Nova Esplanada. Investimento Marca líder e região valorizada garantem retorno. Quadras, piscinas e muita diversão em clube exclusivo

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1 Nova Esplanada Edição nº 33 DEZEMBRO 2008 Investimento Marca líder e região valorizada garantem retorno LAZER Qadras, piscinas e mita diversão em clbe exclsivo MEIO AMBIENTE Praças, ciclovia e mitas áreas verdes com paisagismo especial 1 Perspectiva ilstrada da Clb Hose

2 AlphaVille Flamboyant - GO Expediente Diretor Sperintendente JOÃO AUDI Diretor Financeiro MARCELO MARTINS LOURO Diretor de Negócios MARCELO WILLER Diretor de Operações RAUL RANGEL Diretor Comercial FÁBIO BIANCHINI VALLE Gerente de Marketing GABRIELA PROCÓPIO Gerente de Negócios DENISE NÓBREGA Avenida Caaxi, 293 AlphaVille Bareri SP telefone (11) alphaville@alphaville.com.br EDITORA 4 CAPAS Diretora Responsável Mariella Lazaretti Ra Andrade Fernandes, 283 CEP São Palo-SP Tel/Fax.: (11) Projeto Editorial 4 Capas Editora Redação Editora Rosane Abin Redação Ana Pala Kntz, Débora Alencar e Lcas Toyama Direção de Arte Nina Franco Design M. Carolina Revisão Palo Roberto Pompêo Pblicidade Diretor Comercial Georges Schnyder prodção Gráfica Doron Central 2 A revis ta AlphaVille é dis tri bí da excl si va men te pela AlphaVille Urbanismo. Dúvidas, crí ti cas e sges tões devem ser enviadas por . A editora não se res pon sa bi li za por con cei tos emi ti dos nos arti gos assi na dos. As pes soas não lis ta das no expe dien te não estão ato ri za das a falar em nome da revis ta o a reti rar mate rial sem pré via ato ri za ção emi ti da pela reda ção o pelo depar ta men to de mar ke ting. editorial 04 localização 06 projeto rbanístico 08 Região promissora e mito verde Conveniência e tranqüilidade de interior URBANISMO, solidez e inovação A AlphaVille Urbanismo oferece qalidade de vida diferenciada e a certeza de investimento segro e rentável apoiada na tradição da marca e na capacidade de antecipar tendências. No fim de 2008, a AlphaVille Urbanismo terá atingido a marca de 34 milhões de metros qadrados rbanizados. Está presente em 36 cidades, 16 estados, cinco regiões do país e ainda em das localidades de Portgal. Contdo, mais qe os números, o qe sobressai na atação da empresa é o selo de qalidade qe acompanha todos ses empreendimentos: qem compra m AlphaVille sabe qe está adqirindo segrança, respeito à natreza, tranqüilidade e lazer. A história marcada por pioneirismo e inovação começo qando Renato de Albqerqe e Yojiro Takaoka, sócios da constrtora Albqerqe, Takaoka, criaram o primeiro AlphaVille em São Palo, em Antecipando-se à tendência ecológica, eles decidiram aproveitar o terreno comprado em Bareri para a instalação de indústrias não-polentes. O scesso do negócio e de se conceito de ocpação ordenada foi tamanho qe logo os exectivos qe trabalhavam no local começaram a demandar ma área para morar perto dos escritórios. Em 1975, srgi o primeiro de m total de 16 empreendimentos hoje implantados na região. A empresa foi adqirindo cada vez mais experiência, sempre consolidando e aprimorando m conceito de desenvolvimento rbano planejado, apoiado nos pilares da segrança, edcação, infra-estrtra de qalidade, lazer, meio ambiente, comodidade, atogestão e respeito aos clientes. A experiência bem-scedida levo Renato de Albqerqe a planejar ma expansão para otros estados. Ao lado de Nno Lopes Alves, se sócio em Portgal, crio em 1995 a AlphaVille Urbanismo, hoje atando de norte a sl do país em dezenas de empreendimentos. A marca do pioneirismo presente no DNA da AlphaVille norteia sa atação: apoiada na tradição e expertise adqiridas em 35 anos, a empresa está sempre à frente da concorrência por sa capacidade de inovação e aperfeiçoamento. A eqipe extremamente qalificada trabalha de forma integrada para realizar e ltrapassar as expectativas de clientes e parceiros. É esse alicerce de m passado consistente e a bsca constante de novos desafios qe fazem de empreendimentos como o AlphaVille Nova Esplanada o endereço certo para qem qer realizar mais qe o sonho da casa própria. Para AlphaVille, o importante é criar m mndo melhor para você. Convívio com a natreza e segrança infra-estrtra 10 Alta qalidade com a grife AlphaVille meio ambiente 12 segrança 18 conveniência 20 atogestão 22 fndação 24 investimento 26 marketing 28 jeito de viver 30 Áreas de preservação e paisagismo impecável Liberdade para toda a família Shopping e serviços perto de casa 14 lazer Clbe em sintonia com a história da região Sistema de administração garante a qalidade Sstentabilidade em primeiro lgar Marca assegra valorização de se patrimônio Ações privilegiam interesse do cliente Terraço para renir os amigos parceria O marco de ma longa aliança 32 m mndo melhor para você 3

3 4 cartas Um ftro promissor Nossa história com Votorantim é longa. Há tempos, a região m dos principais eixos indstriais do Estado desperta o nosso interesse, ma vez qe enxergamos nela ma oportnidade única de valorização. Esse desejo de acompanhar a expansão imobiliária não nasce de ma hora para otra. Por essa razão, o lançamento do AlphaVille Nova Esplanada é agardado há tanto tempo. É com mita satisfação qe procramos tornar possível a coexistência de m ambiente agradável, com qalidade de vida, excelente infra-estrtra e segrança, proximidade de grandes centros comerciais, excelência qe atribímos aos amigos de Votorantim, Sorocaba e vizinhança. O empreendimento será constrído na belíssima Fazenda Santa Maria, qe irá proporcionar aos moradores a sensação de liberdade e o contato com a natreza. Com facilidade de acesso às rodovias Castelo Branco, Raposo Tavares e Santos Dmont, e a cerca de 100 qilômetros de São Palo, o loteamento é a melhor opção para qem sonha em morar em m bairro completo e mito bem planejado, longe da agitação dos grandes centros rbanos. O investimento é m dos maiores já realizados pela AlphaVille Urbanismo nas 35 cidades de 16 estados brasileiros onde está presente. Com tantos bons motivos, não podemos deixar de expressar nosso contentamento em torno do AlphaVille Nova Esplanada. Estamos confiantes de qe será m de nossos maiores scessos. JOÃO AUDI Diretor Sperintendente da AlphaVille Urbanismo Decisão rápida e certeira A área onde será implantado o AlphaVille Nova Esplanada fazia parte de ma grande fazenda adqirida por nossa família em Hoje, a área é patrimônio da Santa Maria Agropecária Sorocaba Ltda. De lá para cá, a região, qe fica entre Votorantim e Sorocaba, foi-se desenvolvendo, e hoje é m dos pontos mais nobres e cobiçados para a edificação de imóveis residenciais e comerciais. Contdo, apesar do assédio de diversas incorporadoras, pensamos mito antes de aceitar ma proposta de parceria. Não havia, em nossos planos, interesse em ceder o terreno para a implantação de m empreendimento, até qe recebemos o convite da AlphaVille Urbanismo. Então, não levo mais de 30 dias m prazo mito rápido em relação aos padrões para aceitarmos o convite. Essa decisão foi tomada com mita segrança, inspirada pela confiança qe a grife AlphaVille transmite. A força dessa marca, endossada pelos conceitos de respeito ao meio ambiente e elevada qalidade de vida, não nos deixo dúvida de qe este seria m ótimo negócio. Estamos mito orglhosos por sermos parceiros nesse empreendimento, qe certamente será ma grande oportnidade de se viver bem, em harmonia com a natreza e dentro de ma área privilegiada e nobre de nossa próspera região. Domingos Orefice Parceiro AlphaVille AlphaVille Londrina PR CONCEITO A AlphaVille, principal marca do rbanismo brasileiro, planeja empreendimentos qe prevêem setores residencial, comercial e edcacional. A idéia é propiciar aos moradores ma qalidade de vida completa. Os pilares de atação da empresa são: a excelência da infra-estrtra, a segrança, o lazer, o contato e respeito com o meio ambiente, a comodidade e a edcação. Para preservar o patrimônio de ses clientes e garantir a perenidade dos loteamentos, a empresa crio e aperfeiçoo o sistema de atogestão. Consiste em institir normas e associações de moradores qe garantam a mantenção do padrão de qalidade AlphaVille. Esse conceito baseiase na transparência, respeito e seriedade nas relações com todos os públicos, de clientes a fornecedores, envolvidos no projeto. O compromisso com a sstentabilidade também permeia todas as ações e é difndido por meio da Fndação AlphaVille, qe desenvolve trabalhos de capacitação, edcação e conscientização nas comnidades no entorno dos empreendimentos. Respeito ao cliente Ao receber m prodto Alphaville, o cliente estará amparado por ma gama de serviços consagrados, qe diferenciam a empresa no mercado. O reconhecimento e a expansão da AlphaVille Urbanismo, afinal, se mantém não apenas pela excelência de ses empreendimentos, mas também em fnção da eficiência operacional e pela filosofia primordial de manter clareza e respeito nos ses relacionamentos. Uma das ferramentas tilizadas para garantir ma comnicação transparente com o cliente é a Pasta do Comprador. Nela estão todos os detalhes do empreendimento, inclindo dados de sa matrícla, especificidades do lote e os ses reglamentos, servindo como m gia de deveres e direitos. Abaixo, os itens qe compõem a pasta do AlphaVille Nova Esplanada: Promessa de compra e venda docmento firmado entre o comprador e o vendedor para aqisição de lote. Estatto da Associação AlphaVille Nova Esplanada informa o proprietário sobre a associação, qe administra, mantém, conserva e implanta melhorias no empreendimento. Reglamento do loteamento com as normas constrtivas e rbanísticas, de proteção e so adeqados dos lotes, visando assegrar o alto padrão do empreendimento. Memorial das obras do loteamento descreve as especificações das obras de terraplanagem, do sistema viário, das redes de abastecimento d ága e de coleta de esgotos sanitários. Incli também a descrição das redes de energia elétrica e ilminação pública, drenagem de ágas plviais, demarcação dos lotes, gias e sarjetas, pavimentação, arborização e fechamento. Reglamento da área de lazer normas de tilização da área de lazer do AlphaVille Nova Esplanada. Memorial das obras da área de lazer enmera as obras e os eqipamentos das áreas destinadas ao lazer, como Clb Hose, qadras, piscina e estacionamento. Planta conceital planta do empreendimento qe mostra os lotes do AlphaVille Nova Esplanada. Planta do lote planta com localização e detalhes do lote adqirido pelo cliente. Matrícla: docmento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis da Comarca, em qe constam as aprovações nos órgãos públicos competentes, o registro e as restrições rbanísticas do empreendimento. m m n d o me l h o r pa r a vo c ê 5

4 Hipermercado Wal - Mart Localização privilegiada Real Conveniência O AlphaVille Nova Esplanada oferece m leqe de vantagens poco comm. Localizado em m terreno pródigo em áreas verdes, o empreendimento está próximo a várias opções de comércio e serviços, entre eles o Esplanada Shopping, m dos maiores do Estado de São Palo. Saída 100B Rodovia Raposo Tavares Hipermercado Extra Esplanada Shopping Center AlphaVille Nova Esplanada 6 m m n d o me l h o r pa r a vo c ê 7

5 projeto rbanístico 8 lazer A marca sinônimo de qalidade de vida e sofisticação chega a Votorantim com m empreendimento qe alia segrança e contato com a natreza AlphaVille Brle Marx SP m projeto diferenciado, amplo e moderno, qe valoriza a segrança e o contato com o meio ambiente. Essas são apenas algmas das inúmeras características qe resmem o impecável projeto rbanístico do AlphaVille Nova Esplanada. Desde o início, examinamos a configração física e ambiental do terreno, e trabalhamos firme para garantir a melhor implantação e o maior aproveitamento das belezas natrais da área, explica Marcelo Willer, diretor de Negócios da AlphaVille Urbanismo. Localizado em ma área nobre, a apenas 7 qilômetros do centro de Sorocaba, e com acesso direto pela Avenida Gisele Constantino, o empreendimento ainda oferece a conveniência de sitar-se bem próximo ao Esplanada Shopping e às principais escolas e spermercados da região. A localização, somada às qalidades do projeto, torna o empreendimento único e inovador, destaca o diretor. Na primeira fase do projeto serão 442 lotes residenciais de aproximadamente 500 metros qadrados de área privativa, além de dois lotes reservados a edifícios mltifamiliares. O AlphaVille Nova Esplanada terá ma ocpação de baixa densidade, o qe assegra o predomínio de áreas verdes e espaços livres. Os moradores ainda terão à sa disposição 57 lotes comerciais destinados à estrtra de comércio e serviços. A base dos projetos rbanísticos dos empreendimentos AlphaVille é a perfeita convivência dos moradores com a natreza. Partindo desse princípio, o AlphaVille Nova Esplanada chega ao mnicípio de Votorantim acompanhado de ma extensa área verde, com mais de 350 mil metros qadrados, onde serão implantadas belas praças. E grande parte dos lotes terá vista privilegiada para áreas de preservação ambiental, qe formarão corredores de biodiversidade. O cidado com o meio ambiente sintetiza a elegância e o estilo de vida de qem qer estar O cidado com o meio ambiente sintetiza a elegância e o estilo de vida de qem qer estar em contato com ma natreza exberante, sem abrir mão do conforto, da exclsividade e da segrança Perspectiva ilstrada do empreendimento Os empreendimentos AlphaVille têm m traçado rbano qe favorece a privacidade, o contato com a natreza e a beleza estética Marcelo Willer em contato com ma natreza exberante, sem abrir mão do conforto, da exclsividade e da segrança, diz Marcelo Willer. Além da localização privilegiada e das qalidades do projeto, o empreendimento destacase também por trazer otros benefícios. O sistema viário apresenta m traçado harmonioso, com pavimentação de alta resistência, respeitando a topografia do terreno. Além disso, o projeto prevê a instalação da fiação sbterrânea de energia elétrica, telefonia e ilminação, o qe favorece a estética e a drabilidade. A diversidade de vantagens está presente em cada detalhe do AlphaVille Nova Esplanada. Uma demonstração é a ampla área de lazer, com clbe exclsivo para os moradores da primeira fase do empreendimento a segnda terá otro clbe. O espaço inspirado na arqitetra contemporânea abrigará campo de ftebol society, qadras poliesportiva e de tênis, piscina para adltos e infantil, playgrond com espaço kids e salão de festas, distribídos em ma área de mais de 24 mil metros qadrados. O lazer também estará disponível do lado de fora do loteamento: o projeto prevê a constrção de ma ciclovia na avenida qe dá acesso ao AlphaVille Nova Esplanada. Esse benefício alia esporte, saúde e estilo de vida, diz Marcelo Willer. m m n d o me l h o r pa r a vo c ê 9 Ilstração: Digital Light. Perspectivas artísticas meramente ilstrativas (inclindo elementos paisagísticos) e sjeitas a alterações no projeto sem aviso prévio

6 infra-estrtra A rede sbterrânea de energia e mlti-serviços facilita as ligações e favorece a drabilidade das instalações Ilstração: Digital Light. Perspectivas artísticas meramente ilstrativas (inclindo elementos paisagísticos) e sjeitas a alterações no projeto sem aviso prévio Rogélio Garcia O sistema de fiação sbterrânea amenta a segrança e valoriza o empreendimento atingir a perfeição, a empresa preocpa-se também com a qalidade de ses profissionais. O resltado desse cidado se tradz em ma eqipe mito bem preparada e com grande conhecimento técnico. Os profissionais são orientados pelo Manal de Qalidade AlphaVille. O material traz diretrizes como as especificações qe serão tilizadas e a descrição dos diversos procedimentos qe devem ser observados no controle da obra, afirma Ral Rangel, diretor de Operações da AlphaVille Urbanismo. O empreendimento apresenta também características inigaláveis no aspecto de segrança, aliando liberdade à alta proteção. Portaria com garita e eqipes de vigilância garantem m ambiente segro aos moradores. O ideal para qem bsca tranqüilidade para ma caminhada notrna o para assistir aos filhos brincarem na ra sem sstos. AlphaVille Nova Esplanada traz ainda rede sbterrânea de energia. O sistema amenta a segrança e valoriza o empreendimento, explica Rogélio Niederaer Garcia, gerente de Projetos da AlphaVille Urbanismo. Em termos visais, o resltado estético é incomparável, complementa. O conceito AlphaVille tem a capacidade de aliar, em cada projeto, diferentes elementos, além de estabelecer m rigoroso controle de qalidade. Se os nossos empreendimentos são referência em todo o país é porqe temos a consciência da responsabilidade de satisfazer os nossos clientes, diz Rogélio Garcia. Os profissionais são orientados pelo Manal de Qalidade AlphaVille. O material traz diretrizes como as especificações qe serão tilizadas e a descrição dos diversos procedimentos qe devem ser observados no controle da obra Métodos e tecnologia de ponta A AlphaVille Urbanismo é sinônimo de excelência nos mínimos detalhes e sa toda a sa expertise para realizar obras rbanas de alto padrão ma das apostas da AlphaVille Urbanismo para o scesso de ses empreendimentos é o alto investimento em infra-estrtra de última geração. O AlphaVille Nova Esplanada mostra bem essa realidade ao tilizar sistemas modernos e inovadores qe bscam atender às necessidades dos proprietários para o se bem viver. Mas não é apenas a tecnologia de ponta qe estabelece o excelente padrão constrtivo do empreendimento. Para Conheça algns itens qe fazem de AlphaVille Nova Esplanada o lgar ideal para morar: 1. Sistema viário Ras e avenidas são constrídas com técnicas estrtrais e materiais qe garantem a resistência e drabilidade do pavimento, mesmo com tráfego intenso. 2. Ága e esgoto As redes são instaladas sob o passeio público, nos dois lados da via, evitando assim qe o asfalto seja qebrado drante a execção das ligações. 3. Galeria de ágas plviais A coleta é feita por bocas-de-lobo, e as galerias são dimensionadas de forma a evitar alagamentos, mesmo sob chvas intensas. 4. Energia e telefonia As redes internas de distribição de energia elétrica e telefonia serão sbterrâneas e exectadas de acordo com os padrões exigidos pelas concessionárias locais. 5. Gias e Sarjetas Por serem moldadas no local, as gias e sarjetas adaptam-se perfeitamente ao traçado das vias. Em locais como praças e áreas verdes, as gias têm 15 centímetros, e em frente aos lotes, 7,5 centímetros. Com essa estratégia, os proprietários não precisam qebrar a gia para facilitar a entrada dos carros. As sarjetas têm alta capacidade de calha para condzir as ágas plviais. Ral Rangel AlphaVille Esébio CE m m nalphaville d o me l h o r pa rfortaleza a vo c ê CE

7 meio ambiente Ilstração: Digital Light. Perspectivas artísticas meramente ilstrativas (inclindo elementos paisagísticos) e sjeitas a alterações no projeto sem aviso prévio Perspectiva ilstrada da Praça dos Arcos (PR), dois empreendimentos vencedores de importantes prêmios do setor imobiliário. A grande área de preservação permanente será enriqecida para promover m incremento da flora e da fana locais. A implantação da fiação sbterrânea é otra característica qe qalifica o projeto: sem os fios, cria-se a possibilidade de tilizar diversas espécies de árvores de médio porte na arborização das vias, escolhidas para dar mais beleza à paisagem, sem prejdicar os sistemas. No caso de fios aparentes, a vegetação precisa ter altra acima o abaixo dos cabos, para evitar problemas. Em Nova Esplanada, teremos a oportnidade de sar exemplares de vários portes, enriqecendo a paisagem, diz a gerente de Negócios da AlphaVille Urbanismo, Denise Nóbrega. O planejamento abrange também as praças da Bicicleta e dos Arcos e a Ciclovia, toda margeada por árvores. A primeira é caracterizada por ma ciclovia com diversos circitos, inserida nma grande área gramada, qe acompanha o desnível do terreno. Em algns pontos foram criados peqenos morros para incrementar o lazer e a diversão das crianças. A Praça dos Arcos foi concebida para ser ma área de passeio. Ornamentada com grandes palmeiras e m pergolado em forma de arcos, possibilita m corredor sombreado e tranqüilo, explica Denise Nóbrega. Todos esses detalhes compõem m dos grandes diferenciais AlphaVille, e os proprietários, qe respeitam e admiram as coisas simples da natreza, podem viver em harmonia com os ideais de preservação do meio ambiente. A Praça dos Arcos foi concebida para ser ma área de passeio. Ornamentada com grandes palmeiras e m pergolado em forma de arcos, possibilita m corredor sombreado e tranqüilo Denise Nóbrega 12 de grande beleza Como prova do compromisso AlphaVille com o respeito ao meio ambiente e À qalidade de vida, o projeto paisagístico garante ainda mais encanto aos empreendimentos Detalhes em todas as coisas da natreza existe algo de maravilhoso. Essa afirmação, cnhada pelo filósofo Aristóteles, parece fácil de entender, mas somente aqeles qe possem ma sensibilidade acentada sabem o qe ela significa. Os conceitos da AlphaVille Urbanismo estão alinhados com essa filosofia. Faz parte do compromisso da empresa garantir bem-estar aos moradores, e a valorização do verde é m importante item. Além da preocpação em preservar a vegetação local e redzir ao máximo a movimentação de terra, aproveitando a topografia natral em cada projeto, a Alphaville prevê sempre m detalhado plano paisagístico. Em Nova Esplanada, o responsável é o engenheiro florestal Felipe Reichmann, também ator do paisagismo do AlphaVille Flamboyant (GO) e do AlphaVille Graciosa Perspectiva ilstrada da Ciclovia Ilstração: Digital Light. Perspectivas artísticas meramente ilstrativas (inclindo elementos paisagísticos) e sjeitas a alterações no projeto sem aviso prévio m m n d o me l h o r pa r a vo c ê 13

8 lazer Diversão e vários esportes Ilstração: Digital Light. Perspectivas artísticas meramente ilstrativas (inclindo elementos paisagísticos) e sjeitas a alterações no projeto sem aviso prévio Uma arqitetra em sintonia com a história da região e m programa de lazer com atividades para todas as idades fazem do clbe do AlphaVille Nova Esplanada m dos melhores da cidade Perspectiva ilstrada da piscina O clbe foi projetado para aproveitar os desníveis do terreno e de acordo com a cltra da região Perspectiva ilstrada da entrada do clbe 14 aalphaville Urbanismo compromete-se, em todos os ses empreendimentos, a entregar m clbe com todas as características para estar entre os melhores da cidade. No AlphaVille Nova Esplanada não será diferente. O capricho do projeto abrange desde o diferenciado projeto arqitetônico até a concepção da completa área de lazer e esportes. Tdo em dobro, já qe cada ma das das fases terá se próprio clbe. O clbe da primeira fase abrigará m campo de ftebol society, ma qadra poliesportiva e ma de tênis, ma piscina para adltos com raia semi-olímpica e ma piscina infantil, playgrond, estacionamento e salão de festas com bar de apoio qe atende também a área das piscinas. O clbe da segnda fase, cjo projeto se encaixo perfeitamente no terreno em desnível, terá playgrond, das qadras de tênis e ma poliesportiva, ma piscina adlto com raia e otra infantil, e salão de festas com bar de apoio contornado por ma ampla varanda, com vista para as piscinas, além de m estacionamento próprio. A integração entre os ambientes permite qe, principalmente em eventos, os espaços externos sejam tilizados como m prolongamento do salão social. Todas as dependências, em ambos os clbes, terão fácil acesso a portadores de deficiência. A arqitetra de estilo contemporâneo mantém m diálogo com a história da região. O exemplo mais visível é a prioridade dada ao so de concreto aparente na estrtra do clbe, assim como na estrtra do pórtico de entrada, explica Ingrid Ilstração: Digital Light. Perspectivas artísticas meramente ilstrativas (inclindo elementos paisagísticos) e sjeitas a alterações no projeto sem aviso prévio Ilstração: Digital Light. Perspectivas artísticas meramente ilstrativas (inclindo elementos paisagísticos) e sjeitas a alterações no projeto sem aviso prévio m m n d o me l h o r pa r a vo c ê 15

9 lazer 16 Perspectiva ilstrada do salão de festas Gebara Crrlin, coordenadora de Projetos de Edificações. O histórico do Grpo Votorantim, qe exerce ma forte inflência no cotidiano dos moradores da região, nos levo a escolher o concreto para dar mais personalidade ao projeto, afirma o arqiteto Renato Dela Marta, sócio do escritório AUM Arqitetos, qe também participa do projeto. Para balancear e não deixar o ambiente mito frio, tilizamos também acabamento em madeira, qe reslto em m belo contraste. As pedras natrais da região, com desenhos bastante harmônicos, também conferem mais personalidade à arqitetra. Otro cidado foi adaptar o desenho às condições topográficas do terreno íngreme. Os desníveis foram aproveitados para dividir as dependências do clbe em dois platôs. No pavimento da entrada, ficarão a sede, as piscinas, a sala de ginástica e os vestiários; e no otro, as qadras, o campo e o playgrond das crianças. Essa inclinação propicia ainda ma vista privilegiada para a rica vegetação qe fica no fndo do vale. Para aproveitar ao máximo essa possibilidade, serão sadas folhas de vidro no fechamento do salão de festas, para qe as pessoas possam desfrtar desse benefício qe a natreza proporciona. Ingrid A arqitetra de estilo contemporâneo mantém m diálogo com a história da região Gebara Crrlin AlphaVille Campinas SP AlphaVille Gramado RS AlphaVille Salvador BA Ilstração: Digital Light. Perspectivas artísticas meramente ilstrativas (inclindo elementos paisagísticos) e sjeitas a alterações no projeto sem aviso prévio Ilstração: Digital Light. Perspectivas artísticas meramente ilstrativas (inclindo elementos paisagísticos) e sjeitas a alterações no projeto sem aviso prévio Salão de festas Bar de apoio Deck Piscina infantil Piscina adlto Prainha Playgrond Qadra de tênis Qadra poliesportiva Campo de ftebol Fitness m m n d o me l h o r pa r a vo c ê 17

10 segrança AlphaVille Brle Marx - SP Liberdade Medidas simples aliadas à tecnologia e a estdos aprofndados garantem segrança qe os ses filhos precisam para brincar livres na ra A portaria tem controle de acesso 24 horas 18 Perspectiva ilstrada da portaria É preciso estdar o entorno, identificar problemas, avaliar o histórico de crimes da região e traçar cenários Ilstração: Digital Light. Perspectivas artísticas meramente ilstrativas (inclindo elementos paisagísticos) e sjeitas a alterações no projeto sem aviso prévio proteção não significa coerção. Estar protegido é ter a sensação de segrança sem jamais perder a liberdade. É nisso qe acredita a AlphaVille Urbanismo e é para garantir esse conforto considerado básico pela empresa qe a eqipe de segrança da companhia trabalha incessantemente. Todos os empreendimentos são totalmente cercados e entreges com os eqipamentos necessários à segrança. Segndo Adalberto Santos, da empresa Sigmacon Consltoria em Segrança Corporativa, qe vai criar o sistema de proteção do AlphaVille Nova Esplanada, o tema deve ser encarado como ma ciência. Na prática, isso se tradz na elaboração de m Plano Diretor de Segrança consistente e cstomizado para cada empreendimento. É preciso estdar o entorno, identificar problemas, avaliar o histórico da região e traçar cenários, afirma o especialista. Só assim é possível mitigar os riscos de forma efetiva, completa. A concepção de m docmento dessa natreza evita a tilização de grades e a circlação de segranças fortemente armados, fatores qe, além de coagir e amedrontar, mitas vezes são ineficazes. Com intito de qe os clientes sintam-se em casa, não em prisões, as ações de segrança implantadas nos empreendimentos da AlphaVille Urbanismo contemplam ferramentas cja fncionalidade é resltado de profndos estdos. O sistema de câmeras, por exemplo, só será eficaz se contar com ma eqipe preparada para acompanhar as imagens. Otro recrso de extrema valia são os cartões de identificação tilizados para liberar o acesso aos veíclos dos moradores. O monitoramento de prestadores de serviços, por meio de impressão digital, também se mostra ma medida eficiente. Se aparatos tecnológicos e eqipes bem treinadas são fndamentais para assegrar a segrança dos moradores, ações simples e corriqeiras devem ser segidas pelos próprios moradores em prol do bem-estar de todos. Limitar a velocidade dos atomóveis permite a circlação livre de todos, sobretdo das crianças, afirma o consltor. Além disso, algmas regras qe definem a arqitetra da casa tornam o loteamento ainda mais segro, afirma. Adalberto destaca, ainda, a relevância do trabalho social da Fndação AlphaVille com as comnidades carentes qe habitam o entorno dos empreendimentos. Estabelecer ma relação sadia com essas poplações é de vital importância, ma vez qe atinge a casa de mitos dos problemas qe podem srgir, diz o consltor. m m n d o me l h o r pa r a vo c ê 19

11 conveniência AlphaVille Campinas SP Praticidade à porta de casa AlphaVille Flamboyant GO 20 Localizado em ma região privilegiada, o AlphaVille Nova Esplanada é cercado pelas melhores opções de lazer e serviços de Sorocaba e região oconceito de morar bem vai além da porta de entrada de casa. Para ter qalidade de vida em todos os qesitos, além do aconchego do lar é preciso estar em ma localização qe tenha acesso aos primeiros prodtos e serviços necessários no dia-a-dia. Por isso, AlphaVille Nova Esplanada possi ma área de comércio e serviço com 57 lotes destinados a instalação de padarias, farmácias e otras casas de conveniência facilidades para o morador AlphaVille à porta de casa. Esse eqilíbrio de residência e comércio assegra o bem-estar de nossos clientes, porqe otimiza o tempo nesta rotina atriblada do mndo moderno, diz Carlos Paes Leme, gerente comercial da AlphaVille Urbanismo. As normas qe garantem a qalidade de vida dos moradores também se aplicam à área comercial. Os proprietários devem segir à risca as regras de ocpação dessa área, qe proíbem a instalação de lojas qe provoqem polição ambiental, visal o sonora. Além disso, a AlphaVille Urbanismo sempre procra instalar ses empreendimentos em áreas nobres, qe já tenham essas facilidades o qe estejam no vetor de crescimento da cidade. No caso do AlphaVille Nova Esplanada, a localização não podia ser mais privilegiada. O bairro Parqe Campolim já viro sinônimo de reqinte. Próximo ao loteamento, estão os melhores restarantes, bares, discotecas e cinemas da região de Sorocaba, além das melhores escolas e hipermercados. Há ainda o parqe mnicipal Campolim, com ses aprazíveis lagos e alamedas. O grande destaqe, contdo, é a proximidade entre AlphaVille e o Shopping Esplanada, separados por não mais qe três mintos de carro. São 180 lojas de marcas nacionais e internacionais, âncoras como Carrefor, C&A e Renner e ainda cinco salas de cinema, das praças de alimentação e parqe de diversões eletrônicas. Carlos Paes Leme Esse eqilíbrio de residência e comércio assegra o bem-estar de nossos clientes, porqe otimiza o tempo nesta rotina atriblada do mndo moderno m m n d o me l h o r pa r a vo c ê 21

12 atogestão A nião faz AlphaVille logo na realização do negócio, ao entregar a Pasta do Comprador. Ali estão todas as regras para a ocpação ordenada dos terrenos, qe deve ser spervisionada pela Associação dos Moradores. Vale ressaltar qe, apesar das regras, a liberdade, criatividade e individalidade dos projetos arqitetônicos de cada residência são totalmente preservadas. Afinal, as normas constrtivas têm como objetivo proteger a privacidade e garantir m ambiente harmônico, qalidades qe orglham os moradores de AlphaVille. Por exemplo: o reglamento para a constrção das casas incli limites para o reco e afastamento, fechamento de terreno, controle de altra e reserva de área não constrída para garantir a permeabilidade do solo, entre otras coisas. E cabe a eles mesmos cidar para qe o reglamento seja cmprido. Se m morador faz sa casa respeitando as normas constrtivas, ele certamente gostará qe ses vizinhos façam o mesmo, diz Fernanda Toledo, gerente Operacional da AlphaVille Urbanismo. A mantenção das áreas verdes e as decisões relacionadas ao clbe também estão a cargo da Associação de Moradores. Para a gerente, essa proposta de administração independente é m dos pontos-chave para a consolidação de AlphaVille como ma grife. Esse é o grande segredo, pois o modelo de atogestão possibilita qe a qalidade encontrada pelos moradores no empreendimento ao iniciar a constrção de sas casas seja mantida ao longo dos anos. O modelo de atogestão possibilita qe a qalidade encontrada pelos moradores no empreendimento ao iniciar a constrção de sas casas seja mantida ao longo dos anos Fernanda Toledo normas preservam a qalidade alphaville 22 A Associação de Moradores cida da mantenção das áreas públicas e fiscaliza o cmprimento das normas constrtivas AlphaVille Ciabá MT aharmonia dos empreendimentos AlphaVille é resltado de m competente e estratégico plano de ocpação arqitetado pela empresa. Por meio da Associação de Moradores, instarada em todos os loteamentos da marca, os conceitos AlphaVille permanecem em constante vigor. Essa é a chamada atogestão, sistema de administração qe depende da responsabilidade e comprometimento dos proprietários de lote para qe toda a qalidade e harmonia idealizadas pela AlphaVille Urbanismo sejam mantidas por anos e anos depois da entrega do empreendimento. Com a experiência adqirida em décadas de atação nesse mercado, a AlphaVille Urbanismo possi m profndo conhecimento sobre o qe é bom e o qe é rim, o qe fnciona e o qe atrapalha o desenvolvimento de centros rbanos. Por isso, como ma maneira de orientar a atogestão, a empresa crio m reglamento qe é apresentado ao cliente O afastamento, qe é a distância entre a casa e o limite lateral do lote, deve ser medido pelo beiral do telhado o pela parede, aqele qe estiver mais próximo à divisa. Isso evita qe os beirais de dois lotes vizinhos se encontrem, bloqeando a ventilação e a lz solar. O reco frontal, qe é a distância entre a casa e o passeio público, também deve obedecer a m limite mínimo para evitar a ocpação excessiva do terreno. Em frente às residências são proibidos mros, com o objetivo de valorizar o paisagismo e a arqitetra das nidades. Drante a obra, o proprietário deve solicitar a colocação de tapmes qe escondam a constrção. O efeito dessa organização é m visal mais agradável para os demais moradores e visitantes. Se, nos lotes de cabeça de qadra, hover intenção de fechar o terreno, é sempre solicitada a tilização de gradil. Assim, otimiza-se a integração da residência com o paisagismo da área verde comm das extremidades das qadras. A fim de conservar a privacidade e evitar qe ma casa cbra o sol do jardim o da piscina do vizinho, há sempre m controle de altra. No geral, são permitidos no máximo dois pavimentos por residência. AlphaVille AlphaVille m m n d o me l h o r pa r a vo c ê 23

13 fndação 24 1 o Sstentabilidade em lgar Entre as iniciativas da Fndação podemos destacar o cltivo de ostras e artesanato com sementes, do Ceará; cooperativa de costra com retalhos do Paraná; e o reaproveitamento de pallets em Bareri com 54 projetos já implantados e 17 prêmios nacionais, a Fndação AlphaVille trabalha com o desenvolvimento das comnidades localizadas no entorno dos empreendimentos. Esse trabalho sempre procra bscar as vocações locais, e trabalhar em conjnto com as lideranças comnitárias, organizações não governamentais, moradores dos empreendimentos e niversidades, promovendo m plano conjnto de desenvolvimento. Além dos programas de desenvolvimento local, a Fndação trabalha com a edcação ambiental e para a sstentabilidade. Nesse âmbito, a entidade adota as diretrizes do Gaia Edcation, programa edcacional da Rede Global de Ecovilas, e qe define qatro áreas como sendo necessárias para ma visão sstentável: Social, Econômica, Ambiental e Visão de Mndo, bscando a integração desses conceitos a todos os projetos, e também à edcação ambiental nas escolas e para os moradores dos empreendimentos. Partindo desse princípio, e bscando cada vez mais tornar-se ma referência dentro da sstentabilidade, a Fndação, em parceria com o Centro de Referência para a Sstentabilidade, crio o CES Centro de Edcação para a Sstentabilidade AlphaVille, diz Mônica Picavêa, diretora da Fndação AlphaVille. Esse projeto teve como característica, desde sa constrção, ser m espaço de aprendizagem, onde se desenvolveram oficinas de cada ma das técnicas constrtivas empregadas no local, como parede de terra, biodigestor e constrção em bamb, renindo mais de 200 pessoas em todos os encontros. O espaço reúne ainda diversas tecnologias limpas qe podem ser empregadas em qalqer tipo de constrção como: o telhado verde, qe tem por objetivo melhorar a sensação térmica dentro do espaço evitando o so de ar-condicionado, amentando a permeabilidade e servindo como filtro das ágas plviais, qe serão armazenadas na cisterna. O so de materiais sstentáveis também fez parte de todo o projeto, como o vidro reciclado, piso feito de borracha de pne, revestimento de pastilhas de coco, retilização de cacos de cerâmica. A matriz energética também foi pensada cidadosamente, sendo qe além de ilminação natral e da energia elétrica convencional foram implantadas ma trbina eólica e ma peqena placa solar. O dimensionamento da Partindo desse princípio, e bscando cada vez mais tornar-se ma referência dentro da sstentabilidade, a Fndação, em parceria com o Centro de Referência para a Sstentabilidade, crio o CES Centro de Edcação para a Sstentabilidade AlphaVille energia é feito de acordo com a fonte qe está com maior armazenamento no momento do so. Vocações locais Além do CES, cada m dos 54 projetos da Fndação espalhados pelo país traz sa característica própria, especialmente por ter como princípio os sonhos de cada m dos grpos e as vocações do local. Dentre os projetos destacamse o de Cltivo de Ostras, do Ceará; a cooperativa de separação de materiais recicláveis de Santana do Parnaíba; e o grpo de costra em retalhos de Critiba; entre otros, afirma Mônica. Para saber mais, acesse: Mônica Picavêa 25 Apoio a comnidades carentes: marisqeiras e m m n d o me l hartesãs o r pa r a vode c ê Fortaleza

14 investimento Região de grande potencial e localização perfeita 26 O AlphaVille Nova Esplanada reúne atribtos incomparáveis: sa localização oferece rápido acesso às facilidades de ma cidade em pleno desenvolvimento AlphaVille Campinas SP ma localização privilegiada sempre valoriza m empreendimento. O Alpha- Ville Nova Esplanada ocpa ma área estratégica entre Sorocaba e Votorantim, próximo ao Esplanada Shopping, m dos mais importantes centros comerciais do interior palista. Algns dos melhores restarantes da cidade e toda a infra-estrtra do bairro vizinho Campolim também estão a pocos mintos de distância. Além disso, o empreendimento conta com ma área de lotes comerciais e espaço para a instalação de escola, facilidades qe possibilitarão aos moradores de AlphaVille rápido acesso a estabelecimentos qe ofereçam prodtos e serviços necessários para o dia-a-dia. Redzir o tempo de deslocamento significa mais qalidade de vida, comodidade e segrança. Por isso temos o cidado de planejar mais qe moradia, o qe valoriza o investimento, diz Fábio Valle, diretor comercial. Otro indicador de credibilidade é o fato de a região de Sorocaba passar por m período de crescimento acentado e, por isso, estar na mira dos investidores. A recente inagração do Parqe Tecnológico Incentivado (STI) levo importantes empresas a se instalarem na cidade. Entre elas estão ma montadora mltinacional de atomóveis e otra do setor de máqinas agrícolas. O alto desenvolvimento econômico e poplacional vêm atraindo também institições de ensino, como a Universidade Federal de São Carlos (UFSCAR), qe se instalo recentemente na região onde está o AlphaVille Nova Esplanada, e está ampliando se portfólio de crsos. A Universidade Estadal Palista (Unesp) da cidade também passa por ma expansão. O desenvolvimento tem reflexo direto no aqecimento do comércio. Em breve, Sorocaba ganhará mais m shopping center, com previsão de inagração para o primeiro semestre de E a valorização imobiliária é ma conseqüência natral desse processo. Do ponto de vista logístico, essa é ma região mito estratégica no interior de São Palo, e por isso vem atraindo a atenção de grandes empresas. É m momento mito próspero, qe se apresenta como ma grande oportnidade para as pessoas qe bscam a qalidade de vida qe ma cidade em pleno desenvolvimento, com a economia aqecida, pode proporcionar, afirma Fábio Valle. A jlgar pelos números, m empreendimento AlphaVille sempre gera grandes expectativas de retorno. Em Salvador, a área comercial teve valorização de 600% em seis anos. Um ano depois do lançamento, os lotes no Rio-Costa do Sol 1, no Rio de Janeiro, estão sendo comercializados com ágio sperior a 20%. O AlphaVille João Pessoa, lançado em jnho de 2008, teve 100% de ses lotes vendidos em apenas três horas, e nas semanas segintes jâ registrava mais de 30% de valorização. Há também casos de revenda com preços qe speram 30% a 40% do valor original dos lotes mais bem localizados. A valorização dos empreendimentos AlphaVille reflete o altíssimo gra de especialização e expertise conqistadas nos 35 anos de atação e nos mais de 34 milhões de metros qadrados rbanizados pela companhia, seis vezes mais qe o segndo colocado desse ranking. O resltado disso é qe a AlphaVille Urbanismo torno-se ma empresa digna da confiança do investidor, completa Fábio Valle. Salvador (lotes comerciais) Fábio Valle 600% em 6 anos Rio Costa do Sol 1 (macaé - RJ) Do ponto de vista logístico, essa é ma região mito estratégica no interior de São Palo, e por isso vem atraindo a atenção de grandes empresas 20% em 1 ano João Pessoa 30% em dois meses Valorização do metro qadrado m m n d o me l h o r pa r a vo c ê 27

15 marketing comercial 28 da marca AlphaVille Urbanismo conta com eqipe altamente qalificada para agregar valor ao patrimônio de ses clientes e maximizar ses investimentos Gabriela Procópio Foco na valorização A excelência está no nosso DNA. Por esse motivo, todos os nossos clientes têm todo o direito de compartilhar essa conqista agregar valor ao patrimônio dos clientes por meio da consolidação da marca AlphaVille. Orientada por esse objetivo, a eqipe de marketing da AlphaVille Urbanismo desenvolve projetos consistentes para fortalecer tanto a imagem dos empreendimentos como o orglho e a confiança de qem neles investe. Trata-se de ma lógica simples: qanto mais a empresa for reconhecida pelo se nível de excelência e liderança no segmento em qe ata, mais estará contribindo para o scesso do Highly Commended investimento dos clientes, afirma Gabriela Procópio, gerente Highly Commended de Marketing. Prix Todas as ações bscam divlgar os pilares qe dão sstentação aos negócios da AlphaVille Urbanismo: respeito ao meio ambiente, segrança, atogestão, infra-estrtra de alta qalidade, lazer e conveniência. As campanhas objetivam também estreitar e reforçar o relacionamento com antigos clientes, mostrando-lhes qe a companhia dá prossegimento a ses compromissos e contina travando batalhas diárias para se sperar Top Top na de de Vendas realização Top Top de de de ses Ecologia projetos. Top de Vendas Top de Ecologia Prêmio Eco Um caso qe elcida com exatidão e clareza essa filosofia acontece no AlphaVille Flamboyant, de Goiânia. Qando o empreendimento foi lareado com o, mais importante prêmio do mercado imobiliário do mndo, o departamento de Marketing concebe m vasto plano de divlgação para exaltar não apenas o empreendimento vencedor, mas o mérito da marca também. A excelência está no nosso DNA. Por esse motivo, todos os nossos clientes têm todo o direito de compartilhar essa conqista, explica Gabriela. Marketing Best Além dessas ações pontais, otras iniciativas de caráter perene também são postas em práticas. São os casos da revista pblicada com conteúdo específico de cada lançamento, e o website Social Social da empresa ( qe traz informações sobre a companhia e ses empreendimentos, axiliando compradores em potencial em ses processos decisórios e dando sbsídios a qem já é cliente. A companhia disponibiliza, ainda, o atendimento via telefone, disponível a Top Top Nikkey todos os moradores de loteamentos AlphaVille. O Relacionamento com Top o Nikkey Cliente, qe Pop recebe, List em média, 3,5 mil chamadas por mês, tem operações locais no Centro-Oeste, Nordeste e Sdeste, além de ma linha central gratita no O contato pode ser feito também pelo alphaville@alphaville.com.br. Esse serviço é o principal canal de comnicação com novos e antigos clientes. Por meio dele, solcionamos qestões relacionadas a assntos financeiros e administrativos e, qando a solicitação não está em nossa alçada, encaminhamos ao setor responsável, explica Ana Pala Gidice, coordenadora da área. Trata-se de ma ferramenta acessível e eficiente qe faz a conexão entre a companhia e ses clientes, finaliza. Destaqe nos mais conceitados prêmios do setor Highly Highly Commended Commended Prêmio Top Prêmio de Master Top Vendas Highly Master de Vendas Commended Top Top Marketing de Top Ecologia Prêmio Eco Marketing de Prêmio EcologiaMaster Top de Vendas Ecologia Top de RH Marketing Prêmio Marketing Melhores Best Prêmio Eco Top Best de Eco Marketing Empresas Veíclo Top Veíclo de de Top RH Great Marketing de RH Melhores Best Melhores Empresas Empresas Veíclo degreat Place Great Place Highly Commended Top de Vendas Top Prêmio de Vendas MasterTop Top de Ecologia Top Top Vendas Top de de de Ecologia Marketing Vendas Top Prêmio de Ecologia Top Marketing Prêmio de Ecologia Best Top Prêmio de RH Top Prêmio Eco Veíclo de RH Eco demelhores Top Melhores Empresas de RH Top Empresas de RH Melhores Great Place Melhores Place Empresas Great Place Empresas Great Place Great Place para Você Trabalhar Comnicação Comnicação para Você para Trabalhar Você Comnicação Trabalhar to Work to Work Comnicação para Você para Trabalhar Você Trabalhar para to Work to Você Work para Trabalhar to Você Work Trabalhar to Work to Work Top de Top Vendas de Vendas Top de Top Ecologia de Ecologia Top de Vendas Prêmio Top Prêmio Eco Social Top Eco Top Social de Ecologia Top Valor de Top RH Social Valor de RHSocial Prêmio Eco Melhores Marketing Melhores Empresas Marketing Empresas Best Top Best de RH Great Prêmio Place Great Prêmio CBIC Place Melhores CBIC Empresas Premier Premier Print Great Print Place Top Prix de Vendas d Excellence Top Highly de Highly Ecologia Commended Commended Top Top Social Social Top Prêmio Prêmio Social Eco Prêmio Master Valor Valor Master Social Top Social Valor Top Social de Top RH Marketing de Marketing Melhores Best Marketing Best Empresas Marketing Best Prêmio Prêmio Best CBICPrêmio Great CBIC Place Veíclo Premier Premier de Print Premier Print Print Grandes Grandes Sacadas Grandes Sacadas Sacadas Valor Social Valor Marketing Social Best Highly Commended Marketing Marketing BestVeíclo Bestde para Você para Trabalhar Você Prêmio Trabalhar Master Prêmio Prêmio CBIC CBIC to Work Top to de Work Marketing Premier Premier Print Print Marketing Grandes Grandes Best Sacadas Sacadas Highly Commended Veíclo de Prix Prêmio d Excellence Master Highly Top de Commended Marketing para Prêmio Marketing Você Trabalhar Master Best Top to de Veíclo Work Marketing de para Você Trabalhar Comnicação Awards Awards Marketing Awards de Best Marketing de Marketing de Marketing Veíclo Awards to Work de Awards Comnicação Awards Awards de Marketing de Marketing Social Social Social Comnicação Social Social Comnicação Social Social Social Top Social Valor Social Valor Social Top Social Marketing Marketing Best Best Valor Social Prêmio Prêmio CBIC CBIC Marketing Best Premier Premier Print Print Prêmio CBIC Grandes Grandes Sacadas Sacadas Premier Print Grandes Sacadas Top de Vendas Top de Ecologia Prêmio Eco Top de RH Melhores Empresas Great Place Prix Prêmio Master Top Top Top de de Top Social Marketing de Vendas Valor Marketing Top Social de Best Ecologia Best Marketing Veíclo Prêmio de Best de Eco Prêmio Top CBIC de RH Top de Vendas Premier Melhores Top Print Empresas Top de Vendas Top de Ecologia de Ecologia Grandes Sacadas para Você Trabalhar Awards Awards Prêmio Eco to Work de Marketing de Marketing Top de RH Melhores Empresas Prêmio Master Top de Marketing Marketing Best Veíclo de Top Prêmio de Vendas Eco Top Top de Nikkey Pop List Top Ecologia de Nikkey RH Top Nikkey Melhores Prêmio Comnicação Awards Pop Empresas Eco Great Place Top Nikkey Top ListPop List Top Great Nikkey de Marketing Sperbrands de Place RH Pop Sperbrands Melhores List Pop List Empresas Sperbrands Awards Sperbrands Great Place de Marketing para Top Você Nikkey Trabalhar Top Nikkey Pop ListPop List Sperbrands Sperbrands Social Social para Você Trabalhar Social to Work to Work para Você Trabalhar Comnicação para Você Trabalhar to Work Social 12 PRÊMIOS 12 PRÊMIOS URBANISMO URBANISMO - 15 PRÊMIOS - 15 PRÊMIOS DE DE RESPONSABILIDADE SOCIAL SOCIAL - 6 PRÊMIOS - 6 PRÊMIOS DE ECOLOGIA DE ECOLOGIA - 7 PRÊMIOS - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE GESTÃO DE RH DE RH 12 PRÊMIOS 12 PRÊMIOS 12 PRÊMIOS URBANISMO URBANISMO PRÊMIOS PRÊMIOS PRÊMIOS DE URBANISMO PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE URBANISMO DE RESPONSABILIDADE - 15 PRÊMIOS - 15 SOCIAL PRÊMIOS SOCIAL DE RESPONSABILIDADE - 6 SOCIAL DE - PRÊMIOS 6 RESPONSABILIDADE PRÊMIOS - 6 DE PRÊMIOS ECOLOGIA DE SOCIAL ECOLOGIA DE SOCIAL ECOLOGIA PRÊMIOS 7 PRÊMIOS PRÊMIOS 7 DE DE PRÊMIOS GESTÃO DE ECOLOGIA GESTÃO DE DE ECOLOGIA GESTÃO RH DE - 7 RH PRÊMIOS - DE 7 RH PRÊMIOS DE GESTÃO DE GESTÃO DE RH DE RH 20 PRÊMIOS 20 PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO DE COMUNICAÇÃO E MARKETING E MARKETING - 3 PRÊMIOS - 3 PRÊMIOS DE DE COMERCIALIZAÇÃO 20 PRÊMIOS 20 PRÊMIOS 20 DE PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO DE COMUNICAÇÃO 20 PRÊMIOS E 20 E MARKETING PRÊMIOS DE E COMUNICAÇÃO MARKETING - DE 3 PRÊMIOS - COMUNICAÇÃO 3 PRÊMIOS - 3 DE E PRÊMIOS MARKETING DE COMERCIALIZAÇÃO E MARKETING DE COMERCIALIZAÇÃO - 3 PRÊMIOS - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO DE COMERCIALIZAÇÃO Prêmio Eco Eco Top de RH Top Top de Top de RH Social Top RH Social Melhores Valor Empresas Valor Social Social Great Marketing Marketing Place Best Best Prêmio Prêmio CBIC CBIC Premier Top Nikkey Top Nikkey Pop List Pop List Top Premier Nikkey Print Print Grandes Grandes Sperbrands Sperbrands Pop ListSacadas Sperbrands Melhores Top Empresas Social Great Valor Place Social Marketing Top Social Valor Social Marketing Best Prêmio CBIC Premier Print para Você Trabalhar Top Nikkey Top Social Best to to Work Pop List Valor Prêmio Social CBIC Sperbrands Marketing Premier Print Best Awards Grandes Prêmio de CBIC Sacadas Marketing Awards de Marketing Premier Print Grandes Sacadas para Você Trabalhar to Work Awards Social Awards de Marketing Social Awards de Marketing Social 12 PRÊMIOS 12 PRÊMIOS URBANISMO URBANISMO - 15 PRÊMIOS - Social 15 PRÊMIOS 12 PRÊMIOS DE DE RESPONSABILIDADE URBANISMO - 15 SOCIAL SOCIAL PRÊMIOS - 6 PRÊMIOS - Social DE 6 PRÊMIOS RESPONSABILIDADE DE ECOLOGIA DE ECOLOGIA SOCIAL - 7 PRÊMIOS - 7 PRÊMIOS - 6 PRÊMIOS DE GESTÃO DE GESTÃO DE ECOLOGIA DE RHDE RH - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH 12 PRÊMIOS URBANISMO - 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE SOCIAL - 6 PRÊMIOS DE ECOLOGIA - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH 20 PRÊMIOS 20 PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO DE COMUNICAÇÃO E MARKETING E 20 MARKETING PRÊMIOS DE - 3 PRÊMIOS - 3 COMUNICAÇÃO PRÊMIOS DE DE COMERCIALIZAÇÃO E MARKETING - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO 20 PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO E MARKETING - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO URBANISMO (12) 1 Prix D Excellence 2005 (Federação Internacional das Profissões Imobiliárias Grandes Sacadas Grandes Sacadas Top Nikkey Top Nikkey Pop Pop List List Fiabci) Awards AlphaVille Top Nikkey de de Flamboyant Marketing Pop List (GO) de Marketing 1 Highly Commended Finalist Prix d Excellence 2004 (Fiabci) AlphaVille Graciosa (PR) 10 Master Imobiliário (Fiabci Brasil/Secovi-SP) RESPONSABILIDADE SOCIAL (15) 7 Top Social (ADVB) 3 Marketing Best Social (Editora Referência/Madia) 1 Valor Social (jornal Valor Econômico) 1 Prêmio Câmara Brasileira da Indústria da Constrção (CBIC) de Social 3 Prêmios Eco (AmCham Câmara Americana de Comércio) ECOLOGIA (6) 5 Top de Ecologia (ADVB) 1 Top Ambiental (ADVB) COMERCIALIZAÇÃO (3) 3 Top de Vendas (ADVB) GESTÃO DE RH (7) 3 Prêmios Melhores Empresas para Você Trabalhar (Gia Exame/Você S.A.) 3 Tops de Pop RH List Top (ADVB) Nikkey Sperbrands Pop List 1 Great Place to Work (revista Época) COMUNICAÇÃO/MARKETING (20) 4 Tops de Marketing (ADVB) 4 Prêmios Veíclo de Comnicação (revista Propaganda) 1 Premier Print Awards (Printing Indstries of America) 1 Prêmio Colnistas (Abracom) 1 Marketing Best (Editora Referência/Madia) 2 Sperbrands (Sperbrands Brasil) 2 Pop List (jornal O Poplar GO) 2 Top Nikkey (jornal Paraná Shimbn Londrina) 2 Grandes Sacadas de Marketing (Centro Nacional de Modernização) 1 Destaqe de Marketing (ABMN) Top Top Social Valor Social Marketing Best Best Prêmio CBIC Premier Print Top Social Valor Social Prêmio CBIC Premier Print Sperbrands Sperbrands Sperbrands Awards Top Sperbrands Nikkey Social 12 PRÊMIOS 12 PRÊMIOS URBANISMO URBANISMO PRÊMIOS 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE DE SOCIAL SOCIAL - 6 PRÊMIOS - 6 PRÊMIOS DE ECOLOGIA DE ECOLOGIA - 7 PRÊMIOS - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE GESTÃO DE RH DE RH 12 PRÊMIOS URBANISMO - 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE 12 PRÊMIOS URBANISMO 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE SOCIAL - 6 PRÊMIOS DE ECOLOGIA - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH 20 PRÊMIOS DE 12 COMUNICAÇÃO PRÊMIOS URBANISMO SOCIAL E MARKETING PRÊMIOS DE - 3 PRÊMIOS ECOLOGIA RESPONSABILIDADE - 7 PRÊMIOS DE SOCIAL DE GESTÃO - 6 PRÊMIOS DE RHDE ECOLOGIA - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH 20 PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO E MARKETING - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO 20 PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO E MARKETING 20-3 PRÊMIOS DE DE COMUNICAÇÃO COMERCIALIZAÇÃO 20 E PRÊMIOS MARKETING DE COMUNICAÇÃO - 3 PRÊMIOS DE E COMERCIALIZAÇÃO MARKETING - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO Pop Pop List List Sperbrands Sperbrands PRÊMIOS URBANISMO PRÊMIOS DE DE RESPONSABILIDADE SOCIAL PRÊMIOS DE DE ECOLOGIA PRÊMIOS DE DE GESTÃO DE DE RH RH 12 PRÊMIOS URBANISMO - 15 PRÊMIOS DE RESPONSABILIDADE SOCIAL - 6 PRÊMIOS DE ECOLOGIA - 7 PRÊMIOS DE GESTÃO DE RH PRÊMIOS DE DE COMUNICAÇÃO E E MARKETING PRÊMIOS DE DE COMERCIALIZAÇÃO 20 PRÊMIOS DE COMUNICAÇÃO E MARKETING - 3 PRÊMIOS DE COMERCIALIZAÇÃO Highly Highly Commended CommendedPrêmio Prêmio Master Master Top de Top Marketing de Marketing Marketing Marketing Best Best Veíclo Veíclo de de Prix Highly Highly Prix Commended Highly d Excellence Prix Commended d Excellence Prêmio Highly Prêmio Master Commended Highly Prêmio Master Commended Master Top Top Prêmio Marketing de Marketing Top Prêmio Master de Marketing Master Marketing Marketing Top de Best Marketing Top Best de Marketing BestVeíclo Marketing Veíclo demarketing Veíclo debest debest Veíclo Veíclo de de Prix Comnicação Comnicação Comnicação Comnicação Comnicação Gestão Comnicação de vendas cresltados expressivos de vendas e alcançar metas cada vez mais osadas, a Alpha- Ville Urbanismo pratica ma política om o intito de manter os comercial inovadora, alicerçada em Grandes Grandes Sacadas Sacadas algns de Marketing de Marketing princípios: Comnicação Forte relacionamento com as empresas locais. Transparência no controle dos estoqes e na disponibilização de informação dos prodtos para todas Great Place to as Work empresas cadastradas. Reconhecimento ao trabalho dos melhores profissionais. Profissionalismo na coordenação das eqipes de vendas, respeitando Sacadas sempre os direitos das empre- Grandes de Marketing sas parceiras. Treinamentos constantes para divlgar a cltra AlphaVille, destacando os conceitos e diferenciais dos empreendimentos da marca e as regras do atendimento aos clientes tilizadas pela empresa. Apoio irrestrito, por meio de nossos coordenadores regionais, para o fechamento de negócios. Decoração das empresas, transformando cada imobiliária em m importante ponto-de-venda. Entrega de materiais de apoio como CDs, book do corretor, kit AlphaVille e otros. Atalmente são mais de 400 imobiliárias credenciadas atando em todo o território nacional. m m n d o me l h o r pa r a vo c ê 29

16 jeito de viver Dicas para decorar a sa casa no empreendimento AlphaVille Ilha de conforto Terraço é concebido para sprir todas as necessidades de ma renião com os amigos ao ar livre receber filhos, netos, amigos e com eles passar momentos agradáveis na área externa da casa, de dia o de noite. Foi pensando nessa necessidade qe a arqiteta Maria Zilda Limeira concebe o projeto desse terraço. Para isso, compôs o ambiente com todos os espaços da casa sala de estar, mesa para jantar o almoçar, bar com cozinha, além da piscina, como forma de tornar o espaço ato-sficiente e independente em relação à área interna. Com 250 metros qadrados, a área é marcadamente rústica, com intito de nir conforto, beleza e praticidade: da escolha dos pisos, aos materiais das mobílias, passando pelas cerâmicas das arandelas e as pastilhas de algmas paredes, todo o projeto prima por oferecer lazer com aqele aconchego qe é sempre bem-vindo. fotos: Divlgação O porcelanato mais rústico garante maior segrança, por não ser escorregadio. O balcão, em granito marromcafé, é prático e facilita a limpeza. A atmosfera natral é complementada pelos sofás compostos por fibras sintéticas. Destaqe também para os móveis feitos em almínio, mais resistentes às intempéries, ideais para ambientes externos. 30 A piscina, de 9 x 4,5 metros, leva pastilha de vidro em três tons de azl, conferindo m bonito efeito visal. A parte mais rasa é perfeita para a criançada brincar e para os adltos qe qerem tomar sol molhando os pés. Para isso, basta colocar a cadeira na ága e se divertir. Porosa, a pedra São Tomé branca, tilizada no entorno, é de fácil mantenção e poco escorregadia. No paisagismo, bananeiras e coqeiros dão m ar tropical. O bar de apoio é m instrmento de trabalho para o barman o mestrecca de plantão: conta com frigobar, m peqeno fogão e todos os tensílios necessários para o preparo de m drinqe o de ma refeição. Para atender tanto as pessoas qe estão na piscina qanto aqelas qe estão na área coberta, o bar foi concebido em dpla face. O balcão do lado externo é arredondado, acompanhando o formato da sacada localizada logo acima dele. Repare no tampo de vidro da mesa, mito recomendado para o local, pois garante conforto e praticidade de limpeza ao mesmo tempo. m m n d o me l h o r pa r a vo c ê 31

17 parceria O marco de ma longa parceria CIPASA Ingressando no segmento de loteamentos residenciais em 1989, a Cipasa conta hoje com cerca de 15 mil nidades comercializadas e mais de 17 milhões de metros qadrados em loteamentos espalhados por todo o Estado de São Palo. Conta também com m dos maiores land banks do país, com mais de 60 projetos em fase de desenvolvimento. Em 2007, a Cipasa torno-se sbsidiária integral da LDI, qe, ancorada no histórico de scesso de cada ma das marcas qe a compõem, ata nos mais diversos segmentos do mercado imobiliário. Loteamentos, por meio da Cipasa, centros comerciais, com a REP, incorporação de prodtos econômicos, com a marca Mais Casa, incorporações residenciais e comerciais de médio a altíssimo padrão, com a Lindencorp, contando ainda com os diferenciais de tradição e qalidade associados à Constrtora Adolpho Lindenberg para a constrção de empreendimentos de alto padrão. Ilstração: Digital Light. Perspectivas artísticas meramente ilstrativas (inclindo elementos paisagísticos) e sjeitas a alterações no projeto sem aviso prévio Empreendimento sela ma aliança de alto padrão entre a Cipasa e a AlphaVille Urbanismo a o prospectar a área entre Sorocaba e Vo t o r a n t i m onde será implantado o loteamento Nova Esplanada, a Cipasa Urbanismo detecto, imediatamente, qe aqele terreno tinha o perfil AlphaVille: bem localizado, amplo, repleto de áreas verdes. Enfim, estavam renidas ali todas as características fndamentais e preliminares para a realização de mais m empreendimento com essa marca. E foi m tiro certeiro. Qando a oportnidade foi apresentada pela Cipasa à AlphaVille Urbanismo, o projeto já começo a ser elaborado, a qatro mãos. Daqi, cidamos de todo o processo licitatório, enqanto nosso parceiro projetava mais m loteamento com toda a qalidade prevista nos conceitos AlphaVille. Parte de m grpo de seis projetos qe a Cipasa e a AlphaVille Urbanismo desenvolvem em comm, o AlphaVille Nova Esplanada é o primeiro lançado em conjnto pelas das empresas, e só por isso já é motivo de mito entsiasmo. Além disso, estamos mito animados com o lançamento por saber qe o mercado da região de Sorocaba agarda avidamente por esta oportnidade. Afinal, o empreendimento tem ma localização privilegiada tanto para qem deseja morar bem qanto para qem pretende explorar a área de lotes comerciais, qe vão incrementar ainda mais esse local qe já conta com comércio de prodtos e serviços consolidado no entorno. A Cipasa Urbanismo detecto, imediatamente, qe aqele terreno tinha o perfil AlphaVille: bem localizado, amplo, repleto de áreas verdes Sérgio Villas Boas CEO da Cipasa Urbanismo 32 Perspectiva ilstrada do clbe m m n d o me l h o r pa r a vo c ê 33

18 NÚMEROS DO EMPREENDIMENTO POPULAÇÃO Previsão de poplação Área verde por habitante hab. 151 m² por hab. ESTATÍSTICA GERAL Área total do empreendimento m² Área total de lotes m² ÁREAS VERDES Áreas verdes comns m² Clbe m² Total de áreas verdes m² ESTATÍSTICA Lotes residenciais nifamiliares 442 Lotes residenciais mltifamiliares 2 Lotes comerciais 57 Área total de lotes m² SERVIÇOS DE INFRA-ESTRUTURA Terraplanagem m³ Pavimentação m² Gias e sarjetas m Passeio e ciclovia m² Fechamentos m Rede de ága m Rede de esgoto m Rede de energia elétrica m GERAÇÃO DE EMPREGOS Drante as obras de infra-estrtra 400 Drante a ocpação do empreendimento (dração média de m ano) AlphaVille Flamboyant GO m m n d o me l h o r pa r a vo c ê 35

19 Expansão Lotes Mltifamiliares Estacionamento Praça Clbe Portaria Praça Área comercial Ciclovia Parqe Linear 36 Acesso principal O Loteamento Alphaville Votorantim, comercialmente identificado como Alphaville Nova Esplanada 1 e 2, foi registrado na matrícla nº do Cartório do 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títlos e Docmentos e Civil de Pessoa Jrídica de Sorocaba SP. AlphaVille Nova Esplanada37 m m n d o me l h o r pa r a vo c ê

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