RELATÓRIO GERENCIAL TRIMESTRAL 002 DEZEMBRO/14

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1 RELATÓRIO GERENCIAL TRIMESTRAL 002 DEZEMBRO/14

2 Relatório Gerencial Trimestral elaborado por: Leandro Toré Diretor de Contrato Thiago Galvão Diretor de Contrato Nelson Cordeiro Gerente de Engenharia Rodrigo Cataldi Coordenador de Projetos Ladan Sadri Coord. De Planejamento e Custo ladan@pracacapitaldf.com.br Marcus Túlio Gerente de Produção mcorrea@pracapitaldf.com.br Leandro Toré Diretor de Contrato

3 ÍNDICE 1. STATUS DE OBRA LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO CANTEIRO IMPLANTAÇÃO FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO PROJETOS E CONSULTORIAS STATUS DE CONTRATAÇÃO PROJETOS DESENVOLVIMENTO STATUS DE CONTRATAÇÕES IMPLANTAÇÃO DA GRUA MEDIÇÃO MENSAL / ACOMPANHAMENTO DE OBRA ORGANOGRAMA MACRO... 17

4 1. STATUS DE OBRA No último trimestre foram concluídos as fundações tipo hélice contínua do bloco 5 e a 1ª etapa da contenção. A principal atividade do período foi a execução da estrutura. Até o fim de dezembro de 2014 foram executadas 43 juntas de lajes. Em dezembro de acordo com nosso mapa de medição, vide página 12, os serviços executados foram: Contenção: execução da última linha de tirantes e seus respectivos submuramentos. Bloco 1: execução da estrutura do 3º pavimento e 4º pavimento nas juntas 1 e 2 respectivamente. Bloco 2: execução da estrutura do 4º pavimento. Bloco 3: execução da estrutura do 3º pavimento. Bloco 4: execução da estrutura do 3º pavimento. Bloco 5: finalização da fundação tipo hélice contínua.

5 2. LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO Terreno

6 3. CANTEIRO IMPLANTAÇÃO Layout do canteiro Logística de acesso a obra

7 4. FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO Dados Gerais Área do Terreno 1ª Fase Geral ,00 m² ,00m² Área Permeável 2.400,00 m² 4.800,00 m² Área Construída ,64 m² ,97 m² Número de torres Número de pavimentos Número de Lojas Número de Salas Número de Restaurantes Salas Corporativas Número de Vagas 5 torres 10 Torres 2 Subsolos + Semienterrado + 4 Tipos + Cobertura 47 lojas 98 lojas (41,35 m²) 529 salas 1289 salas (38,06 m²) 11 restaurantes 22 restaurantes (82,53 m²) 16 Salas corporativas 16 salas corporativas 897 vagas 1777 vagas

8 5. PROJETOS E CONSULTORIAS STATUS DE CONTRATAÇÃO

9 6. PROJETOS DESENVOLVIMENTO Estamos com 90% dos projetos executivos de Arquitetura, Estrutura e Instalações entregues e liberados para a obra (L.O.). Os projetos complementares estão em desenvolvimento com previsão de finalização em fevereiro de 2015.

10 7. STATUS DE CONTRATAÇÕES Em dezembro de 2014 o percentual acumulado das contratações realizadas é de 62,56% do custo direto do empreendimento, desconsiderando o indireto. Serviços contratados até setembro de 2014 (45,89%): Aço Concreto Escavação Contenção Controle Tecnológico Munck Grua Elevadores Hélice Contínua Arrasamento de Estacas Blocos e Cintas Escoramento Empreiteiro de Armação Banheiro Pronto Empreiteiro de Formas Emp. Lançamento Concreto Pré-moldados Serviços contratados de outubro a dezembro de 2014 (64,35%): Piso Garagem 2ºSS Instalações: Elétricas Hidráulicas Incêndio SPDA Alvenaria

11 8. IMPLANTAÇÃO DA GRUA No mês de setembro foi montada a primeira grua da obra, com 46 m de altura e um raio de 55 m e capacidade de 1,35 t na ponta. No mês de outubro foi montada a segunda grua da obra, com 34,5 m de altura e um raio de 45 m e capacidade de 1,35 t na ponta. GRUA 1 GRUA 2

12 9. MEDIÇÃO MENSAL / ACOMPANHAMENTO DE OBRA Cronograma

13 Avanço Físico Peso (%) Jan_14 a Set_14 AVANÇO FÍSICO DOS SERVIÇOS Out_14 Nov_14 Dez_14 AVANÇO FÍSICO DOS SERVIÇOS X PESOS SERVIÇOS % 15.32% 3.44% 4.30% 4.49% 27.56% 27.56% CUSTO INDIRETO E DESPESAS - TOTAL 23.78% 7.74% 0.69% 0.80% 0.83% 10.07% 42.36% PROJETOS E CONSULTORIAS 5.75% 2.01% 0.09% 0.18% 0.16% 2.45% 42.61% SUPERVISÃO DE OBRAS 13.01% 3.72% 0.45% 0.46% 0.47% 5.10% 39.23% SERVIÇOS GERAIS DO CANTEIRO 4.90% 1.97% 0.15% 0.16% 0.20% 2.48% 50.53% SUSTENTABILIDADE 0.12% 0.04% 0.04% 35.92% CUSTO DIRETO - TOTAL 76.22% 7.57% 2.75% 3.50% 3.66% 17.48% 22.94% SERVIÇO PRELIMINARES DE APOIO A PRODUÇÃO 2.84% 0.65% 0.09% 0.12% 0.17% 1.03% 36.41% LOCAÇÃO DE OBRA 0.33% 0.26% 0.04% 0.04% 0.33% % LOGÍSTICA DE CANTEIRO 2.48% 0.40% 0.09% 0.09% 0.10% 0.67% 27.15% SONDAGEM 0.03% 0.03% 0.03% % INFRAESTRUTURA 4.40% 3.89% 0.31% 0.09% 0.02% 4.32% 98.10% MOVIMENTO DE TERRA 1.35% 1.26% 0.05% 0.03% 0.02% 1.35% % CONTENÇÃO 3.05% 2.63% 0.26% 0.06% 0.01% 2.96% 97.25% ESTACA ESCAVADA 0.69% 0.69% 0.69% % PERFIL METÁLICO 0.70% 0.70% 0.70% % TIRANTES 1.18% 0.96% 0.16% 0.06% 1.18% % PERFIL METÁLICO PREENCHIMENTO CORTINA 0.24% 0.08% 0.09% 0.17% 70.06% CONCRETO PROJETADO 0.24% 0.20% 0.02% 0.00% 0.01% 0.22% 95.41% EDIFICAÇÕES 60.93% 3.03% 2.35% 3.28% 3.47% 12.13% 19.91% FUNDAÇÕES 3.42% 2.59% 0.08% 0.47% 3.14% 92.03% ESTACAS DE FUNDAÇÃO 2.42% 1.88% 0.47% 2.34% 96.90% BLOCOS E CINTAS 1.00% 0.72% 0.08% 0.00% 0.80% 80.19% ESTRUTURA DE CONCRETO 18.13% 0.43% 2.27% 3.28% 3.00% 8.99% 49.59%

14 Eficiência do planejamento de dezembro

15 Levantamento fotográfico: Visão Geral do empreendimento B2 B3 B5 B1 B4 Rampa de acesso ao empreendimento e estrutura do Bloco 3 e Bloco 2 B3 B2 B5

16 Fundação Bloco 5 e demais blocos ao fundo B2 B1 B3 B4 B5 Estrutura do Bloco 1 e Bloco 2 B2 B3 B4 B1 B2

17 10. ORGANOGRAMA MACRO