Confira algumas respostas para as dúvidas na declaração do IR

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1 Ano XII Edição 476 De 31 de Março a 06 de Abril de 2015 Distribuição GRATUITA Confira algumas respostas para as dúvidas na declaração do IR Por Evandro Enoshita Termina no dia 30 de abril o prazo para a entrega da declaração do Imposto de Renda Pessoa Física deste ano. Nesta edição, o Imóvel&Cia responde às principais dúvidas dos proprietários de imóveis e ajuda a evitar problemas com a Receita Federal. De acordo com Francisco Brígido, professor da Faculdade de Administração, Economia e Ciências Contábeis da Universidade Metodista de São Paulo, dentre as principais questões estão aquelas relativas à declaração de imóveis na planta e aqueles adquiridos por financiamento. Nos casos em que o bem é dado como garantia do pagamento, tais como nos financiamentos do Sistema Financeiro da Habitação, ou no caso de consórcios, o contribuinte não deve preencher o campo Situação em 31/12/2013. Já no campo Situação em 31/12/2014, devem ser informados apenas os valores pagos em 2014, orienta Brígido. Ainda segundo o professor, outra dúvida muito frequente diz respeito à declaração de imóveis recebidos como herança. Neste caso, o contribuinte deve relacionar a doação no campo Discriminação da Declaração de Bens e Direitos, com indicação do nome e CPF do doador ou espólio. No campo Situação em 31/12/2014, deve ser informado o valor do bem recebido por herança, conforme a soma declarada na última declaração do doador. O valor deve ser informado também no item Transferências Patrimoniais da ficha Rendimentos Isentos e Não tributáveis, completa o professor. No caso das reformas, Brígido explica que o custo de aquisição de imóveis somente poderá ser alterado caso possam ser confirmados por meio de notas fiscais ou recibos, que deverão ser mantidos por até cinco anos. Nos imóveis adquiridos após 1988, o contribuinte deve informar no campo Discriminação os dados do bem e os custos das benfeitorias. No campo Situação em 31/12/2013, deve ser informado o valor do imóvel na declaração do ano passado. Já no campo Situação em 31/12/2014, o valor do bem deve ser acrescido do valor gasto com a reforma. Para finalizar, o professor ressalta que é isenta de tributação no IR a venda de imóvel ou terreno com valor igual ou inferior a R$ 440 mil, desde que este seja o único bem do contribuinte e ele não tenha efetuado outra venda de imóvel nos últimos cinco anos.

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Prédio c/ elevador, portaria, 71,65m 2. R$1.800 cond R$200 + IPTU R$100 (valores sujeito a alteração). Ref APTO SANTa paula 2 dorms planejs sdo 1 ste c/ sac, sl c/ sac, wc social, coz planej, Á.S, 2 vgs. Prédio c/ área de lazer, elevador e portaria, 75m 2. R$2.000 cond R$564,45 + IPTU R$120. (valores sujeito a alteração). Ref.9437 APTO SANTa maria 3 dorms (1 ste), sl 2 ambs c/ sac, wc social, Á.S, copa, coz planej, aquecedor, 2 vagas. Prédio c/ sl fts, elevador, portaria, 83m 2. R$2.000 cond R$364 + IPTU R$70. (valores sujeito a alteração). Ref APTO oswaldo cruz 2 dorms planejs (1 suíte), sala, wc social, coz planej, Á.S, 1 vaga. Prédio c/ churr, elevador, 73m 2. R$ cond R$300 + IPTU Sob consulta (valores sujeito a alteração). Ref SANTA PAULA wc social, cozinha, área de serviço, D.E, 1 vaga. R$ IPTU R$115 (valor sujeito a alteração). Ref santa maria wc social, cozinha, área de serviço, D.E, quintal, 2 vagas, 7x25. R$ IPTU R$Sob consulta (valor sujeito a alteração). Ref oswaldo cruz 2 dorms sendo 1 planej, sl, wc social, coz planej, Á.S, wc empreg., despensa, qunital, churr, 2 vagas. R$ IPTU R$Sob consulta (valor sujeito a alteração). Ref mauá 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala, wc social, cozinha, área de serviço, 2 vagas, 6x25. R$ IPTU R$100. (valores sujeito a alteração). Ref térrea santa maria cozinha, área de serviço, 8 vagas. R$1.950 resid./ R$2.500 coml + IPTU R$100. (valor sujeito a alteração). Ref olímpico 2 suítes, 2 salas, wc social, cozinha, área de serviço, wc empreg., despensa, porão, 6 vagas. R$ IPTU R$130. (valor sujeito a alteração). Ref oswaldo cruz cozinha, wc social, área de serviço, wc empreg., 1 vaga. R$ IPTU R$100,12 (valor sujeito a alteração). Ref OSVALDO CRUZ 3 dorms (1 suíte c/ sac), sala 2 ambs, coz, 2 wcs sociais, Á.S, quintal e 1 vaga. R$1.800 resid. / R$2.000 coml + IPTU R$102,85 (valor sujeito a aleração). Ref.3811 BARCELONA 2 dorms (1 suíte), sala, wc social, coz planej, área de serviço, wc emp, churrasqueira e 4 vagas. R$1.800 Ref santa maria 2 dormitórios sdo 1 suíte, sala, cozinha, wc social, Á.S, despensa, 3 vagas, 115m 2. R$ IPTU R$114,23. (valor sujeito a alteração). Ref.5038 JD. SÃO CAETANO 3 dormitórios (1 suíte), sala, wc social, copa, coz, área de serviço, wc emp, quintal e 1 vaga. R$ IPTU R$115. (valor sujeito a alteração). Ref.5274 BARCELONA 3 dorms, sala 2 ambs, wc social, coz planej, área de serviço, quintal e 1 vaga. R$ IPTU R$30. (valor sujeito a alteração). Ref.18716

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