Mercado Imobiliário em Números

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1 Mercado Imobiliário em Números Curitiba / São José dos Pinhais Outubro/2015 Ano XIII - Nº 153 R$ 100,00 Pesquisa Setembro/2015

2 Secovi-PR discute desenvolvimento urbano com poder público Desde setembro de 2014 a entidade tem organizado reuniões com diversas secretarias, órgãos e autarquias, buscando agilidade e desburocratização INPESPAR Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial Presidente: Maurício Ribas Moritz Vice-Presidente: Luciano Giongo Tomazini Secretário: Liliana Ribas Tavarnaro Tesoureiro: Gelson Dantas Damasceno Responsabilidade Técnica: INPESPAR: Bernardete Jede BRIDI: Kellen Ramos Dias Capa: Opera matteo Av. João Gualberto, 2000 Juvevê Informativo mensal de responsabilidade do Instituto Paranaense do Mercado Imobiliário e Condominial (INPESPAR) Este informativo circula mensalmente de forma dirigida a associados do Secovi-PR, Sinduscon-PR e Ademi-PR. INPESPAR Rua Dr. Pedrosa, 475 2º andar - Curitiba-PR CEP: Tel: pesquisa@inpespar.com.br O Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR) está organizando uma série de agendas positivas, por meio da vice-presidência de Desenvolvimento Urbano, com diversos órgãos do poder público visando desburocratizar o setor de incorporação imobiliária. Decidimos, após diversas conversas com nossos representados, montar um comitê, com a participação de incorporadores, para abrir diálogo institucional com o poder público e apontar necessidades do setor, conta o vice-presidente de Desenvolvimento Urbano, Valdir Miguel de Souza. Os incorporadores atuam para diminuir o déficit habitacional e, por este motivo, precisamos de atenção e auxílio do poder público para desburocratizar o sistema atual, afirma. As reuniões do comitê estão sendo realizadas desde setembro de 2014 e, nesta última semana, contaram com a presença do presidente do Instituto Ambiental do Paraná (IAP), Luiz Tarcísio Mossato Pinto. Para a 'instituição pública' essa discussão com os setores só traz amadurecimento e soluções para os problemas do nosso Estado, destacou. Segundo ele, reuniões como estas propostas pelo Secovi-PR têm como benefício ao Estado o desenvolvimento imobiliário ordenado. Conservando mananciais e o meio ambiente, mas também salientando a necessidade das pessoas por moradia, concluiu. Resultado Positivo O secretário especial de Assuntos Fundiários do Governo do Estado, Hamilton Serighelli, também já esteve na sede do Secovi-PR em reunião com o comitê, quando afirmou seu compromisso com a sociedade e que, em conversa com os empresários durante a reunião, reconheceu que há pontos que necessitam avançar nos procedimentos administrativos no Estado. Estamos conversando com outros órgãos para que possamos ouvir as solicitações do setor e ver o que podemos fazer para trazer agilidade, destacou o secretário. O diretor-presidente da Coordenação da Região Metropolitana de Curitiba (Comec), Omar Akel, em reunião passada, salientou que é função do poder público estar atento às demandas da sociedade. À época falou que a ocupação do território metropolitano tem algumas fragilidades e características peculiares este diálogo, com quem investe na região é muito importante, extremamente saudável para a administração pública e, por certo, vai nos conduzir a caminhos mais rápidos de solução de impasses, ponderou. Durante estes 13 meses, além da Secretaria Especial de Assuntos Fundiários, Comec e IAP, o comitê já esteve reunido com o presidente do Tribunal de Justiça do Paraná e com representantes e técnicos da Secretaria Municipal de Urbanismo e da Secretaria Municipal de Obras Públicas de Curitiba. por Ari Lemos Proibida a reprodução total ou parcial desta obra por qualquer meio eletrônico, mecânico, inclusive por processo xerográfico, sem permissão expressa do organizador/editor. 2

3 Inadimplência de alugueis é menor em 2015 Estudo do Secovi-PR mostra que ao longo dos anos o índice segue baixando Inquilinos estão evitando a inadimplência de alugueis. A última pesquisa realizada pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), ligado ao Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR), aponta um índice de inadimplência de 2,3% aferido em setembro manteve-se, praticamente, no mesmo patamar do observado em agosto (2,2%) e menor em 0,5 ponto percentual na comparação com setembro de 2014 (2,8%). Se analisarmos os últimos anos, a pesquisa nos mostra uma tendência de queda, ou pelo menos, de estabilização no patamar em que se encontra, explica o presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, Mauricio Ribas Moritz. Segundo ele, a média do índice em 2014 foi de 3,2% e, até o momento, 2015 registra uma média de 2,3%. De acordo com a vice-presidente de Locação do Secovi-PR, Fátima Galvão, o comportamento está diretamente ligado a última alteração na legislação que rege a locação e ao trabalho realizado pelas imobiliárias para efetuar os contratos. Além da disseminação de novas formas de garantia locatícia [a exemplo do seguro fiança], a execução de despejo tornou-se muito mais rápida e tudo pode ser resolvido em até 10 dias, explica. Mercado de Locação O investimento em imóveis é sempre interessante, principalmente, no longo prazo. A oferta de locação em Curitiba, neste momento, está elevada, mas com o passar do tempo o mercado se auto regulará. A cidade cresce e a demanda por imóveis sempre será maior. Temos alguns acontecimentos na vida das pessoas que necessitam do suporte habitacional como, por exemplo, os casamentos, separações e nascimento de filhos, sem contar o fluxo migratório que traz milhares de famílias anualmente, explica Fátima. Parecer de Imóveis Nos últimos anos o INPESPAR tem promovido mudanças importantes em suas pesquisas para oferecer informações cada vez mais funcionais aos associados do Secovi-PR. Neste sentido, para traduzir melhor esta postura de aprimoramento contínuo, estamos reformulamos o Parecer de Imóveis. Ele agora ficará mais ágil e contará com uma metodologia que agrega maior confiabilidade para recolhimento e acesso aos dados, os dados serão expandidos, levando o benefício dessa ferramenta para as regionais e em Curitiba serão adicionadas as informações por setores. Importante: Os associados que contribuem para as pesquisas do Inpespar terão acesso exclusivo e ilimitado aos dados disponíveis. Os demais continuarão tendo acesso, porém restrito. Portanto, participe das pesquisas ajudando a fortalecer nossa base de dados, isso retornará em benefícios para sua empresa. Informamos que a mudança ocorrerá em breve e para acessá-lo será necessário solicitar novo cadastramento. As novas senhas de acesso serão repassadas para cada usuário conforme forem sendo solicitadas. A partir deste momento já é possível requerer sua senha. Faça sua solicitação enviando para: pesquisa@inpespar.com.br as seguintes informações: Nome da Empresa CNPJ Telefones Lista de s dos funcionários que poderão acessar o parecer ( coorporativo). 3

4 Nova Divisão Setorial de Curitiba SETOR I 1. Centro 2. São Francisco 3. Centro Cívico 8. Rebouças SETOR II 9. Água Verde 10. Batel 28. Vila Izabel 29. Seminário SETOR III 4. Alto da Glória 14. Ahú 15. Juvevê 16. Cabral 17. Hugo Lange SETOR IV 11. Bigorrilho 12. Mercês 30. Campina do Siqueira 45. Mossunguê 44. Campo Comprido SETOR V 5. Alto da XV 6. Cristo Rei 7. Jardim Botânico SETOR VI 46. Santo Inácio 47. Cascatinha 48. São João 59. Orleans 60. São Braz 61. Butiatuvinha 62. Lamenha Pequena 63. Santa Felicidade 51 SETOR VII 18. Jardim Social 34. Boa Vista 35. Bacacheri SETOR VIII 13. Bom Retiro 31. Vista Alegre 32. Pilarzinho 33. São Lourenço SETOR IX 49. Taboão 50. Abranches 51.Cachoeira 52. Barreirinha SETOR X 53. Santa Cândida 54. Tingui 55. Atuba SETOR XI 19. Tarumâ 20. Capão da Imbúia 21. Cajuru 36. Bairro Alto SETOR XII 22. Jardim das Américas 23. Guabirotuba 37. Uberaba SETOR XIII 24. Prado Velho 25. Parolin 26. Guaira 40. Lindóia SETOR XIV 38. Hauer 39. Fanny 57. Xaxim 66. Pinheirinho SETOR XVI 56. Boqueirão 64. Alto Boqueirão 65. Sitio Cercado SETOR XVIII 67. São Miguel 68. Augusta 69. Riviera SETOR XV 27. Portão 41. Novo Mundo 42. Fazendinha 43. Santa Quitéria 58. Capão Raso SETOR XVII 70. Caximba 71. Campo do Santana 72. Ganchinho 73. Umbará 74. Tatuquara 73 SETOR XIX 75. Cidade Industrial

5 Produção Imobiliária em Curitiba PRODUÇÃO 1 - NÚMERO DE UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM AGOSTO DE 2015, POR SETOR Liberadas SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX Residenciais Não residencial TOTAL TOTAIS Acumula do do ano Concluídas Residenciais Não residencial TOTAL Fonte: Instituto BRIDI (IPEQ) de agosto de 2015, para Unidades Liberadas temos como destaque os setores: X (24%), XV (16%) e XVII (8%) representando 48% do universo de intenção de construção. Para as Unidades Concluídas temos como destaque os setores: II (29%), III (15%) e VII (10%) representando 54% da produção imobiliária. PRODUÇÃO 2 - NÚMERO DE UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM AGOSTO DE 2015, POR NÚMERO DE PAVIMENTOS PAVIMENTOS Até 3 de 4 a 8 + de 8 TOTAL Acumulad o Liberadas Concluídas Residenciais Não residencial TOTAL Residenciais Não residencial TOTAL Fonte: Instituto BRIDI (IPEQ) de agosto de 2015, as Unidades Liberadas para construção com até 3 pavimentos representam 73%, as unidades de 4 a 8 pavimentos representam 21% e as unidades acima de 8 pavimentos representam 6%. Já as Unidades Concluídas com até 3 pavimentos representam 39%, as unidades de 4 a 8 pavimentos 35% e as unidades acima de 8 pavimentos representam 26%. 2 PRODUÇÃO 3 - SOMA DAS ÁREAS (m ) DAS UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM AGOSTO DE 2015, POR ZONA Zoneamentos de Baixa Densidade "Horizontais" ZR-1 ZR-2 ZR-3 Zoneamentos de Alta Densidade "Verticais" (*) ZR ZR-4 CONEC (**) SE ZC TOTAIS Liberadas Residenciais Não residencial TOTAL Concluídas Residenciais Não residencial Fonte: Instituto TOTAL BRIDI (IPEQ) (*) ZR (Zona Residencial) - agrupamento das correspondentes zonas: ZR-SF, ZR-B, ZR-M, ZR-AG, ZR-U, ZR-P. (**) SE (Setor Especial) - agrupamento das correspondentes zonas: SE, SE-NC, SE-CC, SE-MF, SE-AC, SE-CF, SE-WB, SE-LE, SE-BR116,SE-PS de agosto de 2015, das áreas liberadas 83% são para unidades residenciais e 17% para unidades não residenciais. Do universo de Liberados 71% estão em zoneamentos de baixa densidade e 29% em zoneamento de alta densidade. Já as áreas concluídas, temos 71% das áreas para unidades residenciais e 29% para unidades não residenciais. Do universo dos Concluídos 31% estão em zoneamentos de baixa densidade e 69% em zoneamento de alta densidade. 5

6 Divulgação de Imóveis em Curitiba DIVULGAÇÃO 4 - NÚMERO DE EMPREENDIMENTOS NOVOS, COM ÁREA ACIMA DE MIL METROS QUADRADOS, DIVULGADOS PARA VENDA, EM SETEMBRO DE 2015 Fonte: Instituto BRIDI (IPEQ) SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Apto 1 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Apto 2 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Apto 3 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Apto 4 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Residências * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Sobrado * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Loja * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Sala Comrecial * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Loft * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * TOTAL do ano (*) DADOS NÃO DIVULGADOS DIVULGAÇÃO 5 - NÚMERO DE IMÓVEIS USADOS DIVULGADOS PARA VENDA, EM SETEMBRO DE 2015 SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Kitinete Apto Apto Apto Apto Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Mad/Mista Sobrado Conjunto Casa Comercial Barracão Loja Terreno TOTAL O número de imóveis residenciais usados divulgados para venda apresentou variação de 2,5% em relação ao mês anterior. Para imóveis comerciais usados a variação foi de 4,0% e para terrenos de -0,1% no número de oferta. DIVULGAÇÃO 6 - NÚMERO DE IMÓVEIS DIVULGADOS PARA LOCAÇÃO, EM SETEMBRO DE 2015 SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Kitinete Apto Apto Apto Apto Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Mad/Mista Sobrado Conjunto Casa Comercial Barracão Loja TOTAL O número de imóveis ofertados para locação apresentou variação de 3,4% para os imóveis residenciais e aumento de 0,5% para os comerciais, se comparado com o mês anterior. 6

7 Preço Médio de Imóveis Ofertados em Curitiba PREÇO 7 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS NOVOS OFERTADOS PARA VENDA, EM AGOSTO DE 2015 Kitnet/ Studio AP 1 Dorm. AP 2 Dorm. AP 3 Dorm. AP 4 Dorm. Residências em Condomínio Sobrados em Condomínio Loja Sala Comercial I 7.449, , , , ,91 II 8.213, , , , ,62 III 6.797, , , , ,31 IV 7.411, , , , ,77 V 6.440, , , , ,28 VI 5.441, ,77 VII 6.000, , , , ,24 VIII 6.196, , , ,07 IX X 3.746, , ,55 XI 4.212, ,42 XII 4.810, ,66 XIII 8.703, , ,57 XIV 4.504, , , ,06 XV 5.970, , , , ,02 XVI 3.512, ,54 XVII 3.046,31 XVIII XIX 5.925, , ,27 Geral 6.878, , , , , , , , , ,79 Fonte: Instituto Brain 7

8 Preço Médio de Imóveis Ofertados em Curitiba PREÇO 8 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS USADOS OFERTADOS PARA VENDA, EM SETEMBRO DE 2015 Tipo de Imóvel (Continua) Setores Kitinete Apto 1 Apto 2 Apto 3 Apto 4 Res. Alv. 1 Res. Alv. 2 Res. Alv. 3 I 5.282, , , , ,18 II 5.471, , , , , ,52 III 3.998, , , , ,44 IV 5.349, , , , , , ,57 V 3.805, , , , ,84 VI 3.309, , , ,14 VII 2.970, , , ,29 VIII 3.310, , ,67 IX 2.851, , ,84 X 3.018, , , ,32 XI 3.449, , , , ,21 XII 3.129, , , ,74 XIII 2.957, , ,61 XIV 3.030, , , ,83 XV 3.589, , , ,86 XVI 3.250, , , , ,09 XVII 2.750, , ,06 XVIII XIX 2.830, , , ,48 Geral 4.909, , , , , , , , , , , , , ,06 Tipo de Imóvel (Conclusão) Setores Res. Alv. 4 Res. Mad/Mista Sobrado Conjunto Casa Comercial Barracão Loja Terreno I 3.634, , , , , ,74 II 4.205, , , , ,69 III 4.174, , , , ,10 IV 4.473, , , , ,32 V 3.103, , , , ,03 VI 3.911, ,49 744,53 VII 3.082, , , ,07 VIII 3.552, ,28 873,69 IX 3.167, ,42 650,02 X 3.381, ,31 785,35 XI 2.608, , , ,86 967,52 XII 3.343, , , ,40 XIII 2.946, ,62 942,47 XIV 2.781, , , ,66 962,01 XV 3.300, , , ,39 XVI 2.573, , , , ,93 911,52 XVII 2.577, ,76 765,37 XVIII XIX 3.016, , ,96 927,18 Geral 3.607, , , , , , , , , , , , , , , ,09 Nos últimos 12 meses o preço de oferta dos imóveis residenciais usados variou 7,9%, o preço dos imóveis comerciais usados variou 12,1% e o preço dos terrenos, 5,1%. 8

9 Preço Médio de Imóveis Ofertados em Curitiba PREÇO 9 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS OFERTADOS PARA LOCAÇÃO, EM SETEMBRO DE 2015 Tipo de Imóvel (Continua) Kitinete Apto 1 Apto 2 Apto 3 Apto 4 Res. Alv. 1 Res. Alv. 2 Res. Alv. 3 I 18,76 16,50 13,12 10,59 10,00 15,97 12,54 II 18,00 13,21 11,50 11,98 12,38 14,27 III 31,58 18,26 12,64 11,68 12,16 18,83 IV 29,54 19,59 14,32 12,00 12,04 14,54 14,89 V 18,77 16,22 13,58 11,50 13,55 VI 19,75 15,26 12,13 15,94 12,84 12,92 VII 14,44 12,79 11,90 11,91 VIII 12,42 13,62 12,63 12,08 14,65 IX 13,05 12,31 12,55 12,02 X 12,13 10,29 11,04 11,24 9,60 XI 22,12 20,24 13,26 12,02 11,54 12,91 11,62 XII 13,33 11,49 12,86 12,37 XIII 20,54 45,83 11,25 11,17 14,75 11,93 XIV 14,51 12,66 12,70 10,94 12,79 12,00 11,09 XV 18,10 16,66 12,02 11,05 14,19 12,98 12,49 XVI 10,47 14,41 12,66 12,42 14,13 12,28 11,37 XVII 9,71 11,06 12,64 11,52 10,28 XVIII XIX 13,09 12,17 11,84 10,96 11,48 Geral 20,24 17,77 13,00 11,67 12,19 13,54 12,58 12,34 19,96 17,76 13,59 12,05 12,59 13,28 12,80 12,68 Tipo de Imóvel (Conclusão) Setores Res. Alv. 4 Res. Mad/Mista Sobrado Conjunto Casa Comercial Barracão Loja I 12,42 19,65 16,96 12,61 31,40 II 17,39 14,50 27,02 24,92 39,01 III 15,31 26,99 20,02 28,98 IV 19,01 14,31 23,45 16,91 29,48 V 22,37 17,08 21,89 VI 16,61 12,21 12,82 20,77 15,87 12,01 22,56 VII 10,16 12,26 18,57 14,08 12,15 33,15 VIII 17,65 13,27 18,91 17,65 22,96 IX 12,86 15,13 X 10,88 11,92 28,23 XI 12,90 11,51 12,64 20,33 14,39 12,71 21,12 XII 14,56 12,65 22,55 15,50 11,24 19,67 XIII 11,67 49,32 15,75 13,92 20,73 XIV 11,95 16,66 11,37 12,17 19,82 XV 10,57 11,41 17,73 14,94 14,76 24,06 XVI 9,90 10,48 12,57 14,89 12,08 15,56 XVII 11,33 12,07 10,67 18,29 XVIII XIX 10,28 18,50 13,94 25,88 Geral 15,01 11,18 12,73 22,44 18,86 13,03 26,57 14,92 11,63 12,72 22,35 18,88 13,47 26,34 Nos últimos 12 meses o preço de oferta dos imóveis residenciais variou -1,2% e o preço dos imóveis comerciais variou 0,8%. 9

10 Índice de Velocidade em Curitiba VELOCIDADE 10 - ÍNDICE (EM %) DE VENDA DE IMÓVEIS NOVOS SOBRE OFERTA (VNSO), ÍNDICE DE VENDA DE IMÓVEIS USADOS SOBRE OFERTA (VUSO) E ÍNDICE DE LOCAÇÃO SOBRE OFERTA (LSO) NO MÊS DE SETEMBRO DE 2015 VNSO VUSO LSO MÊS MÊS MÊS GERAL * * 2,2 3,1 8,1 9,5 RESIDENCIAL * * 2,4 3,3 9,2 10,7 COMERCIAL * * 1,2 2,1 4,7 5,7 TERRENO - - 1,8 2,4 - - Fonte: Instituto BRIDI (IPEQ) (novos) e INPESPAR (usados e locação) (*) Está sendo utilizada uma nova metodologia para o VNSO, todas as informações estarão disponíveis nas próximas edições. O índice Venda de Usado Sobre Oferta não apresentou variação significativa em relação ao mês anterior para imóveis residenciais, comerciais e terrenos. O LSO - Locação Sobre Oferta para imóveis residenciais apresentou queda de dois pontos percentuais em relação ao mês anterior e de cerca de um ponto percentual para imóveis comerciais. Lançamentos em Curitiba LANÇAMENTOS 11 - NÚMERO DE UNIDADES LANÇADAS EM EMPREENDIMENTOS VERTICAIS, EM CURITIBA, JANEIRO A AGOSTO DE 2015 SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Kitinete Apto Apto Apto Apto Salas Com Total Fonte: Instituto Brain de agosto de 2015 foram contabilizadas 38 novas unidades residenciais, 4 unidades com um dormitório, 30 unidades com dois dormitórios e 4 unidades com três dormitórios. 10

11 Procura em Curitiba PROCURA 12 - NÚMERO DE PROCURA PARA LOCAÇÃO NO MÊS DE SETEMBRO DE 2015 Fonte: (*) Não foi especificado o número de dormitórios na procura SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX Kitnete Flat Loft Apto Apto Apto Apto Apartamento (*) Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Residência (*) Sobrado Conjunto Casa Com Barracão Loja Terreno Total A partir do mês de março de 2015 (1) será considerado o número de buscas e não mais o número de visualizações por imóvel. Total (1) PROCURA 13 - NÚMERO DE PROCURA PARA COMPRA NO MÊS DE SETEMBRO DE 2015 Fonte: (*) Não foi especificado o número de dormitórios na procura SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX Kitnete Flat Loft Apto Apto Apto Apto Apartamento (*) Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Residência (*) Sobrado Conjunto Casa Com Barracão Loja Terreno Total A partir do mês de março de 2015 (1) será considerado o número de buscas e não mais o número de visualizações por imóvel. Total (1) 11

12 Divisão Setorial de São José dos Pinhais 38 12

13 Produção Imobiliária em São José dos Pinhais PRODUÇÃO 14 - NÚMERO DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM JULHO DE 2015 Finalidade Liberados Concluídos Residencial * * Não Residencial * * Residencial/Não Residencial 4 63 * * Industrial 1 14 * * Total * * Fonte: PMSJP Elaboração: Instituto BRIDI (IPEQ) * Dados não divulgados pela prefeitura de São José dos Pinhais. PRODUÇÃO 15 - NÚMERO DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM JULHO DE 2015 I II III IV V VI VII Não Informado Total Setores Fonte:PMSJP Elaboração: Instituto BRIDI (IPEQ) Liberados Concluídos 2 83 * * 3 13 * * * * * * * * * * * * * * * * Dados não divulgados pela prefeitura de São José dos Pinhais. 2 PRODUÇÃO 16 - SOMA DAS ÁREAS (m ) DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM JULHO DE 2015, POR ZONA Zoneamento Área Liberada Número de Alvarás Liberados Área Concluída Número de Alvarás Concluídos (*) ZR, ZER, ZEX, SCM e SEHS * * * * ZR-4, ZC-3, ZEE, SCS, SEVC * * * * ZC-1, ZC * * * * ZI,ZIS, ZESI, ZES, ZEI e SIS * * * * SEVI - 0 * * * * ZR-U * * * * (**)ZUC * * * * (***)ZEOR, ZEIS * * * * (****) ZOO 94547, * * * * Não Informada 594, * * * * Total , * * * * Fonte:PMSJP Elaboração: Instituto BRIDI (IPEQ) (*) ZR (Zona Residencial) Agrupamento das correspondentes zonas: ZR-1, ZR-2 ZR-3, ZRE1, ZRE2, ZR. (**) ZUC (Zona de Urbanização Consolidada) Agrupamentos das correspondentes zonas: ZUC-1 e ZUC-2 (***) ZEOR (Zona de Ocupação Orientada) Agrupamento das correspondentes zonas: ZEOR-1 e ZEOR-2. (****) ZOO (Zona de Ocupação Orientada) Agrupamento das correspondentes zonas: ZOO1, ZOO2 ZOO3 e ZOO4. 13

14 Divulgação de Imóveis em São José dos Pinhais DIVULGAÇÃO 17 - NÚMERO DE IMÓVEIS USADOS DIVULGADOS PARA VENDA, EM SETEMBRO DE 2015 I II III IV V VI VII TOTAL Kitinete Apto Apto Apto Apto Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Sobrado Conjunto Casa Com Barracão Loja Terreno Chácara TOTAL DIVULGAÇÃO 18 - NÚMERO DE IMÓVEIS DIVULGADOS PARA LOCAÇÃO, EM SETEMBRO DE 2015 I II III IV V VI VII TOTAL Kitinete Apto Apto Apto Apto Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Sobrado Conjunto Casa Com Barracão Loja Terreno Chácara TOTAL

15 Preço Médio de Imóveis Ofertados em São José dos Pinhais PREÇO 19 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS USADOS OFERTADOS PARA VENDA, EM SETEMBRO DE 2015 I II III IV V VI VII Geral Kitinete 2.630,16 - Apto , , , , , ,00 Apto , , , , , , , ,37 Apto , , , , , , , ,50 Apto , ,37 Res. Alv ,25 Res. Alv , , , , , , , ,95 Res. Alv , , , , , , , , ,51 Res. Alv , , , , , , ,87 Sobrado 3.335, , , , , , , , ,43 Conjunto 2.769, ,93 Casa Com ,05 Barracão 2.292, , , ,81 Loja - - Terreno 1.966, ,35 985, ,68 943,73 497,22 428, ,37 861,91 Chácara 90,58 62,34 PREÇO 20 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS OFERTADOS PARA E LOCAÇÃO, EM SETEMBRO DE 2015 I II III IV V VI VII Geral Kitinete 14,05 12,60 14,83 12,64 12,77 12,91 15,31 Apto 1 15,43 15,14 Apto 2 12,56 12,12 12,89 12,17 12,15 12,24 12,43 12,41 Apto 3 11,33 12,97 13,09 11,49 10,71 12,24 11,97 Apto Res. Alv. 1 13,07 13,87 Res. Alv. 2 14,20 13,01 10,11 10,53 12,20 12,78 Res. Alv. 3 12,47 10,17 11,80 13,11 10,33 10,12 10,98 11,31 Res. Alv. 4 14,20 13,03 Sobrado 12,72 12,09 11,14 12,82 10,23 10,70 11,72 11,91 Conjunto 23,26 19,37 14,51 18,01 19,97 20,11 Casa Com 20,75 17,32 18,45 Barracão 13,39 12,27 14,71 13,70 13,49 13,09 Loja 30,77 22,90 14,68 27,65 20,65 16,18 25,31 23,05 Terreno - 3,78 Chácara - - PREÇO 21 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DE IMÓVEIS NOVOS OFERTADOS PARA VENDA EM SETEMBRO DE 2015 I II III IV V VI VII Geral Apto 1 * * * * * * * * Apto 2 * * * * * * * * Apto 3 * * * * * * * * Apto 4 * * * * * * * * Res. Alv. (*) * * * * * * * * Res. Alv. 3 * * * * * * * * Res. Alv. 4 * * * * * * * * Sobrado * * * * * * * * Loja * * * * * * * * Sala Comercial * * * * * * * * Galpão * * * * * * * * Fonte: Instituto BRIDI (IPEQ) RA (*) Agrupamento dos seguintes imóveis: residências com um dormitório e residências com dois dormitórios. (*) DADOS NÃO DIVULGADOS 15

16 Procura em São José dos Pinhais PROCURA 22 - PROCURA PARA COMPRA E LOCAÇÃO NO MÊS DE SETEMBRO DE 2015 Compra Locação Kitnete 0 0 Apto Apto Apto Apto Apartamento (*) Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Residência (*) Sobrado Conjunto 2 4 Casa Com 0 0 Loja 0 5 Barracão 7 4 Terreno Chácara 5 1 Total Fonte: (*) Não foi especificado o número de dormitórios na procura A partir do mês de março de 2015 (1) será considerado o número de buscas e não mais o número de visualizações por imóvel. Solução na página 7