Res. Alv. 4 Res. Mad/Mista Sobrado Conjunto Casa Comercial Barracão Loja Terreno I 3.630, , , , , ,14 II 4.237, , , , ,47 III 4.257, , , , ,83 IV 4.649, , , , ,73 V 2.879, , , , ,02 VI 3.927, , ,61 731,11 VII 3.229, , , ,81 VIII 3.622, , ,97 898,93 IX 3.181, ,89 667,57 X 3.343, ,46 795,63 XI 2.617, , , ,99 962,59 XII 3.273, , , ,28 XIII 3.119, , ,76 928,41 XIV 2.818, , , ,52 969,48 XV 3.259, , , , ,56 XVI 2.498, , , , ,37 925,49 XVII 2.709, ,39 758,24 XVIII XIX 3.010, , ,75 952,82 Geral 3.620, , , , , , , , , , , , , , , ,27 Fonte: INPESPAR Nos últimos 12 meses o preço de oferta dos imóveis residenciais usados variou 8,6%, o preço dos imóveis comerciais usados variou 7,3% e o preço dos terrenos, 3,6%. 8

9 Preço Médio de Imóveis Ofertados em Curitiba PREÇO 9 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS OFERTADOS PARA LOCAÇÃO, EM NOVEMBRO DE 2015 Tipo de Imóvel (Continua) Kitinete Apto 1 Apto 2 Apto 3 Apto 4 Res. Alv. 1 Res. Alv. 2 Res. Alv. 3 I 18,26 16,56 12,73 10,43 10,82 14,78 14,02 II 17,95 12,77 11,26 11,33 12,94 13,32 III 30,33 17,49 12,64 11,59 12,09 14,46 IV 25,75 19,49 13,87 11,97 11,75 14,83 14,56 V 16,85 16,03 13,82 10,98 12,62 12,89 VI 15,14 12,16 11,30 12,72 13,37 VII 14,33 12,05 11,59 12,22 VIII 11,05 13,71 12,74 12,00 13,58 IX 12,97 12,99 12,05 12,35 X 12,01 10,53 11,42 10,52 XI 19,75 17,29 13,09 12,18 11,09 13,10 12,07 XII 14,22 10,64 13,06 13,05 XIII 19,82 45,58 12,26 11,54 13,41 10,87 XIV 13,86 12,46 13,00 10,88 13,67 12,07 12,41 XV 16,38 16,38 11,75 10,90 14,34 13,03 12,09 XVI 11,27 13,41 12,53 11,67 14,16 12,43 11,46 XVII 9,24 11,21 12,55 9,88 XVIII XIX 16,02 13,19 11,72 11,20 8,86 Geral 19,82 17,55 12,83 11,46 12,01 13,29 12,70 12,55 19,99 17,73 13,46 11,95 12,49 13,29 12,79 12,63 Tipo de Imóvel (Conclusão) Setores Res. Alv. 4 Res. Mad/Mista Sobrado Conjunto Casa Comercial Barracão Loja I 15,62 19,51 17,13 13,17 29,95 II 17,78 13,78 27,22 24,71 34,10 III 17,61 24,46 18,88 27,84 IV 17,77 14,27 23,17 16,48 30,86 V 14,66 22,67 16,89 22,37 VI 16,13 12,92 19,26 17,34 12,10 22,96 VII 10,76 12,09 18,12 14,59 11,39 31,78 VIII 14,61 12,94 19,36 16,28 21,79 IX 9,71 12,42 11,83 X 11,21 12,62 28,21 XI 11,95 10,16 12,65 19,61 15,42 12,35 20,40 XII 12,86 12,20 21,87 13,88 21,77 XIII 11,62 48,57 13,48 15,14 20,91 XIV 12,00 17,18 11,22 12,21 20,03 XV 11,93 11,85 18,59 14,77 13,44 22,13 XVI 9,28 12,70 15,23 11,72 16,67 XVII 10,78 12,40 11,86 19,98 XVIII XIX 10,93 18,15 14,09 25,38 Geral 14,39 11,18 12,56 22,33 18,39 13,45 26,39 14,86 11,57 12,69 22,34 18,82 13,44 26,36 Fonte: INPESPAR Nos últimos 12 meses o preço de oferta dos imóveis residenciais variou -2,29% e o preço dos imóveis comerciais variou 1,44%. 9

10 Índice de Velocidade em Curitiba VELOCIDADE 10 - ÍNDICE (EM %) DE VENDA DE IMÓVEIS NOVOS SOBRE OFERTA (VNSO), ÍNDICE DE VENDA DE IMÓVEIS USADOS SOBRE OFERTA (VUSO) E ÍNDICE DE LOCAÇÃO SOBRE OFERTA (LSO) NO MÊS DE NOVEMBRO DE 2015 VNSO VUSO LSO MÊS MÊS MÊS GERAL * * 2,3 3,0 8,6 9,3 RESIDENCIAL * * 2,5 3,2 9,9 10,5 COMERCIAL * * 1,7 2,0 5,2 5,6 TERRENO - - 1,4 2,2 - - Fonte: Instituto BRIDI (IPEQ) (novos) e INPESPAR (usados e locação) (*) Está sendo utilizada uma nova metodologia para o VNSO, todas as informações estarão disponíveis nas próximas edições. O índice Venda de Usado Sobre Oferta não apresentou variação significativa em relação ao mês anterior para imóveis residenciais, comerciais e terrenos. O LSO - Locação Sobre Oferta não apresentou variação significativa em relação ao mês anterior. Lançamentos em Curitiba LANÇAMENTOS 11 - NÚMERO DE UNIDADES LANÇADAS EM EMPREENDIMENTOS VERTICAIS, EM CURITIBA, JANEIRO A OUTUBRO DE 2015 SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Kitinete Apto Apto Apto Apto Salas Com Total Fonte: Instituto Brain de setembro de 2015 foram contabilizadas 52 novas Unidades residenciais de quatro dormitórios no bairro Ecoville. 10

11 Procura em Curitiba PROCURA 12 - NÚMERO DE PROCURA PARA LOCAÇÃO NO MÊS DE NOVEMBRO DE 2015 Fonte: (*) Não foi especificado o número de dormitórios na procura SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX Kitnete Flat Loft Apto Apto Apto Apto Apartamento (*) Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Residência (*) Sobrado Conjunto Casa Com Barracão Loja Terreno Total A partir do mês de março de 2015 (1) será considerado o número de buscas e não mais o número de visualizações por imóvel. Total (1) PROCURA 13 - NÚMERO DE PROCURA PARA COMPRA NO MÊS DE NOVEMBRO DE 2015 Fonte: (*) Não foi especificado o número de dormitórios na procura SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX Kitnete Flat Loft Apto Apto Apto Apto Apartamento (*) Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Residência (*) Sobrado Conjunto Casa Com Barracão Loja Terreno Total A partir do mês de março de 2015 (1) será considerado o número de buscas e não mais o número de visualizações por imóvel. Total (1) 11

12 Divisão Setorial de São José dos Pinhais 38 12

13 Produção Imobiliária em São José dos Pinhais PRODUÇÃO 14 - NÚMERO DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM SETEMBRO DE 2015 Finalidade Liberados Concluídos Residencial * * Não Residencial * * Residencial/Não Residencial * * Industrial 14 * * Total * * Fonte: PMSJP Elaboração: Instituto BRIDI (IPEQ) * Dados não divulgados pela prefeitura de São José dos Pinhais. PRODUÇÃO 15 - NÚMERO DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM SETEMBRO DE 2015 I II III IV V VI VII Não Informado Total Setores Fonte:PMSJP Elaboração: Instituto BRIDI (IPEQ) Liberados Concluídos 2 95 * * * * * * * * * * * * * * * * * * Dados não divulgados pela prefeitura de São José dos Pinhais. 2 PRODUÇÃO 16 - SOMA DAS ÁREAS (m ) DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM SETEMBRO DE 2015, POR ZONA Zoneamento Área Liberada Número de Alvarás Liberados Área Concluída Número de Alvarás Concluídos (*) ZR, ZER, ZEX, SCM e SEHS * * * * ZR-4, ZC-3, ZEE, SCS, SEVC * * * * ZC-1, ZC * * * * ZI,ZIS, ZESI, ZES, ZEI e SIS * * * * SEVI * * * * ZR-U * * * * (**)ZUC * * * * (***)ZEOR, ZEIS * * * * (****) ZOO * * * * Não Informada * * * * Total * * * * Fonte:PMSJP Elaboração: Instituto BRIDI (IPEQ) (*) ZR (Zona Residencial) Agrupamento das correspondentes zonas: ZR-1, ZR-2 ZR-3, ZRE1, ZRE2, ZR. (**) ZUC (Zona de Urbanização Consolidada) Agrupamentos das correspondentes zonas: ZUC-1 e ZUC-2 (***) ZEOR (Zona de Ocupação Orientada) Agrupamento das correspondentes zonas: ZEOR-1 e ZEOR-2. (****) ZOO (Zona de Ocupação Orientada) Agrupamento das correspondentes zonas: ZOO1, ZOO2 ZOO3 e ZOO4. 13

14 Divulgação de Imóveis em São José dos Pinhais DIVULGAÇÃO 17 - NÚMERO DE IMÓVEIS USADOS DIVULGADOS PARA VENDA, EM NOVEMBRO DE 2015 I II III IV V VI VII TOTAL Kitinete Apto Apto Apto Apto Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Sobrado Conjunto Casa Com Barracão Loja Terreno Chácara TOTAL Fonte: INPESPAR DIVULGAÇÃO 18 - NÚMERO DE IMÓVEIS DIVULGADOS PARA LOCAÇÃO, EM NOVEMBRO DE 2015 I II III IV V VI VII TOTAL Kitinete Apto Apto Apto Apto Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Sobrado Conjunto Casa Com Barracão Loja Terreno Chácara TOTAL Fonte: INPESPAR 14

15 Preço Médio de Imóveis Ofertados em São José dos Pinhais PREÇO 19 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS USADOS OFERTADOS PARA VENDA, EM NOVEMBRO DE 2015 I II III IV V VI VII Geral Kitinete - - Apto , , , ,38 Apto , , , , , , , , ,65 Apto , , , , , , , ,57 Apto ,37 Res. Alv ,25 Res. Alv , , , , , , , ,14 Res. Alv , , , , , , , , ,27 Res. Alv , , , , , , , ,18 Sobrado 3.355, , , , , , , , ,88 Conjunto 3.449, ,30 Casa Com 2.581, ,47 Barracão 2.225, , , , ,62 Loja 3.139,80 - Terreno 1.807,33 926, , ,36 771,10 382,45 374,42 813,19 856,98 Chácara - 62,34 Fonte: INPESPAR PREÇO 20 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS OFERTADOS PARA E LOCAÇÃO, EM NOVEMBRO DE 2015 I II III IV V VI VII Geral Kitinete 16,81 15,48 Apto 1 16,44 15,44 Apto 2 13,33 11,73 12,80 12,07 12,76 12,21 12,45 12,37 Apto 3 11,89 11,93 12,54 12,17 10,67 10,78 12,01 11,95 Apto Res. Alv. 1 10,02 13,29 Res. Alv. 2 13,68 13,84 13,52 11,14 11,20 12,14 12,66 Res. Alv. 3 13,99 12,37 11,44 11,76 9,99 10,17 11,85 11,38 Res. Alv. 4 11,78 12,82 Sobrado 12,64 11,43 11,43 12,77 10,77 10,78 11,91 11,85 Conjunto 24,77 20,95 19,65 18,49 22,23 20,37 Casa Com 24,83 22,68 19,20 Barracão 17,15 8,68 12,54 11,63 13,63 13,97 13,31 13,09 Loja 31,34 19,89 19,37 24,84 16,65 24,23 23,18 Terreno 3,16 3,57 Chácara - - Fonte: INPESPAR PREÇO 21 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DE IMÓVEIS NOVOS OFERTADOS PARA VENDA EM NOVEMBRO DE 2015 I II III IV V VI VII Geral Apto 1 * * * * * * * * Apto 2 * * * * * * * * Apto 3 * * * * * * * * Apto 4 * * * * * * * * Res. Alv. (*) * * * * * * * * Res. Alv. 3 * * * * * * * * Res. Alv. 4 * * * * * * * * Sobrado * * * * * * * * Loja * * * * * * * * Sala Comercial * * * * * * * * Galpão * * * * * * * * Fonte: Instituto BRIDI (IPEQ) RA (*) Agrupamento dos seguintes imóveis: residências com um dormitório e residências com dois dormitórios. (*) DADOS NÃO DIVULGADOS 15

16 Procura em São José dos Pinhais PROCURA 22 - PROCURA PARA COMPRA E LOCAÇÃO NO MÊS DE NOVEMBRO DE 2015 Compra Locação Total Fonte: (*) Não foi especificado o número de dormitórios na procura Kitnete 0 0 Apto Apto Apto Apto Apartamento (*) Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Residência (*) Sobrado Conjunto 2 4 Casa Com Loja 0 11 Barracão Terreno Chácara 7 3 A partir do mês de março de 2015 (1) será considerado o número de buscas e não mais o número de visualizações por imóvel. Solução na página 3