Mercado Imobiliário em Números

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1 Mercado Imobiliário em Números Curitiba / São José dos Pinhais Ano XV - Nº 170 Março/2017 R$ 100,00 Pesquisa Fevereiro/2017

2 Secovi-PR promove reunião para analisar mercado imobiliário de 2017 Consultor explica fatores e cenários, afirma que preços dos imóveis vão subir e enfatiza que ainda estamos no melhor momento para comprar INPESPAR Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial Presidente: Maurício Ribas Moritz Vice-Presidente: Luciano Giongo Tomazini Secretário: Liliana Ribas Tavarnaro Tesoureiro: Gelson Dantas Damasceno Responsabilidade Técnica: INPESPAR: Noelle Thomacheski Brain: Kellen Ramos Dias Capa: Solar Barroco Rua Des. Motta Centro Informativo mensal de responsabilidade do Instituto Paranaense do Mercado Imobiliário e Condominial (INPESPAR) Este informativo circula mensalmente de forma dirigida a associados do Secovi-PR, Sinduscon-PR e Ademi-PR. INPESPAR Rua Dr. Pedrosa, 475 2º andar - Curitiba-PR CEP: Tel: pesquisa@inpespar.com.br Até o meio, provavelmente, será a última oportunidade no qual será possível o consumidor encontrar algum tipo de negociação mais favorável. Vivemos o melhor momento para comprar imóveis, afirmou o executivo do Bureau de Inteligência Corporativa (Brain), Marcos Kahtalian, que foi convidado pelo Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi-PR) para analisar os dados do mercado imobiliário juntamente com os demais indicadores macroeconômicos nesta quarta-feira (15), às principais imobiliárias de Curitiba. Kahtalian explicou que a crise econômica que vivemos teve início no segundo semestre de 2014 e, desde então, observa-se a diminuição de empregos formais e de crédito, aliada ao aumento de inflação, juros e do nível de endividamento das famílias. Mas estamos encerrando este ciclo de queda e isso já pode ser visto por meio dos indicadores, pontuou. De acordo com o especialista, a perspectiva do aumento de preços se dá por alguns motivos: a queda no estoque dos imóveis novos, a queda da taxa de juros e o início da recuperação econômica. Kahtalian reforçou ainda que a região Sul do país ainda tem alguns diferenciais que auxiliarão a retomada econômica de maneira mais rápida, muito disso sustentado pela força do agronegócio. A inflação apurada em nossa capital também ficou abaixo das demais pois, segundo dados do IBGE, foi de 4,43%, reforçou. E nesse ano de 2017 a estimativa é de que a inflação no país fique na casa dos 4,5% e ainda teremos a maior safra agrícola para auxiliar a retomada econômica, salientou. Segundo Kahtalian, os imóveis seguem valorizando acima da inflação no longo prazo. Nos últimos oito anos observamos uma evolução nos preços dos imóveis residenciais à venda, explicou. Em 2016 tivemos setores desse mercado que empataram e outros até perderam, mas no longo prazo a valorização foi superior que a inflação, por isso acredito que este seja o último momento em que ainda é possível encontrar algum tipo de negociação mais favorável, pois os novos lançamentos já terão um cenário de perspectiva melhorada e, desta forma, os preços devem ter uma valorização, disse. por Ari Lemos Proibida a reprodução total ou parcial desta obra por qualquer meio eletrônico, mecânico, inclusive por processo xerográfico, sem permissão expressa do organizador/editor. 2

3 Locação residencial tem a melhor performance dos últimos 19 anos A estimativa do Secovi-PR é a de que mais de 1,69 mil imóveis residenciais foram locados em fevereiro O mercado de locação residencial curitibano apresentou em fevereiro de 2017 a maior estimativa de contratos efetivados desde o início da série histórica realizada pelo Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi-PR), a partir de Este é o maior patamar já observado nestes 19 anos, comemora o presidente do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar) e vice-presidente do Economia e Estatística do Secovi-PR, Mauricio Ribas Moritz. De acordo com o último levantamento, estima-se que foram concretizadas locações residenciais em fevereiro, o que representa um número 37% maior do que o registrado em janeiro passado. Os primeiros meses são, historicamente, aqueles nos quais vemos o maior volume dessas negociações, porém nesta temporada temos observado números acima da média já a partir de dezembro. Ainda podemos ressaltar que, ao que tudo indica, março também será muito positivo para o setor, explica a vice-presidente de locação do Secovi-PR, Fatima Galvão. Queda no estoque O estudo aponta ainda que Curitiba contava com cerca de 11 mil residências para locação em fevereiro, enquanto em janeiro o número estava na casa dos 11,6 mil, ou seja, observa-se uma redução de estoque da ordem de 5,3%. Vemos um crescimento de estoque mais lento e ordenado do que tem ocorrido durante os dois últimos anos, então o mercado lentamente está absorvendo este excedente e se autorregulando, explica Fatima. As pessoas casam, se separam, têm filhos e em todas essas situações acabam necessitando de um local mais adequado, seja por conta do tamanho do imóvel ou por localização, e elas precisam comprar ou alugar, pondera. Volume Global de Locação O ticket médio residencial de fevereiro ficou em R$1.091,00 e o Volume Global de Locação (VGL) foi de R$ ,00 que, na comparação direta com janeiro, mostram uma queda de 2,2% no ticket médio e um aumento de 33,8% no VGL. Este VGL alcançado em fevereiro de 2017 também é o maior já registrado desde que iniciamos esse levantamento em janeiro de 2015, conta Moritz. por Ari Lemos 3

4 Divisão Setorial de Curitiba v2 SETOR I 1. Centro 2. São Francisco 3. Centro Cívico 8. Rebouças SETOR II 9. Água Verde 10. Batel 28. Vila Izabel 29. Seminário SETOR III 4. Alto da Glória 14. Ahú 15. Juvevê 16. Cabral 17. Hugo Lange SETOR IV 11. Bigorrilho 12. Mercês 30. Campina do Siqueira 45. Mossunguê 44. Campo Comprido SETOR V 5. Alto da XV 6. Cristo Rei 7. Jardim Botânico SETOR VI 46. Santo Inácio 47. Cascatinha 48. São João 59. Orleans 60. São Braz 61. Butiatuvinha 62. Lamenha Pequena 63. Santa Felicidade 51 SETOR VII 18. Jardim Social 34. Boa Vista 35. Bacacheri SETOR VIII 13. Bom Retiro 31. Vista Alegre 32. Pilarzinho 33. São Lourenço SETOR IX 49. Taboão 50. Abranches 51.Cachoeira 52. Barreirinha SETOR X 53. Santa Cândida 54. Tingui 55. Atuba SETOR XI 19. Tarumâ 20. Capão da Imbúia 21. Cajuru 36. Bairro Alto SETOR XII 22. Jardim das Américas 23. Guabirotuba 37. Uberaba SETOR XIII 24. Prado Velho 25. Parolin 26. Guaira 40. Lindóia SETOR XIV 38. Hauer 39. Fanny 57. Xaxim 66. Pinheirinho SETOR XVI 56. Boqueirão 64. Alto Boqueirão 65. Sitio Cercado SETOR XVIII 67. São Miguel 68. Augusta 69. Riviera SETOR XV 27. Portão 41. Novo Mundo 42. Fazendinha 43. Santa Quitéria 58. Capão Raso SETOR XVII 70. Caximba 71. Campo do Santana 72. Ganchinho 73. Umbará 74. Tatuquara 73 SETOR XIX 75. Cidade Industrial

5 Produção Imobiliária PRODUÇÃO 1 - NÚMERO DE UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM JANEIRO DE 2017, POR SETOR Liberadas SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX Residenciais Não residencial TOTAL TOTAIS A cumulado Concluídas Residenciais Não residencial TOTAL Fonte: Instituto Brain No mês de janeiro de 2017, para Unidades Liberadas temos como destaque os setores: XIII (11%), XIV (11%) e IV (10%), representando 32% do universo de intensão de construção. Para as Unidades Concluídas temos como destaque os setores: I (47%) e XII (10%), representando 57% da produção imobiliária. PRODUÇÃO 2 - NÚMERO DE UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM JANEIRO DE 2017, POR NÚMERO DE PAVIMENTOS PAVIMENTOS Até 3 de 4 a 8 + de 8 TOTAL A cumulad o Liberadas Concluídas Residenciais Não residencial TOTAL Residenciais Não residencial TOTAL Fonte: Instituto Brain No mês de janeiro de 2017, as Unidades Liberadas para construção com até 3 pavimentos representam 57%, as unidades de 4 a 8 pavimentos representam 40% e acima de 8 pavimentos representam 3%. Já as Unidades Concluídas com até 3 pavimentos representam 15%, as unidades de 4 a 8 pavimentos 19% e as unidades acima de 8 pavimentos representam 66%. 2 PRODUÇÃO 3 - SOMA DAS ÁREAS (m ) DAS UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM JANEIRO DE 2017, POR ZONA Zoneamentos de Baixa Densidade "Horizontais" ZR-1 ZR-2 ZR-3 Zoneamentos de Alta Densidade "Verticais" (*) ZR ZR-4 CONEC (**) SE ZC TOTAIS A cumulado Liberadas Concluídas Residenciais Não residencial TOTAL Residenciais Não residencial TOTAL Fonte: Instituto Brain (*) ZR (Zona Residencial) - agrupamento das correspondentes zonas: ZR-SF, ZR-B, ZR-M, ZR-AG, ZR-U, ZR-P. (**) SE (Setor Especial) - agrupamento das correspondentes zonas: SE, SE-NC, SE-CC, SE-MF, SE-AC, SE-CF, SE-WB, SE-LE, SE-BR116,SE-PS No mês de janeiro de 2017, das áreas liberadas 88% são para unidades residenciais e 12% para unidades não residenciais. Do universo de Liberados 53% estão em zoneamentos de baixa densidade e 47% em zoneamento de alta densidade. Já as áreas concluídas, temos 46% das áreas para unidades residenciais e 54% para unidades não residenciais. Do universo dos Concluídos 28% estão em zoneamentos de baixa densidade e 72% em zoneamento de alta densidade. 5

6 Produção Imobiliária PRODUÇÃO 4 - SÉRIE TEMPORAL PARA INTENÇÃO DE CONSTRUÇÃO EM CURITIBA Meses Área (m²) Residencial Área (m²) Não Residencial Número de Unidades Residencial Número de Unidades Não Residencial Total Área (m²) Total de Unidades janeiro fevereiro-17 março-17 abril-17 maio-17 junho-17 julho-17 agosto-17 setembro-17 outubro-17 novembro-17 dezembro-17 Total em Fonte: Instituto Brain PRODUÇÃO 5 - SÉRIE TEMPORAL PARA CONCLUSÕES EM CURITIBA janeiro fevereiro-17 março-17 abril-17 maio-17 junho-17 julho-17 agosto-17 setembro-17 outubro-17 Meses novembro-17 dezembro-17 Total em Fonte: Instituto Brain Área (m²) Residencial Área (m²) Não Residencial Número de Unidades Residencial Número de Unidades Não Residencial Total Área (m²) Total de Unidades

7 Divulgação de Imóveis DIVULGAÇÃO 6 - NÚMERO DE IMÓVEIS USADOS DIVULGADOS PARA VENDA, EM FEVEREIRO DE 2017 I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Kitinete Apto Apto Apto Apto Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Mad/Mista Sobrado Residenciais Conjunto Casa Com ercial Barracão Loja Com erciais Terreno TOTAL SETORES Média do ano O número de imóveis residenciais usados divulgados para venda apresentou variação de 6,3% em relação ao mês anterior. Para imóveis comerciais usados a variação foi de -1,6% e para terrenos de 3,2% no número de oferta. DIVULGAÇÃO 7 - NÚMERO DE IMÓVEIS DIVULGADOS PARA LOCAÇÃO, EM FEVEREIRO DE 2017 SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Kitinete Apto Apto Apto Apto Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Mad/Mista Sobrado Residenciais Conjunto Casa Com ercial Barracão Loja Com erciais TOTAL Média do ano O número de imóveis ofertados para locação apresentou variação de -4,3% para os imóveis residenciais e de 2,3% para os comerciais, se comparado com o mês anterior. 6

8 Preço Médio de Imóveis Ofertados PREÇO 8 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS NOVOS OFERTADOS PARA VENDA, EM JANEIRO DE 2017 Setores Fonte: Instituto Brain AP 1 Dorm. AP 2 Dorm. AP 3 Dorm. AP 4 Dorm. Residência em Condomínio Sobrado em Condomínio Loja Sala Comercial I 5.128, , , ,19 II 4.381, , , , ,91 III 4.342, , , , ,26 IV 4.898, , , , ,56 V 3.810, , , ,66 VI 3.146, ,76 VII 3.422, , , ,31 VIII 4.062, , , ,50 IX X 3.312, , ,24 XI 2.969, ,36 XII 3.564, ,77 XIII 4.059, , ,92 XIV 2.956, , , ,74 XV 3.468, , , , ,42 XVI 3.146, , ,85 XVII 2.045,81 XVIII XIX 4.901, , ,26 Geral 4.374, , , , ,18 M édia 4.374, , , , ,18 PREÇO 9 - PREÇO MÉDIO (R$/área privativa) DOS IMÓVEIS NOVOS OFERTADOS PARA VENDA, EM JANEIRO DE 2017 Setores Fonte: Instituto Brain AP 1 Dorm. AP 2 Dorm. AP 3 Dorm. AP 4 Dorm. Residência em Condomínio Sobrado em Condomínio Loja Sala Comercial I 7.979, , , ,29 II 7.882, , , , ,03 III 6.754, , , , ,75 IV 8.070, , , , ,96 V 7.100, , , ,37 VI 6.101, ,27 VII 6.766, , , ,33 VIII 6.842, , , ,33 IX X 4.076, , ,31 XI 4.536, ,00 XII 5.162, ,38 XIII 7.382, , ,84 XIV 5.568, , , ,99 XV 6.277, , , , ,88 XVI 4.694, , ,83 XVII 3.224,90 XVIII XIX 7.000, , ,22 Geral 7.348, , , , ,59 M édia 7.348, , , , ,59 7

9 Preço Médio de Imóveis Ofertados PREÇO 10 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS USADOS OFERTADOS PARA VENDA, EM FEVEREIRO DE 2017 Tipo de Imóvel (Continua) Setores Kitinete Apto 1 Apto 2 Apto 3 Apto 4 Res. Alv. 1 Res. Alv. 2 Res. Alv. 3 I 4659, , , , , ,11 II 4062, , , , ,45 III 3748, , , , ,68 IV 4142, , , , , ,49 V 4032, , , , , ,32 VI 3511, , , ,41 VII 3954, , , , ,82 VIII 3196, , , ,39 IX 2640, , , ,43 X 2994, , , ,83 XI 3292, , , , , ,57 XII 3246, , , ,63 XIII 3423, , , ,78 XIV 2917, , , ,48 XV 3830, , , , ,05 XVI 3429, , , , , ,80 XVII 2541, , ,80 XVIII XIX 2805, , , ,72 Geral 4.176, , , , , , ,51 Média 4.165, , , , , , ,86 Tipo de Imóvel (Conclusão) Setores Res. Alv. 4 Res. M ad/m ista Sobrado Conjunto Casa Comercial Barracão Loja Terreno I 4.279, , , , , ,63 II 4.248, , , , , ,51 III 4.435, , , , , ,88 IV 4.587, , , , , ,72 V 4.176, , , ,37 VI 4.306, ,46 834,93 VII 3.559, , , ,39 VIII 3.619, , ,75 966,73 IX 3.091, ,03 721,36 X 3.177, ,22 889,25 XI 2.685, , , ,96 959,90 XII 3.291, , , ,87 XIII 2.859, , ,85 992,23 XIV 2.878, , , , ,24 XV 3.449, , , , ,09 XVI 2.808, , , ,23 942,16 XVII 2.636,72 792,57 XVIII 844,48 XIX 2.866, , ,94 959,94 Geral 3.746, , , , , , , ,73 Média 3.820, , , , , , , ,46 Nos últimos 12 meses o preço de oferta dos imóveis residenciais usados variou 0,68%, o preço dos imóveis comerciais usados variou -0,62% e o preço dos terrenos 4,96%. 8

10 Preço Médio de Imóveis Ofertados PREÇO 11 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS OFERTADOS PARA LOCAÇÃO, EM FEVEREIRO DE 2017 Tipo de Imóvel (Continua) Setores Kitinete Apto 1 Apto 2 Apto 3 Apto 4 Res. Alv. 1 Res. Alv. 2 Res. Alv. 3 I 17,67 15,81 12,23 9,86 8,92 11,38 12,05 II 16,24 12,19 10,91 12,87 14,82 16,33 III 16,18 12,51 10,94 11,34 IV 18,79 16,44 13,20 11,75 9,64 14,48 15,62 V 16,36 14,48 12,10 10,55 VI 13,69 12,64 13,26 11,87 VII 14,29 12,47 10,52 14,36 13,55 VIII 12,57 11,85 11,11 IX 11,53 13,15 13,99 X 11,45 10,18 10,83 10,52 XI 19,31 17,09 12,16 11,06 12,06 11,60 11,73 XII 15,04 11,28 11,65 13,01 11,67 XIII 23,88 11,20 10,20 14,45 9,08 XIV 15,54 14,55 12,13 10,64 10,81 12,38 11,19 XV 16,26 14,88 11,44 10,20 13,48 11,77 10,19 XVI 10,82 13,62 11,70 11,28 12,38 11,94 11,25 XVII 11,69 11,60 8,71 XVIII XIX 13,16 11,55 11,38 8,84 11,59 9,98 Geral 17,83 15,99 12,29 10,91 11,27 12,36 12,35 12,05 Média 18,26 15,99 12,27 10,92 11,32 12,18 12,40 12,19 Tipo de Imóvel (Conclusão) Setores Res. Alv. 4 Res. M ad/m ista Sobrado Conjunto Casa Comercial Barracão Loja I 18,24 16,88 12,31 31,20 II 16,33 14,81 23,14 23,02 38,40 III 24,00 17,94 28,95 IV 15,51 12,01 21,95 17,71 29,31 V 20,93 17,11 25,85 VI 14,77 12,35 12,45 20,88 13,33 11,70 24,21 VII 11,47 11,99 29,46 16,15 13,10 32,52 VIII 13,88 11,25 15,05 15,76 27,27 IX 11,66 11,67 X 10,98 10,09 20,21 XI 11,33 12,32 11,91 19,98 13,86 9,78 24,38 XII 14,98 12,84 23,73 14,14 11,30 23,76 XIII 11,06 10,68 60,48 9,55 12,78 24,02 XIV 10,16 11,54 15,31 15,70 12,52 21,75 XV 11,52 10,10 12,01 17,43 15,28 16,29 21,95 XVI 11,66 11,31 13,14 10,37 19,53 XVII 10,51 13,84 17,99 XVIII XIX 11,81 18,47 13,06 18,63 Geral 13,83 11,07 11,99 20,07 17,73 12,40 27,66 Média 14,37 11,05 12,22 20,69 17,80 12,55 27,10 Nos últimos 12 meses o preço de oferta dos imóveis residenciais variou -4,86% e o preço dos imóveis comerciais variou -2,35%.. 9

11 Índice de Negociação VELOCIDADE 12 - ÍNDICE (EM %) DE VENDA DE IMÓVEIS USADOS SOBRE OFERTA (VUSO) E ÍNDICE DE LOCAÇÃO SOBRE OFERTA (LSO) NO MÊS DE FEVEREIRO DE 2017 VUSO LSO M ÊS M éd ia M ÊS M édia GERAL 2,3 2,0 12,2 10,0 RESIDENCIAL 2,7 2,3 15,4 13,0 COMERCIAL 0,4 0,6 4,3 3,4 TERRENO 1,3 1,2 - - O VUSO para imóveis comerciais e terrenos não apresentou variação significativa em relação ao mês anterior, houve queda de 0,9 ponto percentual para os imóveis residenciais. O LSO para imóveis comerciais não apresentou variação significativa e para os imóveis residenciais apresentou variação de 4,7 pontos percentuais em relação ao mês anterior. Lançamentos LANÇAMENTOS 13 - NÚMERO DE UNIDADES LANÇADAS EM EMPREENDIMENTOS VERTICAIS, EM CURITIBA, JANEIRO DE 2017 SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Kitinete Apto Apto 2 Apto 3 Apto 4 Salas Com. Total Fonte: Instituto Brain No mês de janeiro de 2017 foram contabilizadas 42 novas Unidades residenciais, no bairro Vila Izabel. 10

12 Procura PROCURA 14 - NÚMERO DE PROCURA PARA LOCAÇÃO NO MÊS DE FEVEREIRO DE 2017 Fonte: (*) Não foi especificado o número de dormitórios na procura SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX Kitnete Flat Loft Apto Apto Apto Apto Apartamento (*) Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Residência (*) Sobrado Conjunto Casa Com Barracão Loja Terreno Total Total A cumulad o PROCURA 15 - NÚMERO DE PROCURA PARA COMPRA NO MÊS DE FEVEREIRO DE 2017 Fonte: (*) Não foi especificado o número de dormitórios na procura SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX Kitnete Flat Loft Apto Apto Apto Apto Apartamento (*) Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Residência (*) Sobrado Conjunto Casa Com Barracão Loja Terreno Total Total A cumulad o d o ano 11

13 Divisão Setorial de São José dos Pinhais 38 12

14 Produção Imobiliária em São José dos Pinhais PRODUÇÃO 16 - NÚMERO DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO EM JULHO DE 2016 Finalidade No mês Liberados Acumulado Residencial Não Residencial Residencial/Não Residencial Industrial 6 15 Total Fonte: PMSJP Elaboração: Instituto Brain PRODUÇÃO 17 - NÚMERO DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO EM JULHO DE 2016 Setores No mês Liberados Acumulado Setor I Setor II 3 42 Setor III Setor IV Setor V Setor VI Setor VII Não Informado Total Fonte: PMSJP Elaboração: Instituto Brain 2 PRODUÇÃO 18 - SOMA DAS ÁREAS (m ) DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO EM JULHO DE 2016, POR ZONA Zoneamento Área Liberada Número de Alvarás Liberados No mês Acumulado do ano No mês Acumulado (*) ZR, ZER, ZEX, SCM e SEHS ZR-4, ZC-3, ZEE, SCS, SEVC ZC-1, ZC ZI,ZIS, ZESI, ZES, ZEI e SIS SEVI 0 0 ZR-U (**)ZUC (***)ZEOR, ZEIS (****) ZOO Não Informada Total Fonte: PMSJP Elaboração: Instituto Brain (*) ZR (Zona Residencial) Agrupamento das correspondentes zonas: ZR-1, ZR-2 ZR-3, ZRE1, ZRE2, ZR. (**) ZUC (Zona de Urbanização Consolidada) Agrupamentos das correspondentes zonas: ZUC-1 e ZUC-2 (***) ZEOR (Zona de Ocupação Orientada) Agrupamento das correspondentes zonas: ZEOR-1 e ZEOR-2. (****) ZOO (Zona de Ocupação Orientada) Agrupamento das correspondentes zonas: ZOO1, ZOO2 ZOO3 e ZOO4. 13

15 Divulgação de Imóveis em São José dos Pinhais DIVULGAÇÃO 19 - NÚMERO DE IMÓVEIS USADOS DIVULGADOS PARA VENDA, EM FEVEREIRO DE 2017 I II III IV V VI VII TOTAL Kitinete - 2 Apto Média Apto Apto Apto Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Sobrado Conjunto Casa Com Barracão Loja Terreno Chácara TOTAL DIVULGAÇÃO 20 - NÚMERO DE IMÓVEIS DIVULGADOS PARA LOCAÇÃO, EM FEVEREIRO DE 2017 Média I II III IV V VI VII TOTAL Kitinete Apto Apto Apto Apto Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Sobrado Conjunto Casa Com Barracão Loja Terreno Chácara TOTAL

16 Preço Médio de Imóveis Ofertados em São José dos Pinhais PREÇO 21 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS USADOS OFERTADOS PARA VENDA, EM FEVEREIRO DE 2017 Kitinete I II III IV V VI VII Geral Média - - Apto , , , , ,48 Apto , , , , , , , , ,44 Apto , , , , , , , , ,83 Apto 4 Res. Alv , Res. Alv , , , , , , ,42 Res. Alv , , , , , , , , ,30 Res. Alv , , , , , ,15 157, , ,20 Sobrado 3.136, , , , , , , , ,73 Conjunto 4.260, ,55 Casa Com 2.795, ,73 Barracão 1.840, , , , ,71 Loja 3.131, ,36 Terreno 1.945,76 919, , ,96 840,74 474,55 522,98 926,75 938,00 Chácara 93,75 60,80 69,60 72,24 PREÇO 22 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS OFERTADOS PARA E LOCAÇÃO, EM FEVEREIRO DE 2017 I II III IV V VI VII Geral Média Kitinete 16,72 15,91 15,20 Apto 1 16,60 16,23 Apto 2 14,60 11,25 11,84 11,20 11,64 12,89 11,76 11,98 Apto 3 10,83 11,06 11,89 11,27 9,80 11,16 11,38 Apto Res. Alv. 1 12,08 12,24 Res. Alv. 2 11,81 12,40 12,89 9,93 9,89 11,44 11,90 Res. Alv. 3 13,91 13,60 11,14 10,66 10,23 10,68 10,04 10,44 11,31 Res. Alv. 4 8,66 9,32 Sobrado 13,59 13,29 10,48 11,05 11,84 11,61 Conjunto 22,86 23,87 17,21 14,08 21,66 22,00 Casa Com 23,74 22,04 21,35 Barracão 19,06 9,57 10,73 11,35 11,56 14,48 11,99 12,06 Loja 30,59 21,22 19,64 24,13 13,41 24,11 22,70 Terreno 2,27 2,20 Chácara

17 Procura em São José dos Pinhais PROCURA 23 - PROCURA PARA COMPRA E LOCAÇÃO NO MÊS DE FEVEREIRO DE 2017 No mês Compra Fonte: A cumulado No mês Locação A cumulado Kitnete Apto Apto Apto Apto Apartamento (*) Res. Alv Res. Alv Res. Alv Res. Alv Residência (*) Sobrado Conjunto Casa Com Loja Barracão Terreno Chácara Total (*) Não foi especificado o número de dormitórios na procura