Casa na rua 3, n.361 Loteamento Praia de Itamambuca

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1 1. Apresentação Casa na rua 3, n.361 Loteamento Praia de Itamambuca Memorial Descritivo Casa a 350m da praia, com dois pavimentos, três suítes, mezanino, sala de estar, varanda social, lavabo, cozinha, varanda com churrasqueira, área de serviço com banheiro e acesso próprio.

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3 2. Destaques Marcenaria especializada e exclusiva nos telhados, forro, escada, batentes, portas, janelas, bancadas das pias e armários de cozinha, feitas sob medida.

4 Cozinha completa e funcional, com bancadas de granito exclusivo, 2 cubas com misturadores independentes, 2 geladeiras frost-free, espaço para uma 3a. geladeira, lava-louças, fogão de 5 bocas com forno a gás e grill elétrico, coifa, microondas e balcão com tem iluminação indireta.

5 Balcão gourmet, com adega refrigerada de vinhos para 12 garrafas, espaço para armazenas garrafas e armários sob e sobre o balcão (que tem iluminação indireta). Ilha central com tampo e pia de granito exclusivo, prateleiras, armários e gavetas em marcenaria, tomadas elétricas.

6 Duas ilhas ambulantes, de granito e madeira com gavetas, prateleiras e rodízios traváveis. Varanda com churrasqueira em inox (iluminada e com coifa), pia e amplo balção.

7 Quarto superior com 25m2, com 2 janelas triplas (vidro, veneziana e tela). Banheiro da suite superior com 2 duchas, banheira, floreira externa iluminada, 2 pias com iluminação dedicada e exaustor.

8 Suites do piso inferior com 15m2 (média), com janelas triplas (vidro, veneziana e tela). Banheiros com ducha, box blindex e espelho. Lavabo com decoração e iluminação especial.

9 3. Instalações civis Área construída de 220m² em terreno de 500m² Construção em concreto e alvenaria com tijolo baiano. Alicerce com sapatas de concreto armado sobre solo arenoso. Lage do pavimento térreo suspensa sobre o solo (evita umidade e facilita manutenção). Vão do pé-direito de 2,90m, no térreo e primeiro pavimento. Paredes revestidas com gesso, com acabamento de massa corrida, exceto banheiros, revestidos de azulejos. Telhado termo-acústico. Sótão com entrada externa, para depósito, passagem de fiações econtroles hidráulicos gerais, acesso à caixa d água e boiler. Jardim com paisagismo iluminado. Garagem para 1 carro (não coberta). Grade frontal com portões social e para carro. 4. Instalações hidráulicas Tubulações Hidráulica e Elétrica embutidas nas paredes. Tubos de água e esgoto marca Tigre em canos de PVC. Tubos de água quente em canos de PPR soldados no local. Cisterna de 2500 litros ao nível do solo, com bombeamento elétrico automático (caso não haja pressão da rua). Caixa d água de 2500 litros. Aquecimento Solar com reservatório de água quente (Boiler) de 600 litros, com apoio elétrico. Água com aquecimento solar para as duchas dos banheiros e banheira. Vasos sanitários com ducha higiênica.

10 5. Instalações elétricas Aquecimento central solar com apoio elétrico e controle programável digital de temperatura e ciclos de reaquecimento. Opção para instalação de chuveiros elétricos. Aquecedores de passagem elétricos para as pias dos banheiros e cozinha (é mais rápido). Tubulações dedicadas para telefonia/internet e TV a cabo (satélite). Fiação elétrica marca Pirelli em conduítes flexíveis de plástico. Tomadas elétricas com aterramento dedicado. Quadros de disjuntores com IDR (que corta a energia instantaneamente no caso de uma pessoa levar um choque elétrico). Ar-condicionado já instalado na suite superior. Preparação pronta para instalação de ar-condicionado nos demais quartos. Instalação elétrica independente para as tomadas (bivolt) no jardim. Preparo elétrico e hidráulico para piscina. 6. Revestimentos e Equipamentos Metais e louças (torneiras, chuveiros, pias) marca Deca. Pisos de porcelanato e revestimentos marca Portobello. Contatos para venda direta: André Castro Gurgel Ana Finatti Moran (11) (12)

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