1. Estrutura: construída em betão armado e lajes aligeiradas de 33 cm de espessura.

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Oswaldo Gesser Carneiro
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Edifício de habitação com construção de alta qualidade, composto por 12 frações, sendo elas 8 apartamentos tipo T3 e 4 apartamentos tipo T2 com excelentes áreas interiores e de lazer, todos com

1 Edifício de habitação com construção de alta qualidade, composto por 12 frações, sendo elas 8 apartamentos tipo T3 e 4 apartamentos tipo T2 com excelentes áreas interiores e de lazer, todos com garagem privativa fechada. Com uma localização ímpar na cidade de Chaves e com ótimos acessos quer para quem se dirige para dentro quer para quem quer sair da cidade, este edifício oferece um espaço de lazer e conforto excecionais. Com certificação energética classe A, será a melhor escolha a tomar, caso esteja à procura de habitação própria, quer procure um bom investimento para rentabilizar financeiramente.

1. Estrutura: construída em betão armado e

Paredes exteriores: os muros exteriores serão

devidamente rematados e prontos a receber o

Paredes interiores: paredes divisórias em gesso

revestidos com duas placas de gesso e lã de

acústico; na parede interior da caixa de ar

2 1. Estrutura: construída em betão armado e lajes aligeiradas de 33 cm de espessura. 2. Paredes exteriores: os muros exteriores serão em alvenaria de bloco de leca 50*20*20, devidamente rematados e prontos a receber o CAPOTO. 3. Paredes interiores: paredes divisórias em gesso cartonado (PLADUR) com montantes de 70mm revestidos com duas placas de gesso e lã de rocha no interior para isolamento térmico e acústico; na parede interior da caixa de ar terá montantes de 45mm revestidos interiormente com duas placas de gesso e lã de rocha para isolamento térmico e acústico.

4. Tetos: serão em gesso cartonado, devidamente raiados com ferralha metálica apropriada e isolados com lã de rocha. 5.

Revestimentos interiores: o chão da sala/cozinha, corredor e varandas serão revestidos a mosaico ou soalho flutuante à escolha; parede e chãos das casas de banho

Caso esse valor seja excedido, a diferença será suportada pelo cliente). 7.

com talocha mecânica (helicóptero). 8. Granitos: aplicação de guias, soleiras, peitoris, degraus e espelhos; o granito a aplicar será amarelo da região. 9.

3 4. Tetos: serão em gesso cartonado, devidamente raiados com ferralha metálica apropriada e isolados com lã de rocha. 5. Revestimentos exteriores: aplicação do sistema CAPOTO 80mm em todas as paredes exteriores devidamente rematado e acabado com massa plasten à cor. 6. Revestimentos interiores: o chão da sala/cozinha, corredor e varandas serão revestidos a mosaico ou soalho flutuante à escolha; parede e chãos das casas de banho serão revestidas a azulejo ou outro material próprio (O material será à escolha até um valor de 15 /m2. Caso esse valor seja excedido, a diferença será suportada pelo cliente). 7. Betonilhas: regularização dos pisos em betão leve térmico e acústico para posterior aplicação de revestimento; piso da garagem terminado em betão devidamente acabado com talocha mecânica (helicóptero). 8. Granitos: aplicação de guias, soleiras, peitoris, degraus e espelhos; o granito a aplicar será amarelo da região. 9. Isolamentos: inclui Roofmatt de 40mm no telhado e lã de rocha de 70mm nas paredes exteriores; os muros que fiquem debaixo de terra serão isolados com tela asfáltica e protegidos com tela pitonada; será aplicado tubo de dreno em redor dos muros da cave a fim de tirar as humidades que serão canalizadas para rede pública de águas pluviais; as varandas serão isoladas com solução de borracha.

10. Pinturas: as paredes e tetos interiores serão pintados com tinta plástica de cor branca sobre camada de isolante, nas demãos

Esquadrias interiores e madeiras: serão aplicadas portas de entrada de segurança com fechadura de seis pontos; as portas interiores

lacadas; o chão dos quartos será em soalho flutuante de cor a acertar (com 15 anos de garantia ao desgaste); os roupeiros nos

4 10. Pinturas: as paredes e tetos interiores serão pintados com tinta plástica de cor branca sobre camada de isolante, nas demãos necessárias a um perfeito acabamento (no mínimo duas). 11. Esquadrias interiores e madeiras: serão aplicadas portas de entrada de segurança com fechadura de seis pontos; as portas interiores serão em aglomerado de madeira revestidas a foliado de carvalho ou outro, acabadas com as devidas guarnições e envernizadas ou lacadas; o chão dos quartos será em soalho flutuante de cor a acertar (com 15 anos de garantia ao desgaste); os roupeiros nos quartos serão rematados com portas de correr com acabamento foliado de carvalho ou outro; móveis de cozinha em madeira lacada, com banca de trabalho em granito ou Silestone branco, bem como banca em inox e torneira.

5 12. Caixilharias: as portas e janelas exteriores serão em alumínio de 82mm lacado branco pelo interior e cinza pelo exterior ou similar com vidro duplo NEUTROLUX 4*25*5 transparente; os estores serão em alumínio lacado branco com motor elétrico; o portão da garagem será seccionado com painéis de 40mm de espessura de cor branca.

6 13. Serralharia: o gradeamento das varandas será em aço inox; os caleiros e descidas de águas pluviais serão em alumínio lacado branco. 14. Pichelaria: inclui tubagem em tubo PPR para casas de banho e cozinha, para água quente e fria; instalação de painel solar com deposito de 300 litros de água no telhado; instalação de tubagens para aquecimento central em tubo multicamada e nas proporções adequadas às dimensões da habitação; préinstalação de ar condicionado para cozinha, sala e quartos. 15. Louças de casa de banho

7 16. Eletricidade e Telecomunicações: instalação elétrica e de telecomunicações conforme projeto aprovado; iluminação de leds em todas as divisões e zonas comuns; fibra em todas as divisões; sistema de vídeo do portão de entrada do edifício ligado a rede TV. 17. Tudo o mais omisso deverá ser esclarecido com a fiscalização em tempo compatível de acordo com o comprador e o vendedor.

10 Fração A: Apartamento T3 no rés do chão com terraço e garagem Fração B: Apartamento T3 no rés do chão com terraço e garagem Fração C: Apartamento T2 no rés do chão com terraço e garagem Fração D: Apartamento T3 no 1º andar e garagem Fração E: Apartamento T3 no 1º andar e garagem Fração F: Apartamento T2 no 1º andar e garagem Fração G: Apartamento T3 no 2º andar e garagem Fração H: Apartamento T3 no 2º andar e garagem Fração I: Apartamento T2 no 2º andar e garagem Fração J: Apartamento T3 no 3º andar e garagem Fração K: Apartamento T3 no 3º andar e garagem Fração L: Apartamento T2 no 3º andar e garagem

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