Evolução dos negócios no comércio de materiais de construção. Repartição por famílias de produtos 2018, 2019 e 2020
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- Diogo Salazar Penha
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1 Evolução dos negócios no comércio de materiais de construção. Repartição por famílias de produtos 2018, 2019 e 2020 Msc. Eng. CONSTRUCT - GEQUALTEC / Faculty of Engineering Porto University, Porto, PORTUGAL
2 Conteúdo: Objetivos Metodologia Desenvolvimento Resultados 2
3 Objetivos - Desenvolvimento de modelo de estimação que permitam alimentar um Observatório dos Materiais de Construção, enquadrado num estudo de acompanhamento do mercado dos materiais de construção. 3
4 Objetivos - Desenvolvimento de modelos de estimação que permitam alimentar um Observatório dos Materiais de Construção, enquadrado num estudo de acompanhamento do mercado dos materiais de construção. - Constituição/definição de grupos de materiais que traduzam a realidade da construção para cada um dos tipos de intervenções: 4
5 Objetivos - Desenvolvimento de modelos de estimação que permitam alimentar um Observatório dos Materiais de Construção, enquadrado num estudo de acompanhamento do mercado dos materiais de construção. - Constituição/definição de grupos de materiais que traduzam a realidade da construção para cada um dos tipos de intervenções: - obra nova de edifícios habitacionais e não habitacionais; - intervenções de reabilitação na mesma tipologia; - obras de infraestruturas urbanas; 5
6 Metodologia 6
7 Metodologia - Recolha de informação: - Tipologias de construções; - Tipologia de intervenções; - Classificações de Materiais; - Definição de grupos de materiais, por tipo de obra e por tipo de intervenção; 7
8 Metodologia - Recolha de informação: - Tipologias de construções; - Tipologia de intervenções; - Classificações de Materiais; - Definição de grupos de materiais, por tipo de obra e por tipo de intervenção; - Análise de custos da construção; - Definição geral de percentagens aplicáveis ao materiais de construção e percentagens em função dos grupos item a item. 8
9 Desenvolvimento 9
10 Desenvolvimento - Recolha de informação: - Tipologias de construções; - Tipologia de intervenções; - Classificações de Materiais; 10
11 Desenvolvimento - Recolha de informação: - Tipologias de construções; - Tipologia de intervenções; - Classificações de Materiais; CC-PT Classificação das Construções Regulamento Produtos da Construção Mandatos CEN normas harmonizadas de produtos Revisão de Preços 11
12 Desenvolvimento - Definição de grupos de materiais, por tipo de obra e por tipo de intervenção; Regulamento Produtos da Construção Mandatos CEN normas harmonizadas de produtos Revisão de Preços 12
13 Desenvolvimento - Definição de grupos de materiais, por tipo de obra e por tipo de intervenção; Regulamento Produtos da Construção Mandatos CEN normas harmonizadas de produtos CASO DE ESTUDO Revisão de Preços 13
14 Desenvolvimento - Definição de grupos de materiais, por tipo de obra e por tipo de intervenção; 31 Cabos elétricos 20 Produtos metálicos 28 Tubos para sistemas de águas 7 Produtos à base de gesso 2 Portas, janelas, ferragens 22 Revestimentos de coberturas ,60% 5,51% 5,96% ,07% 3,70% 29 3,67% 3,63% 34 1,20% 2,49% 2,87% 4 1,14% 18 1,14% 1,02% 30 0,97% 0,91% 10 0,70% 0,68% 26 0,36% 0,28% 160,26% 0,24% 250,21% 0,20% 230,19% 0,02% 320,00% 0,00% 90,00% 0,00% 50,00% 7,31% 6,79% 15,73% 8,49% 15,66% 0,00% 2,00% 4,00% 6,00% 8,00% 10,00% 12,00% 14,00% 16,00% 18,00% 14
15 Desenvolvimento - Definição de grupos de materiais, por tipo de obra e por tipo de intervenção; Madeiras e Derivados (Portas, Placas e Contraplacados) Outros Materiais, Aparelhos ou Equipamentos Tectos e Divisórias Ferragens, Ferramentas e Metais Materiais Básicos (Cimento, Cal, Gesso, Areia,Pedra e Brita) Tubagens e acessórios em plástico Perfis Caixilharias e Acessórios Isolamentos Térmicos e Acústicos Telhas,Tijolos e outros produtos de barro vermelho e Grés Revestimentos (Papeis, Telas, Aglomerados, Cortiça) Portas metálicas - manuais, automáticas e automatismos Artefactos de cimento Azulejos, Ladrilhos e Mosaicos 14,95% 13,99% 12,40% 7,42% 6,26% 5,35% 5,29% 3,99% 2,87% 2,71% 2,45% 2,25% 2,02% 1,87% 1,59% 0,85% 0,72% 0,64% 0,59% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 11,79% 0,00% 2,00% 4,00% 6,00% 8,00% 10,00% 12,00% 14,00% 16,00% 15
16 Desenvolvimento - Definição de grupos de materiais, por tipo de obra e por tipo de intervenção; Outros Serralharia e Madeiras (portas, pavimento flutuante, etc ) 23,34% Condutas (tubos, valvulas, bombas) 10,12% Cimento, areia e gesso 9,49% Aquecimento, ar condocionado e aquecedores, aquecimento de 7,21% Tintas e Vernizes 4,92% Sanitários, torneiras, moveis e acessórios de WC 4,00% Ferramentas, máquinas e ferragens 2,38% Revestimento de paredes e pavimentos em mármore e pedra 1,10% Cerâmica grossa, pavimento exterior e azulejo exterior 0,73% Isolamento e impermeabilizações 0,64% Revestimentos de cimento, aderentes e aditivos 0,52% Picinas, SPAS e saunas e tratamento de águas 0,00% Lareiras pré-fabricadas e paisagismo 0,00% Azulejos e Louças 0,00% Aparelhos e moveis de cozinha 0,00% 35,57% 0,00% 5,00% 10,00% 15,00% 20,00% 25,00% 30,00% 35,00% 40,00% 16
17 Desenvolvimento - Definição de grupos de materiais, por tipo de obra e por tipo de intervenção; -Matriz única para todos os tipos de obra 2 níveis de famílias: - Nível 1 20 grupos - Nível 2 77 grupos 17
18 Desenvolvimento - Análise de custos da construção; 8,79 2,00 33,70 1,025,05 1,02 21,82 0,88 8,43 1,36 96,68 7,51 79,47 3,73 35,06 310,72 41,94 17,79 8,62 10,01 168,52 Estaleiro Trab. Preliminares Mov. Terras e Cont. Demolições Estabilidade Arquitectura IES Águas e Esgotos PTC IES Eléctricos 18
19 Desenvolvimento - Definição geral de percentagens aplicáveis ao materiais de construção e percentagens em função dos grupos item a item. Tipo de Obra Vol. Investimento matriz de conversão (%) Vol. Potencial de Negócio Famílias de Materiais 19
20 Resultados Salesforce.com Matosinhos, 23 novembro
21 Resultados - Edifícios habitacionais: Salesforce.com 21
22 Resultados - Edifícios de serviços: Salesforce.com 22
23 Resultados - Infraestruturas urbanas: Salesforce.com 23
24 Resultados Edifícios de Habitação 6,00 variação anual das famílias de materiais de construção (%) 5,00 4,00 3,00 2,00 1,00 Salesforce.com 0,
25 Resultados Edifícios de Serviços 3,00 variação anual das famílias de materiais de construção (%) 2,00 1,00 0, ,00 Salesforce.com -2,00 25
26 Resultados Infraestruturas e Arruamentos 5,00 variação anual das famílias de materiais de construção (%) 4,00 3,00 2,00 1,00 0,00-1, ,00-3,00-4,00-5,00-6,00-7,00-8,00-9,00-10,00 Salesforce.com -11,00-12,00-13,00 26
27 Resultados Revestimentos e Acabamentos 900 Valores em milhões de euros Habitação - construção nova Habitação - reabilitação Serviços - construção nova Serviços - reabilitação Obras de condutas e arruamentos Salesforce.com 27
28 Resultados Revestimentos e Acabamentos variação anual (%) 6 5 4,8 4,9 4,7 4, ,3 1 Salesforce.com
29 Resultados Tintas e Vernizes 120 Valores em milhões de euros Salesforce.com Habitação - construção nova Habitação - reabilitação Serviços - construção nova Serviços - reabilitação Obras de condutas e arruamentos 29
30 Resultados 6 5,3 Tintas e Vernizes variação anual (%) 5,1 4,9 5 4, ,6 1 Salesforce.com
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