DECRETO N.º 979/78 D E C R E T A :

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1 Estado do Rio d Janiro DECRETO N.º 979/78 EMENTA: Aprova o Rgulamnto das Edificaçõs Habitacionais, Populars Rsidnciais no Município. O Prfito Municipal d Volta Rdonda, no uso d suas atribuiçõs lgais, CONSIDERANDO qu a Li Municipal n º 1411, d 22 d Dzmbro d 1976, no su artigo 10 qu dtrmina a mobilização dos mios lgais administrativos ao planjamnto control ftivos do dsnvolvimnto municipal para a implantação do Plano Estrutural d Dsnvolvimnto Intgrado d Volta Rdonda PEDI-VR; CONSIDERANDO o artigo 58 da msma Li, m qu ficam os Prfitos obrigados a ravaliar atualizar o PEDI-VR, d acordo com as dirtrizs manadas do IPPU/VR, m procsso dinâmico contínuo visando atndr as ncssidads d dsnvolvimnto do Município da Rgião; CONSIDERANDO qu a grand prcntualidad d dificaçõs no município tm como objto a habitação individual coltiva sgundo indicadors forncidos plo COAPRO - Colgiado d Aprovação d Projtos, CONSIDERANDO a ncssidad d s rgulamntar a lgislação xistnt quanto as normas spcíficas para o assunto m pígraf, adquando mlhor as solicitaçõs sócio conômicas da cidad, D E C R E T A : Artigo 1º - Fica aprovado o Rgulamnto das Edificaçõs Habitacionais, Populars Rsidnciais qu passa a fazr part intgrant dst Dcrto. Artigo 2º - O prsnt Dcrto ntrará m vigor a partir da data d sua publicação, rvogadas as disposiçõs m contrário. Volta Rdonda, 11 d Janiro d Gorgs Lonardos Prfito

2 Estado do Rio d Janiro 2 REGULAMENTO DAS EDIFICAÇÕES HABITACIONAIS POPULARES E RESIDENCIAIS CAPÍTULO I DAS CASAS POPULARES SEÇÃO I DAS CASAS POPULARES ISOLADAS Artigo 1º - Considram-s casas populars as dificaçõs dstinadas a rsidência cujo coficint lito sja igual ou infrior a 10. Parágrafo Único Entnd-s por coficint lito a rlação ntr a ára total d cada moradia o númro d litos qu sta podrá abrigar. Artigo 2º - As casas populars dvrão contr, no mínimo, os sguints compartimntos: cozinha, banhiro, quarto sala. Artigo 3º - Os divrsos compartimntos das casas populars dvrão obdcr às disposiçõs contidas na TABELA I dst Rgulamnto. Artigo 4º - Podrão tr znital os sguints compartimntos das casas populars: vstíbulo, banhiro, corrdors dpósitos. Artigo 5º - Os compartimntos das casas populars podrão sr conjugados, dsd qu o compartimnto rsultant tnha no mínimo a soma das dimnsõs d cada um dls. SEÇÃO II DAS CASAS POPULARES GEMINADAS Artigo 6º - Considram-s casas populars gminadas duas unidads d moradia populars contíguas, qu possuam uma pard comum. Parágrafo Único As casas populars gminadas só podrão sr construídas quando o imóvl continuar sndo propridad d uma pssoa ou um condomínio, mantndo-s o trrno nas dimnsõs prmitidas plo zonamnto do município. Artigo 7º - A pard comum da casas populars gminadas dvrá sr d alvnaria, alcançando a altura da cobrtura. Artigo 8º - Os divrsos compartimntos das casas populars gminadas dvrão obdcr às disposiçõs contidas na TABELA I.

3 Estado do Rio d Janiro 3 SEÇÃO III DAS CASAS POPULARES EM SÉRIE, TRANSVERSAIS AO ALINHAMENTO PREDIAL Artigo 9º - Considram-s casas populars m séri, transvrsais ao alinhamnto prdial, aqulas cuja disposição xija a abrtura d corrdor d acsso, não podndo sr suprior a dz o númro d unidads d moradia no msmo alinhamnto. Artigo 10 - As dificaçõs d casas populars m séri, transvrsais ao alinhamnto prdial, dvrão obdcr as sguints condiçõs: I - Só podrão sr construídas m trrnos com frnt mínima d doz mtros, o qual dvrá continuar na propridad d uma só pssoa, ou condomínio, mantndo-s o trrno nas dimnsõs prmitidas plo zonamnto do Município. O acsso s fará por corrdor com a largura mínima d: a) 3,50 m (três mtros cinqünta cntímtros) quando as dificaçõs stjam situadas m um só lado do corrdor d acsso; b) 5,00 m (cinco mtros) quando as dificaçõs stjam dispostas m ambos os lados do corrdor. I IV- Quando form construídas mais d cinco casas, no msmo alinhamnto, dvrá sr prvisto um bolsão d rtorno, com diâmtro mínimo igual a duas vzs a largura do corrdor d acsso. Possuirá, cada unidad d moradia, ára livr igual a ára d projção d moradia, incluindo a quota d ára d uso comum; V- Em cada conjunto d dz unidads d moradia srá intrcalada ára igual ao dobro da ára d projção d uma moradia, dstinada a rcração d uso comum. VI- Os compartimntos das casas populars m séri, transvrsais ao alinhamnto prdial, obdcrão às disposiçõs da TABELA I. SEÇÃO IV DAS CASAS POPULARES EM SÉRIE, PARELAS AO ALINHAMENTO PREDIAL Artigo 11 Considram-s casas populars m séri, parallas ao alinhamnto prdial, aqulas qu, situando-s ao longo do logradouro público oficial, dispnsam a abrtura d corrdor d acsso às unidads d moradia, as quais não podrão sr m númro suprior a vint. Artigo 12 As dificaçõs d casas populars m séri, parallas ao alinhamnto prdial dvrão obdcr às sguints condiçõs: I- A tstada d cada unidad trá, no mínimo, cinco mtros; I Cada unidad dvrá possuir ára livr igual a ára d projção da moradia; Em cada dz unidads dvrá havr ára igual ao dobro da ára d projção d uma moradia dstinada a rcração d uso comum.

4 Estado do Rio d Janiro 4 IV- O trrno prmancrá na propridad d uma só pssoa, ou m condomínio, obsrvadas as dimnsõs prmitidas plo zonamnto do Município. V- Os compartimntos dvrão rspitar as condiçõs stablcidas na TABELA I. SEÇÃO V DOS CONJUNTOS DE CASAS POPULARES Artigo 13 Considram-s conjuntos d casas populars aquls cujo númro d unidads d moradia sja suprior a 20 (vint). condiçõs: Artigo 14 As dificaçõs d conjuntos d casas populars dvrão obdcr às sguint I- O antprojto srá xaminado plo IPPU/VR, obdcndo as condiçõs do Plano d Habitação; I IV- A largura dos acssos às moradias srá dtrminada plo IPPU/VR, m função do númro d moradias a qu irá srvir; Quando os acssos às moradias trminarm m bolsão d rtorno, trão no mínimo a largura d m (sis mtros); As áras d acsso às divrsas unidads d moradias srão rvstidas com parallpípdos, asfalto ou similar; V- O trrno srá convnintmnt drnado; VI- V Srá prvista rd d pública rd d água sgoto; Os conjuntos podrão sr constituídos d prédios d apartamntos ou d moradias isoladas; VI Srá prvista ára livr para cada moradia igual a ára d projção da moradia; IX- Em cada vint unidads d moradias srá rsrvada ára quivalnt a 1/5 (um quinto) da soma da áras d projção das moradias dstinadas a rcração d uso comum; X- O trrno, no todo ou m parts, podrá sr dsmmbrado m várias propridads, d uma só pssoa ou condomínio, quando cada parcla dsmmbrada mantnha as dimnsõs mínimas prmitidas plo zonamnto do Município.

5 Estado do Rio d Janiro 5 CAPÍTULO II DAS RESIDÊNCIAS SEÇÃO I DAS RESIDÊNCIAS ISOLADAS Artigo 15 Considrm-s rsidências isoladas as habitaçõs com um ou dois pavimntos, cujo coficint lito sja suprior a dz. Artigo 16 As rsidências srão constituídas no mínimo dos sguints compartimntos: cozinha, banhiro, quarto, sala d rfiçõs sala d star. Artigo 17 Os divrsos compartimntos das rsidências dvrão obdcr às condiçõs contidas na TABELA II. Artigo 18 As rsidências podrão tr duas pças conjugadas, dsd qu a pça rsultant tnha, no mínimo, a soma das dimnsõs d cada uma dlas. Artigo 19 Os compartimntos das rsidências podrão sr vntilados arados através d abrturas para pátios intrnos, cujas dimnsõs não dvrão star abaixo dos sguints índics: I- Ára mínima m2 Diâmtro mínimo do círculo inscrito m2 Artigo 20 Srá prmitida a utilização d znital nos sguints compartimntos: vstíbulos, banhiros, corrdors, dpósitos, lavandrias sótãos. Parágrafo Único Nos dmais compartimntos srá tolrada znital quando a msma concorrr com até 50% (cinqünta por cnto) da rquridas, cuja complmntação dvrá sr fita por mio d abrtura dirta para o xtrior, no plano vrtical. SEÇÃO II DAS RESIDÊNCIAS GEMINADAS Artigo 21 Considram-s rsidências gminadas duas unidads d moradia contíguas, qu possuam uma pard comum. Parágrafo Único A propridad das rsidências gminadas só podrá sr dsmmbrada quando cada unidad tivr as dimnsõs mínimas stablcidas plo zonamnto do Município. Artigo 22 A pard comum das rsidências gminadas dvrá sr d alvnaria, alcançando a altura da cobrtura. Art. 23 Os divrsos compartimntos das rsidências gminadas dvrão obdcr as disposiçõs contidas na TABELA II.

6 Estado do Rio d Janiro 6 SEÇÃO III DAS RESIDÊNCIAS EM SÉRIE TRANSVERSAIS AO ALINHAMENTO PREDIAL Artigo 24 Considram-s rsidências m séri, transvrsais ao alinhamnto prdial, aqulas cuja disposição xija a abrtura d corrdor d acsso, não podndo sr suprior a dz o númro d unidads d moradia no msmo alinhamnto. Artigo 25 As dificaçõs d rsidências m séri transvrsais ao alinhamnto prdial dvrão obdcr às sguints condiçõs: I- A tstada do trrno trá no mínimo 15 m (quinz mtros); O acsso s fará por um corrdor qu trá a largura mínima d: a) m (quatro mtros), quando as dificaçõs stjam situadas m um só lado do corrdor d acsso; b) m (sis mtros), quando as dificaçõs stjam dispostas m ambos os lados do corrdor. I Quando houvr mais d cinco moradias no msmo alinhamnto, srá fito um bolsão d rtorno, cujo diâmtro dvrá sr igual a duas vzs a largura do corrdor d acsso; IV- Cada unidad d moradia dvrá tr ára livr, quivalnt à ára d projção da moradia; V- Cada conjunto d cinco unidads trá uma ára corrspondnt à projção d uma moradia, dstinada a play-ground d uso comum; VI- O trrno dvrá prmancr d propridad d uma só pssoa ou condomínio, mantndo-s nas dimnsõs prmitidas plo zonamnto do Município. SEÇÃO IV DAS RESIDÊNCIAS EM SÉRIE, PARALELAS AO ALINHAMENTO PREDIAL Artigo 26 Considram-s rsidências m séri, parallas ao alinhamnto prdial, aqulas qu, situando-s ao longo d logradouro público oficial, dispnsam a abrtura d corrdor d acsso às unidads d moradia, as quais não podrão sr m númro suprior a 20 (vint). Parágrafo Único A propridad do imóvl só podrá sr dsmmbrada quando cada unidad tivr as dimnsõs mínimas stablcidas plo zonamnto do Município. Artigo 27 As dificaçõs d rsidências m séri, parallas ao alinhamnto prdial, dvrão obdcr às sguint condiçõs: I- A tstada d cada unidad trá, no mínimo, 6 m (sis mtros); Cada unidad possuirá ára livr igual a ára d projção da moradia; I Em cada dz unidads, havrá ára igual ao dobro da ára d projção d uma moradia, dstinada a play-ground d uso comum; IV- Os compartimntos rspitarão as condiçõs stablcidas na TABELA II.

7 Estado do Rio d Janiro 7 SEÇÃO V DOS CONJUNTOS RESIDENCIAIS Artigo 28 Considram-s conjuntos rsidnciais as dificaçõs qu tnham mais d 20 (vint) unidads d moradia, rspitadas as sguints condiçõs: I- O antprojto srá submtido à aprciação do IPPU/VR; I IV- A largura dos acssos às moradias srá dtrminada plo IPPU/VR, m função do númro d moradias a qu irá srvir; O trrno dvrá tr 4.000,00 m2 (quatro mil mtros quadrados) no mínimo; Quando os acssos às moradias trminarm m bolsão d rtorno, trão no mínimo a largura d m (sis mtros); V- Cada moradia trá ára livr igual à ára d projção da moradia; VI- V Em cada vint unidads d moradia srá prvisto play-ground comum, com ára quivalnt a 1/5 (um quinto) da soma das áras d projção das moradias; As áras d acsso srão rvstidas com parallpípdos, asfalto ou similar; VI Além d 100 unidads d moradia, srá rsrvada ára para scola comércio vicinal; IX- O trrno srá convnintmnt drnado; X- Srão prvistas rd d rd d água sgoto; XI- X Os conjuntos podrão sr constituídos d prédios d apartamntos ou d moradias isoladas; O trrno, no todo ou m parts, podrá sr dsmmbrado m várias propridads, d uma só pssoa ou condomínio, dsd qu cada parcla dsmmbrada mantnha as dimnsõs mínimas prmitidas plo zonamnto do município; XI Os compartimntos das unidads dvrão obdcr as condiçõs da TABELA II. Artigo 29 Est Rgulamnto ntrará m vigor na data da publicação do Dcrto qu o aprovar, rvogadas as disposiçõs m contrário. Volta Rdonda, 11 d Janiro d Gorgs Lonardos Prfito

8 8 Círculo inscrito Diâmtro Mínimo Ára mínima Vstíbulo 1,00 Sala d Estar Sala d Rfiçõs Copa Cozinha 1º Quarto Dmais Quartos 1,60 Banhiro 0,90 Corrdors Sótão 1,60 Porão Abrigo Escada Iluminação mínima Vntilação mínima Pé-dirito mínimo Mín..1,80 Médio Altura min.livr Estado do Rio d Janiro TABELA I CASAS POPULARES Profundidad máxima Rvstimnto d pards Rvstimnto d pisos Vrga máxima OBSERVAÇÕES: 1.As linhas Iluminação Mínima Vntilação Mínima rfrm-s a rlação ntr a ára da abrtura a ára do piso. 2.Todas as dimnsõs são xprssas m mtros. 3. Todas as áras são xprssas m mtros quadrados. 4. A linha Vrga Máxima rfr-s à rlação ntr a altura da vrga a altura do pé dirito Tolrada iluminaçã o Imprmá vl até 1,5 Imprmá vl Imprmá vl até 1,5 Imprmá vl Pé Imprmá vl até 1,5 Imprmá vl 1.Tolrada 2.Não podrá comunicar -s dirtamn t com a cozinha sala d rfiçõs. Tolrada 1.Tolrada znital 2.Dvrá obdcr às condiçõs xigidas para a finalidad a qu s dstina. Dvrá obdcr às condiçõs xigidas para a finalidad a qu s dstina A ára do abrigo não dvrá sr computada na ára da dificação, para os fitos do artigo 1º. 1.Tolra-da scada tipo Marinhi-ro, quando atndr até dois compartimn tos. 2.Altura máxima do dgrau: 0,19. 3.Largura mínima do dgrau: 0,25.

9 9 Círculo Inscrito Vstíbulo Sala d Estar Sala d Rfição 1º Quarto Dmais quatros Copa Cozinha Lavandria Banhiro 1,00 Ára mínima 1,00 8,00 9,00 Iluminação mínima Vntilação mínima Pé dirito mínimo Estado do Rio d Janiro TABELA A - RESIDÊNCIAS Profundidad máxima Rvstimnto d pard Rvstimnto d pisos Vrga máxima OBSERVAÇÕES: 1.As linhas Iluminação Mínima Vntilação Mínima rfrm-s a rlação ntr a ára da abrtura a ára do piso. 2.Todas as dimnsõs são xprssas m mtros. 3. Todas as áras são xprssas m mtros quadrados. 4. A linha Vrga Máxima rfr-s à rlação ntr a altura da vrga a altura do pé dirito. 1. Tolrada 2. No caso d difícios são tolradas chaminés d até 1. Tolrada 2. Nos difícios são tolradas chaminés d até até 1. Tolrada 2. Nos difícios são tolradas chaminés d até 1. Tolrada 2. Não podrá comunicar-s dirtamnt com a cozinha sala d rfiçõs. 3. Nos difícios são tolradas chaminés d

10 10 Dpósito Garagm Abrigo Quarto d mprgada Corrdor Sótão Porão Escritório Atlir Sala d Estudo Adga Escada Círculo Inscrito Diâmtro mínimo Ára mínima 1,60 1,60 1,00 Iluminação mínima 1/10 1/10 1/10 Vntilação mínima 1/20 1/10 1/20 1/20 Pé mínimo Profundidad máxima Mínimo 1,8 Média 3 x pé 1,80 Altura mínima livr Rvstimnto d pard Estado do Rio d Janiro TABELA B - RESIDÊNCIAS Rvstimnto d piso Vrga máxima OBSERVAÇÕES: 1. As linhas Iluminação Mínima Vntilação Mínima rfrm-s a rlação ntr a ára da abrtura a ára do piso. 2.Todas as dimnsõs são xprssas m mtros. 3. Todas as áras são xprssas m mtros quadrados. 4. A linha Vrga Máxima rfr-s à rlação ntr a altura da vrga a altura do pé dirito. 1.Tolrada 2.Nos difícios são tolradas chaminés d 3.Ficam dispnsados dstas xigências os dpósitos qu aprsntarm uma das dimnsõs infrior a 1,00 m. 1. Podrá sr computada como ára d a ára da porta, quando xigs a ára mínima d m vnzianas. 2. Quando a garagm situars abaixo do nívl da rua a rampa d acsso dvrá tr m m nívl. 1. Tolrada 2. Nos difícios são tolradas chaminés d 3. Para corrdors com mais d 3,00m d comprimnto a largura mínima é 1,00m. 4. Para corrdors com mais d 10,00m d comprimnto é obrigatória a. 1. Prmitida 2. Dvrá obdcr às condiçõs xigidas para a finalidad a qu s dstina. pé 1. Dvrá obdcr às condiçõs xigidas para a finalidad a qu s dstina. pé 1. Dvrá sr d matrial incombustívl ou tratada para tal. 2. Nas scadas m lqu a largura mínima do dgrau srá d 0,07 m dvndo a 0,50 m do lado intrno o dgrau aprsntar a largura mínima do piso d 0,25 m. 3. As xigências dos itns 1 2 ficam dispnsadas para scadas tipo marinhiro caracol admitidas para acsso a torrs, jiraus, adgas, atlirs, scritórios outros casos spciais. 4. Smpr qu o númro d dgraus xcdr a 19, dvrá sr intrcalado um patamar com comprimnto mínimo d 0,76m. 5. A largura mínima do dgrau srá d 0,25 m. 6. A altura máxima do dgrau srá d 0,19 m.

11 Estado do Rio d Janiro 11 ÍNDICE POR ASSUNTOS Fls. Capítulo I Das Casas Populars 18 Sção I Das Casas Populars Isoladas 18 Sção II Das Casas Populars Gminadas 18 Sção III Sção IV Das Casas Populars m Séri, Transvrsais ao Alinhamnto Prdial Das Casas Populars m Séri, Parallas ao Alinhamnto Prdial Sção V Dos Conjuntos d Casas Populars Capítulo II Das rsidências 21 Sção I Das Rsidências Isoladas 21 Sção II Das Rsidências Gminadas 21 Sção III Sção IV Das Rsidências m Séri, Transvrsais ao Alinhamnto Prdial Das Rsidências m Séri, Parallas ao Alinhamnto Prdial Sção V Dos Conjuntos Rsidnciais Tabla I Casas Populars 24 Tabla A Rsidências 25 Tabla B Rsidências 26