Projeto de arquitetura e especialidades, bem como projeto térmico e acústico aprovados conforme legislação em vigor.

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Gabriel Beltrão
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Com uma localização ímpar na cidade de Chaves e com ótimos acessos quer para quem se dirige para dentro quer para quem quer sair da cidade, este edifício oferece um

1 Moradias V4 com construção de alta qualidade compostas por 3 Quartos, 1 Suite com Closet, 2 Casas de Banho, Sala e Cozinha. Open space com excelentes áreas interiores e de lazer, com garagem para 3 carros. Com uma localização ímpar na cidade de Chaves e com ótimos acessos quer para quem se dirige para dentro quer para quem quer sair da cidade, este edifício oferece um espaço de lazer e conforto excecional. Com certificação energética classe A, será a melhor escolha a tomar se procura habitação própria ou um bom investimento para rentabilizar financeiramente. Projeto de arquitetura e especialidades, bem como projeto térmico e acústico aprovados conforme legislação em vigor.

1. Estrutura: construída em betão armado e

30*20*15 e 30*20*11 com isolamento térmico

Tetos: os tetos serão em gesso cartonado,

2 1. Estrutura: construída em betão armado e lajes aligeiradas de 33 cm de espessura. 2. Paredes exteriores: os muros exteriores serão em alvenaria de tijolo cerâmico de 30*20*15 e 30*20*11 com isolamento térmico e acústico em XPS, devidamente rematados e prontos a receber o revestimento. 3. Paredes interiores: paredes divisórias em tijolo cerâmico 30*20*11 devidamente revestidos com gesso projetado. 4. Tetos: os tetos serão em gesso cartonado, devidamente raiados com ferralha metálica apropriada e isolados com lã de rocha.

5. Revestimentos exteriores: aplicação de revestimento em monomassa idrofugada em todas as paredes exteriores devidamente rematado e acabado com massa plasten á cor. 6.

material próprio (O material será à escolha até um valor de 15 /m2. Caso esse valor seja excedido, a diferença será suportada pelo cliente). 7.

3 5. Revestimentos exteriores: aplicação de revestimento em monomassa idrofugada em todas as paredes exteriores devidamente rematado e acabado com massa plasten á cor. 6. Revestimentos interiores: o chão da sala/cozinha, corredor e varandas será revestido a mosaico ou soalho flutuante à escolha; as paredes e chãos das casas de banho serão revestidas a azulejo ou outro material próprio (O material será à escolha até um valor de 15 /m2. Caso esse valor seja excedido, a diferença será suportada pelo cliente). 7. Betonilhas: regularização dos pisos em betão leve térmico e acústico para posterior aplicação de revestimento; piso da garagem terminado em betão, devidamente acabado com talocha mecânica (helicóptero). 8. Granitos: aplicação de guias, soleiras, peitoris, degraus e espelhos; o granito a aplicar será amarelo da região. 9. Isolamentos: inclui Roofmatt de 40mm no telhado e XPS nas paredes exteriores; os muros que fiquem de baixo de terra serão isolados com tela asfáltica e protegidos com tela pitonada; será aplicado tubo de dreno em redor dos muros a fim de tirar as humidades, que serão canalizadas para rede pública de águas pluviais; as varandas serão isoladas com solução de borracha. 10. Pinturas: as paredes e tetos interiores serão pintados com tinta plástica de cor branca sobre camada de isolante, nas demãos necessárias a um perfeito acabamento (no mínimo duas). 11. Esquadrias interiores e madeiras: as portas interiores serão em aglomerado de madeira revestidas a foliado de carvalho ou outro, acabadas com as devidas guarnições e envernizadas ou lacadas; o chão dos quartos será em soalho flutuante de cor a acertar, com 15 anos de garantia ao desgaste; os roupeiros nos quartos serão rematados com portas de correr e acabamento foliado de carvalho ou outro; inclui móveis de cozinha em madeira lacada, com banca de trabalho em granito ou Silestone branco, bem como banca em inox e torneira até um valor global de 3.000,00.

4 12. Caixilharias: as portas e janela exteriores serão em alumínio de 60mm, lacado branco ou outra, com vidro duplo NEUTROLUX 6*16*5 transparente; os estores serão em alumínio lacado branco ou outra, com motor elétrico.

5 13. Serralharia: o gradeamento das varandas será em aço inox e vidro laminado fosco; os caleiros e descidas de águas pluviais serão em inox; os portões de acesso ao imóvel serão em aço inox e painel fibromadeira.

6 14. Pichelaria: inclui tubagem em tubo PPR para casas de banho e cozinha para água quente e fria; instalação de painel solar com deposito de 300 litros de água no telhado; instalação de tubagens para aquecimento central em tubo multicamada e nas proporções adequadas às dimensões da habitação, bem como caldeira a gás e radiadores murais para aquecimento central. 15. Louças de casa de banho

16. Eletricidade e Telecomunicações: instalação elétrica e de telecomunicações conforme projeto aprovado; iluminação de leds em todas as divisões e zonas comuns; fibra em todas as divisões;

7 16. Eletricidade e Telecomunicações: instalação elétrica e de telecomunicações conforme projeto aprovado; iluminação de leds em todas as divisões e zonas comuns; fibra em todas as divisões; sistema de vídeo do portão de entrada do edifício ligado a rede TV. 17. Tudo o mais omisso deverá ser esclarecido com a fiscalização em tempo compatível de acordo com o comprador e o vendedor.

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