PAMESA Consultores APCMC Associação Portuguesa dos Comerciantes de Materiais de Construção

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1 NÚCLEO GEQUALTEC Rua Dr. Roberto Frias, Edf. G, Porto Tel: / Fax: NIF: PAMESA Consultores APCMC Associação Portuguesa dos Comerciantes de Materiais de Construção Observatório de Materiais de Construção Modelo de estimação para diferentes tipos de obras Relatório Ref.ª GC_IC/APCMC 02 Este documento é constituído por esta folha de rosto e 20 páginas. A sua circulação e divulgação dependem da autorização expressa da entidade APCMC e limitar-se-á às ações relacionadas com o âmbito que presidiu à sua elaboração. IC maio 2018

2 Índice RESUMO EXECUTIVO INTRODUÇÃO OBJETIVOS METODOLOGIA/ABORDAGEM DESENVOLVIMENTO ELEMENTOS DE BASE ESTRUTURA DE INFORMAÇÃO APLICAÇÃO DA METODOLOGIA RESULTADOS RESULTADOS FINAIS CONCLUSÕES Página 1

3 RESUMO EXECUTIVO O presente relatório tem como objetivo sistematizar os resultados do desenvolvimento de uma metodologia de estimação que permite a proceder a avaliações e projeções de mercado relativamente aos materiais de construção, função de diferentes tipologias de obras. Tratando-se de uma ação pioneira a este nível e para a definição de um referencial eficaz, foram tidas em consideração diferentes classificações de materiais, tendo-se avaliado a sua aplicabilidade. Face aos resultados, foi considerado o desenvolvimento de um referencial específico que permitisse enquadrar o maior volume de materiais de construção para diferentes tipos de obras, mas enquadrável com os existentes. Deste modo, o primeiro resultado do estudo consiste numa matriz de famílias de materiais de construção que contém 2 níveis de detalhe, respetivamente com 20 e 77 grupos, os quais podem ou não ser aplicáveis aos diferentes tipos de obras considerados. Face à envolvente das diferentes tipologias de obras, diferentes tipos de intervenções e função das caraterísticas do estudo, a análise incidiu sobre a construção nova de edifícios de habitação e de serviços e construção de infraestruturas urbanas de abastecimento e drenagem de água, incluindo trabalhos de arruamentos. Foram também estudadas as obras de reabilitação de edifícios de habitação e de serviços, tendo-se concluído, nesta fase, que as diferenças em relação à obra nova não eram, genericamente, substanciais. Pressupondo como dados de entrada os valores provenientes do modelo de estimação do volume de construção por tipos de obras e tipo de intervenção, o segundo resultado é composto por matrizes que, enquadradas nas tipologias de construção e intervenção procedem à conversão e decomposição dos valores por famílias, desenhando as projeções de mercado para os diferentes segmentos de materiais de construção. Página 2

4 1. INTRODUÇÃO O setor da construção é uma atividade económica fundamental para qualquer país. Os desafios de eficiência, sustentabilidade e competitividade colocam uma grande pressão sobre um setor que consome muitos recursos e que enferma de ineficiências a vários níveis, sendo um deles promovido pela dispersão dos agentes e pela fragmentação da cadeia produtiva. As singularidades das obras fazem com que seja um setor com caraterísticas únicas, não sendo comparável em alguns aspetos, com atividades económicas de produção em massa. Na construção, cada construção é vista como um protótipo e onde cada processo é uma realidade. Esta essência que é em parte uma realidade, não pode ser usada como argumento para manter o estado do setor. Existem muitos pontos que podem e devem ser melhorados e só numa atividade económica com a dimensão financeira da construção é que será possível mobilizar os meios para proceder a essas transformações. Muitas destas alterações carecem de uma mobilização alargada dos agentes. Existem outros aspetos contudo que, com menor esforço, permitem melhorias na atividade. Qualquer atividade económica carece de dados e indicadores que permitam aferir melhor, entre vários aspetos, por exemplo as espectativas de negócio. A construção, neste contexto, segue o mesmo padrão e não se distingue das demais. Neste contexto, e com o objetivo específico de monitorizar a implementação dos objetivos temáticos propostos pela Comunidade Europeia para o setor da construção nos diferentes países, a União criou o Observatório Europeu do Setor da Construção. Este órgão tem vindo a produzir elementos relevantes de nível nacional e comunitário que articulam e complementam com dados do INE, EUROSTAR e EUROCONSTRUCT. Constituem objetivos deste observatório (ESCO): Monitorizar as condições e tendências do mercado, assim como avaliar o progresso das estratégias nacionais/regionais em relação às cinco prioridades temáticas da Construção 2020; Facilitar a partilha de conhecimento e a conscientização sobre medidas e iniciativas políticas que impactam a cadeia de valor da construção; O objetivo do presente trabalho encontra-se alinhado com os esforços europeus de monitorização e perceção do setor. O resultado traduz-se numa versão inicial de um modelo de estimação que permita, para vários tipos de obras, perspetivar cenários de potencial volume de negócios por famílias de materiais de construção. Estes indicadores permitem projetar melhor o potencial da atividade da construção, assim como redirecionar/posicionar os agentes, e designadamente os produtores de materiais de construção para as solicitações inerentes. Durante o desenvolvimento deste trabalho foram avaliados vários referenciais e foi analisada uma amostra significativa quer em número de casos, quer em dimensão e tipologias, de modo Página 3

5 a permitir calibrar os parâmetros para dar uma resposta satisfatória para diferentes tipos de obra. Este trabalho não se esgota com este desenvolvimento e terá de ser continuamente ampliado e ajustado, de modo a atender a uma maior tipologia de obras, a integrar amostras mais extensas e a proceder a ajustes à medida que as projeções vão sendo comparadas com os resultados reais. Com este trabalho, contribui-se para a sustentabilidade do setor uma vez que se disponibiliza um conjunto de informação que contribui para que antecipadamente os agentes se possam preparar e avaliar os impactos de potenciais decisões. 2. OBJETIVOS O objetivo do trabalho descrito no presente relatório foi o de desenvolver um modelo de estimação para servir de base e fornecer dados para o Observatório dos Materiais de Construção, enquadrado num estudo de acompanhamento do mercado desses materiais. Para a materialização do objetivo proposto foi necessário constituir/definir grupos de materiais que pudessem traduzir a realidade da construção para qualquer tipo de obra. Com a estabilização de uma matriz multinível e aplicável a diferentes tipos de obras e intervenções, estabeleceu-se uma amostra de obras e uma metodologia de análise e conversão com o objetivo de identificar e estabelecer percentagens aplicáveis às diferentes famílias de materiais. Nesta fase, a amostra incidiu sobretudo sobre estas tipologias de obra: Obras de Edifícios de Serviço Obras de Edifícios de Habitação Obras de Infraestruturas Urbanas/Arruamentos 3. METODOLOGIA/ABORDAGEM De modo a assegurar o cumprimento dos objetivos propostos, a abordagem ao trabalho compreendeu o desenvolvimento de atividades em dois vetores distintos mas complementares. Um fator decisivo para a divulgação da informação são as referências e/ou classificações existentes que permitem, por um lado a mais fácil compreensão por parte dos agentes e, por outro, a maximização do contributo dos elementos produzidos. Neste âmbito, constituiu-se como primeira preocupação a identificação/estabelecimento de referenciais a aplicar para os tipos d obras, tipos de intervenção e sistematização das famílias de materiais. Neste contexto, e especialmente no que diz respeito às famílias de materiais, desenvolveu-se um estudo comparativo das várias classificações adotadas pelo setor em função dos seus usos, numa tentativa de identificar uma que servisse o propósito do trabalho. Esta atividade teve sequência na definição de uma matriz agregadora das famílias de materiais/produtos de construção e sua aplicabilidade aos diferentes tipos de obras e intervenções. Com desenvolvimento paralelo e posterior, desenvolveu-se um vetor de recolha e análise de obras que pudessem constituir-se como uma amostra representativa para o estudo a Página 4

6 desenvolver. Estas obras foram estudadas tendo como base o Mapa de Quantidades de Trabalhos de modo a retirar a expressão dos trabalhos por tipologias de famílias e deduzindo as componentes relativas a materiais, mão-de-obra e equipamentos. Este processo permitiu a definição de percentagens que foram alocadas à matriz anteriormente referida, constituindo assim o resultado e entregável do projeto, conforme será descrito em detalhe. 4. DESENVOLVIMENTO Face aos dois vetores de ação anteriormente mencionados e que se relacionam dando origem ao objetivo final deste trabalho foi realizada, por um lado uma análise de informação legal e normativa existente, e por outro foi estruturada uma amostra de obras com tipologias e valor representativos, de modo a contribuir para uma mais sólida e viável estruturação do modelo. Relativamente ao primeiro vetor, o foco de análise incidiu sobre a definição dos grupos/famílias de materiais. Face à abrangência e objetivos distintos de várias estruturas existentes, foi necessário proceder a uma recolha e análise da informação. De modo a aferir a aplicabilidade das estruturas existentes procedeu-se a um caso de estudo, conforme será apresentado. A estruturação do propósito das estruturas existentes, seu enquadramento, usos e potencial futura conjugação/comparação foi um aspeto adicional tido em consideração. Esta descrição vai ser mais detalhadamente explicada no decorrer deste capítulo. O segundo vetor constituiu uma abordagem mais prática, tendo sido composta uma amostra que sofreu à posteriori um extenso tratamento. Os resultados encontram-se sistematizados no capítulo seguinte ELEMENTOS DE BASE Elementos para a definição do tipo de construção/intervenção Para a definição da tipologia de obras/construções, existe um referencial europeu que, para além de ser amplamente utilizado em diversas aplicações, tem aplicação nas estatísticas da construção, tanto do INE, como do EUROSTAT e EUROCONSTRUCT. Trata-se da: CC-PT Classificação Portuguesa das Construções (Fig. 1) Fig. 1 Classificação Portuguesa das Construções Página 5

7 Atendendo ao objetivo do estudo e eventuais fases posteriores, apresenta-se o enquadramento dos tipos de obra em estudo na referida estrutura de classificação: Edifícios (Fig.2) Fig. 2 Estratificação tipos de obras Edifícios Obras de Engenharia Civil (Fig. 3) Fig. 3 Estratificação tipos de obras Obras de Engenharia Civil Elementos para a definição dos grupos de materiais Atendendo a trabalhos previamente desenvolvidos que envolveram o estudo sobre grupos de materiais, procedeu-se ao complemento do estudo, com o objetivo de verificar outras classificações e a adequação das já conhecidas ao âmbito do trabalho. Apresentam-se de seguida algumas das classificações analisadas, sendo de destacar a primeira ANDIMAC por ter um âmbito de aplicação idêntico ao objeto do trabalho. Classificação ANDIMAC (Fig.4) Fig. 4 Classificação ANDIMAC Página 6

8 Classificação APCMC (Fig.5) Fig. 5 Classificação APCMC Mandatos CEN Normas harmonizadas de produtos (Fig. 6) Fig. 6 Mandatos CEN Revisão de preços (Fig. 7) Página 7

9 Fig. 7 Revisão de preços Elementos ProNIC (Fig. 8) Fig. 8 Elementos ProNIC Elementos para a definição da percentagem do material em termos de valor Para a definição deste vetor procedeu-se à análise de vários Mapas de Quantidades de Trabalhos dos vários tipos de obra enunciados para o estudo. O universo da amostra consistiu em obras de Edifícios de Habitação (Moradias e Habitações Multifamiliares, novos e reabilitação), Edifícios de Serviços (Escolas) e Obras de Infraestruturas Urbanas (Redes de Água e Arruamentos Urbanos), totalizando um valor de investimento de cerca de 220 Milhões de euros. Conforme referido, esta ação teve como objetivo a extração da informação sobre os pesos relativos das famílias de materiais no valor total das obras ESTRUTURA DE INFORMAÇÃO Após a recolha da informação, foram feitas diferentes análises e tratamentos, de modo a obter uma decisão mais sustentada da estrutura dos grupos/famílias de materiais. Foram realizadas as seguintes tarefas: 1. Análise comparativa das classificações; 2. Aplicação da metodologia a um caso de estudo; 3. Definição dos grupos de materiais e da sua relação com o tipo de obra/intervenção; Análise comparativa das classificações A figura seguinte (Fig. 9) representa um quadro síntese com os grupos de materiais das quatro classificações normalizadas que foram recolhidas. Página 8

10 Cod ANDIMAC Cod APCMC Cod Revisão de Preços Cod CEN Materiais básicos (Cimento, Cal, Gesso, Produtos pré fabricados de betão normal, 1 Aparelhos e moveis de cozinha 1 M01 Britas 1 Areia, Pedra e Brita) betão leve e betão celular autoclavado 2 3 Sanitários, torneiras, moveis e acessórios de WC Aquecimento, ar condicionado e aquecedores, aquecimento de águas 4 Serralharia e Madeiras (portas, pavimento flutuante, etc ) 4 5 Ferramentas, máquinas e ferragens 5 6 Revestimentos de cimento, aderentes e aditivos 2 Telhas, Tijolos e outros produtos de barro vermelho e Grés M02 Areias 2 3 Azulejos, Ladrilhos e Mosaicos M03 Inertes 3 6 Louça Sanitária Banheiras, Torneiras e acessórios de casa de banho Móveis e equipamentos para cozinha (Lava louças, exaustores) Produtos de naturocimento (chapas, depósitos, outros) M05 Cantarias de calcário e granito 4 M06 Ladrilhos e cantarias de calcário e granito M09 Produtos cerâmicos vermelhos 6 5 Portas, Janelas, Portadas, Portões e respetivas ferragens Membranas, incluindo na forma líquida, e kits (para controlo da água e/ou do vapor de água) Produtos de isolamento térmico kits/sistemas de isolamento compósitos Aparelhos de apoio Pernos para juntas estruturais Chaminés, Condutas de exaustão e produtos específicos 7 Tintas e Vernizes 7 Artefactos de cimento M10 Azulejos e mosaicos 7 Produtos à base de gesso 8 Outros 8 9 Azulejos e Louças 9 Revestimentos (Papeis, Telas, Aglomerados, Cortiça) Pavimentos (Alcatifas, Vinilicos, Borrachas, outros) M13 Chapa de aço macio 8 M15 Chapa de aço galvanizada 9 10 Lareiras pré fabricadas e paisagismo 10 Pavimentos de Madeira e Cortiça M17 Fio de cobre revestido Picinas, SPAS e saunas e tratamento de águas 12 Condutas (tubos, valvulas, bombas) 12 Tintas, Vernizes e Colas M19 Betumes em tambores Revestimento de paredes e pavimentos em mármore e pedra natural Geotêxteis, geomembranas e Produtos Relacionados Fachadas Cortina/Revestimentos descontínuos de fachada/sistema de vidros exteriores colados Equipamento fixo de combate a incêndio (alarme de incêndio, deteção de incêndios, sistemas fixos de combate a incêndios, controlo de fumo e incêndios e produtos antiexplosão 11 Isolamentos Térmicos e Acústicos M18 Betumes a granel 11 Aparelhos Sanitários 13 Telas para Isolamento de Terraços, Vedantes e Mastiques M20 Cimento em Saco 13 Dispositivos de circulação rodoviária/ equipamento rodoviário Produtos e elementos de madeira para estruturas e produtos conexos 14 Isolamento e impermeabilizações 14 Tetos e Divisórias M21 Explosivos 14 Placas e elementos derivados da madeira 15 Cimento, areia e gesso 15 Perfil Caixilharias e acessórios M22 Gasóleo Cerâmica grossa, pavimento exterior e azulejo exterior 16 Material de construção de Vidro M23 Vidro Madeiras e Derivados (Portas, Placas e Contraplacados) M24 Madeiras de Pinho 17 Cimentos, cais de construção e outros ligantes hidraulicos Armaduras de aço para betão armado e pré esforçado (e produtos conexos) kits/ sistemas de pós tensão para pré esforço de estruturas Alvenaria e produtos associados Blocos de alvenaria, argamassas e produtos conexos Ferro redondo para betão (armaduras) e 18 M25 Madeiras Especiais ou exóticas 18 Sistemas de drenagem de águas residuais perfis para estruturas 19 Ferragens, ferramentas e metais M26 Derivados da Madeira 19 Revestimento de piso 20 Tubagens e acessórios de Ferro e Cobre M29 Tintas para construção civil Tubagens e acessórios em plástico M30 Tintas para estradas Portas metálicas manuais, automáticas e automatismos Aquecimento e refrigeração de água ou ambiente Aparelhos e equipamentos elétricos e eletrónicos diversos Outros materiais, aparelhos ou equipamentos M31 Membrana betuminosa 22 Produtos metálicos para estruturas e produtos conexos Acabamentos interiores e exteriores para paredes e tetos kits para divisórias Revestimento de coberturas, clarabóias, janelas de sótão e produtos conexos kits para coberturas M32 Tubo de PVC 23 Produtos de construção rodoviária M34 Blocos de Betão 24 Agregados M35 Manilhas de Betão 25 Colas para construção M40 Caixilharia em aluminio termolacado 26 Produtos relativos a betão, argamassas e caldas de injecção M41 Pavimento aligeirado de vigotas pré esforçadas e blocos cerâmicos 27 Aparelhos para aquecimento ambiente M42 Tubagem de aço e aparelhos para canalizações 28 M43 Aço para betão armado 29 M44 Aço para betão pré esforçado 30 M45 Perfilados pesados e ligeiros 31 Tubos, reservatórios e acessórios não destinados a entrar em contacto com água para consumo humano Produtos destinados a entrar em contacto com: água para consumo humano Produtos de vidro plano, vidro perfilado e blocos de alvenaria de vidro Cabos elétricos, de comando e para comunicações M46 Produtos para instalações elétricas 32 Vedantes para juntas M47 Produtos pré fabricados de betão 33 Fixações M49 Geotêxteis 34 M48 Produtos para ajardinamentos 35 M50 Tubos e acessórios de ferro fundido e aço Tintas para construção metálica Fig. 9 Matriz síntese das várias classificações de materiais M51 Kits, unidades modulares e elementos prefabricados para construção Produtos corta fogo, produtos de vedação antifogo e produtos de proteção contra fogo. Produtos ignífugos Página 9

11 Para uma melhor comparação e perceção da metodologia e abrangência das classificações existentes, foi realizada uma análise comparativa onde se pretendeu relacionar os grupos de materiais entre as diferentes classificações, procurando pontos comuns e consistentes, bem como divergências. Denotando algumas dificuldades em fazer a correspondência de grupos de materiais comuns a todas as classificações, enumeramos alguns exemplos de situações de evidente similaridade, bem como situações de comparação muito difícil. No que diz respeito a grupos de materiais unânimes em todas as classificações, os de forma mais clara referem-se ao cimento e agregados. Podemos verificar isso fazendo a correspondência entre o Cod 15 da classificação Andimac Cimento, areia e gesso, o Cod 1 da classificação APCMC Materiais básicos (Cimento, Cal, Gesso, Areia, Pedra e Brita), os cod M01, M02, M03 e M20 da Revisão de Preços Britas, Areias, Inertes e Cimentos em Saco respetivamente e por fim os Cod 24 Agregados e Cod 15 Cimentos, cais de construção e outros ligantes hidráulicos da classificação das normas do CEN. É possível verificar-se também correspondência entre grupos de materiais em praticamente todas as classificações, como é o caso das tintas, dos elementos sanitários ou tubagens. Relativamente ao caso extremo oposto, podemos enumerar vários grupos de materiais que não têm qualquer correspondência entre as classificações. A título de exemplo, o grupo de Cod 10 da classificação Andimac Lareiras pré-fabricadas e paisagismo, na classificação da APCMC o Cod 6 Produtos de naturocimento (chapas, depósitos, outros), no que se refere a Revisão de Preços o Cod M05 Cantarias de calcário e granito e finalmente relativamente a classificação das normas do CEN, por exemplo o cod 10 Equipamento fixo de combate a incêndio (alarme de incêndio, deteção de incêndios, sistemas fixos de combate a incêndios, controlo de fumo e incêndios e produtos anti explosão. Existem ainda classificações que apresentam grupos de materiais com demasiada abrangência, ou seja, estabelecem um grupo onde se inserem todos os outros materiais não alocados aos restantes grupos da classificação. Esta situação ocorre na classificação Andimac, com o grupo de materiais do cod 8 - Outros, bem como na classificação APCMC, no grupo de cod 25 Outros materiais, aparelhos ou equipamentos Aplicação da metodologia a um caso de estudo com as diferentes classificações existentes Com o objetivo de conseguir uma melhor perceção da adequação/utilidade das classificações estudadas ao fim proposto, procedeu-se ao desenvolvimento de um caso de estudo representativo de uma tipologia de obra e intervenção. Tendo como base o MQT, os custos foram distribuídos pelas divisões de materiais das diferentes classificações. Os resultados desse estudo encontram-se sistematizados nas páginas seguintes: Página 10

12 Classificação ANDIMAC Aplicando à classificação ANDIMAC ao MQT desta obra, os resultados obtidos são apresentados em forma gráfica na figura seguinte (Fig. 10): Fig. 10 Classificação ANDIMAC caso de estudo Classificação APCMC Relativamente à classificação dos materiais segundo a APCMC, os resultados foram (Fig. 11): Fig. 11 Classificação APCMC caso de estudo Página 11

13 Mandatos CEN Normas harmonizadas de produtos Por fim, a classificação dos mandatos CEN para as normas harmonizadas de produtos (Fig. 12): 31 Cabos elétricos, de comando e para comunicações 20 Produtos metálicos para estruturas e produtos conex os Tubos, reserv atórios e acessórios não destinados a entrar 28 em contacto com água para consumo humano 7 Produtos à base de gesso 2 Portas, Janelas, Portadas, Portões e respetiv as ferragens Rev estimentos de coberturas, clarabóias, janelas de sótão e 22 produtos conexos kits para coberturas 14 Placas e elementos deriv ados de madeira Produtos e elementos de madeira para estruturas e produtos 13 conexos 11 Aparelhos Sanitários 27 Aparelhos para aquecimento ambiente Produtos de construção destinados a entrar em contacto 29 com: água para consumo humano 6 Chaminés, Condutas de ex austão e Produtos Específicos Kits, unidades modulares e elementos prefabricados para 34 construção 19 Rev estimentos de piso Produtos de isolamento térmico 4 Kits/Sistemas de isolamento compósitos Membranas, incluindo na forma líquida, e kits (para controlo 3 da água e/ou do v apor de água 18 Sistemas de drenagem de águas residuais Acabamentos interiores e ex teriores para paredes e tetos 21 kits para divisórias Produtos de v idro plano, v idro perfilado e blocos de 30 alv enaria de v idro Produtos corta-fogo, produtos de v edação antifogo e 35 produtos de protecção contra fogo Produtos ignífugos Equipamento fix o de combate a incêndio (alarme de incêndio, deteção de incêndios, sistemas fixos de combate 10 a incêndios, controlo de fumo e incêndios e produtos antiex plosão Alv enaria e produtos associados 17 Blocos de alvenaria, argamassas e produtos conexos Produtos relativ os a betão, argamassas e caldas de 26 injecção 15 Cimentos, cais de construção e outros ligantes hidraulicos Armaduras de aço para betão armado e pré-esforçado (e 16 produtos conexos) kits/sistemas de pós-tensão para préesforço de estruturas 24 Agregados 25 Colas para construção 33 Fixações 23 Produtos de construção rodoviária Produtos prefabricados de betão normal, Betão lev e e Betão 1 celular autoclav ado 32 Vedantes para juntas 12 Dispositivos de circulação rodoviária/equipamento rodov iário Fachadas - Cortina/Rev estimentos descontínuos de 9 fachada/sistemas de v idros ex teriores colados 8 Geotêx teis, Geomembranas e Produtos Relacionados Aparelhos de apoio 5 Pernos para juntas estruturais Fig. 12 Classificação APCMC caso de estudo Classificação Revisão de preços O referencial definido na Revisão de Preços foi analisado, mas a sua aplicação a um caso prático não foi considerada. Tal facto deveu-se à especificidade dos itens (nível de detalhe muito elevado), bem como a abrangência pouco representativa dos mesmos relativamente ao valor da obra. Página 12

14 4.2.3 Definição dos grupos de materiais e sua relação com o tipo de obra/intervenção Tendo como base os resultados do caso de estudo, verificou-se desde logo a necessidade de estabelecer uma classificação de raiz. Contudo, analisando a matriz comparativa das diferentes classificações de grupos de materiais, denotaram-se métricas semelhantes e comuns que interessou manter de modo a assegurar a correlação e futura comparabilidade com algumas delas. Conforme foi referido, existem grupos de produtos que representam uma consistência nas várias classificações, sendo por isso motivo para a sua inclusão na classificação a definir. Em oposição, foram analisadas classificações que, devido ao seu campo de aplicação, resultam ou demasiado generalistas, ou demasiado específicas. Esta conclusão torna-se mais evidente com os resultados do caso de estudo, onde em alguns casos uma grande percentagem da obra não tem cabimento nos grupos definidos que não o outros ou grande parte dos itens ficam com percentagens a 0. A classificação ANDIMAC, muito específica de moradias e a classificação da Revisão de Preços, são casos concretos do que foi exposto. Embora estas classificações se desadequem aos objetivos do presente trabalho, as mesmas foram consideradas como base de orientação para a definição da nova classificação. O Instituto da Construção tem experiência no desenvolvimento/adequação e análise de classificações aplicáveis ao setor da construção tanto de âmbito nacional, como internacional, bem como classificações estrangeiras. Nesse contexto, e para o caso especifico dos materiais de construção, achou-se útil recorrer aos princípios orientadores e à estrutura de normalização e classificação de trabalhos de construção implementada no projeto ProNIC Protocolo para a Normalização da Informação na Construção. O desenvolvimento do projeto inicial e as fases seguintes de sistematização e implementação de processos, bem como a validação de utilização à escala nacional em contexto real e de grande exigência em termos de volume de obra e diversidade de soluções construtivas, levam a que a estrutura hoje existente tenha uma maturidade assinalável, assumindo-se como uma referência. Face por um lado à sua abrangência, bem como as exigências de condensar os dados de modo a poderem ser apresentados de uma forma simples, considerou-se que a estrutura de materiais a definir teria de ser composta por 2 níveis. Um mais geral (Nível 1), correspondendo a famílias de produtos, prevendo-se um numero mais contido de divisões, 20 famílias; e uma gama de grupos de materiais mais detalhada (Nível 2), que constitui uma desagregação do nível 1. Esta métrica deu origem a uma maior abrangência e esquematização de materiais, bem como uma melhor panorâmica de investimento face ao valor final da obra, que é o grande objetivo do presente trabalho. Relativamente à relação desta classificação com as tipologias de obra, ficou definido desde logo e conforme referido, uma solução de uma matriz única capaz de dar resposta à desmaterialização de qualquer obra, podendo esta ter ou não alguns grupos de materiais aí definidos. Esta decisão tem como pressuposto a evolução futura dos dados para outros tipos de obra, seguindo-se uma lógica coerente e comum ao ambiente construído. Relativamente aos tipos de obras analisados no contexto deste trabalho, foram consideradas as obras de Edifícios de Habitação, Edifícios de Serviços e Infraestruturas Urbanas/Arruamentos. A figura 13 sistematiza o resultado destes desenvolvimentos, correspondendo ao primeiro entregável. Página 13

15 Nível 1 1 Materiais básicos 2 Materiais Estruturais 3 Alvenarias 4 Isolamentos e Impermeabilizações 5 Revestimentos e Acabamentos 6 Tintas e Vernizes 7 Elementos de Carpintaria 8 Elementos de Serralharia 9 Elementos de Plástico 10 Elementos de Cantaria Instalações e Equipamentos de Água 13 Instalações Elétricas 14 Instalações Mecânicas 15 Elevadores 16 Vidro Produtos de Construção de arruamentos e rodovias 17 Arranjos Exteriores Paisagismo 18 Sinalização e Segurança 19 Equipamento fixo e móvel Materiais Nível 2 1 Agregados para elementos estruturais 2 Agregados para usos correntes 3 Agregados para balastro via férrea 4 Cimento 5 Betão 6 Aço 7 Metal 8 Madeira 9 Elementos pré fabricados 10 Tijolo Cerâmico 11 Blocos de Betão 12 Argamassa Preenchimento 13 Gesso cartonado e outros (Divisórias Leves) 14 Impermeabilizações Telas, Membranas, Betumes 15 Elementos de Isolamento térmico 16 Elementos de isolamento acústico 17 Elementos de proteção ao fogo 18 Rebocos (cimento, gesso, cal), betonilhas e camadas de regularização 19 Madeira e derivados 20 Ladrilhos, azulejos e mosaicos 21 Alcatifas, Vinilicos, Borrachas 22 Gesso cartonado (Tetos) 23 Pedra natural 24 Metais 25 Telhas 26 Outros (Naturocimento, Papel, Tela) 27 Pintura Construção Civil 28 Pintura Proteção 29 Vernizes 30 Caixilharias e Claraboias 31 Portas e Portões 32 Gradeamentos, Cerramentos e Guarnições 33 Outros 34 Caixilharias e Claraboias 35 Portas e Portões 36 Gradeamentos, Cerramentos e Guarnições 37 Outros 38 Caixilharias e Claraboias 39 Outros 40 Pedra Natural e Pedra Artificial 41 Cantarias, Pavimentos, Arruamentos e Ornamentos 42 Envidraçados 43 Outros 44 Tubagem em pré fabricado de betão 45 Tubagens em ferro fundido 46 Tubagens em grés 47 Tubagens em PVC 48 Tubagens em PEAD 49 Outras tubagens 50 Acessorios 51 Equipamentos 52 Louça Sanitária e Torneiras 53 Tubagem e Acessórios 54 Cabos 55 Luminárias 56 Equipamentos 57 Tubagem 58 Acessórios 59 Equipamentos 60 Elevadores 61 Escadas Rolantes 62 Outros Equipamentos Elevatórios 63 Betumes e ligantes betuminosos 64 Misturas betuminosas 65 Agregados para obras de eng. civil e rodovias 66 Produtos pré fabricados em betão 67 Tampas em ferro fundido 68 Vegetação 69 Mobiliário Urbano 70 Vedações 71 Sinalização vertical 72 Pintura/Marcas Rodoviárias/Sinaliz. Horiz. 73 Dispositivos e Equipamentos de Segurança (Extintores, rails e fitas sinalizadoras) 74 Equipamentos e acessórios de Cozinha 75 Equipamentos e acessórios dewc 76 Outros 20 Outros 77 Diversos ( Juntas, fixações, geotexteis ect) Edifícios Habitação Tipos de Obra Edifícios Serviços Inf. Urbanas / Arruamentos Fig. 13 Grupos de materiais Nível 1 Nível 2 Tipos de obra 4.3. APLICAÇÃO DA METODOLOGIA Página 14

16 Todo o modelo de estimação foi desenvolvido partindo do pressuposto que, de um outro modelo de estimação resultariam valores de investimento por tipo de obra e intervenção. Esses valores, são neste contexto convertidos para famílias de materiais de construção, conforme sistematizado na figura seguinte (Fig. 14). Fig. 14 Metodologia de determinação de % materiais de construção Os resultados serão valores ou variações relacionados com o volume potencial de negócios associado às famílias de produtos e por tipo de obra/intervenção. Os tipos de obra analisados e fixados seguiram critérios de decisão, sendo estes os seguintes: 1. Face aos resultados obtidos, e com o intuito de uma abordagem mais realista, limitou-se o espectro de tipos de obras de obras aos já anteriormente definidos: Edifícios de Habitação, Edifícios de Serviços como parte muito representativa dos edifícios não habitacionais e Infraestruturas Urbanas; 2. Face à proximidade dos resultados na amostragem entre reabilitação e construção nova, e face à dificuldade na definição da fronteira entre os trabalhos que são típicos da reabilitação VS obra nova, considerou-se nesta fase a aplicação do mesmo referencial em termos de distribuição em percentagens. Relativamente à definição das percentagens para as famílias de materiais, estas seguiram os seguintes pressupostos: a) As percentagens são em termos de valor do material face ao valor de todos os outros materiais, e não em termos do valor total de obra; b) São apenas considerados os valores dos artigos com materiais consumidos/utilizados ; c) Nos artigos que integram uma componente de materiais, é considerada a totalidade do valor desse artigo, sendo processada posteriormente a divisão entre materiais, mão-deobra e equipamentos; d) É feita uma extrapolação das percentagens dos grupos de materiais de modo que o somatório dê 100% (uma vez que estas percentagens são obtidas do valor total da obra, mas alguns artigos são excluídos como referido no ponto b) ); Página 15

17 e) O somatório das percentagens dos grupos de materiais do nível 2 será igual ao valor do grupo de material de nível 1, onde estão inseridos. Complementarmente, e conforme referido no ponto c) procedeu-se à correção dos valores de modo a deduzir outras componentes que constam nos MQT que não os materiais. No quadro seguinte, apresenta-se um resumo da revisão bibliográfica onde constam as ponderações/decomposições assumidas por diferentes entidades para os diferentes tipos de trabalho (Fig. 15). Materiais Nível 1 2 Materiais Estruturais 3 Alvenarias 4 Isolamentos e Impermeabilizações 5 Revestimentos e Acabamentos 6 Tintas e Vernizes 7 Elementos de Carpintaria 8 Elementos de Serralharia 20 Outros MÉDIA 37,65% 0,55% 61,71% 30,25% 4,58% 65,16% 32,35% 1,31% 67,10% Fig. 15 Percentagens MAT EQUI MO Ficha de custos LNEC, CYPE e ES1995 Grupos representativos Nível 1 Após feitas todas as referidas considerações e correções, foi feita uma redistribuição ponderada do excesso ou défice de percentagem para ser obtido os 100% (excluindo as já referidas percentagens de cimento e agregados para elementos estruturais). No próximo capítulo serão mostrados os resultados parcelares e os resultados finais desta metodologia. 5. RESULTADOS 5.1. RESULTADOS FINAIS Elemento LNEC CYPE ES1995 MO EQ MAT MO EQ MAT MO EQ MAT Viga betão armado 44,20% 4,60% 51,20% 39,51% 6,02% 54,47% 29,21% 9,20% 67,72% Viga metálica 34,13% 4,33% 61,54% 29,73% 4,37% 65,90% Parede Alvenaria 75,40% 2,20% 22,40% 69,65% 3,05% 27,30% 60,84% 0,00% 39,16% Parede Gesso 44,90% 0,00% 55,10% 31,22% 1,97% 66,82% 55,38% 0,00% 44,62% ETICS 49,00% 0,80% 50,20% 37,62% 1,97% 60,42% 14,55% 0,00% 85,45% Impermeabilização coberturas 26,90% 0,00% 73,10% 27,98% 1,96% 70,06% 40,09% 0,00% 59,91% Reboco 87,10% 0,90% 9,60% 61,10% 1,98% 36,92% 88,20% 0,00% 11,80% Azulejo 43,00% 0,40% 56,60% 44,83% 2,92% 52,25% 40,55% 0,00% 59,45% Pintura Exterior Paredes 73,30% 0,60% 26,10% 61,93% 2,01% 36,06% 63,29% 0,00% 36,71% Pintura Interior Tetos 78,90% 0,50% 20,60% 68,49% 1,97% 29,54% 66,18% 0,00% 38,39% Envernizamento 46,30% 0,00% 53,70% 51,57% 1,95% 46,49% 76,47% 0,00% 23,53% Porta interior madeira 10,40% 0,00% 89,60% 15,26% 1,96% 82,78% 19,31% 0,00% 80,69% Armário Madeira 11,50% 1,96% 86,53% Janela Madeira 17,30% 0,00% 82,70% 7,66% 1,96% 90,38% 15,09% 0,00% 84,91% Porta interior aço 19,00% 0,00% 81,00% 7,74% 1,96% 90,30% 8,08% 0,00% 91,92% Janela aluminio 15,10% 0,00% 84,90% 7,94% 1,96% 90,10% 4,17% 0,00% 95,83% 9 Elementos em PVC Janela PVC 8,80% 0,00% 91,20% 13,57% 1,96% 84,47% 4,19% 0,00% 95,81% 10 Elementos de Cantaria Pavimento Blocos de Granito 33,30% 0,00% 66,70% 14,09% 6,22% 79,68% 8,44% 0,00% 91,56% Muro de Pedra 76,40% 4,20% 19,40% 80,05% 3,04% 16,91% 11 Vidro Vidro 18,60% 0,00% 81,40% 29,04% 6,93% 64,03% 24,44% 0,00% 75,56% 12 Instalações e Equip. de água 13 Instalações elétricas 14 Instalações mecânicas Tubagem 44,20% 0,00% 55,80% 19,22% 1,96% 78,82% 24,31% 0,00% 75,59% Válvula Seccionamento 16,40% 0,00% 83,60% 24,79% 11,96% 63,25% 27,64% 0,00% 75,56% Lavatório 31,00% 0,00% 69,00% 13,60% 2,69% 83,71% 19,58% 0,00% 80,42% Tubagem 34,70% 0,00% 65,30% 46,35% 1,90% 51,75% 63,65% 0,00% 36,35% Quadro de colunas 11,30% 0,00% 88,70% 4,77% 1,96% 93,27% 26,87% 0,00% 73,13% Tubagem 57,90% 0,00% 42,10% 38,39% 1,95% 59,66% 28,61% 0,00% 75,56% Caixa de distribuição 1,44% 1,96% 96,60% 20,51% 0,00% 79,49% 15 Elevadores Ascensor pessoas 0,00% 0,00% 100,00% 15,63% 1,96% 82,41% 30,21% 0,00% 75,56% 16 Produtos de Construção de Arruamentos e Rodovias 17 Arranjos exteriores 18 Sinalização e Segurança Pavimento flexível 2,67% 45,55% 51,77% Coletor enterrado 23,17% 13,49% 63,34% 17,57% 9,38% 73,03% Vedação 37,31% 2,92% 59,77% 32,74% 0,00% 67,26% Vegetação 78,55% 7,25% 14,20% 0,00% 0,00% 100,00% Sinalização horizontal 30,89% 2,82% 66,29% 58,87% 17,77% 23,36% Extintores 15,50% 0,00% 84,50% 3,63% 1,96% 94,40% 4,13% 0,00% 95,87% 19 Equipamento fixo e móvel Equipamento cozinha 3,61% 1,96% 94,43% Página 16

18 VALORES Majoração 1,3 15% Betão(5) + 40% de Argamassa(13) e Rebocos(18) Valores sem Minoração 0,4 30% Betão(5) + 60% de Argamassa(13) e Rebocos(18) correção FINAIS Majoração 1,4 Componente adicional caixilharia PVC Nível 2 Nível 2 Nivel 1 Nível 1 Nível 2 Nivel 1 1 Agregados para elementos estruturais 1,7% 2 Agregados para usos correntes 0,5% 0,5% 0,5% Materiais básicos 1 3 Agregados para balastro via férrea 5,2% 4 Cimento 3,0% 5 Betão 6,4% 6,0% 6 Aço 8,9% 8,4% 7 Metal 0,1% 16,0% Materiais Estruturais 2 0,1% 15,1% 8 Madeira 0,2% 0,2% 9 Elementos pré fabricados 0,4% 0,4% 10 Tijolo Cerâmico 1,2% 0,5% 11 Blocos de Betão 0,6% 0,2% 3,0% Alvenarias 3 12 Argamassa Preenchimento 0,4% 0,2% 1,7% 13 Gesso cartonado e outros (Divisórias Leves) 0,8% 0,8% 14 Impermeabilizações Telas, Membranas, Betumes 2,2% 2,1% 15 Elementos de Isolamento (XPS/EPS, sub telha, poliuretano proj., manta lã de rocha) 2,0% 2,0% 5,0% Isolamentos e Impermeabilizações 4 16 Elementos de isolamento acústico 0,7% 0,7% 4,9% 17 Elementos de proteção ao fogo 0,1% 0,1% 18 Rebocos, betonilhas e camadas de regularização (cimento, gesso, cal) 4,4% 1,8% 19 Madeira e derivados 2,2% 2,1% 20 Ladrilhos, azulejos e mosaicos 2,1% 2,0% 21 Alcatifas, Vinilicos, Borrachas 1,2% 1,2% 22 Gesso cartonado (Tetos) 2,3% 16,5% Revestimentos e Acabamentos 5 2,2% 13,5% 23 Pedra natural 0,6% 0,6% 24 Metais 1,9% 1,8% 25 Telhas 0,3% 0,3% 26 Outros (Naturocimento, Papel, Tela) 1,5% 1,5% 27 Pintura Construção Civil 2,0% 0,8% 28 Pintura Proteção 2,0% Tintas e Vernizes 6 0,8% 29 Vernizes 30 Caixilharias e Claraboias 0,6% 0,8% 31 Portas e Portões 1,9% 2,4% 3,0% Elementos de Carpintaria 7 32 Gradeamentos, Cerramentos e Guarnições 0,3% 0,4% 3,9% 33 Outros 0,2% 0,3% 34 Caixilharias e Claraboias 3,5% 4,3% 35 Portas e Portões 1,4% 1,8% 7,5% Elementos de Serralharia 8 36 Gradeamentos, Cerramentos e Guarnições 1,9% 2,5% 9,5% 37 Outros 0,7% 0,9% 38 Caixilharias e Claraboias 0,3% Elementos de Plástico 9 39 Outros 0,3% 0,3% 40 Pedra Natural e Pedra Artificial 0,2% 0,2% 1,2% Elementos de Cantaria Cantarias, Pavimentos, Arruamentos e Ornamentos 1,0% 1,0% 42 Envidraçados 0,7% 0,7% 0,7% Vidro Outros 0,3% 1,2% 0,7% 44 Tubagem em pré fabricado de betão 45 Tubagens em ferro fundido 0,1% 0,1% 46 Tubagens em grés 47 Tubagens em PVC 0,5% 0,5% 48 Tubagens em PEAD 0,4% 6,0% Instalações e Equipamentos de Água 12 0,4% 5,9% 49 Outras tubagens 1,9% 1,8% 50 Acessorios 1,2% 1,2% 51 Equipamentos 1,5% 1,5% 52 Louça Sanitária e Torneiras 0,4% 0,4% 53 Tubagem e Acessórios 3,4% 3,2% 54 Cabos 2,9% 2,8% 15,5% Instalações Elétricas 13 17,2% 55 Luminárias 3,4% 4,2% 56 Equipamentos 5,8% 7,0% 57 Tubagem 2,8% 2,8% 58 Acessórios 1,7% 12,0% Instalações Mecânicas 14 1,7% 11,5% 59 Equipamentos 7,5% 7,0% 60 Elevadores 0,3% 2,5% 61 Escadas Rolantes 0,3% Elevadores 15 2,5% 62 Outros Equipamentos Elevatórios 63 Betumes e ligantes betuminosos 0,1% 0,1% 64 Misturas betuminosas 0,5% 0,5% Produtos de Construção 65 Agregados para obras de eng. civil e rodovias 1,0% 3,0% 16 1,0% de arruamentos e rodovias 66 Produtos pré fabricados em betão 1,2% 1,2% 3,0% 67 Tampas em ferro fundido 0,2% 0,2% 68 Vegetação 0,5% 0,5% 69 Mobiliário Urbano 0,5% 1,5% Arranjos Exteriores Paisagismo 17 0,5% 1,5% 70 Vedações 0,5% 0,5% 71 Sinalização vertical 72 Pintura/Marcas Rodoviárias/Sinaliz. Horiz. 0,2% Sinalização e Segurança 18 0,2% 73 Dispositivos e Equipamentos de Segurança (Extintores, rails e fitas sinalizadoras) 0,2% 0,2% 74 Equipamentos e acessórios de Cozinha 1,0% 1,3% 75 Equipamentos e acessórios dewc 0,7% 5,2% Equipamento fixo e móvel 19 0,9% 5,5% 76 Outros 3,5% 3,3% 77 Diversos ( Juntas, fixações, geotexteis ect) 0,6% 0,6% Outros 20 0,6% 0,6% Percentagens finais Edifícios de Serviços (Fig. 16) Fig Percentagens finais Edifícios de Serviços Página 17

19 Percentagens finais Edifícios de Habitação (Fig. 17) Majoração 1,3 Minoração 0,4 Majoração 1,4 15% Betão(5) + 40% de Argamassa(13) e Rebocos(18) 30% Betão(5) + 60% de Argamassa(13) e Rebocos(18) Componente adicional caixilharia PVC Valores sem VALORES correção FINAIS Nível 2 Nível 2 Nivel 1 Nível 1 Nível 2 Nivel 1 1 Agregados para elementos estruturais 2,2% 2 Agregados para usos correntes 0,4% 0,5% 0,5% Materiais básicos 1 3 Agregados para balastro via férrea 6,7% 4 Cimento 0,1% 4,0% 5 Betão 9,5% 9,0% 6 Aço 9,0% 8,6% 7 Metal 0,4% 20,5% Materiais Estruturais 2 0,4% 19,6% 8 Madeira 0,2% 0,2% 9 Elementos pré fabricados 1,4% 1,4% 10 Tijolo Cerâmico 3,0% 1,2% 11 Blocos de Betão 0,7% 0,3% 5,5% Alvenarias 3 12 Argamassa Preenchimento 0,8% 0,3% 2,8% 13 Gesso cartonado e outros (Divisórias Leves) 1,0% 1,0% 14 Impermeabilizações Telas, Membranas, Betumes 1,3% 1,3% 15 Elementos de Isolamento (XPS/EPS, sub telha, poliuretano proj., manta lã de rocha) 2,0% 2,0% 3,5% Isolamentos e Impermeabilizações 4 16 Elementos de isolamento acústico 0,2% 0,2% 3,5% 17 Elementos de proteção ao fogo 18 Rebocos, betonilhas e camadas de regularização (cimento, gesso, cal) 4,3% 1,7% 19 Madeira e derivados 4,2% 3,9% 20 Ladrilhos, azulejos e mosaicos 1,9% 1,9% 21 Alcatifas, Vinilicos, Borrachas 22 Gesso cartonado (Tetos) 0,8% 15,5% Revestimentos e Acabamentos 5 0,8% 12,5% 23 Pedra natural 3,3% 3,2% 24 Metais 0,8% 0,8% 25 Telhas 0,1% 0,1% 26 Outros (Naturocimento, Papel, Tela) 0,1% 0,1% 27 Pintura Construção Civil 2,5% 1,0% 28 Pintura Proteção 0,2% 3,5% Tintas e Vernizes 6 0,1% 1,9% 29 Vernizes 0,8% 0,8% 30 Caixilharias e Claraboias 1,0% 1,3% 31 Portas e Portões 3,3% 4,2% 1 Elementos de Carpintaria 7 12,5% 32 Gradeamentos, Cerramentos e Guarnições 1,0% 1,3% 33 Outros 4,7% 5,7% 34 Caixilharias e Claraboias 3,9% 4,8% 35 Portas e Portões 1,0% 1,3% 7,0% Elementos de Serralharia 8 36 Gradeamentos, Cerramentos e Guarnições 1,6% 2,1% 8,9% 37 Outros 0,5% 0,7% 38 Caixilharias e Claraboias 0,2% Elementos de Plástico 9 39 Outros 40 Pedra Natural e Pedra Artificial 0,4% 0,4% 1,7% Elementos de Cantaria Cantarias, Pavimentos, Arruamentos e Ornamentos 1,3% 1,3% 42 Envidraçados 2,2% 2,2% 2,3% Vidro Outros 0,1% 0,1% 0,2% 1,7% 2,3% 44 Tubagem em pré fabricado de betão 45 Tubagens em ferro fundido 46 Tubagens em grés 47 Tubagens em PVC 0,9% 0,9% 48 Tubagens em PEAD 0,4% 8,5% Instalações e Equipamentos de Água 12 0,4% 8,4% 49 Outras tubagens 1,7% 1,7% 50 Acessorios 1,8% 1,8% 51 Equipamentos 1,6% 1,6% 52 Louça Sanitária e Torneiras 2,1% 2,0% 53 Tubagem e Acessórios 2,2% 2,2% 54 Cabos 1,1% 1,1% 8,0% Instalações Elétricas Luminárias 1,3% 1,7% 9,2% 56 Equipamentos 3,4% 4,2% 57 Tubagem 2,0% 2,0% 58 Acessórios 0,9% 6,0% Instalações Mecânicas 14 0,9% 6,0% 59 Equipamentos 3,1% 3,1% 60 Elevadores 1,0% 2,5% 61 Escadas Rolantes 1,0% Elevadores 15 2,5% 62 Outros Equipamentos Elevatórios 63 Betumes e ligantes betuminosos 64 Misturas betuminosas Produtos de Construção 65 Agregados para obras de eng. civil e rodovias 0,5% 1,0% 16 0,5% de arruamentos e rodovias 66 Produtos pré fabricados em betão 0,3% 0,3% 1,0% 67 Tampas em ferro fundido 0,2% 0,2% 68 Vegetação 0,3% 0,3% 69 Mobiliário Urbano 0,5% Arranjos Exteriores Paisagismo 17 0,5% 70 Vedações 0,2% 0,2% 71 Sinalização vertical 72 Pintura/Marcas Rodoviárias/Sinaliz. Horiz. Sinalização e Segurança Dispositivos e Equipamentos de Segurança (Extintores, rails e fitas sinalizadoras) 74 Equipamentos e acessórios de Cozinha 2,4% 3,1% 75 Equipamentos e acessórios dewc 1,0% 3,5% Equipamento fixo e móvel 19 1,3% 4,5% 76 Outros 0,1% 0,1% 77 Diversos ( Juntas, fixações, geotexteis ect) 1,5% 1,5% Outros 20 1,5% 1,5% Fig Percentagens finais Edifícios de Habitação Página 18

20 Percentagens finais Infraestruturas Urbanas/Arruamentos (Fig. 18) - Majoração 1,3 15% Betão(5) + 40% de Argamassa(13) e Rebocos(18) Valores sem VALORES Minoração 0,4 30% Betão(5) + 60% de Argamassa(13) e Rebocos(18) correção FINAIS Majoração 1,4 Componente adicional caixilharia PVC Nível 2 Nível 2 Nivel 1 Nível 1 Nível 2 Nivel 1 1 Agregados para elementos estruturais 0,5% 2 Agregados para usos correntes Materiais básicos 1 3 Agregados para balastro via férrea 1,5% 4 Cimento 1,0% 5 Betão 2,1% 2,0% 6 Aço 0,4% 0,4% 7 Metal 2,5% Materiais Estruturais 2 2,4% 8 Madeira 9 Elementos pré fabricados 10 Tijolo Cerâmico 11 Blocos de Betão 0,9% 0,4% 1,0% Alvenarias 3 12 Argamassa Preenchimento 0,1% 0,4% 13 Gesso cartonado e outros (Divisórias Leves) 14 Impermeabilizações Telas, Membranas, Betumes 15 Elementos de Isolamento (XPS/EPS, sub telha, poliuretano proj., manta lã de rocha) Isolamentos e Impermeabilizações 4 16 Elementos de isolamento acústico 17 Elementos de proteção ao fogo 18 Rebocos e camadas de regularização (cimento, gesso, cal) 1,4% 0,6% 19 Madeira e derivados 20 Ladrilhos, azulejos e mosaicos 21 Alcatifas, Vinilicos, Borrachas 22 Gesso cartonado (Tetos) 1,5% Revestimentos e Acabamentos 5 0,7% 23 Pedra natural 24 Metais 25 Telhas 26 Outros (Naturocimento, Papel, Tela) 0,1% 0,1% 27 Pintura Construção Civil 0,1% 28 Pintura Proteção 0,9% 1,0% Tintas e Vernizes 6 0,4% 0,4% 29 Vernizes 30 Caixilharias e Claraboias 31 Portas e Portões Elementos de Carpintaria 7 32 Gradeamentos, Cerramentos e Guarnições 33 Outros 34 Caixilharias e Claraboias 35 Portas e Portões Elementos de Serralharia 8 36 Gradeamentos, Cerramentos e Guarnições 37 Outros 38 Caixilharias e Claraboias Elementos de Plástico 9 39 Outros 40 Pedra Natural e Pedra Artificial 12,0% Elementos de Cantaria Cantarias, Pavimentos, Arruamentos e Ornamentos 12,0% 16,3% 42 Envidraçados Vidro Outros 16,3% 44 Tubagem em pré fabricado de betão 5,5% 5,3% 45 Tubagens em ferro fundido 3,6% 3,4% 46 Tubagens em grés 4,0% 3,8% 47 Tubagens em PVC 1,6% 1,6% 48 Tubagens em PEAD 10,7% 4 Instalações e Equipamentos de Água 12 10,4% 38,6% 49 Outras tubagens 0,2% 0,2% 50 Acessorios 11,2% 10,9% 51 Equipamentos 3,2% 3,0% 52 Louça Sanitária e Torneiras 53 Tubagem e Acessórios 0,7% 0,7% 54 Cabos 1,5% Instalações Elétricas Luminárias 0,7% 0,9% 1,7% 56 Equipamentos 0,1% 0,1% 57 Tubagem 58 Acessórios Instalações Mecânicas Equipamentos 60 Elevadores 61 Escadas Rolantes Elevadores Outros Equipamentos Elevatórios 63 Betumes e ligantes betuminosos 0,3% 0,3% 64 Misturas betuminosas 16,8% 16,3% Produtos de Construção 65 Agregados para obras de eng. civil e rodovias 11,7% 38,0% 16 11,4% de arruamentos e rodovias 66 Produtos pré fabricados em betão 6,6% 6,4% 37,0% 67 Tampas em ferro fundido 2,6% 2,6% 68 Vegetação 0,1% 0,1% 69 Mobiliário Urbano 0,4% 0,5% Arranjos Exteriores Paisagismo 17 0,4% 0,5% 70 Vedações 71 Sinalização vertical 0,1% 0,1% 72 Pintura/Marcas Rodoviárias/Sinaliz. Horiz. 0,8% 1,0% Sinalização e Segurança 18 0,8% 1,0% 73 Dispositivos e Equipamentos de Segurança (Extintores, rails e fitas sinalizadoras) 0,1% 0,1% 74 Equipamentos e acessórios de Cozinha 75 Equipamentos e acessórios dewc Equipamento fixo e móvel Outros 77 Diversos ( Juntas, fixações, geotexteis ect) 1,0% 1,0% Outros 20 1,0% 1,0% Percentagens finais Infraestruturas Urbanas/Arruamentos Fig. 18 Página 19

21 6. CONCLUSÕES Do ponto de vista do primeiro objetivo do estudo, a metodologia que foi criada pretende dar uma resposta à solicitação objeto do presente trabalho, mas encontra-se estruturada de modo a permitir uma evolução, designadamente em termos de capacidade de resposta face a outros tipos de obra. De modo idêntico, em termos de famílias de materiais, é possível evoluir para um maior detalhe, o que corresponde a uma desagregação de nível 3. A estruturação da metodologia permite tratar de forma individualizada um ou mais tipos de obra, bem como agregar todas as tipologias, fazendo corresponder a uma parcela do volume total da atividade do setor. Em termos da definição da relevância das famílias de materiais, a amostra que foi possível estudar, não sendo muito grande comparativamente com o volume total de construção, considera-se ser representativa das tipologias em análise e robusta do ponto de vista dos resultados alcançados, conforme apresentado no ponto anterior. Será necessário desenvolver um trabalho contínuo de tratamento de novos casos de modo a atualizar os valores aplicáveis às diferentes famílias. Conforme referido, este modelo de estimação tem como ponto de partida os valores provenientes de outro modelo de estimação/previsão dos montantes de investimento da construção que esteve a ser desenvolvido em paralelo. Os resultados desse modelo foram conhecidos recentemente, pelo que se seguirá agora um trabalho de produção de informação e tratamento dos dados, sobretudo no que corresponde ao nível 1 das famílias de materiais, tendo em vista a sua confrontação com o setor, para aferir da sua racionalidade/correta ponderação, bem como para a sua ampla divulgação. A informação resultante destes modelos de estimação permitirá num futuro próximo que se evolua para um observatório que integre um sistema de indicadores de gestão relativamente ao negócio dos materiais de construção, bem como instrumentos de previsão do investimento na fileira da construção, designadamente ao nível das obras/mercado da construção, dos materiais de construção e dos equipamentos. Página 20