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2 A Real Privilege Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:23 PM

3 Imagine poder ver o mar por todos os lados. na lagoa. Poder desfrutar dos serviços da grande Ter 360 graus de beleza envolvendo sua casa. estrela da hotelaria mundial. Poder viver no Poder abrir as janelas e respirar o ar puro que Rio, em um lugar único. Isso é um privilégio. vem da Reserva. Olhar as estrelas refletindo Isso é Residences Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:23 PM

4 90º 180º 165º 150º 135º 120º 105º 90º 75º 60º 45º 30º 15º 0 15º 30º 45º 60º 75º 90º 105º 120º 135º 150º 165º 180º 75º 60º 45º Shangai Fundado por Jay Pritzker, em 1957, o Hyatt Hotels Corporation é reconhecido como um dos mais 30º 15º 0 15º 30º Seattle San Antonio San Francisco Hawaii San Diego Oceano Pacífico Denver Tampa Bay DFW New York Washington Atlanta in Buckhead Oceano Atlântico Istambul Berlin Amman Doha Muscat Dubai Mumbai Goa Hong Kong Erawan Bangkok Singapore Jakarta Beijing Guangzhou Shenzhen Taipei Kuala Lumpur (2012) Bali on the Bund Fukuoka Seoul Tokyo Macau Oceano Pacífico importantes grupos empresariais do mundo. Um conglomerado que se tornou referência de luxo contemporâneo e elegância. Um ícone de exclusividade em todos os países onde está situado. 45º Santiago São Paulo Oceano Índico Melbourne Cada hotel é projetado para ter um ambiente refinado e intimista. Todos contam 60º com serviços que são o estado da arte em sofisticação e extremo cuidado. 75º Hotels 90º a r o u n d TheWorld ( 2012 ) Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:23 PM

5 Cada cidade que recebe um hotel ganha Hong Kong Macau uma marca de excelência Muscat Hotéis Entrar no universo Hyatt é mergulhar num ambiente de estilo e sofisticação no mundo Kauai Resort and Spa Jakarta Imagens meramente ilustrativas de outros empreendimentos Hyatt no mundo. Hyatt Capital Gate Abu Dhabi Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:23 PM

6 O requinte vem coroar a beleza e a magnitude do Rio de Janeiro E escolhe um endereço tão nobre quanto suas instalações O está nas mais importantes e charmosas cidades do mundo, com características que o definem tão bem. A hospedagem elegante e personalizada, dimensões magníficas, alta gastronomia, tecnologia de ponta, spas, amplas instalações para negócios e eventos, o serviço impecável e os caprichos da governança. O hotel chega ao Rio de Janeiro Imagens meramente ilustrativas de outros empreendimentos Hyatt no mundo. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:24 PM

7 90º 180º 165º 150º 135º 120º 105º 90º 75º 60º 45º 30º 15º 0 15º 30º 45º 60º 75º 90º 105º 120º 135º 150º 165º 180º 75º 60º 45º 30º 15º 0 Oceano Atlântico Oceano Pacífico 15º Oceano Pacífico 30º 45º Oceano Índico 60º 75º 90º Hotel Rio de Janeiro A Real Privilege Oceano Pacífico Sul Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:24 PM

8 A beleza São Sebastião do Rio de Janeiro Cercado de praias, montanhas, florestas e cachoeiras, quem mora no Rio se sente, acima de tudo, um privilegiado. Nesse cenário de sonho, a Barra da Tijuca é o lugar perfeito para quem deseja desfrutar a natureza em todo seu esplendor. Aqui, a deslumbrante beleza do meio ambiente convive em permanente harmonia com os moradores da região. Aqui o escolheu para fazer o melhor hotel da cidade Foto panorâmica da Pedra da Gávea com vista para a Barra da Tijuca. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:24 PM

9 A localização Num terreno de m², onde a maior parte de sua área será reconstituída e preservada, com aproximadamente 400m de frente para o mar e tendo a lagoa e o Parque Marapendi como vizinhos, o Residences se situa no mais valorizado e exclusivo endereço da Orla do Rio de Janeiro. Hoje, a Av. Sernambetiba é um ponto de desenvolvimento e valorização como já foram as Avenidas Vieira Souto e Delfim Moreira. Empreendimentos como Golden Green, Ocean Front, Les Residences de Mônaco, entre outros, trouxeram beleza e elegância à praia da Barra, que agora passa a ter um novo patamar com o Residences, um empreendimento como nunca antes foi feito no Brasil. A natureza preservada Viver no Residences é um privilégio que raras pessoas podem ter. A Barra da Tijuca possui a maior área de preservação de todos os bairros do Rio e você vai poder viver ao lado de tudo isso. Um privilégio para poucos. Av. Sernambetiba, Barra da Tijuca Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:24 PM

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11 Rio de Janeiro Way of Life A Barra da Tijuca é um bairro completo que combina perfeitamente com a maneira de viver envolvente do Rio. No Residences, mais do que mudar de endereço você vai mudar de vida *Sua tacada no campo olímpico na Barra BarraShopping Art in Surf Restaurante Fornazzo Shopping Rio Design Barra O perfeito swell pra quem quer pegar onda Restaurante Duo O incrível mar da Barra a sua disposição Meditar em paz O vento constante pra quem quer velejar O estilo único de quem valoriza a vida ao ar livre, a natureza abundante, esportes, a diversidade cultural, a espontaneidade, a classe e a elegância no dia a dia. Restaurante Antiquarius Pepê Casa Shopping e Restaurante Ráscal Restaurante Gero Passear na mais linda orla do Rio *Previsão de inauguração: 2016 Passeio pelas ilhas da Barra Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:24 PM

12 Para quem sabe que a brisa do mar no rosto tem mais valor do que qualquer riqueza Parece o Tahiti mas é a Barra. Revista Veja - 25/01/2012 Surfistas esperam por onda nas águas cristalinas da Praia da Barra. O Globo - 06/04/2012 Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:25 PM

13 Foto panorâmica da Barra da Tijuca Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:25 PM

14 A Real Privilege Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:25 PM

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16 Fotos do local Vista da Praia Vista da lagoa Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:28 PM

17 Agora você vai entender o verdadeiro sentido de A R e a l P r i v i l e g e Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:28 PM

18 Fotomontagem com perspectiva ilustrativa do empreendimento Vista da Praia. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:28 PM

19 Fotomontagem com perspectiva ilustrativa do empreendimento Vista da lagoa. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:28 PM

20 Fotomontagem com perspectiva ilustrativa do empreendimento. Privilégio é viver com a beleza da arquitetura contemporânea, unindo qualidade de vida, sustentabilidade e tecnologia Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Perspectiva noturna ilustrativa da fachada do empreendimento. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:28 PM

21 É ter a natureza intocada de uma reserva e sentir a tranquilidade da lagoa Foto da lagoa. É uma arquitetura que considera a integração com o entorno e reduz os impactos na natureza Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Perspectiva ilustrativa da fachada do empreendimento. Fotomontagem com perspectiva ilustrativa do empreendimento Vista da Cobertura. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:29 PM

22 Perspectiva ilustrativa do empreendimento e piscina. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Perspectiva ilustrativa da entrada do empreendimento. é viver cercado de sofisticação em todos os detalhes Imagem meramente ilustrativa. Elegância que acompanha você desde a chegada Imagem meramente ilustrativa. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:29 PM

23 Os Detalhes Cada portaria terá a reprodução autorizada de detalhe do painel de azulejos Conchas e Hipocampos de Candido Portinari, exposto no Palácio Gustavo Capanema no centro do Rio de Janeiro, antigo Ministério de Educação e Cultura - marco da arte e da arquitetura do país. O motivo de conchas e hipocampos integra-se harmonicamente ao projeto arquitetônico do Residences. Perspectiva ilustrativa do Lobby de entrada do empreendimento. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Detalhe do painel Candido Portinari Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:29 PM

24 A excelência dos serviços Cada momento no Residences traz a sensação de morar em um hotel 5 estrelas. É a privacidade com o conforto do hotel. T o d o s o s s e r v i ç o s e s t a r ã o d i s p o n í v e i s a o s p r o p r i e t á r i o s d o s a p a r t a m e n t o s a u m s i m p l e s t o q u e d o t e l e f o n e. Imagens meramente ilustrativas. Imagens meramente ilustrativas. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:29 PM

25 Além de todos os serviços do você terá o conforto dos espaços dedicados no Residencial Perspectiva ilustrativa do Fitness/Spa do empreendimento. Perspectiva ilustrativa do Business Place do empreendimento. Vide Observações destas perspectivas em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:29 PM

26 Os Apartamentos Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:30 PM

27 As varandas O Rio de Janeiro nunca viu nada parecido com o espaço externo dos apartamentos Residences Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:30 PM

28 Madeira ecológica Divisória Aqui as varandas são parte integrante do seu apartamento. Interior Varanda Durante anos as varandas foram desenhadas como partes anexas aos apartamentos. No Residences, as varandas são parte integrante do projeto. Corte transversal varanda Guarda-corpo Em balanços de mais de 4 metros, elas circundam as 4 fachadas da edificação, utilizando os mais nobres materiais e técnicas construtivas como: piso da varanda nivelado ao piso interno; sistema de captação de águas pluviais sem necessidade de ralos aparentes; facilidade de manutenção do piso através do sistema de placas removíveis; guarda-corpo em vidro estruturado; esquadrias termoacústicas; brises articulados e vidros opacos entre as unidades. Todas essas características unem beleza, estilo e privacidade em uma área que se torna o grande charme destas residências, proporcionando aos moradores um espaço único que se agrega ao apartamento como nunca antes visto. Esquadrias em 3 trilhos Brises articulados em painéis corrediços Brises articulados em painéis corrediços Perfil inox Piso em madeira ecológica Piso flutuante em mármore e/ou madeira ecológica Guarda-corpo em vidro estruturado Interior Varanda Piso flutuante Vista painéis brises Divisória em vidro opaco laminado duplo Detalhe divisória entre unidades Detalhe guarda-corpo Detalhe nivelamento piso interior e varanda Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:30 PM

29 Apartamentos Executive Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:31 PM

30 Perspectiva ilustrativa da sala e varanda de um apartamento Executive. Perspectiva ilustrativa do quarto e varanda de um apartamento Executive. Vide Observações destas perspectivas em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:31 PM

31 Perspectiva ilustrativa da sala e varanda de um apartamento Executive. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:31 PM

32 Executive 1 Suíte Viver da maneira que você sempre imaginou Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. 1 º a o 5 º A n d a r Á r e a P r i v a t i v a , 6 6 m 2 Perspectiva ilustrativa da sala, varanda e cozinha de um apartamento Executive. Vide Observações desta planta em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:31 PM

33 Executive 1 Suíte 1 º a o 5 º A n d a r Á r e a P r i v a t i v a , 8 4 m 2 Perspectiva ilustrativa do quarto e varanda de um apartamento Executive. Vide Observações desta planta em Informações Gerais. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:31 PM

34 Apartamentos Diplomatic Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:31 PM

35 Você, o mar, o céu e as 5 estrelas Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Diplomatic 1 º a o 5 º A n d a r Á r e a P r i v a t i v a , 7 4 m 2 1 Suíte Vide Observações desta planta em Informações Gerais. Perspectiva ilustrativa da sala e varanda de um apartamento Diplomatic. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:31 PM

36 Diplomatic 2 Suítes 1 º a o 5 º A n d a r Á r e a P r i v a t i v a , 6 4 m 2 Perspectiva ilustrativa da sala, cozinha e varanda de um apartamento Diplomatic. Vide Observações desta planta em Informações Gerais. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:32 PM

37 Diplomatic 2 Suítes 1 º a o 5 º A n d a r Á r e a P r i v a t i v a , 1 8 m 2 Perspectiva ilustrativa do quarto, banheiro e varanda de um apartamento Diplomatic. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Vide Observações desta planta em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:32 PM

38 Diplomatic 2 Suítes 1 º a o 5 º A n d a r Á r e a P r i v a t i v a , 4 0 m 2 Perspectiva ilustrativa da sala e varanda de um apartamento Diplomatic. Vide Observações desta planta em Informações Gerais. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:32 PM

39 Diplomatic 2 Suítes 1 º a o 5 º A n d a r Á r e a P r i v a t i v a , 5 0 m 2 Perspectiva ilustrativa da sala e varanda de um apartamento Diplomatic. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Vide Observações desta planta em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:32 PM

40 Apartamentos Presidential Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:32 PM

41 O conforto e a beleza Presidential 1 º a o 5 º A n d a r Á r e a P r i v a t i v a , 4 0 m 2 2 Suítes de uma forma como nunca foram vistos antes Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Perspectiva ilustrativa das salas de um apartamento Presidential. Vide Observações desta planta em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:32 PM

42 Perspectiva ilustrativa da sala e varanda de um apartamento Presidential. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:32 PM

43 Presidential 1 Suíte 1 º a o 5 º A n d a r Á r e a P r i v a t i v a , 5 8 m 2 Perspectiva ilustrativa do banheiro e varanda de um apartamento Presidential. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Vide Observações desta planta em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:33 PM

44 Penthouse 180º Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:33 PM

45 Penthouse 180º 6 º A n d a r Á r e a P r i v a t i v a , 5 3 m 2 2 Suítes Perspectiva ilustrativa da varanda e sala de um apartamento Penthouse 180º. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Vide Observações desta planta em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:33 PM

46 Penthouse 180º 6 º A n d a r Á r e a P r i v a t i v a , 0 8 m 2 2 Suítes Perspectiva ilustrativa da varanda de uma Penthouse 180º. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Vide Observações desta planta em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:33 PM

47 Penthouse 360º Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:33 PM

48 Perspectiva ilustrativa da sala e varanda do apartamento Penthouse 360º. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:33 PM

49 Penthouse 360º 6 º A n d a r Á r e a P r i v a t i v a , 3 9 m 2 4 Suítes Perspectiva ilustrativa da sala e varanda do apartamento Penthouse 360º. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Vide Observações desta planta em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:34 PM

50 Perspectiva ilustrativa da sala e varanda do apartamento Penthouse 360º. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:34 PM

51 Landscape Masterplan 1 - Acesso veículos 2 - Acesso pedestres 3 - Porte-Cochère 4 - Lobby 5 - Hall dos elevadores 6 - Guarda-volumes 7 - Deck coberto 8 - Mesão bar 9 - Copa apoio 10 - Fitness 11 - Acesso ao Spa 12 - Piscina 13 - Piscina de raia 25m 14 - Recepção/Business Place 15 - Rampa acesso estacionamento 16 - Acesso exclusivo ao Hotel e lagoa 17 - Solarium Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:34 PM

52 Foto da Praia no Local Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:34 PM

53 informações gerais Ficha Técnica: Incorporação: Construção e Gestão Imobiliária: Assessoria Jurídica: Arquitetura: Loteum Brookfield Rio de Janeiro Empreendimentos Imobiliários S/A BMA, Campos Mello e PCPC Autoria e Desenvolvimento de Projeto de Arquitetura: Stella Lutterbach Leão Projeto Legal e Executivo: Consultoria de Hotelaria: STELLA LUTTERBACH ARQUITETOS ASSOCIADOS Edmundo Musa ARQ&URB Simeon Halstead ARCADIA Colaboradores de Arquitetura: Patricia Stüssi-Neves STELLA LUTTERBACH ARQUITETOS ASSOCIADOS Márcia Leone ARQ&URB Projeto de Interiores: Stella Lutterbach Leão Projeto de Paisagismo: STELLA LUTTERBACH ARQUITETOS ASSOCIADOS Peter Imrik SCI Designs Ilustrações Artísticas Externas: Sérgio Klein Ilustrações Artísticas Internas: Archigraph Plantas Humanizadas: Campanha Publicitária: Área do Terreno: Projeto: Archigraph Havas Rio ,71m² 2 Edifícios Residenciais cada qual com 5 pavimentos, cobertura, acesso e 3 subsolos e 1 Edifício destinado ao Hotel com 6 pavimentos, acesso e 2 subsolos. Observações: As plantas são ilustrativas com sugestão de decoração. Os móveis, equipamentos, closets e armários em geral, inclusive os de cozinha, não são parte integrante do contrato. As cotas das paredes divisórias entre unidades e das paredes internas são medidas de eixo a eixo, e as cotas das paredes externas são consideradas inteiras quando junto às partes comuns, podendo sofrer alterações durante a obra. As áreas internas e as áreas privativas são calculadas de acordo com as cotas em planta. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial Descritivo anexo. No interesse do bom andamento da obra, a incorporadora poderá substituir quaisquer especificações de material descritas no Memorial, sem que haja sua depreciação, sempre que, quando da época para a qual sua compra tenha sido programada, encontrar dificuldades em sua aquisição. O fornecimento e a instalação do que não constar expressamente desta especificação deverão ser de responsabilidade do adquirente, observadas as características de cada uma das unidades autônomas do empreendimento, devendo os adquirentes obter as autorizações necessárias à implementação e respeitadas as normas que regulam a execução de obras em condomínios. As plantas, as paginações de piso e de esquadria poderão sofrer variações decorrentes das exigências técnicas, estruturais ou conforme o autor do projeto. As plantas poderão sofrer variações decorrentes do atendimento de posturas municipais, das concessionárias e do local. A opção de interligação das unidades não apresenta custo adicional para o cliente. As informações contidas nesta apresentação são meramente ilustrativas, não se figurando como parte integrante de qualquer documento legal, podendo inclusive, ser alterada sem aviso prévio. Todas as fotos e perspectivas são meramente ilustrativas. Os revestimentos e decoração apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e poderão sofrer variações de cor, textura, dimensão e quantidade. A vegetação será entregue conforme especificado no projeto específico, sendo as suas imagens meramente representações da futura fase adulta das espécies. O calçamento e paisagismo sugeridos fora dos limites do terreno estão sujeitos a aprovação dos órgãos municipais competentes. Correrão por parte dos adquirentes das unidades, as ligações definitivas de água, luz, gás e esgoto. Hyatt International Corporation ( Hyatt ) cedeu a LOTEUM INCORPORAÇÕES S.A. (o Incorporador ) o direito de oferecer para venda e de vender residências (as Residências ) no edifício Rio de Janeiro Residences (o Componente Residencial ) sob a marca registrada, obedecidos os termos e sujeito às condições de um Contrato de Licenciamento de Marketing assinado entre Hyatt e o Incorporador. Nem compradores de qualquer das Residências, nem qualquer comunidade constituída com relação ao Componente Residencial terão ou adquirirão qualquer direito, posse ou propriedade com relação aos nomes Hyatt, ou qualquer outro nome ou marca registrada pertencente ou relacionados ao mesmo. Na eventualidade de qualquer dos vários contratos entre Hyatt ou suas afiliadas, e o Incorporador, afiliadas ou cedidos do mesmo, com relação ao Componente Residencial ou ao Hotel proposto, deixem de ter efeito legal, ou caso o Hotel proposto deixe de ser gerido por Hyatt ou suas afiliadas, o Componente Residencial estará obrigado a cessar o uso do nome e marcas registradas. As datas referentes ao início e término da construção do Hotel proposto não estão definidas neste momento, e poderão ocorrer após a conclusão das obras de construção e entrega de unidades do Componente Residencial. Nem Hyatt nem qualquer de suas afiliadas terão (i) responsabilidade por qualquer promessa ou garantia feita, nem fazem qualquer promessa ou garantia com relação à incorporação, venda ou operação das Residências, ou à obtenção de qualquer licença, alvará ou aprovação necessárias ao objeto deste empreendimento, (ii) interesses de posse sobre o Componente Residencial, ou (iii) qualquer responsabilidade pela oferta, disponibilização, venda ou abordagens de vendas com relação às Residências. Esta não é nem uma oferta para venda, nem abordagem de vendas a pessoas residentes em jurisdições em que exigências de registro não tenham sido cumpridas. NÃO VÁLIDO ONDE PROIBIDO POR LEI. Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:34 PM

54 Av. Sernambetiba, Barra da Tijuca Incorporação: Loteum Vendas: Gestão da Incorporação e Construção: Para saber mais, acesse: Referência no Brasil e no mundo Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd /19/12 4:34 PM

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