Cresce o Home Equity no Brasil

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1 Cresce o Home Equity no Brasil Já imaginou uma casa feita com PVC? Pág. 02 Por Cássia Arbulu Nos últimos anos, pudemos observar o aumento das formas de créditos oferecidos a pessoas físicas e jurídicas, ou a facilitação deles, principalmente para incentivo a compra de imóveis. Neste cenário, temos o Home Equity. Uma modalidade de crédito que utiliza o imóvel como garantia, devido às taxas de juros mais atrativas. O Home Equity é baseado na alienação fiduciária, ou seja, a transferência do imóvel para o credor, que permanece como proprietário até que a divida seja totalmente quitada, caracterizando-se como um empréstimo pessoal com garantia do imóvel. Em 2015, esta modalidade teve crescimento de 90% entre as instituições financeiras. De acordo com o último boletim do mercado imobiliário da MS Properties (do grupo M. Stortti), a modalidade cresceu mais que o crédito imobiliário, e a carteira total está em torno de R$ 15 bilhões, segundo dados da Associação Brasileira de Corretores de Empréstimos e Financiamento Imobiliário (Abracefi). O Home Equity é um modelo de financiamento bastante utilizado por empresários que querem investir em seus negócios e por pessoas que encontram nele uma forma de quitar altas dívidas. Vantagens A linha de crédito para o Home Equity costuma ser mais barata em comparação a outras, e o grande diferencial está no recebimento do imóvel, quitado como garantia do tomador do recurso e livre de obrigações. As instituições podem oferecer crédito de até 60% do valor do imóvel em prazos de até dez anos para pagar, de acordo com a normas do Banco Central, mas é importante estar atento às taxas de juros que podem variar. Saiba como manter o orçamento de casa se ficar desempregado. Pág. 10 Você sabe o que é FGTS? Pág. 14 É distraído? Veja algumas dicas para não perder as chaves e carteira. Pág. 28 Cresce número de ações judiciais por inadimplência de condomínio. Pág. 34 Confira mais dicas nas páginas: 24 e 38

2 02 Já imaginou uma casa feita com PVC? Por Cássia Arbulu Se quando você pensa na construção de uma casa, logo vem na sua mente materiais como tijolo, cimento ou madeira. Esqueça! A Startup Casa Clic está criando casas sustentáveis feitas com PVC. O objetivo da empresa é conseguir construções populares, com baixo custo e em um tempo dez vezes mais curto. O PVC é um material 100% reciclável e não gera resíduos, o que torna as casas ecologicamente corretas. Para uma construção de PVC, usa-se apenas 50 litros de água, enquanto para as convencionais, consome-se cerca de 700 litros de água. Preço O metro quadrado de um dos modelos mais simples da Casa Clic custa em média R$900,00, já o custo mínimo de uma construção convencional é de R$1.500,00. A ideia é que os projetos sejam acessíveis para as classes C e D. Mais detalhes O PVC utilizado é antibacteriano, térmico, acústico, desmontável e tem a durabilidade estimada de 80 anos. Além de casas, o material pode ser utilizado para a construção de lojas, escolas, galpões, banheiros, alojamentos e unidades médicas. TERRENO (750m 2 ) C/ 2 frentes - R. Boa Vista e Av. Kennedy - C/ projeto comercial aprovado c/ 1.677m 2. Estudo parcelar. LOCAL NOBRE VENDO / TROCO COM TROCO T. 10x50 c/ 2 casas - Próximo R. Paraguassú e Pq. Chico Mendes. R$ Sob Consulta. APTO SANTA MARIA 2 dorms (1 suíte c/ arms), sala 2 ambs, coz planej, Á.S, 1 gar, cond. baixo. Temos fotos. VL. CURUÇÁ Px. Palácio do Pão - Plantão Pronto p/ morar - R. Apiaí, 860. Á partir de R$ 290 mil (2 e 3 dorms) Condução à 50m. VL. HELENA Largo Paissandú, 06 - Acredite se quiser! Pronto p/ morar! Só R$ 265 mil 2 últimas unidades, 2 dorms/ suíte. Próx. Centro / Supermercado Nagumo (Ipiranguinha) APTO DUPLEX SANTA MARIA 2 bons dorms, closet, 1 banheiro, sala 3 ambs, coz, área de serviço, 2 gars. OBS: Prédio s/ elevador, Estuda proposta. Temos fotos. VL. ASSUNÇÃO Parte nobre - Próx. ao Centro, Rua Perú, 25-2 dorms/suíte, 3 últimas unidades. Entrega em Janeiro/2016. R$ 370 mil B. PARAÍSO Pronto p/ morar Próx. Trólebus, Rua Juazeiro, dorms, suíte. R$ 340 mil Últimas unidades R$330 MIL R$300 MIL R$510 MIL APTO PX. BOSQUE B. STA. MARIA 3 dorms (1 suíte c/ arms), sala 2 ambs, coz planej, área de serviço, 2 gars. Temos fotos. R$780 MIL R$220 MIL SANTA PAULA Alto padrão, novo, vago, 156m 2 úteis, 3 suítes (1 master), sala 3 ambs, coz, wc emp, varanda grill, lazer. Temos fotos. PRAIA GRANDE - TÉRREA Á 50m praia, Jd. Imperador, 2 dorms, sala, cozinha, banheiro, gar 2 autos. Aceita imóvel até R$100 mil no ABC. Temos fotos. SALÃO COML 23m 2, 2 wcs. R$3.000 Ref.2942 B. Barcelona 107m 2, 3 dormitórios, 1 suíte, sala c/ sacada, coz planej, Á.S, 2 vagas. R$1.800 Ref dormitórios, sala 2 ambs, cozinha, área de serviço, wc de serviço, todo em piso frio, 1 vaga. R$1.200 Ref.2273 GALPÃO B. Santo Antônio m 2, escritório, vestiário, wcs, entrada trifásica, ponto rolante, entrada p/ caminhão. R$ Ref m 2, 3 dormitórios, suíte, sala, cozinha planejada, área de serviço, 2 vagas. R$2.000 Ref.2949 B. Santa Maria 95m 2, 2 dormitórios, sala, cozinha, wc, área de serviço, s/ vaga. R$1.200 Ref.2645 B. Santa Maria 70m 2, 2 dormitórios, 1 suíte, sala 2 ambs, cozinha, área de serviço, 2 quintais, 1 vaga. R$1.200 Ref.2936 B. Fundação - 62m 2, 2 dorms, sala c/ varanda gourmet, cozinha, área de serviço, 1 vaga. R$1.600 Ref.2867 B. Santo Antônio 47m 2, 1 dormitório, sala, cozinha, wc, área de serviço, 1 vaga. R$1.200 Ref.2794 COMERCIAL B. Vila Bela S.A 220m 2, 5 salas, cozinha planejada, área de serviço, 3 vagas. R$6.000 Ref.2933 SALA COMERCIAL B. Fundação 74m 2, 2 wcs. R$3.000 Ref m 2, 2 dormitórios, 1 suíte, sala, cozinha, área de serviço, 1 vaga. R$1.200 Ref.2918 B. Olímpico 70m 2, 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, 1 vaga. R$1.000 Ref.2924 B. Olímpico - 175m 2, 3 dorms (todos c/ ar cond.), 1 ste, sala, cozinha planejada, Á.S, quintal c/ churr, área p/ festas, 1 vaga. R$2.800 Ref.2905 SOBRELOJA 150m 2, 4 wcs, copa, excelente localização! R$1.500 Ref.2946 Creci: assessoria imobiliária Realizando o seu sonho de morar bem LINDO 3 dorms (sendo 1 revertido p/ closet e 1 ste), sala 2 ambs, coz, lavd, 4 vgs e churr. R$850 mil Ref.2914 LINDÍSSIMO APTO Todo planej. 3 dorms (1 ste), sala 2 ambs, lavb e wc social, vard gourmet, lazer compl. R$850 mil Ref Rua Visconde de Inhaúma nº 277, sl 23 - Vl. Gerty - SCS Temos convênio c/ o estacionamento Garajão Rua Visconde de Inhaúma, nº 314 LINDO APTO 3 dormitórios, sala 2 ambs, cozinha, lavd, wc, lazer completo (- piscina), 1 vaga. R$320 mil Ref.2912 ÓT. OPORTUNIDADE! SP - 2 dorms, cozinha, área de serviço c/ arms, 1 vaga, próx. ao Terminal Sacomã. R$370 mil Ref ÓTIMO APTO SBC - 2 dorms, sala, cozinha, lavd, 2 wcs e quintal privativo, 2 vgs, portão aut., c/ elev. R$435 mil Ref.2911 BELÍSSIMO SOBR. 3 dorms (2 stes), copa, coz, lavd, sala 3 ambs, c/ churr, wc, escritório, 4 vagas. R$ ,00 Ref.2907

3 03 Nova Gerty 1 dormitório, sala, cozinha, wc, 1 vaga. R$1.100 L0230 B. Boa Vista cozinha, wc, quintal. R$1.350 L0233 B. Barcelona 3 dorms, sala 2 ambs, cozinha, Á.S, 1 vaga. R$1.850 L0229 B. Centro - 3 dorms, 1 ste, sala, coz, copa, 3 wcs, cômodos gdes, 3 vgs. R$2.800 L0227 B. Oswaldo Cruz Dorm e cozinha, 1 vaga. R$950 B. Oswaldo Cruz cozinha, Á.S, 1 vaga. R$1.700 L0231 Santo Antônio 3 dorms, sala, cozinha, 2 wcs, 2 vagas. R$1.900 L0224 B. Oswaldo Cruz 3 dorms, sl, coz, 2 lavds, quintal, 1 vaga. R$1.775 GALPÃO NOVO 600m 2, trifásico, pé direito de 8m, piso. R$8.900 L0232 EXCEL. B. Oswaldo Cruz - Piscina, 3 dorms, 2 suítes c/ hidro, sala 2 ambs, coz 2 dorms, sala, coz, wc, planej, 3 vagas, qtl, aq. solar, churr, teto zetaflex retratil, c/ edícula nos Á.S, cond. baixo. fundos. Ac. troca por apto em SCS. R$320 mil R.2034 R$ ,00 R.2102 Vl. Prudente SP cozinha, Á.S, 1 vaga, lazer completo. R$300 mil R.2108 B. 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10 10 Saiba como manter o orçamento de casa se ficar desempregado Por Cássia Arbulu Em tempos de crise econômica no Brasil, a preocupação de perder o emprego circula por todos os lados. Se você ficasse desempregado hoje, por quanto tempo conseguiria manter seu orçamento em dia? Se você acha que por pouco tempo, é ideal que você comece a manter uma reserva de emergência que possa te deixar estável pelo menos por seis meses, até que você consiga se recolocar no mercado. Confira algumas atitudes que você deve ter para manter o orçamento em dia: Coloque no papel o quanto você ganha e gasta Levante seus gastos mensais, mesmo os pequenos como o cafezinho podem fazer diferença quando somados no período do mês inteiro. Faça faxina financeira Defina prioridades e elimine os gastos supérfluos como TV a cabo, celular, baladas e restaurantes. Pense antes de comprar algo Quando o dinheiro está em falta, temos que pensar o dobro de vezes para não tomarmos uma decisão financeira errada e se prejudicar no futuro. Evite fazer empréstimos É fundamental, porque você não sabe se terá dinheiro para pagar e os juros só tendem a subir. Continue guardando dinheiro Guarde o FGTS, seguro-desemprego e as demais verbas para pagar as despesas mensais e investir no futuro. Evite usar o cartão de crédito e cheque especial Os juros podem ser muito altos e te prejudicar. Se precisar de empréstimo avalie outras linhas, como o crédito pessoal. Busque fontes alternativas de renda Procure um trabalho que garanta uma renda, faça bicos e use a criatividade, por mais que esteja distante da sua área de atuação. Negocie dívidas Não tenha vergonha. Procure os resonsáveis, informe sua situação e renegocie dívidas para buscar juros menores e prazos maiores de pagamento. LOCAÇÃO Prédio Comercial Vl. Floresta Próximo ao Centro S.A Sendo 3 pavimentos c/ salões de aprox. 100m 2 cada, Terreno: 10x25, área útil: 367m 2. Garagem p/ 7 autos. R$7.800,00 VENDA Apto Novo - Guarujá Enseada - Central Park Edifício Ventura Mobiliado, s/ uso, Á.Ú: 119m 2, 3 dorms (1 suíte), 2 vagas. R$990 mil Ac. troca por imóvel comercial até R$ ,00

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