Mercado Imobiliário em Números

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1 Mercado Imobiliário em Números Curitiba / São José dos Pinhais Abril/2017 Ano XV - Nº 171 R$ 100,00 Pesquisa Março/2017

2 Secovi-PR faz Raio-X dos imóveis mais procurados para locação Curitiba conta com uma oferta de 10,6 mil residências em divulgação pelas imobiliárias INPESPAR Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial Presidente: Maurício Ribas Moritz Vice-Presidente: Luciano Giongo Tomazini Secretário: Liliana Ribas Tavarnaro Tesoureiro: Gelson Dantas Damasceno Um levantamento do Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi-PR) traça o perfil do mercado de locação residencial e o estudo aponta que os apartamentos com dois dormitórios correspondem a pouco mais de 30% dos imóveis locados em março de E aqueles com um dormitório são os que, em média, demoram mais tempo para serem locados. Segundo dados do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), a oferta dos residenciais para locação em março foi de 10,6 mil unidades e a estimativa é a de que destes imóveis foram locados no período. O estoque de imóveis residenciais é bem pulverizado, porém a região central continua sendo a mais procurada, conta o presidente do Inpespar e vicepresidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, Mauricio Moritz. Segundo ele, o Centro ainda concentra 17% dos imóveis locados durante o mês. Responsabilidade Técnica: INPESPAR: Noelle Thomacheski Brain: Kellen Ramos Dias Capa: Riviera Rua Buenos Aires Batel Fotografia: Evelyn Manakiel Informativo mensal de responsabilidade do Instituto Paranaense do Mercado Imobiliário e Condominial (INPESPAR) Este informativo circula mensalmente de forma dirigida a associados do Secovi-PR, Sinduscon-PR e Ademi-PR. INPESPAR Rua Dr. Pedrosa, 475 2º andar - Curitiba-PR CEP: Tel: pesquisa@inpespar.com.br Ainda de acordo com o levantamento, 75% dos contratos residenciais firmados em março correspondem a apartamentos, o que representa uma queda de 3 pontos percentuais em relação ao mesmo período passado. Preferência Segundo a vice-presidente de Locação do Secovi-PR, Fatima Galvão, a vantagem da locação como moradia às pessoas é o fato de se poder adequar às características de vida. Quem trabalha no Centro, sempre acaba buscando morar o mais próximo o possível, pois a economia de tempo para deslocamentos, algo muito levado em conta, e se traduz em qualidade de vida, explica. A escola das crianças também acaba sendo um diferencial na hora de escolha do endereço residencial, reforça. Tempo de espera O levantamento aponta ainda que o tempo entre se colocar um imóvel para locar e esta se efetivar depende de cada tipo de imóvel. Os apartamentos com dois dormitórios, em média, levam 118 dias; enquanto os com três dormitórios têm uma média de 128 dias; e aqueles com um dormitório são os que mais tempo levam para serem locados, em média 152 dias. por Ari Lemos Proibida a reprodução total ou parcial desta obra por qualquer meio eletrônico, mecânico, inclusive por processo xerográfico, sem permissão expressa do organizador/editor. 2

3 Inadimplência de alugueis está em 2,4% Já os atrasos de pagamento nos condomínios em fevereiro reduziram 6,6 pontos percentuais em relação a janeiro Em março, a inadimplência de alugueis se manteve no patamar de 2,4%, mesmo índice de fevereiro, após um aumento de 0,5 pontos percentuais observado na comparação com janeiro (1,9%). A apuração é realizada mensalmente pelo Instituto Paranaense de Pesquisa do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar). O percentual de inadimplência atrasos superiores a 30 dias, em locações é extremamente menor do que aquela apurada junto ao comércio em geral e aos bancos, pontua o presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Sindicato da Habitação e Condomínios, Mauricio Ribas Moritz. Segundo dados levantados junto ao 2º Cartório Distribuidor, em janeiro havia 77 ações locatícias e em fevereiro outras 83, o que demonstra um comportamento similar ao registrado no mesmo período passado. A média do número deste tipo de ações em 2016 foi de 82 e de 78 em Inadimplência condominial O percentual de inadimplência nos condomínios em fevereiro ficou em 2,2%, com uma redução da ordem de 6,6 pontos percentuais ao apurado em janeiro (8,8%). Dos condomínios que participaram da pesquisa, cerca de 31% deles afirmaram ter ações na justiça, comenta o dirigente. Ainda segundo o levantamento 18,4% dos entrevistados declaram trabalhar com garantidoras como forma de diminuir a inadimplê ncia. por Ari Lemos 3

4 Divisão Setorial de Curitiba v2 SETOR I 1. Centro 2. São Francisco 3. Centro Cívico 8. Rebouças SETOR II 9. Água Verde 10. Batel 28. Vila Izabel 29. Seminário SETOR III 4. Alto da Glória 14. Ahú 15. Juvevê 16. Cabral 17. Hugo Lange SETOR IV 11. Bigorrilho 12. Mercês 30. Campina do Siqueira 45. Mossunguê 44. Campo Comprido SETOR V 5. Alto da XV 6. Cristo Rei 7. Jardim Botânico SETOR VI 46. Santo Inácio 47. Cascatinha 48. São João 59. Orleans 60. São Braz 61. Butiatuvinha 62. Lamenha Pequena 63. Santa Felicidade 51 SETOR VII 18. Jardim Social 34. Boa Vista 35. Bacacheri SETOR VIII 13. Bom Retiro 31. Vista Alegre 32. Pilarzinho 33. São Lourenço SETOR IX 49. Taboão 50. Abranches 51.Cachoeira 52. Barreirinha SETOR X 53. Santa Cândida 54. Tingui 55. Atuba SETOR XI 19. Tarumâ 20. Capão da Imbúia 21. Cajuru 36. Bairro Alto SETOR XII 22. Jardim das Américas 23. Guabirotuba 37. Uberaba SETOR XIII 24. Prado Velho 25. Parolin 26. Guaira 40. Lindóia SETOR XIV 38. Hauer 39. Fanny 57. Xaxim 66. Pinheirinho SETOR XVI 56. Boqueirão 64. Alto Boqueirão 65. Sitio Cercado SETOR XVIII 67. São Miguel 68. Augusta 69. Riviera SETOR XV 27. Portão 41. Novo Mundo 42. Fazendinha 43. Santa Quitéria 58. Capão Raso SETOR XVII 70. Caximba 71. Campo do Santana 72. Ganchinho 73. Umbará 74. Tatuquara 73 SETOR XIX 75. Cidade Industrial

5 Produção Imobiliária PRODUÇÃO 1 - NÚMERO DE UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM FEVEREIRO DE 2017, POR SETOR SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAIS Liberadas Residenciais Não residencial TOTAL Concluídas Residenciais Não residencial TOTAL Fonte: Instituto Brain No mês de fevereiro de 2017, para Unidades Liberadas temos como destaque os setores: VII (18%), XV (7%), XVII (7%) e XVI (6%), representando 39% do universo de intensão de construção. Para as Unidades Concluídas temos como destaque os setores: XIV (54%) e I (15%), representando 69% da produção imobiliária. PRODUÇÃO 2 - NÚMERO DE UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM FEVEREIRO DE 2017, POR NÚMERO DE PAVIMENTOS PAVIMENTOS Até 3 de 4 a 8 + de 8 TOTAL Acumulad o Liberadas Concluídas Residenciais Não residencial TOTAL Residenciais Não residencial TOTAL Fonte: Instituto Brain No mês de fevereiro de 2017, as Unidades Liberadas para construção com até 3 pavimentos representam 52%, as unidades de 4 a 8 pavimentos representam 8% e acima de 8 pavimentos representam 40%. Já as Unidades Concluídas com até 3 pavimentos representam 13%, as unidades de 4 a 8 pavimentos 58% e as unidades acima de 8 pavimentos representam 29% 2 PRODUÇÃO 3 - SOMA DAS ÁREAS (m ) DAS UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM FEVEREIRO DE 2017, POR ZONA Zoneamentos de Baixa Densidade "Horizontais" ZR-1 ZR-2 ZR-3 Zoneamentos de Alta Densidade "Verticais" (*) ZR ZR-4 CONEC (**) SE ZC TOTAIS Liberadas Concluídas Residenciais Não residencial TOTAL Residenciais Não residencial TOTAL Fonte: Instituto Brain (*) ZR (Zona Residencial) - agrupamento das correspondentes zonas: ZR-SF, ZR-B, ZR-M, ZR-AG, ZR-U, ZR-P. (**) SE (Setor Especial) - agrupamento das correspondentes zonas: SE, SE-NC, SE-CC, SE-MF, SE-AC, SE-CF, SE-WB, SE-LE, SE-BR116,SE-PS No mês de fevereiro de 2017, das áreas liberadas 76% são para unidades residenciais e 24% para unidades não residenciais. Do universo de Liberados 33% estão em zoneamentos de baixa densidade e 67% em zoneamento de alta densidade. Já as áreas concluídas, temos 96% das áreas para unidades residenciais e 4% para unidades não residenciais. Do universo dos Concluídos 25% estão em zoneamentos de baixa densidade e 75% em zoneamento de alta densidade. 5

6 Produção Imobiliária PRODUÇÃO 4 - SÉRIE TEMPORAL PARA INTENÇÃO DE CONSTRUÇÃO EM CURITIBA Meses Área (m²) Residencial Área (m²) Não Residencial Número de Unidades Residencial Número de Unidades Não Residencial Total Área (m²) Total de Unidades janeiro fevereiro março-17 abril-17 maio-17 junho-17 julho-17 agosto-17 setembro-17 outubro-17 novembro-17 dezembro-17 Total em Fonte: Instituto Brain PRODUÇÃO 5 - SÉRIE TEMPORAL PARA CONCLUSÕES EM CURITIBA janeiro fevereiro março-17 abril-17 maio-17 junho-17 julho-17 agosto-17 setembro-17 outubro-17 Meses novembro-17 dezembro-17 Total em Fonte: Instituto Brain Área (m²) Residencial Área (m²) Não Residencial Número de Unidades Residencial Número de Unidades Não Residencial Total Área (m²) Total de Unidades

7 Divulgação de Imóveis DIVULGAÇÃO 6 - NÚMERO DE IMÓVEIS USADOS DIVULGADOS PARA VENDA, EM MARÇO DE 2017 SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Kitinete Apto Apto Apto Apto Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Mad/Mista Sobrado Residenciais Conjunto Casa Comercial Barracão Loja Comerciais Terreno TOTAL Média do ano O número de imóveis residenciais usados divulgados para venda apresentou variação de -1,5% em relação ao mês anterior. Para imóveis comerciais usados a variação foi de 5,6% e para terrenos de 0,8% no número de oferta. DIVULGAÇÃO 7 - NÚMERO DE IMÓVEIS DIVULGADOS PARA LOCAÇÃO, EM MARÇO DE 2017 SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Kitinete Apto Apto Apto Apto Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Mad/Mista Sobrado Residenciais Conjunto Casa Comercial Barracão Loja Comerciais TOTAL Média do ano O número de imóveis ofertados para locação apresentou variação de -2,7% para os imóveis residenciais e de -0,5% para os comerciais, se comparado com o mês anterior. 6

8 Preço Médio de Imóveis Ofertados PREÇO 8 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS NOVOS OFERTADOS PARA VENDA, EM FEVEREIRO DE 2017 Setores AP 1 Dorm. AP 2 Dorm. AP 3 Dorm. AP 4 Dorm. Residência Sobrado em em Condomínio Condomínio Média 4.343, , , , ,30 Fonte: Instituto Brain Loja Sala Comercial I 5.018, , , ,44 II 4.476, , , , ,28 III 4.447, , , , ,26 IV 4.999, , , , ,56 V 3.818, , , ,66 VI 3.314, ,99 VII 3.422, , , ,31 VIII 4.062, , , ,50 IX 2.570,31 X 3.312, , ,99 XI 2.969, ,51 XII 3.586, ,03 XIII 4.124, , ,92 XIV 2.956, , , ,17 XV 3.483, , , , ,42 XVI 3.146, , ,85 XVII 2.053,55 XVIII XIX 4.901, , ,26 Geral 4.312, , , , ,42 PREÇO 9 - PREÇO MÉDIO (R$/área privativa) DOS IMÓVEIS NOVOS OFERTADOS PARA VENDA, EM FEVEREIRO DE 2017 Setores Fonte: Instituto Brain AP 1 Dorm. AP 2 Dorm. AP 3 Dorm. AP 4 Dorm. Residência Sobrado em em Condomínio Condomínio Loja Sala Comercial I 8.182, , , ,13 II 7.981, , , , ,70 III 6.912, , , , ,85 IV 8.571, , , , ,96 V 7.117, , , ,37 VI 6.330, ,70 VII 6.766, , , ,33 VIII 6.842, , , ,33 IX 3.825,58 X 4.076, , ,02 XI 4.536, ,96 XII 5.188, ,55 XIII 7.481, , ,84 XIV 5.568, , , ,64 XV 6.113, , , , ,88 XVI 4.694, , ,83 XVII 3.239,75 XVIII XIX 7.000, , ,22 Geral 7.332, , , , ,79 Média 7.340, , , , ,19 7

9 Preço Médio de Imóveis Ofertados PREÇO 10 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS USADOS OFERTADOS PARA VENDA, EM MARÇO DE 2017 Tipo de Imóvel (Continua) Setores Kitinete Apto 1 Apto 2 Apto 3 Apto 4 Res. Alv. 1 Res. Alv. 2 Res. Alv. 3 I 4.443, , , , , ,10 II 4.024, , , , ,40 III 3.758, , , , ,57 IV 3.973, , , , , ,63 V 4.162, , , , , ,16 VI 3.521, , , ,28 VII 3.809, , , , , ,70 VIII 3.665, , , , ,35 IX 2.708, , , ,05 X 2.985, , , ,79 XI 3.395, , , , , ,35 XII 3.235, , , ,35 XIII 3.508, , , ,38 XIV 2.951, , , ,79 XV 4.048, , , , , ,80 XVI 3.413, , , , , ,74 XVII 2.516, , ,01 XVIII 2.976,45 XIX 2.772, , , ,09 Geral 4.088, , , , , , ,78 Média 4.139, , , , , , ,84 Tipo de Imóvel (Conclusão) Setores Res. Alv. 4 Res. Mad/Mista Sobrado Conjunto Casa Comercial Barracão Loja Terreno I 4.259, , , , , ,26 II 4.332, , , , , ,95 III 4.592, , , , ,90 IV 4.695, , , , , ,33 V 4.340, , , ,99 VI 4.343, ,99 860,93 VII 3.659, , , , ,65 VIII 3.872, , ,10 978,60 IX 3.247, ,24 773,80 X 3.591, ,92 934,68 XI 2.817, , ,63 987,99 XII 3.325, , , ,01 XIII 2.922, , ,51 959,90 XIV 3.047, , , , , ,49 XV 3.406, , , , ,71 XVI 2.806, , , , , ,94 931,29 XVII 2.677, ,31 780,78 XVIII 847,02 XIX 2.876, , , ,49 954,19 Geral 3.919, , , , , , , ,92 Média 3.853, , , , , , , ,28 Nos últimos 12 meses o preço de oferta dos imóveis residenciais usados variou -0,22%, o preço dos imóveis comerciais usados variou 0,04% e o preço dos terrenos 0,27%. 8

10 Preço Médio de Imóveis Ofertados PREÇO 11 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS OFERTADOS PARA LOCAÇÃO, EM MARÇO DE 2017 Tipo de Imóvel (Continua) Setores Kitinete Apto 1 Apto 2 Apto 3 Apto 4 Res. Alv. 1 Res. Alv. 2 Res. Alv. 3 I 18,60 15,92 12,31 9,88 8,30 11,38 II 16,64 11,99 10,98 11,51 15,15 16,03 III 16,27 12,39 11,11 11,63 12,82 IV 19,51 16,23 12,98 11,64 10,02 15,62 16,20 V 18,81 14,31 12,11 10,53 VI 14,24 12,78 14,09 14,01 13,22 VII 14,12 13,41 10,32 13,18 14,17 VIII 12,76 11,69 10,54 12,87 IX 11,80 12,55 13,49 X 11,45 9,95 10,69 10,84 XI 17,69 18,69 12,56 10,95 13,23 13,11 11,53 XII 15,05 11,51 11,85 13,19 12,38 XIII 10,65 23,70 11,76 10,37 12,71 10,22 XIV 15,54 14,50 12,30 10,81 11,23 12,50 10,53 XV 16,87 14,93 11,50 10,19 12,71 12,45 11,53 XVI 10,28 15,58 11,96 11,49 12,16 12,17 XVII 11,00 9,73 XVIII XIX 12,55 11,37 11,23 8,84 10,61 10,67 Geral 18,84 16,11 12,33 10,95 11,35 12,58 12,51 12,39 Média 18,45 16,03 12,29 10,93 11,33 12,31 12,44 12,26 Tipo de Imóvel (Conclusão) Setores Res. Alv. 4 Res. Mad/Mista Sobrado Conjunto Casa Comercial Barracão Loja I 13,83 17,94 16,90 12,69 30,38 II 18,22 15,02 23,68 22,49 36,50 III 15,01 14,26 24,00 18,19 28,20 IV 15,96 13,91 22,39 18,12 27,59 V 16,45 20,80 17,11 25,65 VI 16,70 11,97 13,50 21,72 13,58 12,14 23,71 VII 11,11 12,04 29,46 16,22 13,70 33,09 VIII 14,43 12,73 16,33 15,00 25,47 IX 8,84 12,61 11,67 X 10,92 11,02 9,94 18,96 XI 11,81 10,45 12,24 21,32 15,56 23,75 XII 14,72 13,02 20,07 12,96 11,09 23,31 XIII 11,71 11,98 61,00 9,55 12,74 22,88 XIV 9,80 11,92 17,21 15,29 13,30 21,64 XV 12,41 10,55 12,30 17,25 15,68 25,31 XVI 12,04 11,92 14,39 14,12 10,08 18,94 XVII 10,30 13,51 17,69 XVIII XIX 11,60 18,57 13,10 19,29 Geral 14,95 10,99 12,56 20,88 17,65 12,49 12,49 Média 14,57 11,03 12,34 20,75 17,75 12,53 22,23 Nos últimos 12 meses o preço de oferta dos imóveis residenciais variou 1,15% e o preço dos imóveis comerciais variou -0,20%.. 9

11 Procura PROCURA 14 - NÚMERO DE PROCURA PARA LOCAÇÃO NO MÊS DE MARÇO DE 2017 Fonte: (*) Não foi especificado o número de dormitórios na procura SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX Kitnete Flat Loft Apto Apto Apto Apto Apartamento (*) Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Residência (*) Sobrado Conjunto Casa Com Barracão Loja Terreno Total Total PROCURA 15 - NÚMERO DE PROCURA PARA COMPRA NO MÊS DE MARÇO DE 2017 I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX Kitnete Flat Loft Apto Apto Apto Apto Apartamento (*) Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Residência (*) Sobrado Conjunto Casa Com Barracão Loja Terreno Total Fonte: (*) Não foi especificado o número de dormitórios na procura SETORES Total 11

12 Índice de Negociação VELOCIDADE 12 - ÍNDICE (EM %) DE VENDA DE IMÓVEIS USADOS SOBRE OFERTA (VUSO) E ÍNDICE DE LOCAÇÃO SOBRE OFERTA (LSO) NO MÊS DE MARÇO DE 2017 VUSO LSO MÊS Média MÊS Média GERAL 2,4 2,1 9,5 9,8 RESIDENCIAL 2,4 2,3 12,1 12,7 COMERCIAL 1,1 0,7 4,5 3,8 TERRENO 2,4 1,6 - - O VUSO para imóveis comerciais e residenciais não apresentou variação significativa em relação ao mês anterior, houve aumento de 1,1 ponto percentual para os terrenos. O LSO para imóveis comerciais não apresentou variação significativa e para os imóveis residenciais apresentou variação de -3,3 pontos percentuais em relação ao mês anterior. Lançamentos LANÇAMENTOS 13 - NÚMERO DE UNIDADES LANÇADAS EM EMPREENDIMENTOS VERTICAIS, EM CURITIBA, FEVEREIRO DE 2017 SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Kitinete Apto Apto Apto Apto 4 Salas Com. Total Fonte: Instituto Brain No mês de fevereiro de 2017 foram contabilizadas 358 novas Unidades residenciais, sendo 110 com um dormitório, 216 unidades com dois dormitírios e 32 unidades com três dormitórios. 10

13 Divisão Setorial de São José dos Pinhais 38 12

14 Produção Imobiliária em São José dos Pinhais PRODUÇÃO 16 - NÚMERO DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO EM JULHO DE 2016 Finalidade No mês Liberados Residencial Não Residencial Residencial/Não Residencial Industrial 6 15 Total Fonte: PMSJP Elaboração: Instituto Brain PRODUÇÃO 17 - NÚMERO DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO EM JULHO DE 2016 Setores No mês Liberados Setor I Setor II 3 42 Setor III Setor IV Setor V Setor VI Setor VII Não Informado Total Fonte: PMSJP Elaboração: Instituto Brain 2 PRODUÇÃO 18 - SOMA DAS ÁREAS (m ) DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO EM JULHO DE 2016, POR ZONA Zoneamento Área Liberada Número de Alvarás Liberados No mês do ano No mês (*) ZR, ZER, ZEX, SCM e SEHS ZR-4, ZC-3, ZEE, SCS, SEVC ZC-1, ZC ZI,ZIS, ZESI, ZES, ZEI e SIS SEVI 0 0 ZR-U (**)ZUC (***)ZEOR, ZEIS (****) ZOO Não Informada Total Fonte: PMSJP Elaboração: Instituto Brain (*) ZR (Zona Residencial) Agrupamento das correspondentes zonas: ZR-1, ZR-2 ZR-3, ZRE1, ZRE2, ZR. (**) ZUC (Zona de Urbanização Consolidada) Agrupamentos das correspondentes zonas: ZUC-1 e ZUC-2 (***) ZEOR (Zona de Ocupação Orientada) Agrupamento das correspondentes zonas: ZEOR-1 e ZEOR-2. (****) ZOO (Zona de Ocupação Orientada) Agrupamento das correspondentes zonas: ZOO1, ZOO2 ZOO3 e ZOO4. 13

15 Divulgação de Imóveis em São José dos Pinhais DIVULGAÇÃO 19 - NÚMERO DE IMÓVEIS USADOS DIVULGADOS PARA VENDA, EM MARÇO DE 2017 Média I II III IV V VI VII TOTAL Kitinete Apto Apto Apto Apto Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Sobrado Conjunto Casa Com Barracão Loja Terreno Chácara TOTAL DIVULGAÇÃO 20 - NÚMERO DE IMÓVEIS DIVULGADOS PARA LOCAÇÃO, EM MARÇO DE 2017 Média I II III IV V VI VII TOTAL Kitinete Apto Apto Apto Apto Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Sobrado Conjunto Casa Com Barracão Loja Terreno Chácara TOTAL

16 Preço Médio de Imóveis Ofertados em São José dos Pinhais PREÇO 21 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS USADOS OFERTADOS PARA VENDA, EM MARÇO DE 2017 Kitinete I II III IV V VI VII Geral Média - - Apto , , , ,53 Apto , , , , , , , , ,07 Apto , , , , , , , ,88 Apto 4 Res. Alv , Res. Alv , , , , , , ,57 Res. Alv , , , , , , , ,04 Res. Alv , , , , ,41 Sobrado 3.314, , , , , , , , ,22 Conjunto 3.594, , , ,23 Casa Com ,73 Barracão 1.965, , , , ,08 Loja 2.726, ,76 Terreno 1.925,59 889, , ,15 836,75 544,16 545, ,77 970,92 Chácara 97,28 69,80 71,34 71,94 PREÇO 22 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS OFERTADOS PARA E LOCAÇÃO, EM MARÇO DE 2017 Média I II III IV V VI VII Geral Kitinete 15,76 15,35 15,25 Apto 1 16,12 16,19 Apto 2 12,80 12,18 11,65 10,28 12,79 12,68 11,94 11,96 Apto 3 11,49 11,94 11,35 10,91 9,96 11,28 11,34 Apto Res. Alv. 1 12,14 12,20 Res. Alv. 2 14,61 11,70 12,52 13,32 10,51 10,50 12,07 11,95 Res. Alv. 3 13,74 10,05 11,49 10,61 11,83 9,04 10,77 11,13 Res. Alv. 4 9,86 9,50 Sobrado 10,95 11,86 12,19 9,60 9,49 11,20 11,47 Conjunto 23,87 24,77 17,10 13,37 22,00 22,00 Casa Com 23,59 22,82 21,84 Barracão 20,89 10,08 10,39 10,56 9,99 11,77 10,59 11,57 Loja 32,16 20,52 21,86 23,83 14,68 22,99 22,79 Terreno 2,29 2,23 Chácara

17 Procura em São José dos Pinhais PROCURA 23 - PROCURA PARA COMPRA E LOCAÇÃO NO MÊS DE MARÇO DE 2017 No mês Compra Fonte: No mês Locação Kitnete Apto Apto Apto Apto Apartamento (*) Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Residência (*) Sobrado Conjunto Casa Com Loja Barracão Terreno Chácara Total (*) Não foi especificado o número de dormitórios na procura