CURSO DE PÓS-GRADUAÇÃO EM DIREITO CIVIL.

Transcrição

1 CURSO DE PÓS-GRADUAÇÃO EM DIREITO CIVIL. Aula Ministrada pelo Prof. Durval Salge Júnior (Aula 23/11/2017). Classificação da posse e espécies. 1- Posse direta e indireta. Direta A posse pode ser desmembrada em: Indireta Posse direta Posse indireta possuidor que tem materialmente a coisa, posse física. titular da posse, mas não está com a posse física Apenas posse sem nenhum complemento estamos tratando da posse que não deslocada, toda vez que falarmos de direta ou indireta haverá deslocamento do titular. 1

2 2- Posse justa e injusta. Posse justa a que não for violenta, clandestina ou precária. Art É justa a posse que não for violenta, clandestina ou precária. Posse injusta a que for violenta, clandestina ou precária. Art Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como não autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade. Posse violenta no Nordeste. é a que se adquire pela força, exemplo, movimento social Posse clandestina viajar e quando volta tem gente na sua casa. é aquela adquirida às ocultas, exemplo, você vai Posse precária a posse que pedida de volta e não é devolvida. 3- Posse de boa-fé e de má-fé. Boa-fé quando o possuidor se encontra na condição inabalável de que tem a justa posse da coisa, ignorando que esta posse possui vícios ou obstaculo. A partir do momento que chegar em seu conhecimento que a posse não é justa passa a ser de má-fé. Art É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa. Parágrafo único. O possuidor com justo título tem por si a presunção de boa-fé, salvo prova em contrário, ou quando a lei expressamente não admite esta presunção. 2

3 Má-fé posse. quando o possuidor tem ciência do vício obstativo da aquisição da Art A posse de boa-fé só perde este caráter no caso e desde o momento em que as circunstâncias façam presumir que o possuidor não ignora que possui indevidamente. Boa-fé é presumida e na má-fé tem que ser comprovada. 4- Posse nova e posse velha. Posse nova Posse velha é a que conta menos de ano e dia. é a que conta mais de ano e dia. velha. Em ação de reintegração de posse não cabe liminar em posse Propriedade. Pelo código civil Brasileiro não há definição de propriedade, a lei apenas enuncia as faculdades do dono, que podem ou não estarem juntas com a posse. Conceito a propriedade pode ser definida, em um primeiro prisma, pela comprovação documental exigida por lei como prova do domínio. Quando o direito não exigir prova documentada do domínio, deveremos observar, então, se há as previsões do artigo do Código Civil. A mais visível dessas faculdades, a que realmente determina a propriedade é de disposição. 3

4 Caracteres I- Caráter absoluto o proprietário pode exercer seus poderes como bem lhe convir, sujeito as restrições do 1º artigo CC. II- Caráter exclusivo pleno todos os poderes na mão do titular, salvo prova contrária, que a coisa tenha a princípio um único dono (exclusivo). Art A propriedade presume-se plena e exclusiva, até prova em contrário. III- Caráter irrevogável a propriedade é perpétua, pois, subsiste independentemente de exercício enquanto não sobrevier causa extintiva. Sobrevive ao tempo, pois transmitisse aos herdeiros. Art O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha. 1º O direito de propriedade deve ser exercido em consonância com as suas finalidades econômicas e sociais e de modo que sejam preservados, de conformidade com o estabelecido em lei especial, a flora, a fauna, as belezas naturais, o equilíbrio ecológico e o patrimônio histórico e artístico, bem como evitada a poluição do ar e das águas. 2º São defesos os atos que não trazem ao proprietário qualquer comodidade, ou utilidade, e sejam animados pela intenção de prejudicar outrem. 3º O proprietário pode ser privado da coisa, nos casos de desapropriação, por necessidade ou utilidade pública ou interesse social, bem como no de requisição, em caso de perigo público iminente. 4º O proprietário também pode ser privado da coisa se o imóvel reivindicado consistir em extensa área, na posse ininterrupta e de boa-fé, por mais de cinco anos, de considerável número de pessoas, e estas nela houverem realizado, em conjunto ou separadamente, 4

5 obras e serviços considerados pelo juiz de interesse social e econômico relevante. 5º No caso do parágrafo antecedente, o juiz fixará a justa indenização devida ao proprietário; pago o preço, valerá a sentença como título para o registro do imóvel em nome dos possuidores. (Grifo nosso). Elementos constitutivos: Usar o proprietário tem o poder de retirar da coisa tudo que ela pode proporcionar, mas também pode deixar de usá-la mantendo-a guardada. Frutificar como qualquer bem o proprietário pode extrair da coisa todos os seus frutos, ou não. Dispor o mais importante de todos, por esse poder é que sabemos que o titular da coisa é realmente seu dono, podendo desfazer da coisa que lhe pertence, inclusive gratuitamente. É a mais viva expressão de domínio. Reaver também denominado direito de sequela, neste caso, o dono tem o poder de buscar a coisa de terceiro que injustamente a possua ou detenha. Bons Estudos!!! Prof.ª. Adriana Aparecida Duarte. 5