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1 RELATÓRIO MENSAL DE ATIVIDADES AGENTE DE OBRAS 4ª Medição Inserir Foto da obra atualizada Incorporação: Gafisa S/A Construção: Gafisa S/A Empreendimento: Gafisa Square Ipiranga Endereço da Obra: Av. Nazaré, Ipiranga São Paulo - SP Vistoria: 04/09/2018 Período de Medição: De 06/07/2018 até 04/09/2018 Etapa do Cronograma: 17ª Etapa
2 fev-18 mar-18 abr-18 mai-18 jun-18 jul-18 ago-18 set-18 out-18 nov-18 dez-18 jan-19 fev-19 mar-19 abr-19 mai-19 jun-19 jul-19 ago-19 set-19 out-19 nov-19 dez-19 jan-20 fev-20 21,52% 26,24% 31,28% 36,37% 41,54% 23,04% 46,58% 31,36% 51,60% 54,75% 58,06% 41,32% 61,02% 64,92% 49,82% 70,04% 74,03% 77,21% 80,69% 84,11% 86,91% 89,12% 91,27% 93,34% 95,32% 96,88% 98,18% 99,00% 100,00% 1. PRAZO 4ª Medição Previsto Executado Evolução do Mês 10,06% 8,50% Acumulado do Mês 51,60% 49,82% 2. TABELA DE COMPARAÇÃO ENTRE PREVISTO X REALIZADO Realizado Acumulado Realizado no Período ANÁLISE Período Previsto Acumulado (Base Line) Previsto no Período (Base Line) 1 1ª Medição 23,04% 23,04% fev-18 21,52% 2,16% 27,00% mar-18 26,24% 4,72% 2 2ª Medição 31,36% 8,32% abr-18 31,28% 5,04% 37,00% mai-18 36,37% 5,09% 3 3ª Medição 41,32% 9,96% jun-18 41,54% 5,17% jul-18 46,58% 5,04% 4ª Medição 49,82% 8,50% ago-18 51,60% 5,02% set-18 54,75% 3,14% out-18 58,06% 3,32% nov-18 61,02% 2,95% dez-18 64,92% 3,90% jan-19 70,04% 5,12% fev-19 74,03% 3,99% mar-19 77,21% 3,18% abr-19 80,69% 3,48% mai-19 84,11% 3,42% jun-19 86,91% 2,80% jul-19 89,12% 2,20% ago-19 91,27% 2,15% set-19 93,34% 2,07% out-19 95,32% 1,98% nov-19 96,88% 1,56% dez-19 98,18% 1,30% jan-20 99,00% 0,82% fev ,00% 1,00% Previsto Acumulado Aditado (10/11/16) Previsto no Período Aditado (10/11/16) PROGRESSO FÍSICO DA OBRA 100,00% 90,00% 80,00% 70,00% 60,00% 50,00% 40,00% 30,00% 20,00% 10,00% 0,00% -10,00% Realizado Acumulado Previsto Acumulado (Base Line) 3. SITUAÇÃO DA OBRA Quanto ao prazo a obra está: ADIANTADA NO PRAZO ATRASADA Obs: A obra está atrasada 1,78% em relação ao previsto no cronograma. Apesar do descolamento na curva acima o atraso observado não é expressivo e passível de recuperação, visto a tendência de evolução prevista para o próximo período. 1
3 4. PADRÃO CONSTRUTIVO DE PROJETO a) A execução obedece o projeto? b) Houve modificação em alguma unidade? Obs: Construtora está permitindo a personalização de layout de alvenaria e opções de revestimento. SIM SIM NÃO NÃO c) Características Principais de Projeto Designação do Projeto: *Padrão de construção: Número de Pavimentos: Residencial Normal 33 1 Número de Blocos: 2 13 Número de Unidades: Metodologia Construtiva: 5. CONSIDERAÇÕES DE QUALIDADE - ASPECTO VISUAL 280 Convencional de Concreto Armado *obs: Conforme NBR /2006 Aspecto visual: Estrutura (Prumo, presença de nichos): Paredes (Prumo, Alinhamento, Modulação e etc.): Instalações de Portas e Janelas: Contrapiso: Revestimento Interno: Revestimento Externo: Escadas: Instalações Elétricas e Hidráulicas: Forros: Pintura: Uso de Ferramentas adequadas ao serviço: Planejamento: Limpeza: Logística de Canteiro: Outros: BOM NORMAL BAIXO Situação Geral da Obra: Obs: A obra apresenta bom padrão construtivo para o tipo de empreendimento, além de um bom aspecto visual referente à limpeza e organização. 6. CONSIDERAÇÕES DE SEGURANÇA - ASPECTO VISUAL Aspecto visual: SIM NÃO Utilização de Equipamentos Coletivos: Utilização de Equipamentos Individuais: Obs: Foi observado o uso de Equipamentos de Proteção Coletiva (EPC), assim como Equipamentos de Proteção Individual (EPI) em toda obra - com eventual negligência para este último (ausência de capacete). *obs: Conforme NR 18 Importante: A presente não gera à empresa e/ou profissional signatários, quaisquer responsabilidades quanto ao desenvolvimento da construção do empreendimento, bem como de sua solidez, segurança e/ou vícios ou defeitos dela decorrentes, arcando única e exclusivamente com a veracidade das informações aqui prestadas. 2
4 Construção: Gafisa S/A Empreendimento: Gafisa Square Ipiranga Endereço da Obra: Av. Nazaré, Ipiranga São Paulo - SP 7. RELATÓRIO DE VISTORIA 4ª Medição Data da Vistoria: 04/set/18 ITEM DESCRIÇÃO VALOR PESOS (%) % PREVISTO % EXECUTADO TOTAL (%) 11 SERVIÇOS GERAIS R$ ,53 3,75% 91,40% 3,42% 12 GASTOS GERAIS R$ ,91 0,30% 63,06% 0,19% 13 PESSOAL PERMANENTE R$ ,00 6,19% 49,91% 3,09% 14 GASTOS DE ADMINISTRAÇÃO R$ ,64 2,51% 53,65% 1,35% 15 IMPLANTAÇÃO DO CANTEIRO R$ ,53 1,11% 94,49% 1,05% 16 EQUIPAMENTOS R$ ,12 0,93% 71,82% 0,67% 17 OPERAÇÃO DO CANTEIRO R$ ,45 2,17% 46,87% 1,02% 19 TRANSPORTE E LIMPEZA R$ ,51 0,44% 49,84% 0,22% 21 URBANIZAÇÃO R$ - 25 PREPARO DO TERRENO R$ ,66 1,74% 97,43% 1,69% 27 FUNDAÇÃO E ESCORAMENTOS R$ ,71 7,08% 95,14% 6,74% 31 ESTRUTURA-FORMA R$ ,72 1,88% 97,23% 1,83% 32 ESTRUTURA-ARMAÇÃO R$ ,82 4,22% 97,38% 4,11% 33 ESTRUTURA-CONCRETO R$ ,77 4,20% 97,20% 4,08% 34 ESTRUTURA DE CONCRETO ARMADO GLOBAL R$ ,80 7,38% 97,38% 7,18% 35 ESTRUTURA DE CONCRETO PRÉ-FABRICADA R$ - 37 ESTRUTURA-METÁLICA R$ ,00 0,14% 0,00% 0,00% 38 ESTRUTURA-MADEIRA R$ ,21 0,01% 0,00% 0,00% 39 GESSO ACARTONADO R$ ,47 0,52% 26,81% 0,14% 40 ALVENARIA ESTRUTURAL R$ ,00 0,24% 0,00% 0,00% 41 ALVENARIAS R$ ,15 5,00% 70,41% 3,52% 45 COBERTURAS R$ ,59 0,02% 0,00% 0,00% 47 IMPERMEABILIZAÇÃO / ISOLAMENTO R$ ,24 1,42% 5,48% 0,08% 51 REVESTIMENTO DE ARGAMASSA R$ ,31 4,13% 9,18% 0,38% 52 REVESTIMENTO CERÂMICO INTERNO R$ ,46 3,97% 9,81% 0,39% 53 REVESTIMENTO CERÂMICO EXTERNO R$ - 54 MADEIRA EM PISO, PAREDE, FORRO E COMPLEMENTOS R$ - 0,00% 51,60% 0,00% 0,00% 55 MÁRMORES E GRANITOS EXTERNOS R$ ,97 1,79% 0,66% 0,01% 56 MARMORITE R$ - 57 OUTROS REVESTIMENTOS - PISOS R$ ,51 1,77% 32,97% 0,58% 58 OUTROS REVESTIMENTOS - PAREDES R$ ,80 1,88% 46,17% 0,87% 59 OUTROS REVESTIMENTOS - TETO R$ ,94 1,67% 29,63% 0,50% 60 PEDRAS DECORATIVAS R$ ,52 0,35% 0,00% 0,00% 61 ESQUADRIA DE MADEIRA R$ ,33 2,02% 0,00% 0,00% 63 ESQUADRIA DE ALUMÍNIO R$ ,22 3,85% 5,33% 0,21% 65 ESQUADRIA DE FERRO R$ ,23 0,73% 3,18% 0,02% 67 VIDROS R$ ,43 0,65% 0,00% 0,00% 68 MÁRMORES E GRANITOS EXTERNOS R$ - 69 OUTROS REVESTIMENTOS DE FACHADA R$ - 71 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS R$ ,15 6,31% 31,83% 2,01% 73 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS R$ ,40 6,65% 52,42% 3,49% 75 INSTALAÇÕES - AR CONDICIONADO CENTRAL R$ ,35 0,71% 10,86% 0,08% 77 OUTRAS INSTALAÇÕES R$ ,53 0,94% 14,31% 0,13% 78 TRANSPORTE VERTICAL R$ ,37 2,63% 29,36% 0,77% 81 APARELHOS SANITÁRIOS R$ ,05 0,90% 0,00% 0,00% 83 PINTURA / LIMPEZA R$ ,92 2,91% 0,00% 0,00% 89 DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS R$ - 90 VERBA DE DECORAÇÃO (PADRÃO SP) R$ ,35 1,39% 0,00% 0,00% 91 DESPESAS A SEREM REEMBOLSADAS R$ - 93 ENTREGA / REVISÃO DA OBRA R$ ,76 0,85% 0,00% 0,00% 94 MANUTENÇÃO GAPE R$ 83828,60 1,00% 0,00% 0,00% 95 HONORÁRIOS BRUTO R$ - 96 IMPOSTOS R$ ,42 1,63% 0,00% 0,00% TOTAL R$ ,46 100,00% 51,60% 49,82% TOTAL GERAL... 49,82% FINANCEIRO CONFORME EXECUÇÃO NO PERÍODO... R$ PORCENTAGEM PREVISTA ,40 51,60% SERVIÇOS EXECUTADOS ATÉ O ÚLTIMO MÊS... 41,32% EVOLUÇÃO DA OBRA... 8,50% EVOLUÇÃO MÉDIA MENSAL... 8,93% Efetivo: 248 colaboradores no dia da vistoria. Estoque: Blocos de concreto, ferragem, formas e escoramentos metálicos, tubos de PVC/PEX/PPR/Cobre, gesso em pó/placa, cerâmica, granito, cabos elétricos, manta asfáltica, insumos em geral. Placa do Banco: Não. Stand de vendas: Não. (Desmobilizado) Alvará: 2016/ Engº George Freire dos Santos CREA /SP Observação: A medição em obra é um processo estimado. Importante: A presente não gera à empresa e/ou profissional signatários, quaisquer responsabilidades quanto ao desenvolvimento da construção do empreendimento, bem como de sua solidez, segurança e/ou vícios ou defeitos dela decorrentes, arcando única e exclusivamente com a veracidade das informações aqui prestadas. 3
5 1 Vista externa do empreendimento - R. Vieira de Almeida. 2 Vista externa da torre "A" - Rua 28 de Setembro x Rua Arcipreste Andrade. 3 Armação da laje (teto) - pavimento cobertura torre "A". 4 Armação da laje (teto) - pvto cobertura torre "A". 5 Escoramento metálico - 29º pavimento (duplex superior ) torre "A". 6 Desforma parcial da estrutura - pavimentos duplex torre "A". 4
6 7 Desforma/retirada parcial do escoramento - 28º pavimento (duplex inferior ) torre "A". 8 Desforma/retirada parcial do escoramento - 27º 9 Desforma/retirada total do escoramento - 25º 10 Execução de alvenaria - 24º 11 Execução de alvenaria - 24º 12 Instalação de caixa de tomada na alvenaria - 23º 5
7 13 Execução de prumada de água fria - 21º pavimento torre "A". 14 Execução de prumada de esgoto/águas pluviais - 21º 15 Execução de prumada do duto de exaustão (churrasqueira) - 21º 16 Instalação de esquadrias metálicas (contramarco) - 21º 17 Instalação do fundo do quadro de distribuição - 21º 18 Instalação de tubulação de água quente/fria - 21º 6
8 19 Execução de contrapiso - 20º 20 Instalação de tubulação de água quente/fria - 20º 21 Instalação de tubulação de água quente/fria - 20º 22 Passagem de cabeamento elétrico - 20º pavimento torre "A". 23 Instalação dos conectores de distribuição de água quente/fria - 19º 24 Instalação do ponto de gás (coluna técnica) - 19º 7
9 25 Instalação da tubulação aérea de água fria/gás - 19º 26 Execução de prumada de incêndio, água fria, esgoto e gás - 18º 27 Aplicação de revestimento em gesso - 18º 28 Instalação de coletores/interligação da rede de esgoto - 18º 29 Instalação dos conectores de distribuição de água quente/fria - 18º 30 Aplicação de revestimento em gesso (caixa de escada) - 17º 8
10 31 Aplicação de revestimento em gesso - 17º 32 Aplicação de revestimento em argamassa - 17º 33 Aplicação de revestimento externo em argamassa - 17º 34 Instalação de abrigo para medidores de gás - 17º 35 Instalação dos redutores de pressão - 15º 36 Execução do fechamento das colunas hidráulicas - 14º 9
11 37 Instalação de dutos flexíveis de exaustão - 13º 38 Aplicação de impermeabilização - 10º pavimento torre "A". 39 Aplicação de revestimento cerâmico - 7º pavimento torre "A". 40 Instalação de soleiras de granito - 5º pavimento torre "A". 41 Instalação de forro de gesso - 5º pavimento torre "A". 42 Instalação de forro de gesso - 5º pavimento torre "A". 10
12 43 Montagem da forma/armação da estrutura - pavimento cobertura torre "B". 44 Desforma da estrutura - 29º pavimento (barrilete) torre "B". 45 Desforma/retirada parcial do escoramento - 28º pavimento torre "B". 46 Execução de alvenaria - 25º pavimento torre "B". 47 Instalação de caixa de tomada na alvenaria - 24º pavimento torre "B". 48 Instalação de esquadrias metálicas (contramarco) - 23º pavimento torre "B". 11
13 49 Instalação de prumada de esgoto - 21º pavimento torre "B". 50 Instalação da rede de água fria/gás - 20º pavimento torre "B". 51 Instalação dos conectores de distribuição de água quente/fria - 19º pavimento torre "B". 52 Aplicação de revestimento em gesso - 16º pavimento torre "B". 53 Instalação de prumada de incêndio, água fria e esgoto - 14º pavimento torre "B". 54 Passagem de cabeamento elétrico - 14º pavimento torre "B". 12
14 55 Execução do fechamento das colunas hidráulicas - 12º pavimento torre "B". 56 Aplicação de revestimento cerâmico - 8º pavimento torre "B". 57 Instalação de forro de gesso - 6º pavimento torre "B". 58 Instalação de soleira de granito - 5º pavimento torre "B". 59 Aplicação de impermeabilização (primer ) - térreo áreas descobertas para Uso Comum (piscina). 60 Aplicação de impermeabilização (primer ) - térreo áreas descobertas para Uso Comum (piscina). 13
15 61 Aplicação de revestimento em argamassa - térreo torre "A". 62 Aplicação de revestimento de parede/teto (gesso) - térreo (salão de festas) torre "A". 63 Tratamento da estrutura (piscina coberta) - térreo torre "B". 64 Execução de sapatas/baldrames (portaria principal) - recuo frontal (R. Vieira de Almeida). 65 Aplicação de impermeabilização (primer ) - 1º subsolo (lixeira). 66 Aplicação de revestimento externo em argamassa - muro de fechamento (R. 28 de Setembro). 14
16 9. SERVIÇOS REALIZADOS NO PERÍODO 16. EQUIPAMENTOS 54. MADEIRA EM PISO, PAREDE, FORRO E COMPLEMENTOS 17. OPERAÇÃO DO CANTEIRO * EXECUÇÃO DE FORRO DE GESSO (ÁREAS COMUNS/UNIDADES) 19. TRANSPORTE E LIMPEZA 57. OUTROS REVESTIMENTOS - PISOS 25. PREPARO DO TERRENO 59. OUTROS REVESTIMENTOS - TETO 34. ESTRUTURA DE CONCRETO ARMADO GLOBAL * APLICAÇÃO DE REVESTIMENTO EM GESSO * EXECUÇÃO DE CONCRETAGEM ATÉ 28º PAVIMENTO 63. ESQUADRIA DE ALUMÍNIO 41. ALVENARIAS * INSTALAÇÃO DE CONTRAMARCOS 47. IMPERMEABILIZAÇÃO / ISOLAMENTO 6 MÁRMORES E GRANITOS EXTERNOS * EXECUÇÃO DE IMPERMEABILIZAÇÃO DAS ÁREAS EXTERNAS/BANHEIROS * INSTALAÇÃO DE SOLEIRAS DE GRANITO 52. REVESTIMENTO CERÂMICO INTERNO 77. OUTRAS INSTALAÇÕES * APLICAÇÃO DE REVESTIMENTO CERÂMICO (UNIDADES) 7 TRANSPORTE VERTICAL 53. REVESTIMENTO CERÂMICO EXTERNO * EXECUÇÃO DE CHAPISCO NA FACHADA 10. RECOMENDAÇÕES, CONCLUSÕES E CONSIDERAÇÕES FINAIS Esta vistoria foi acompanhada pelos estagiários Rafael (torre B)/Juliana (áreas comuns), e pelo engº. Renan (torre A). Atualmente a equipe no canteiro está distribuída conforme descrição abaixo ("serviço" "empresa":"efetivo"). Estrutura CONSTRUC/FCF CAMPEÃO : 48 Equipe técnico-adm. GAFISA: 26 Revest. Armação LARCOM ARMAÇÃO: 03 Fach. CONSTALE/CONSTA 36 Grua GRUMONT: 01 Aplic. Gesso Liso ANDRADE E ARAÚJO: 20 Locação Equip. TL LOCAÇÃO DE MAQ.: 01 Aplic. Gesso Liso FONTES: 05 Inst. Elet./Hidrául. FR INSTALAÇÕES: 13 Serviços Gerais UNIDA CARDOSO: 46 Inst. Elet./Hidrául. FURATEC: 01 Impermeabilização NEWIMPER ENG.: 05 Inst. Elet./Hid. GERSON MANOEL SOARES: 04 Marmoraria JSV INSTAL. MARM. GRAN.: 03 Instal. Hidráulicas J.E. INSTALAÇÕES: 03 Esquad. Metálicas WHALLAS C. LINHARES: 01 Instal. Elétricas JMK INSTAL. ELÉTRICAS: 14 Pintura DI GIOVANI: 02 Instal. Ar Condic. COLDTHERM CLIMAT.: 04 Limpeza CSST SERVIÇOS: 01 Inst. Dry Wall DWG CONST./PARTS CONST.: 10 Portaria PROTEGE SERVIÇOS: 01 A estrutura foi parcialmente concluída (restando último pavimento de ambas as torres). Prosseguem serviços de instalações prediais, aplicação de revestimentos internos e externos, incluindo impermeabilização. Importante: A presente não gera à empresa e/ou profissional signatários, quaisquer responsabilidades quanto ao desenvolvimento da construção do empreendimento, bem como de sua solidez, segurança e/ou vícios ou defeitos dela decorrentes, arcando única e exclusivamente com a veracidade das informações aqui prestadas 11. RESPONSÁVEIS NOME Eduardo Pereira Viana FUNÇÃO Gerente de Obra CONTATO eviana@gafisa.com.br (11) Engº George Freire dos Santos CREA /SP 15
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