RELATÓRIO GERENCIAL TRIMESTRAL 007 MARÇO/16

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1 RELATÓRIO GERENCIAL TRIMESTRAL 007 MARÇO/16

2 Relatório Gerencial Trimestral elaborado por: Leandro Toré de Castro Diretor de Contrato Thiago Galvão Diretor de Contrato Nelson Cordeiro Gerente de Engenharia Rodrigo Cataldi Coordenador de Projetos Ladan Sadri Coord. De Planejamento e Custo ladan@pracacapitaldf.com.br Marcus Túlio Gerente de Produção mcorrea@pracapitaldf.com.br Thiago Galvão Diretor de Contrato

3 ÍNDICE 1. STATUS DE OBRA LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO CANTEIRO IMPLANTAÇÃO FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO PROJETOS DESENVOLVIMENTO STATUS DE CONTRATAÇÕES IMPLANTAÇÃO DA GRUA MEDIÇÃO MENSAL / ACOMPANHAMENTO DE OBRA ORGANOGRAMA MACRO... 24

4 1. STATUS DE OBRA No último trimestre, as atividades foram, majoritariamente, de acabamentos. As frentes de serviços entre os blocos são as mesmas, diferindo no estágio de avanço. Em suma, restam as atividades de pintura, alguns pisos em porcelanato, marcenaria, portas, comunicação visual, louças, metais sanitários, vitrines, acabamentos de incêndio como hidrantes, extintores e detectores de fumaça, acabamentos elétricos como tomadas, interruptores, luminárias e câmeras de vigilância, e a limpeza final para entrega. Para maiores detalhes de avanço físico por serviço ou por bloco, vide item 8 MEDIÇÃO MENSAL / ACOMPANHAMENTO DE OBRA. As instalações caminham para sua conclusão, onde já foi concedido o documento de Habitese da concessionária de telefonia e realizada a vistoria da concessionária de água e esgoto (CAESB). As atividades remanescentes são, de maneira resumida, a montagem da subestação, ligação de água e esgoto e os acabamentos de hidráulica, elétrica, incêndio, automação, exaustão e pressurização. Foram concedidos também os documentos de Habite-se da NOVACAP e do Corpo de Bombeiros (CBMDF). Os elevadores dos das torres foram todos entregues e estão em funcionamento, restando apenas a montagem do elevador de duas paradas da praça central. A praça central está bastante adiantada, finalizando o paisagismo, a instalação dos equipamentos dos espelhos d água e o piso elevado.

5 2. LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO Terreno

6 3. CANTEIRO IMPLANTAÇÃO Layout do canteiro Logística de acesso a obra

7 4. FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO Dados Gerais Área do Terreno 1ª Fase Geral ,00 m² ,00m² Área Permeável 2.400,00 m² 4.800,00 m² Área Construída ,64 m² ,97 m² Número de torres Número de pavimentos Número de Lojas Número de Salas Número de Restaurantes Salas Corporativas Número de Vagas 5 torres 10 Torres 2 Subsolos + Semienterrado + 4 Tipos + Cobertura 47 lojas 98 lojas (41,35 m²) 529 salas 1289 salas (38,06 m²) 11 restaurantes 22 restaurantes (82,53 m²) 16 Salas corporativas 16 salas corporativas 897 vagas 1777 vagas

8 5. PROJETOS DESENVOLVIMENTO Estamos com 100% dos projetos executivos de Arquitetura, Estrutura e Instalações entregues e liberados para a obra (L.O.). Os projetos complementares foram entregues e liberados para a obra (L.O.).

9 6. STATUS DE CONTRATAÇÕES Em março de 2016 as contratações foram finalizadas. Serviços contratados até dezembro de 2015 (99,35%): Aço Concreto Escavação Contenção Controle Tecnológico Grua Elevadores Hélice Contínua Arrasamento de Estacas Blocos e Cintas Escoramento Empreiteiro de Armação Banheiro Pronto Empreiteiro de Formas Emp. Lançamento Concreto Pré-moldados Piso Garagem 2ºSS Instalações: Elétricas Hidráulicas Incêndio SPDA Alvenaria Gesso Projetado Fachadas de Esquadrias Vidros e Espelhos Portas de Alumínio Estuque Teto de Garagem Drywall Forros Porta Corta-Fogo Piso Autonivelante Impermeabilização Instalações: Ar condicionado Ventilação e Exaustão Pressurização de Escada Instalações especiais Fachada de Granito Reboco Externo

10 Pisos: Porcelanato Cerâmica Cerâmica de Parede Bancadas Divisórias de granito Esquadrias de Ferro/Serralheria Estrutura Metálica Porcelanato Interno e Externo Apoio Civil Subestação Revestimento Espelho D água Pinturas Drenagem de Águas Pluviais Porta Pronta Contrapiso Externo Piso Intertravado Piso Elevado Serralheria Serviços contratados de dezembro de 2015 a março de 2016 (100%): Acessibilidade Manual do Proprietário Limpeza Comunicação Visual Decoração Marcenaria

11 7. IMPLANTAÇÃO DA GRUA No mês de setembro de 2014 foi montada a primeira grua da obra, com 46 m de altura e um raio de 55 m e capacidade de 1,35 t na ponta. Visando a logística de abastecimento dos blocos via elevadores, a retirada desta grua ocorreu no dia 08/08/2015. No mês de outubro de 2014 foi montada a segunda grua da obra, com 34,5 m de altura e um raio de 45 m e capacidade de 1,35 t na ponta. Visando a logística de abastecimento dos blocos via elevadores, a retirada desta grua ocorreu nos dias 24/10/2015 e 25/10/2015. GRUA 1 GRUA 2

12 8. MEDIÇÃO MENSAL / ACOMPANHAMENTO DE OBRA Cronograma FEV JUL AGO SET OUT NOV DEZ MAI JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ JAN FEV MAR ABR JAN MAR CONTENÇÃO ESCAVAÇÃO 100% BLOCO 2 96,61% BLOCO 3 65,20% BLOCO 1 HÉLICE 100% 96,21% 100% TIRANTES 100% BLOCOS HÉLICE 100% 95,55% ESCAVAÇÃO BLOCOS HÉLICE 100% BLOCOS 100% BLOCO 4 BLOCO 5 91,82% 100% HÉLICE PRAÇA CAPITAL ESTRUTURA BLOCOS HÉLICE 100% 85,34% SEMI-ENTERRADO CÔMODOS TECNICOS 2º SS 85,66% JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ JAN FEV ,70% ALVENARIA DRY WALL INSTALAÇÕES 89,10% FORRO 100% IMPERMEABILIZAÇÃO 100% REVESTIMENTO DE PISOS 74,64% REBOCO EXT. PORTAS 80,77% ESTRUTURA BANHEIRO 100,00 ESTRUTURA BANHEIRO BLOCOS 100% ALVENARIA INSTALAÇÕES 90,56% No período entre outubro e dezembro de 2013 as atividades da obra foram a execução do canteiro, do lava-rodas, as instalações provisórias, a topografia e instalação das telas e tapumes do terreno. ALVENARIA INSTALAÇÕES ESTRUTURA SUBSOLO BANHEIRO ESTRUTURA ALVENARIA INSTALAÇÕES BANHEIRO GRANITO FACHADA ALVENARIA PELE DE VIDRO E CAIXILHOS DRY WALL DRY WALL INSTALAÇÕES ALVENARIA/MURETAS REBOCO EXT. REBOCO EXT. DRY WALL INSTALAÇÕES REBOCO EXT. ESTRUTURA - 2º SS FORRO 97,64% 100,00 % IMPERMEABILIZAÇÃO REVEST. DE PISOS GRANITO FACHADA TÉRMINO BLOCO 02 ACABAMENTO/LIMPEZA 65,80% PORTAS 99,79% PELE DE VIDRO E CAIXILHOS FORRO 91,60% IMPERMEABILIZAÇÃO GRANITO FACHADA 90,10% DRY WALL TÉRMINO BLOCO 01 ACABAMENTO/LIMPEZA 97,29% TÉRMINO BLOCO 3/4 ACABAMENTO/LIMPEZA PORTAS 0,00% PINTURA 0,00% 68,06% PORTAS 47,19% 82,71% 97,92% IMPERMEABILIZAÇÃO GRANITO FACHADA INST. ENTERRADAS 2º SS 96,75% PELE DE VIDRO E CAIXILHOS 89,74% FORRO 81,28% 97,36% 92,94% 96,87% 43,40% PORTAS 76,07% PELE DE VIDRO E CAIXILHOS PELE DE VIDRO E CAIXILHOS OBRA CIVIS 2º SS 73,26% INSTALAÇÕES 2º SS REVESTIMENTO DE PISOS FORRO REBOCO EXT. IMPERMEABILIZAÇÃO TEXTURA REVESTIMENTO DE PISOS 97,60% IMPERMEABILIZAÇÃO GRANITO FACHADA PISOS/ ESPELHOS D'ÁGUA TEXTURA TEXTURA TEXTURA REVESTIMENTO DE PISOS INTERTRAVADO 75,76% 88,94% 99,21% 93,77% TEXTURA 92,96% 0,00% ACABAMENTO/LIMPEZA 50,00% ACM/PERGOLADO PAISAGISMO 0,00% TÉRMINO BLOCO 05 TÉRMINO EMBASSAMENTO/ ACABAMENTO/L 0,00% 28,32% 68,65% 0,00% ACABAMENTO/LIMPEZ MAR 83,21% 92,84% 0,00% 0,00%

13 Avanço Físico por Serviço Peso (%) Jan/14 a Dez/15 jan/16 fev/16 mar/16 AVANÇO FÍSICO DOS SERVIÇOS X PESOS SERVIÇOS 100% 82,30% 2,34% 4,90% 3,29% 92,84% CUSTO INDIRETO E DESPESAS - TOTAL 23,78% 21,40% 0,81% 0,68% 0,80% 99,62% PROJETOS E CONSULTORIAS 5,75% 5,67% 0,03% 0,03% 0,03% SUPERVISÃO DE OBRAS 13,01% 11,35% 0,64% 0,50% 0,51% 99,92% SERVIÇOS GERAIS DO CANTEIRO 4,90% 4,28% 0,15% 0,15% 0,24% 98,34% SUSTENTABILIDADE 0,12% 0,10% 0,00% 0,00% 0,02% CUSTO DIRETO - TOTAL 76,22% 60,90% 1,53% 4,22% 2,50% 90,72% SERVIÇO PRELIMINARES DE APOIO A PRODUÇÃO 2,84% 2,77% 0,04% 0,03% 0,00% LOCAÇÃO DE OBRA 0,33% 0,33% 0,00% 0,00% 0,00% LOGÍSTICA DE CANTEIRO 2,48% 2,41% 0,04% 0,03% 0,00% SONDAGEM 0,03% 0,03% 0,00% 0,00% 0,00% INFRAESTRUTURA 4,40% 4,40% 0,00% 0,00% 0,00% MOVIMENTO DE TERRA 1,35% 1,35% 0,00% 0,00% 0,00% CONTENÇÃO 3,05% 3,05% 0,00% 0,00% 0,00% ESTACA ESCAVADA 0,69% 0,69% 0,00% 0,00% 0,00% PERFIL METÁLICO 0,70% 0,70% 0,00% 0,00% 0,00% TIRANTES 1,18% 1,18% 0,00% 0,00% 0,00% PERFIL METÁLICO PREENCHIMENTO DA CORTINA 0,24% 0,24% 0,00% 0,00% 0,00% CONCRETO PROJETADO 0,24% 0,24% 0,00% 0,00% 0,00% EDIFICAÇÕES 60,93% 50,58% 1,23% 2,68% 1,73% 92,25% FUNDAÇÕES 3,42% 3,42% 0,00% 0,00% 0,00% ESTRUTURA DE CONCRETO 18,13% 18,13% 0,00% 0,00% 0,00% ESTRUTURA METÁLICA 0,72% 0,72% 0,00% 0,00% 0,00% VEDAÇÕES 2,84% 2,81% 0,00% 0,02% 0,01% 99,87% COBERTURA 0,02% 0,00% 0,00% 0,00% 0,02% 95,00% TRATAMENTOS E PROTEÇÕES 2,15% 1,80% 0,10% 0,23% 0,02% 99,46% REVESTIMENTOS INTERNOS PAREDES E TETOS 1,45% 1,29% 0,02% 0,08% 0,06% 99,68% PISOS INTERNOS 2,01% 1,45% 0,09% 0,18% 0,10% 90,17% FORROS 0,30% 0,17% 0,06% 0,04% 0,03% 96,20% REVESTIMENTOS EXTERNOS 2,06% 1,62% 0,06% 0,22% 0,11% 97,33% ESQUADRIAS METÁLICAS/SERRALHERIA 5,95% 4,60% 0,17% 0,23% 0,44% 91,48% ESQUADRIA DE MADEIRA/MARCENARIA 0,65% 0,00% 0,00% 0,13% 0,17% 47,13%

14 Peso (%) Jan/14 a Dez/15 jan/16 fev/16 mar/16 AVANÇO FÍSICO DOS SERVIÇOS X PESOS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFONIA PREDIAL 6,76% 5,04% 0,26% 0,72% 0,11% 90,72% INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS PREDIAIS 5,37% 4,46% 0,07% 0,13% 0,08% 88,13% INSTALAÇÕES DE ELEVADORES 3,08% 2,72% 0,22% 0,05% 0,04% 98,24% INSTALAÇÕES ESPECIAIS 1,76% 1,04% 0,00% 0,00% 0,00% 59,02% AR CONDICIONADO, VENTILAÇÃO, EXAUSTÃO E PRESSURIZAÇÃO 0,90% 0,76% 0,02% 0,02% 0,05% 94,16% TAMPOS E BANCADAS, LOUÇAS E METAIS 0,50% 0,27% 0,03% 0,03% 0,05% 77,13% PINTURA 2,26% 0,30% 0,14% 0,48% 0,40% 58,41% LIMPEZA FINAL DA OBRA 0,33% 0,00% 0,00% 0,04% 0,05% 27,23% ÁREA EXTERNA 2,94% 0,47% 0,18% 0,55% 0,54% 58,81% PAISAGISMO 0,41% 0,01% 0,02% 0,17% 0,18% 91,85% CONTRA-PISO EXTERNO 0,56% 0,25% 0,13% 0,16% 0,01% 99,10% INTERTRAVADO 0,11% 0,00% 0,00% 0,03% 0,06% 77,87% PORCELANATO EXTERNO 0,50% 0,00% 0,00% 0,14% 0,21% 70,07% PISO ELEVADO ÁREA EXTERNA 0,01% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% GRANITO PISO EXTERNO 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 26,10% GUIA 0,06% 0,01% 0,00% 0,02% 0,02% REVESTIMENTO ESPELHO D ÁGUA 0,01% 0,00% 0,00% 0,00% 0,01% 69,81% EQUIPAMENTOS 0,13% 0,13% 0,00% 0,00% 0,00% COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA - CD 0,45% 0,06% 0,03% 0,02% 0,02% 29,38% COMISSIONAMENTO 0,69% 0,00% 0,00% 0,00% 0,02% 3,58% OBRAS COMPLEMENTARES 1,16% 0,00% 0,00% 0,76% 0,16% 79,74% JARDIM DE INVERNO - BLOCO 3 0,03% 0,00% 0,00% 0,01% 0,00% 30,00% ELEVADOR-PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO 0,08% 0,00% 0,00% 0,02% 0,01% 36,00% REDE DE RETARDO DAS ÁGUAS PLUVIAIS 0,69% 0,00% 0,00% 0,51% 0,03% 77,77% OBRAS COMPLEMENTARES SIA 0,26% 0,00% 0,00% 0,18% 0,07% 98,64% REDE DE GÁS 0,10% 0,00% 0,00% 0,04% 0,06% 94,16%

15 Avanço Físico por Bloco AVANÇO FÍSICO POR BLOCO PRAÇA CAPITAL 82,31% ESCAVAÇÃO CONTENÇÃO BLOCO 01 96,51% BLOCO 02 96,21% BLOCO 03 95,20% BLOCO 04 95,55% BLOCO 05 91,82% EMBASAMENTO 72,70% SUBSOLO 85,34% OBRAS COMPLEMENTARES 79,74% AVANÇO FÍSICO BLOCO 1 96,51% AVANÇO FÍSICO BLOCO 2 96,21% HÉLICE HÉLICE BLOCOS BLOCOS ESTRUTURA ESTRUTURA ALVENARIA ALVENARIA DRYWALL DRYWALL INSTALAÇÕES 90,56% INSTALAÇÕES 89,10% FORRO FORRO IMPERMEABILIZAÇÃO IMPERMEABILIZAÇÃO REVESTIMENTO DE PISO 97,60% REVESTIMENTO DE PISO 74,64% REBOCO EXTERNO REBOCO EXTERNO PORTAS 99,79% PORTAS 80,77% GRANITO FACHADA GRANITO FACHADA PINTURA 73,11% PINTURA 74,67% PELE DE VIDRO E CAIXILHOS PELE DE VIDRO E CAIXILHOS TEXTURA 68,06% TEXTURA 65,80% AVANÇO FÍSICO BLOCO 3 95,20% AVANÇO FÍSICO BLOCO 4 95,55% HÉLICE HÉLICE BLOCOS BLOCOS ESTRUTURA ESTRUTURA ALVENARIA ALVENARIA DRYWALL DRYWALL INSTALAÇÕES 90,03% INSTALAÇÕES 90,10% FORRO 91,60% FORRO 97,92% IMPERMEABILIZAÇÃO IMPERMEABILIZAÇÃO REVESTIMENTO DE PISO 97,29% REVESTIMENTO DE PISO 97,36% REBOCO EXTERNO REBOCO EXTERNO PORTAS 47,19% PORTAS 76,07% GRANITO FACHADA GRANITO FACHADA PINTURA 69,09% PINTURA 76,85% PELE DE VIDRO E CAIXILHOS PELE DE VIDRO E CAIXILHOS TEXTURA 43,40% TEXTURA 50,00%

16 AVANÇO FÍSICO BLOCO 5 91,82% SUBSOLO 85,34% HÉLICE ESTRUTURA BLOCOS INST. ENTERRADAS E PISO 96,75% ESTRUTURA OBRAS CIVIS -2ºSS 73,26% ALVENARIA INSTALAÇÕES - 2ºSS 75,76% DRYWALL OBRAS CIVIS -1ºSS 79,40% INSTALAÇÕES 89,74% INSTALAÇÕES - 1ºSS 82,58% FORRO 92,94% CÔMODOS TÉCNICOS 85,66% IMPERMEABILIZAÇÃO REVESTIMENTO DE PISO 88,94% SEMI-ENTERRADO 72,70% REBOCO EXTERNO JARDINS & ESPELHOS D'ÁGUA 84,73% PORTAS 0,00% PISOS 88,29% GRANITO FACHADA 99,21% PAVIMENTAÇÃO 87,48% PINTURA 61,34% PASSARELAS 69,17% PELE DE VIDRO E CAIXILHOS 93,77% ESCADAS 42,35% TEXTURA 0,00% RAMPA PCD 7,64% OBRAS COMPLEMENTARES 79,74% JARDIM DE INVERNO 30,00% ELEVADOR-PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO 36,00% REDE DE DRENAGEM DE ÁGUAS PLUVIAIS 77,77% OBRAS COMPLEMENTARES SIA 98,64% REDE DE GÁS 94,16%