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- Lorenzo da Rocha
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1 RELATÓRIO MENSAL DE ATIVIDADES AGENTE DE OBRAS 5ª Medição Inserir Foto da obra atualizada Incorporação: Gafisa S/A Construção: Gafisa S/A Empreendimento: Gafisa Square Ipiranga Endereço da Obra: Av. Nazaré, Ipiranga São Paulo - SP Vistoria: 23/10/2018 Período de Medição: De 05/09/2018 até 23/10/2018 Etapa do Cronograma: 19ª Etapa
2 fev-18 mar-18 abr-18 mai-18 jun-18 jul-18 ago-18 set-18 out-18 nov-18 dez-18 jan-19 fev-19 mar-19 abr-19 mai-19 jun-19 jul-19 ago-19 set-19 out-19 nov-19 dez-19 jan-20 fev-20 21,52% 26,24% 31,28% 36,37% 41,32% 23,04% 49,82% 31,36% 57,14% 41,54% 61,02% 46,58% 64,92% 51,60% 70,04% 54,75% 74,03% 58,06% 77,21% 80,69% 84,11% 86,91% 89,12% 91,27% 93,34% 95,32% 96,88% 98,18% 99,00% 100,00% 1. PRAZO 5ª Medição Previsto Executado Evolução do Mês 6,46% 7,32% Acumulado do Mês 58,06% 57,14% 2. TABELA DE COMPARAÇÃO ENTRE PREVISTO X REALIZADO Realizado Acumulado Realizado no Período ANÁLISE Período Previsto Acumulado (Base Line) Previsto no Período (Base Line) 1 1ª Medição 23,04% 23,04% fev-18 21,52% 2,16% 27,00% mar-18 26,24% 4,72% 2 2ª Medição 31,36% 8,32% abr-18 31,28% 5,04% 37,00% mai-18 36,37% 5,09% 3 3ª Medição 41,32% 9,96% jun-18 41,54% 5,17% jul-18 46,58% 5,04% 4ª Medição 49,82% 8,50% ago-18 51,60% 5,02% set-18 54,75% 3,14% 5ª Medição 57,14% 7,32% out-18 58,06% 3,32% nov-18 61,02% 2,95% dez-18 64,92% 3,90% jan-19 70,04% 5,12% fev-19 74,03% 3,99% mar-19 77,21% 3,18% abr-19 80,69% 3,48% mai-19 84,11% 3,42% jun-19 86,91% 2,80% jul-19 89,12% 2,20% ago-19 91,27% 2,15% set-19 93,34% 2,07% out-19 95,32% 1,98% nov-19 96,88% 1,56% dez-19 98,18% 1,30% jan-20 99,00% 0,82% fev ,00% 1,00% Previsto Acumulado Aditado (10/11/16) Previsto no Período Aditado (10/11/16) PROGRESSO FÍSICO DA OBRA 100,00% 90,00% 80,00% 70,00% 60,00% 50,00% 40,00% 30,00% 20,00% 10,00% 0,00% -10,00% Realizado Acumulado Previsto Acumulado (Base Line) 3. SITUAÇÃO DA OBRA Quanto ao prazo a obra está: ADIANTADA NO PRAZO ATRASADA Obs: A obra está atrasada 0,93% em relação ao previsto no cronograma. Apesar do descolamento na curva acima o atraso observado não é expressivo e passível de recuperação, visto a tendência de evolução prevista para o próximo período. 1
3 4. PADRÃO CONSTRUTIVO DE PROJETO a) A execução obedece o projeto? b) Houve modificação em alguma unidade? Obs: Construtora está permitindo a personalização de layout de alvenaria e opções de revestimento. SIM SIM NÃO NÃO c) Características Principais de Projeto Designação do Projeto: *Padrão de construção: Número de Pavimentos: Residencial Normal 33 1 Número de Blocos: 2 13 Número de Unidades: Metodologia Construtiva: 5. CONSIDERAÇÕES DE QUALIDADE - ASPECTO VISUAL 280 Convencional de Concreto Armado *obs: Conforme NBR /2006 Aspecto visual: Estrutura (Prumo, presença de nichos): Paredes (Prumo, Alinhamento, Modulação e etc.): Instalações de Portas e Janelas: Contrapiso: Revestimento Interno: Revestimento Externo: Escadas: Instalações Elétricas e Hidráulicas: Forros: Pintura: Uso de Ferramentas adequadas ao serviço: Planejamento: Limpeza: Logística de Canteiro: Outros: BOM NORMAL BAIXO Situação Geral da Obra: Obs: A obra apresenta bom padrão construtivo para o tipo de empreendimento, além de um bom aspecto visual referente à limpeza e organização. 6. CONSIDERAÇÕES DE SEGURANÇA - ASPECTO VISUAL Aspecto visual: SIM NÃO Utilização de Equipamentos Coletivos: Utilização de Equipamentos Individuais: Obs: Observado estado precário em Equipamento de Proteção Coletiva EPC (tela da fachada), assim como eventual negligência de uso do Equipamentos de Proteção Individual EPI (ausência de capacete). *obs: Conforme NR 18 Importante: A presente não gera à empresa e/ou profissional signatários, quaisquer responsabilidades quanto ao desenvolvimento da construção do empreendimento, bem como de sua solidez, segurança e/ou vícios ou defeitos dela decorrentes, arcando única e exclusivamente com a veracidade das informações aqui prestadas. 2
4 Construção: Gafisa S/A Empreendimento: Gafisa Square Ipiranga Endereço da Obra: Av. Nazaré, Ipiranga São Paulo - SP 7. RELATÓRIO DE VISTORIA 5ª Medição Data da Vistoria: 23/out/18 ITEM DESCRIÇÃO VALOR PESOS (%) % PREVISTO % EXECUTADO TOTAL (%) 11 SERVIÇOS GERAIS R$ ,53 3,75% 93,31% 3,49% 12 GASTOS GERAIS R$ ,91 0,30% 64,16% 0,19% 13 PESSOAL PERMANENTE R$ ,00 6,19% 57,21% 3,54% 14 GASTOS DE ADMINISTRAÇÃO R$ ,64 2,51% 60,41% 1,52% 15 IMPLANTAÇÃO DO CANTEIRO R$ ,53 1,11% 94,49% 1,05% 16 EQUIPAMENTOS R$ ,12 0,93% 80,38% 0,75% 17 OPERAÇÃO DO CANTEIRO R$ ,45 2,17% 53,00% 1,15% 19 TRANSPORTE E LIMPEZA R$ ,51 0,44% 57,15% 0,25% 21 URBANIZAÇÃO R$ - 0,00% 0,00% 0,00% 25 PREPARO DO TERRENO R$ ,66 1,74% 98,28% 1,71% 27 FUNDAÇÃO E ESCORAMENTOS R$ ,71 7,08% 97,79% 6,93% 31 ESTRUTURA-FORMA R$ ,72 1,88% 98,69% 1,86% 32 ESTRUTURA-ARMAÇÃO R$ ,82 4,22% 98,93% 4,17% 33 ESTRUTURA-CONCRETO R$ ,77 4,20% 98,63% 4,14% 34 ESTRUTURA DE CONCRETO ARMADO GLOBAL R$ ,80 7,38% 98,93% 7,30% 35 ESTRUTURA DE CONCRETO PRÉ-FABRICADA R$ - 0,00% 0,00% 0,00% 37 ESTRUTURA-METÁLICA R$ ,00 0,14% 0,00% 0,00% 38 ESTRUTURA-MADEIRA R$ ,21 0,01% 0,00% 0,00% 39 GESSO ACARTONADO R$ ,47 0,52% 53,71% 0,28% 40 ALVENARIA ESTRUTURAL R$ ,00 0,24% 0,00% 0,00% 41 ALVENARIAS R$ ,15 5,00% 81,56% 4,08% 45 COBERTURAS R$ ,59 0,02% 0,00% 0,00% 47 IMPERMEABILIZAÇÃO / ISOLAMENTO R$ ,24 1,42% 11,42% 0,16% 51 REVESTIMENTO DE ARGAMASSA R$ ,31 4,13% 33,54% 1,39% 52 REVESTIMENTO CERÂMICO INTERNO R$ ,46 3,97% 26,44% 1,05% 53 REVESTIMENTO CERÂMICO EXTERNO R$ - 0,00% 0,00% 0,00% 54 MADEIRA EM PISO, PAREDE, FORRO E COMPLEMENTOS R$ - 0,00% 58,06% 0,00% 0,00% 55 MÁRMORES E GRANITOS EXTERNOS R$ ,97 1,79% 4,00% 0,07% 56 MARMORITE R$ - 0,00% 0,00% 0,00% 57 OUTROS REVESTIMENTOS - PISOS R$ ,51 1,77% 46,10% 0,81% 58 OUTROS REVESTIMENTOS - PAREDES R$ ,80 1,88% 66,82% 1,26% 59 OUTROS REVESTIMENTOS - TETO R$ ,94 1,67% 46,22% 0,77% 60 PEDRAS DECORATIVAS R$ ,52 0,35% 0,00% 0,00% 61 ESQUADRIA DE MADEIRA R$ ,33 2,02% 0,00% 0,00% 63 ESQUADRIA DE ALUMÍNIO R$ ,22 3,85% 6,55% 0,25% 65 ESQUADRIA DE FERRO R$ ,23 0,73% 5,35% 0,04% 67 VIDROS R$ ,43 0,65% 0,00% 0,00% 68 MÁRMORES E GRANITOS EXTERNOS R$ - 0,00% 0,00% 0,00% 69 OUTROS REVESTIMENTOS DE FACHADA R$ - 0,00% 0,00% 0,00% 71 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS R$ ,15 6,31% 39,28% 2,48% 73 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS R$ ,40 6,65% 72,45% 4,82% 75 INSTALAÇÕES - AR CONDICIONADO CENTRAL R$ ,35 0,71% 14,30% 0,10% 77 OUTRAS INSTALAÇÕES R$ ,53 0,94% 14,31% 0,13% 78 TRANSPORTE VERTICAL R$ ,37 2,63% 49,77% 1,31% 81 APARELHOS SANITÁRIOS R$ ,05 0,90% 0,00% 0,00% 83 PINTURA / LIMPEZA R$ ,92 2,91% 2,55% 0,07% 89 DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS R$ - 0,00% 0,00% 0,00% 90 VERBA DE DECORAÇÃO (PADRÃO SP) R$ ,35 1,39% 0,00% 0,00% 91 DESPESAS A SEREM REEMBOLSADAS R$ - 0,00% 0,00% 0,00% 93 ENTREGA / REVISÃO DA OBRA R$ ,76 0,85% 0,00% 0,00% 94 MANUTENÇÃO GAPE R$ 83828,60 1,00% 0,00% 0,00% 95 HONORÁRIOS BRUTO R$ - 0,00% 0,00% 0,00% 96 IMPOSTOS R$ ,42 1,63% 0,00% 0,00% TOTAL R$ ,46 100,00% 58,06% 57,14% TOTAL GERAL... 57,14% FINANCEIRO CONFORME EXECUÇÃO NO PERÍODO... R$ PORCENTAGEM PREVISTA ,14 58,06% SERVIÇOS EXECUTADOS ATÉ O ÚLTIMO MÊS... 49,82% EVOLUÇÃO DA OBRA... 7,32% EVOLUÇÃO MÉDIA MENSAL... 8,53% Efetivo: 229 colaboradores Estoque: Blocos de concreto, tubos de PVC/PEX/PPR/Cobre, gesso em pó/placa, cerâmica, granito, cabos elétricos, manta asfáltica, esquadria de madeira/metálica, equipamento (pressurizador), insumos em geral. Placa do Banco: Não. Stand de vendas: Não. (Desmobilizado) Alvará: 2016/ Engº George Freire dos Santos CREA /SP Observação: A medição em obra é um processo estimado. Importante: A presente não gera à empresa e/ou profissional signatários, quaisquer responsabilidades quanto ao desenvolvimento da construção do empreendimento, bem como de sua solidez, segurança e/ou vícios ou defeitos dela decorrentes, arcando única e exclusivamente com a veracidade das informações aqui prestadas. 3
5 1 Vista externa do empreendimento R. Vieira de Almeida - há dois meses. 2 Vista externa do empreendimento R. Vieira de Almeida - mês corrente. 3 Vista externa da torre "B" - R. Vieira de Almeida x Av. Nazaré. 4 Vista externa da torre "B" - R. Vieira de Almeida x Av. Nazaré x R. Arcipreste de Andrade. 5 Desforma dos pilares da portaria (em andamento) - R. Vieira de Almeida. 6 Execução de alvenaria (muro de fechamento) - recuo lateral R. 28 de Setembro. 4
6 7 Aplicação de revestimento externo - R. Arcipreste de Andrade. 8 Aplicação de revestimento externo (muro de fechamento) - R. Arcipreste de Andrade. 9 Desforma da tampa do reservatório superior - torre "A". 10 Desforma do pavimento barrilete - torre "A". 11 Material para fechamento em alvenaria - pavimento barrilete torre "A". 12 Marcação da alvenaria - 29º pavimento (duplex superior) torre "A". 5
7 13 Execução de alvenaria - 28º pavimento (duplex inferior) torre "A". 14 Execução de prumada de esgoto/águas pluviais - 28º pavimento torre "A". 15 Aplicação de revestimento em gesso (marcação) - 27º pavimento torre "A". 16 Aplicação de revestimento interno em argamassa - 27º pavimento torre "A". 17 Aplicação de revestimento externo em argamassa (varanda) - 27º pavimento torre "A". 18 Instalação de tubulação aérea de água quente/fria - 27º pavimento torre "A". 6
8 19 Instalação de contramarco metálico - 27º pavimento torre "A". 20 Execução de contrapiso - 27º pavimento torre "A". 21 Instalação do fundo do quadro de distribuição - 26º pavimento torre "A". 22 Instalação do ponto de gás - 26º pavimento torre "A". 23 Instalação de coletores/interligação da rede de esgoto - 25º pavimento torre "A". 24 Instalação de registros de água fria/quente (coluna técnica) - 25º pavimento torre "A". 7
9 25 Aplicação de revestimento em gesso (caixa de escada) - 24º pavimento torre "A". 26 Instalação dos conectores de distribuição de água quente/fria - 24º pavimento torre "A". 27 Execução de prumada de incêndio, água fria, esgoto e gás - 23º pavimento torre "A". 28 Aplicação de revestimento em gesso - 23º pavimento torre "A". 29 Passagem de cabeamento elétrico - 23º pavimento torre "A". 30 Aplicação de revestimento em gesso - 21º pavimento torre "A". 8
10 31 Instalação de abrigo para medidores de gás - 20º pavimento torre "A". 32 Execução do fechamento das colunas hidráulicas - 18º pavimento torre "A". 33 Execução de barrilete água fria para instalação de medidores individuais - 17º pavimento torre "A". 34 Execução do fechamento das colunas hidráulicas (varanda) - 17º pavimento torre "A". 35 Aplicação de impermeabilização - 16º pavimento torre "A". 36 Instalação de corrimãos metálicos - 15º pavimento torre "A". 9
11 37 Aplicação de revestimento cerâmico - 14º pavimento torre "A". 38 Aplicação de revestimento cerâmico - 14º pavimento torre "A". 39 Instalação de forro de gesso - 12º pavimento torre "A". 40 Instalação de forro de gesso - 12º pavimento torre "A". 41 Instalação de soleiras de granito - 10º pavimento torre "A". 42 Aplicação de revestimento cerâmico - 7º pavimento torre "A". 10
12 43 Aplicação de revestimento cerâmico - 7º pavimento torre "A". 44 Aplicação de revestimento cerâmico - 7º pavimento torre "A". 45 Aplicação de pintura (1ª demão) - 4º pavimento torre "A". 46 Aplicação de pintura (1ª demão) - 4º pavimento torre "A". 47 Instalação de forro de gesso - térreo torre "A". 48 Instalação de peitoris de granito - térreo torre "A". 11
13 49 Instalação de barrilete - 28º pavimento torre "B". 50 Instalação de barrilete - 28º pavimento torre "B". 51 Marcação da alvenaria - pavimento barrilete torre "B". 52 Execução de alvenaria - 27º pavimento torre "B". 53 Instalação de prumada de esgoto - 26º pavimento torre "B". 54 Instalação de contramarco metálico - 26º pavimento torre "B". 12
14 55 Instalação da rede de água fria/quente e gás - 25º pavimento torre "B". 56 Instalação de prumada de incêndio/esgoto - 25º pavimento torre "B". 57 Instalação de coletores/interligação da rede de esgoto - 24º pavimento torre "B". 58 Instalação de tubulação aérea de água quente/fria e gás - 24º pavimento torre "B". 59 Execução de contrapiso - 24º pavimento torre "B". 60 Instalação dos conectores de distribuição de água quente/fria - 23º pavimento torre "B". 13
15 61 Aplicação de revestimento em gesso - 21º pavimento torre "B". 62 Aplicação de revestimento em gesso - 21º pavimento torre "B". 63 Aplicação de revestimento em gesso - 20º pavimento torre "B". 64 Execução de teste pressostático - 19º pavimento torre "B". 65 Execução do fechamento das colunas hidráulicas - 16º pavimento torre "B". 66 Execução de impermeabilização - 16º pavimento torre "B". 14
16 67 Instalação de corrimão metálico - 13º pavimento torre "B". 68 Aplicação de revestimento cerâmico - 13º pavimento torre "B". 69 Instalação de forro de gesso - 12º pavimento torre "B". 70 Aplicação de revestimento cerâmico - 9º pavimento torre "B". 71 Aplicação de revestimento cerâmico - 7º pavimento torre "B". 72 Instalação de bancada de granito com cuba de aço - 4º pavimento torre "B". 15
17 73 Instalação de contramarcos metálicos (piscina coberta) - térreo torre "B". 74 Aplicação de revestimento externo em argamassa - térreo torre "B". 75 Esquadrias de madeira (estoque) - 2º subsolo. 76 Esquadrias de alumínio (estoque) - 1º subsolo. 77 Cerâmica (estoque) - 2º subsolo. 78 Placas de gesso acartonado (estoque) - 2º subsolo. 16
18 9. SERVIÇOS REALIZADOS NO PERÍODO 16. EQUIPAMENTOS 54. MADEIRA EM PISO, PAREDE, FORRO E COMPLEMENTOS 17. OPERAÇÃO DO CANTEIRO * EXECUÇÃO DE FORRO DE GESSO (ÁREAS COMUNS/UNIDADES) 19. TRANSPORTE E LIMPEZA 57. OUTROS REVESTIMENTOS - PISOS 25. PREPARO DO TERRENO 59. OUTROS REVESTIMENTOS - TETO 34. ESTRUTURA DE CONCRETO ARMADO GLOBAL * APLICAÇÃO DE REVESTIMENTO EM GESSO * EXECUÇÃO DE CONCRETAGEM ATÉ 28º PAVIMENTO 63. ESQUADRIA DE ALUMÍNIO 41. ALVENARIAS * INSTALAÇÃO DE CONTRAMARCOS 47. IMPERMEABILIZAÇÃO / ISOLAMENTO 6 MÁRMORES E GRANITOS EXTERNOS * EXECUÇÃO DE IMPERMEABILIZAÇÃO DAS ÁREAS EXTERNAS/BANHEIROS * INSTALAÇÃO DE SOLEIRAS DE GRANITO 52. REVESTIMENTO CERÂMICO INTERNO 77. OUTRAS INSTALAÇÕES * APLICAÇÃO DE REVESTIMENTO CERÂMICO (UNIDADES) 7 TRANSPORTE VERTICAL 53. REVESTIMENTO CERÂMICO EXTERNO 83. PINTURA / LIMPEZA * EXECUÇÃO DE EMBOÇO NA FACHADA * APLICAÇÃO DE 1ª DEMÃO DE PINTURA Nota As esqudrias de madeira e alumínio já estão na obra. 10. RECOMENDAÇÕES, CONCLUSÕES E CONSIDERAÇÕES FINAIS Esta vistoria foi acompanhada pelos engenheiros Renan (torre A) e Camila (torre B, térreo e subsolos). Atualmente a equipe no canteiro está distribuída conforme descrição abaixo ("serviço" "empresa":"efetivo"). Estrutura CONSTRUC/FCF CAMPEÃO : 28 Equipe técnico-adm. GAFISA: 19 Grua GRUMONT: 01 Aplic. Gesso Liso ANDRADE E ARAÚJO: 12 Locação Equip. TL LOCAÇÃO DE MAQ.: 02 Aplic. Gesso Liso FONTES: 03 Inst. Elet./Hidrául. FR INSTALAÇÕES: 13 Serviços Gerais UNIDA CARDOSO: 46 Inst. Elet./Hidrául. FURATEC: 01 Impermeabilização NEWIMPER ENG.: 04 Inst. Elet./Hid. GERSON MANOEL SOARES: 06 Marmoraria JSV INSTAL. MARM. GRAN.: 03 Instal. Hidráulicas J.E. INSTALAÇÕES: 04 Esquad. Metálicas WHALLAS C. LINHARES: 03 Instal. Elétricas JMK INSTAL. ELÉTRICAS: 14 Pintura DI GIOVANI: 12 Instal. Ar Condic. COLDTHERM CLIMAT.: 03 Revest. Fach. CONSTALE/CONSTATA/LEONA: 46 Inst. Dry Wall DWG CONST./PARTS CONST.: 08 Portaria PROTEGE SERVIÇOS: 01 A estrutura foi parcialmente concluída. Prosseguem serviços de instalações prediais, aplicação de revestimentos internos e externos, incluindo impermeabilização, além disso foi iniciada instalação de bancada e aplicação de pintura dos primeiros pavimentos. Importante: A presente não gera à empresa e/ou profissional signatários, quaisquer responsabilidades quanto ao desenvolvimento da construção do empreendimento, bem como de sua solidez, segurança e/ou vícios ou defeitos dela decorrentes, arcando única e exclusivamente com a veracidade das informações aqui prestadas 11. RESPONSÁVEIS NOME Eduardo Pereira Viana Renan Albanez de Lima Camila Bottacini Lucas Barros de Mattos FUNÇÃO Gerente de Obra Engenheiro de Produção (Torre A) Engenheiro de Produção (Torre B) Engenheiro de Produção (Áreas Comuns térreo/subsolos) CONTATO eviana@gafisa.com.br (11) ralima@gafisa.com.br (11) cbottacini@gafisa.com.br (11) lmattos@gafisa.com.br (11) Engº George Freire dos Santos CREA /SP 17
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